Fond koupil z 90 procent pronajatý největší kancelářský komplex v moravskoslezské metropoli Orchard Office Park s 36 tisíci metry čtverečních „áčkových“ kanceláří. Hartenberg koupil sto procent akcií společnosti Portal Investments od původních irských vlastníků.
Firma je jediným vlastníkem obřího areálu v Moravské Ostravě. Změna majitele společnosti je již zapsaná v obchodním rejstříku. Následně ji firma potvrdila v tiskovém prohlášení. Cenu obchodu žádná ze stran nechtěla komentovat, ale podle odhadů z trhu překročila miliardu korun.
„Jsme velmi potěšeni, že jsme s tímhle předním kancelářským parkem v centru Ostravy udělali naši první investici do nemovitostí. Líbí se nám design, vybavení a poloha Orchardu v centru Ostravy a věříme, že Ostrava má před sebou skvělou budoucnost,“ uvedl hlavní analytik Hartenbergu Byron Barker.
Ostravský trh je z pohledu pronajímatelů těžký
Orchard z roku 2009 je se svou užitnou plochou největším kancelářským komplexem v Ostravě. Je například o třetinu větší než Nová Karolina Park (NKP) developera Radima Passera.
Mimochodem právě „vládce Brumlovky“ Passer v nedávném rozhovoru pro iDNES.cz popsal současný ostravský kancelářský trh jako velmi obtížný. Letos v únoru byl podle jeho slov NKP (dostavěný v roce 2012) pronajatý přibližně z poloviny. Pro srovnání: v Praze se aktuálně srovnatelně velké kancelářské budovy plní mnohem rychleji, zpravidla jim to trvá okolo jednoho roku od otevření.
„Aktuálně se díky Bohu objevují nové potencionální poptávky,“ avizoval však před pár měsíci světlejší budoucnost ostravského kancelářského trhu Passer.
Hartenberg však kupuje starší a zároveň i téměř plně pronajatý komplex. „Orchard splňuje naše hlavní investiční realitní kritéria, tím, že poskytuje různorodou směs domácích a mezinárodních nájemníků a silný a stabilní finanční tok. Na projektu budeme dále spolupracovat se zkušenou správcovskou společnosti Red Group,“ dodává Barker. Podle něj Hartenberg chce v budoucnu kupovat další zajímavé nemovitosti.
Irové zůstanou v roli správců
Společnost Red Group irských investorů je zároveň faktickým prodávajícím nemovitosti, u ostravského projektu ale zůstane ve formě správce. V Česku je poměrně aktivní, stála například u pražského projektu Waltrovka, kterou později prodala investiční skupině Penta Investments.
PŘEHLED: Která top česká kancelářská a nákupní centra jsou na prodej |
„Jsme potěšeni, že můžeme pokračovat ve správcovství úspěšného a osvědčeného kancelářského parku v Ostravě, obsazeného kvalitními nájemníky,“ uvedl v prohlášení Richard Ness, výkonný ředitel Red Group. V areálu mají kanceláře společnosti Siemens, Okin, banka HSBC, či Vodafone.
Hartenberg Holding založil Andrej Babiš s někdejším investičním ředitelem Penty Jozefem Janovem, který jej zároveň řídí. Disponuje asi pěti miliardami korun a doposud se zaměřoval hlavně na investice ve zdravotnictví, biotechnologiích a zdravých potravinách zejména v České republice, na Slovensku a v Polsku. Nedávno ale získal například také kliniku asistované reprodukce v Irsku.
