"Asi bychom si nepůjčili celých dvě stě padesát tisíc korun, ale jen zhruba sto až sto padesát tisíc na každý byt," říká předseda Oblastního stavebního družstva Děčín Horst Thiele.
Zatímco obce musí ve svých úvahách počítat s tím, že víc než regulovaný nájem z opravených domů nevyberou, družstva mají výhodu, že se mohou dohodnout na vyšších platbách od družstevníků.
"Družstevní nájemné by se podle předběžných propočtů zvedlo v opravovaných domech asi o patnáct set korun při desetiletém splácení úvěru," vysvětluje Horst Thiele.
Jedním z argumentů, kterým mohou družstva přesvědčit k opravám ty členy, kteří nechtějí platit víc, je úspora na platbách za energie, v případě, že se dům při opravě zateplí. Družstva odhadují, že jednotlivé rodiny by díky tomu mohly měsíčně ušetřit pět až šest set korun měsíčně.
Tím, že se budou obce a družstva pouštět spíše do menších oprav za méně peněz a soustředí se jen na nejnutnější zásahy, se ovšem ztrácí hlavní smysl nové státní podpory na opravy paneláků - povzbudit vlastníky panelových domů ke kompletním opravám a modernizaci celých domů.
Finanční pomoc v případě havarijních stavů nebo při zateplování totiž stát nabízí už několik let a je daleko velkorysejší. Například dotace na opravu nejvážnějších technických závad, jako je ohrožená stabilita domu, může vlastníkovi uhradit až polovinu celkových nákladů na opravu. Letos na ni stát vydá 420 milionů korun.
I proto zástupci stavebních firem nečekají od nových zvýhodněných úvěrů, jež by se měly začít nabízet už letos, žádné větší oživení zájmu o opravy domů.
"Zatím opravovala hlavně družstva a většinou se pouštěla jen do menších oprav. Kompletní modernizací včetně vnitřního vybavení a výměny oken má v tuzemsku jen několik domů," vysvětluje šéf Svazu podnikatelů ve stavebnictví Milan Veverka. Podle něj se i s novou státní podporou budou obce do oprav pouštět jen tehdy, když budou muset.
Odborníci odhadují, že na kompletní modernizaci panelových domů v České republice by bylo potřeba v příštích letech investovat 400 miliard korun.
