Stavebních pozemků díky nové definici v zákoně přibude. „Změna zákona o DPH rozšiřuje okruh pozemků, které se budou považovat za stavební,“ říká Jiří Hartmann z advokátní kanceláře Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři.
Nově budou stavební nejen pozemky, na které už je vydané stavební povolení nebo jsou na ně zavedené inženýrské sítě. Na ně se vztahuje DPH 21 procent už letos.
Teď bude stačit, když pro pozemek bude vypracovaná projektová dokumentace nebo se v jeho okolí budou budovat inženýrské sítě nebo komunikace.
Průměrná parcela v Praze zdraží o milion
„Dojde ke skokovému růstu cen u parcel pro výstavbu rodinných domů, které si kupují převážně fyzické osoby. Průměrná parcela v Praze o rozloze 800 metrů čtverečních zdraží zhruba o milion korun,“ varuje Evžen Korec, majitel developerské firmy Ekospol.
Pro developery zdražení nic nového neznamená - DPH z novostaveb vybírají od klientů už teď, sami si ji pak odečtou.
Řada obchodníků z pozemky proto zákazníky upozorňuje, aby si koupili stavební pozemek ještě před koncem roku.
Zdražení se přitom netýká prodejů soukromých pozemků ze strany občanů nebo malých firem, které nejsou plátci DPH.
Novela zákona o DPH byla schválena už loni, novinka ale platí až od 1. ledna 2016.
