Státní podpora je ovšem poskytována pouze při pořizování nových domů a bytů, na koupě starších nemovitostí se tato výhoda neposkytuje. Výrazný pokles tržních sazeb zřejmě do budoucna povede k tomu, že stát nejprve svou podporu sníží a nakonec zcela zruší.
"Odhadujeme, že za celý letošní rok spadnou průměrné sazby státem dotovaných hypoték pod sedm procent, takže příští rok by podpora byla už jen jedno procento. Podpora se zcela ruší, když průměrné sazby klesnou pod šest procent, což očekáváme příští rok, a v následujícím roce tak podpora zřejmě skončí," uvedl mluvčí Českomoravské hypotéční banky František Pavelka.
Pokles úrokových sazeb odstartovala v polovině května Česká spořitelna, která vyčlenila 10 miliard korun pro poskytování zlevněných hypoték. Konkurenční banky se spořitelně nejprve snažily akci zablokovat stížností k antimonopolnímu úřadu, který ovšem neshledal důvod k zásahu. Po neúspěchu se přizpůsobily nabídce spořitelny, aby neztratily konkurenceschopnost.
Českomoravská hypoteční banka tak novou sazbu odvozuje od ceny peněz na mezibankovním trhu plus 0,9 procenta. To odpovídá zhruba šesti procentům. "To bude ovšem jen pro nejlepší klienty, průměr odhadujeme srovnatelný se spořitelnou," řekl mluvčí banky František Pavelka.
Komerční banka nasadila pro nejlepší klienty sazbu 6,25 procenta. "Proti aktuální tržní sazbě očekáváme, že nás zlevnění přijde do konce roku na 10 milionů korun," řekl šéf odboru hypoték banky Jan Sadil.
Oproti spořitelně však zatím konkurence garantuje zvýhodněné sazby na kratší dobu. Českomoravská hypoteční banka fixuje sazbu na jeden rok. "Snažíme se najít zdroje, abychom mohli sazbu garantovat na pět let," uvedl Pavelka. Na pět let garantuje sazbu Komerční banka. "Co bude po pěti letech, je zatím těžké předvídat," uvedl Sadil.
Spořitelna sice garantuje sazbu také na pět let, ale zvýhodnění úvěru o 1,5 procenta proti tržní sazbě je platné po celou dobu splatnosti hypotéky.
U menších úvěrů však v rozhodování klientů mohou hrát roli i poplatky za vyřízení půjčky, které jsou dost rozdílné a pohybují se od 0,5 do 1 % z půjčky. Minimálně jsou to však u Českomoravské hypoteční tři tisíce, u Komerční banky čtyři tisíce a u spořitelny devět a půl tisíce.
