a) Jaká jsou úskalí a přednosti hypotečních úvěrů?
b) Vyřizujete pro své klienty hypotéky a kolik služba stojí?
Luděk Maar, TriMan - rodinné finanční poradenství
a) Výhodou je státní podpora. Úskalím hypotečních úvěrů je ve většině případů jejich náročnější administrativní vyřízení ve srovnání s úvěrem ze stavebního spoření.
b) V rámci komplexnosti našich služeb jsme samozřejmě schopni za klienta schválení úvěrů vyřídit. Cena této služby se účtuje hodinovou sazbou.
Tomáš Síkora, společnost SLON
a) Při vzniku nových bytových jednotek je možné využít státní finanční podpory a úroky se pak pohybují kolem tří až pěti procent. Bez státních podpor je úrok zhruba osm až deset procent. Největším úskalím je možnost změny úrokového zatížení klienta, ke které dochází většinou po pěti letech.
b) Úvěr ze stavebního spoření klientovi kompletně zrealizujeme, u hypotéčního úvěru doporučíme vhodný hypoteční ústav.
Libor Vejpustek, finanční poradce:
a) Předností je možnost dlouhé doby splácení a získání státní podpory na úroky. Nevýhodou je omezení státní podpory jen na nové stavby.
b) Klient musí doložit potřebné doklady. Úvěrový poradce žádost předzpracuje a vyřízení provádí centrála. Klient platí pouze poplatky za vyřízení úvěru.
Emil Dočkal, DOWER-D
a) Hlavní úskalí vidím jedno: lidé si neuvědomují, k čemu se vlastně zavazují. Říkají si: "Přece nám nikdo nevezme střechu nad hlavou?!". Proto ruku v ruce s hypotékou vedu své klienty i k pojištění. A přednosti? Především opět státní účast.
b) Nic mi ovšem nebrání, a občas se to stává, je-li klient nejistý, abych ho doprovázel na příslušná jednání. Pak mi ovšem platí podle mého ceníku 1100 korun za každou započatou hodinu jednání. Pokud mám s klientem uzavřenu měsíční paušální smlouvu, potom samozřejmě v souvislosti se stavebním spořením či hypotékou neplatí nic.
Jitka Šimánková, Sophia Finance
a) Předností hypotéčních úvěrů je například nižší splátka úvěru, protože se může jednat o dlouhodobější splácení. Mezi úskalí lze počítat skutečnost, že je nutno zajistit úvěr zástavním právem k nemovitosti - podobně jako vyšší úvěry stavebního spoření.
b) Pokud by se jednalo pouze o vyřízení úvěru, klient za službu neplatí.
b) Vyřizujete pro své klienty hypotéky a kolik služba stojí?
Luděk Maar, TriMan - rodinné finanční poradenství
a) Výhodou je státní podpora. Úskalím hypotečních úvěrů je ve většině případů jejich náročnější administrativní vyřízení ve srovnání s úvěrem ze stavebního spoření.
b) V rámci komplexnosti našich služeb jsme samozřejmě schopni za klienta schválení úvěrů vyřídit. Cena této služby se účtuje hodinovou sazbou.
Tomáš Síkora, společnost SLON
a) Při vzniku nových bytových jednotek je možné využít státní finanční podpory a úroky se pak pohybují kolem tří až pěti procent. Bez státních podpor je úrok zhruba osm až deset procent. Největším úskalím je možnost změny úrokového zatížení klienta, ke které dochází většinou po pěti letech.
b) Úvěr ze stavebního spoření klientovi kompletně zrealizujeme, u hypotéčního úvěru doporučíme vhodný hypoteční ústav.
Libor Vejpustek, finanční poradce:
a) Předností je možnost dlouhé doby splácení a získání státní podpory na úroky. Nevýhodou je omezení státní podpory jen na nové stavby.
b) Klient musí doložit potřebné doklady. Úvěrový poradce žádost předzpracuje a vyřízení provádí centrála. Klient platí pouze poplatky za vyřízení úvěru.
Emil Dočkal, DOWER-D
a) Hlavní úskalí vidím jedno: lidé si neuvědomují, k čemu se vlastně zavazují. Říkají si: "Přece nám nikdo nevezme střechu nad hlavou?!". Proto ruku v ruce s hypotékou vedu své klienty i k pojištění. A přednosti? Především opět státní účast.
b) Nic mi ovšem nebrání, a občas se to stává, je-li klient nejistý, abych ho doprovázel na příslušná jednání. Pak mi ovšem platí podle mého ceníku 1100 korun za každou započatou hodinu jednání. Pokud mám s klientem uzavřenu měsíční paušální smlouvu, potom samozřejmě v souvislosti se stavebním spořením či hypotékou neplatí nic.
Jitka Šimánková, Sophia Finance
a) Předností hypotéčních úvěrů je například nižší splátka úvěru, protože se může jednat o dlouhodobější splácení. Mezi úskalí lze počítat skutečnost, že je nutno zajistit úvěr zástavním právem k nemovitosti - podobně jako vyšší úvěry stavebního spoření.
b) Pokud by se jednalo pouze o vyřízení úvěru, klient za službu neplatí.
