Peníze má uvolnit podle ministra pro místní rozvoj Petra Lachnita především nový Fond bydlení, který začal fungovat včera. "S pomocí fondu by se počet ročně dokončovaných bytů, ať již z nové výstavby, nebo rekonstrukcí, mohl postupně zvýšit na 50 tisíc. Loni přitom bylo v České republice dokončeno necelých 24 tisíc bytů," uvedl včera Lachnit.
Přes vysokou státní podporu se však nedá očekávat, že se problém s bydlením podaří vyřešit najednou. Hlavní problém totiž není ani tak nedostatek bytů, jako spíš malá kupní síla lidí.
"Čtyřčlenná rodina s průměrnými příjmy je dnes ráda, že pokryje své běžné potřeby. Na to, aby platila hypotéku, jí to rozhodně nestačí," míní Lukáš Najman, obchodní ředitel společnosti Finep & Akro Development, která se výstavbou bytů zabývá.
I podle ředitelky odboru bytové politiky na ministerstvu pro místní rozvoj Daniely Grabmüllerové, zůstane hlavním problémem dostupnosti bytů nízká kupní síla lidí.
"Čistý příjem běžné rodiny stačí zhruba na jeden metr čtvereční nového bytu. Ve vztahu k běžným příjmům je u nás bydlení velmi drahé," tvrdí.
Jako srovnání se zahraničím uvádí statistiku OSN. Podle té v britském Glasgow stačí na pořízení rodinného domu 4,5 ročního průměrného platu, v německém Erfurtu je to šest ročních platů. V Praze by na podobné bydlení bylo potřeba platů deset.
Právě proto v poslední době výrazně roste poptávka po co nejmenších, a tím i nejlevnějších bytech.
"Právě jsme začali prodávat byty v nové lokalitě a z deseti prvních prodaných bylo sedm garsonek 1+1 nebo 2+kk," říká šéf marketingu IPS Reality Jiří Mejdrech.
"Byty 2+kk, to je absolutní bestseller," potvrzuje Lukáš Najman.
Až dosud je nabídka těchto bytů nedostatečná, a stavební firmy proto začínají uvažovat o tom, že se na ně v příštím roce více zaměří.
"Upravujeme naše projekty na menší byty. Například dostavíme řadové rodinné domy, kde je plocha 300 metrů, a ty rozdělujeme na čtyři pět bytů," dodává Najman.
I ostatní firmy z oboru potvrzují, že v nových projektech se počítá s větším množstvím malých bytů. Zároveň však upozorňují, že jejich cena se stoupající poptávkou roste.
"Po několika letech se ceny bytů začínají opět zvyšovat. Nejvyšší růst je právě u malometrážních bytů. Důvodem je rostoucí poptávka ze strany mladých svobodných lidí nebo těch, kteří přicházejí do měst za prací," říká ředitel stavební společnosti Central Group Dušan Kunovský.
Cena nejlevnějších bytů se dnes pohybuje mezi 15 a 20 tisíci korun za metr čtvereční, podle regionu a vybavení. Garsonka o 45 metrech tak vyjde na 700 až 900 tisíc korun.
Podle soudního znalce Františka Čiháka se už za výrazně nižší ceny byt postavit nedá.
"Stavební firmy nemají většinou nadměrný zisk, pohybuje se kolem 10 až 15 procent. Levněji se moc stavět nedá," tvrdí Čihák.
Stát podpoří byty miliardami
Rusové se vrací. Putin propagandisticky slaví a těží z toho i tamní ekonomika
Počátek války na Ukrajině vyvolal mezi některými Rusy už v únoru roku 2022 velké obavy. Během...
Z prodejen mizí košíky do ruky. Hodily se na malý nákup, skuhrají zákazníci
Z českých obchodů začínají mizet malé příruční nákupní košíky. Zákazníci se tak často musí spokojit...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Boom prodejů kol opadl. Prodejci mají plné sklady, zákazníci čekají na slevy
Trh s jízdními koly a cyklovybavením se v Česku propadl o třetinu. Může za to ochlazení covidového...
KOMENTÁŘ: Stanjurova další daň je prohrou pravicové politiky
Premium Po zklamání z chabého výnosu windfall tax ministr financí plánuje, jak si na banky posvítit jinak –...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Po solárním tunelu je tu další. Možná ještě větší
Premium Čeští solární lobbisté otevírají šampaňské, protože se otevřela cesta k dalšímu solárnímu Klondiku,...
Přepych na umělých ostrůvcích. V Dubaji ožívá projekt luxusních vil
Uměle vybudované souostroví ve tvaru mapy světa se po léta považovalo za symbol excesů, které Dubaj...
Jak se peče uran. Reportáž z hlídané továrny, kde vzniká palivo do elektráren
Korejská republika vyrobí téměř třicet procent elektrické energie prostřednictvím domácích...
Pár kilometrů, poloviční ceny. Byty na severu Čech jsou dražší než v Německu
Premium Navzdory zpomalení ekonomiky a vysokým úrokovým sazbám cena nemovitostí na českém trhu za poslední...
Jak uspořit a zabránit impulzivnímu nákupu? Číňanky hledají rady na sítích
Čínské ženy na sociálních sítích hledají návody na to, jak ušetřit finance. Podporují se také v...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!