Společnost, která je v Česku známá hlavně výstavbou výškových budov v Praze na Pankráci, zveřejnila své výsledky na internetových stránkách.
ECM REI zaznamenala výrazně zhoršené provozní výsledky ve všech úrovních. Čisté výnosy z pronájmu se od ledna do konce září snížily téměř o dvě třetiny na 4,2 milionu eur. To podle analytika společnosti Atlantik FT Pavla Rysky odráží klesající aktiva firmy odprodávaná za účelem splácení dluhů.
Ztráta z prodeje investičního majetku dosáhla 15,3 milionu eur a ztráta z přecenění investic do nemovitostí téměř 25 milionů eur. Čistá provozní ztráta se proto prohloubila na 46,8 milionů eur.
"Zveřejněné výsledky hodnotíme negativně," uvedl Ryska.
Stavitelská firma bojuje s vysokými dluhy
ECM REI se v současnosti potýká s vysokým zadlužením. Firma chce situaci vyřešit prostřednictvím připravovaného restrukturalizačního plánu. Návrh, který má být východiskem pro jeho vypracování, podpořila začátkem listopadu valná hromada držitelů dluhopisů firmy v cizích měnách.
To znamená, že majitelé těchto obligací nepožadují předčasné splacení dluhopisů. Pro schválení konečného plánu restrukturalizace chtějí se společností ještě dále jednat. Podobný postoj zaujali později také držitelé korunových dluhopisů. O restrukturalizačním plánu mají majitelé obligací znovu rozhodovat v prosinci.
"Trpělivost většiny věřitelů naznačuje, že možnost dohody je vysoká. ECM přesto nebude mít vyhráno ani pokud dohody dosáhne," řekl analytik Komerční banky Miroslav Adamkovič.
Firma musí čelit návrhu na insolvenci a nedostatku peněz na dostavbu projektů
Situaci ECM REI zkomplikovala také Burzovní společnost pro kapitálový trh, jeden z držitelů korunových dluhopisů developera. Na začátku listopadu podala na ECM REI insolvenční návrh, společnost se od té doby nachází v insolvenčním řízení. Podle již dřívějšího vyjádření ECM REI jde o snahu urychlit restrukturalizace firmy.
Za ještě závažnější než insolvenční návrh považuje analytik Komerční banky financování dalších projektů firmy. Tím je hlavně bytový výškový dům City Epoque v Praze na Pankráci. ECM REI tam na jaře zahájila stavbu, ta ale nyní stojí. "Firma bude muset na takovou dostavbu získat vnější zdroje.
Dostavba bude zřejmě jednou z podmínek dohody s věřiteli, jelikož projekt je klíčový pro zvýšení návratnosti půjčených prostředků," poznamenal Adamkovič.
ECMDeveloperskou firmu založil v roce 1991 Milan Janků. V současnosti je většinovým majitelem firmy a zároveň jejím generálním ředitelem. Společnost s akciemi na pražské burze kontroluje prostřednictvím firmy ECM Group. Řadu svých aktiv vložil Janků do společného holdingu se skupinou PPF Petra Kellnera. ECM REI do něj ale nezačlenil. ECM REI v posledním roce získávala hotovost prodejem klíčových budov a projektů v Praze na Pankráci. Nedávno se zbavila i budovaného multifunkčního centra v Rusku nebo dceřiné firmy spravující nemovitosti. |
