Počet všech hypoték, které banky v České republice poskytly, klesl v období od ledna do června o téměř deset tisíc na 24 346. Ve srovnání s loňským rokem pak banky letos půjčily v rámci hypotečních úvěrů o více než 19 miliard méně.
Hypotéky pro podnikatele tak mají šanci alespoň částečně zachránit silný pokles poptávky po hypotékách ze strany občanů, který způsobila hlavně hospodářská krize. S tím, jak klesá zájem o občanské hypotéky, začaly se banky na podnikatele víc zaměřovat a aktivně nabízet hypoteční produkty a poskytovat je.
"Zřídka se jedná pouze o jednorázové financování, jak jsme zvyklí u hypotečních úvěrů pro občany. Jak se vyvíjí podnikatel, vyvíjí se i jeho nároky na rozvoj firmy a to je spjato s finančními zdroji, které bude potřebovat. To je potenciál v očích banky," řekl analytik společnosti AWD ČR Stanislav Beran.
I přes pokles objemu o třetinu ale pro banky zůstávají nejdůležitějším hypotečním produktem úvěry pro občany. Podle finančních institucí mají hypotéky v České republice stále velký potenciál. Bankéři proto nepředpokládají, že by je počet hypoték pro podnikatele někdy v budoucnu převýšil.
Podává-li žádost o poskytnutí hypotečního úvěru podnikatel, musí obecně splnit jiné podmínky než člověk žádající o občanskou hypotéku. "Více se zkoumá samotný podnikatel, jeho historie, možnosti, zkušenosti, potenciál a samozřejmě investiční záměr," vyjmenovává Beran.
Smlouvy se navíc uzavírají na kratší dobu, většinou bývá splatnost do deseti let. Výše úroků pak většinou začínají tam, kde končí sazby pro občany, tedy od ročního úroku sedm procent.
