Prezidentu Nejvyššího kontrolního úřadu (NKÚ) Miloslavu Kalovi nedávno prošel Sněmovnou plán na výrazné rozšíření pravomocí (návrh ještě musí schválit Senát). Nyní ho čeká boj o to, kde bude se svými podřízenými sídlit v nadcházejících letech.
Úřad již déle než deset let platí nájem v budově Tokovo v pražských Holešovicích, která dříve patřila do portfolia Petra Kellnera, později firmy CPI Radovana Vítka. Chce se však odstěhovat do svého. Pozemek už vlastní nedaleko současného sídla, takže teď už zbývá jen začít stavět.
Ministr financí Andrej Babiš by však rád NKÚ v nájmu viděl co nejdéle. Je totiž proti stavbě.
ÚOHS utratí miliony za nové kanceláře. V centru jsou prý špatně dostupné |
Plány na stavbu nového sídla úřadu schválili poslanci kontrolního a rozpočtového výboru i předchozí vlády. NKÚ předložil posudek z ČVUT, podle něhož je stavba vlastní budovy nejvhodnější a pro stát ekonomicky nejvýhodnější.
„Navíc je z hlediska postavení instituce typu NKÚ žádoucí, aby její sídlo bylo umístěno v objektu ve vlastnictví státu,“ upozorňuje Kala.
Nejvyšší kontrolní úřad se snažil v minulosti najít jiné státní budovy, ale neuspěl. Nejvýhodnější je stavba nového objektu v Holešovicích za necelých 700 milionů korun, přičemž NKÚ na stavbu našetřil už 230 milionů. Sedminu budovy má využít archiv Poslanecké sněmovny.
Smlouva do roku 2032
Ministru Babišovi se však podle vládního návrhu nelíbí, že jde o investici s návratností více než pětačtyřicet let. Argumentuje tím, že současný nájem je kolem 16,7 milionu korun za rok. Smlouva sice končí v roce 2023, ale ministerstvo šlo i za majitelem nemovitosti, který potvrdil, že je současný nájem ochotný udržet několik desítek let.
„Tuto investici při stávajícím nájmu považuji za neefektivní,“ uvádí Babiš v materiálu.
Cena, za niž CPI pronajímá budovu Tokovo, činí okolo 1 600 korun za metr čtvereční a rok. To je zhruba o polovinu méně, než je průměr pražského trhu u lepších kanceláří. Jenže slib, že současný nájem vydrží i po skončení smlouvy, zatím není právně závazný.
Úřad poptával i variantu, že by současné sídlo koupil, CPI však chtělo více peněz, než kolik má stát nová budova.
Návratnost do devíti let
Postavit novou kancelářskou budovu může pro NKÚ dávat smysl i podle Eduarda Forejta z poradenské společnosti JLL. „Státním úřadům, u nichž se předpokládá, že tu budou i za deset let, to ve vlastním zpravidla vychází výhodněji,“ prohlašuje.
Při současných cenách na trhu kancelářských prostor, které se u „obyčejných“ pražských lokací pohybují mezi 360 a 450 korunami za čtvereční metr a měsíc, by se podle něj částka investovaná do výstavby (a následně tedy ušetřená na nájmu) mohla vrátit do devíti let. Vzhledem k tomu, že NKÚ již vlastní pozemek, mohlo by to být ještě dříve.
Budoucnost nového sídla má řešit v příštích týdnech na svém zasedání vláda. Paradoxně tak může dojít k situaci, kdy ostatní ministři Babiše přehlasují a on bude i přes svůj odpor muset peníze na přípravu nové budovy poslat.
Archivní video: ÚOHS chce nové sídlo. Zchátralou vilu v čeká rekonstrukce:
