K prodeji společnosti potřebuje ČSOB souhlas státní Konsolidační agentury, protože případné ztráty této transakce kryje vládní záruka.
Konsolidační agentura souhlas již poskytla a prodej by se měl uskutečnit během šesti až devíti měsíců. "Připravuje se výběrové řízení na realitní firmu, která bude IPB Real spravovat a později se bude podílet na jeho prodeji investorovi," uvedl mluvčí agentury Jiří Pekárek.
Podle reakcí trhu lze očekávat zájem konkurenčních společností, protože IPB Real má řadu zajímavých projektů. "Cena ovšem bude záležet na tom, jaké závazky a pohledávky budou předmětem prodeje," upozornil generální ředitel stavební společnosti Ekospol Evžen Korec.
Podobně mluví i šéf největší stavební firmy v zemi IPS Skanska Zdeněk Burda. "Klíčová otázka je, co je vlastně na prodej. Firma byla dříve velmi expanzivní, ale po převzetí ze strany ČSOB se dostala do útlumu. Přihlásí se asi víc uchazečů, ale zda vydrží, bude závislé na tom, jaké informace o společnosti a jejím stavu získají," soudí Burda.
IPB Real loni předala klientům 900 bytů a rodinných domů, její hospodaření přesto dopadlo žalostně. "Provozní zisk byl kolem sta milionů korun, ale po přecenění majetku a vytvoření opravných položek skončila IPB Real ve ztrátě 500 milionů korun," řekl generální ředitel společnosti Karel Rezek. Základní jmění ve výši jedné miliardy korun se po zaúčtování ztráty snížilo na polovinu.
Výsledky jsou podle odborníků důsledkem toho, že v minulosti těžila IPB Real z neomezené finanční podpory IPB, avšak zapomínalo se na efektivnost. Ze zprávy České národní banky po kontrole IPB z konce roku 1999 vyplývá, že například projekt obytného bytového komplexu Parukářka v Praze na Žižkově skončil ztrátou 155 milionů.
IPB Real plní své závazky vůči dodavatelům, jak potvrdil Jan Herman, šéf stavební firmy Konstruktiva Branko, která pro IPB Real staví v lokalitě Zelené údolí. Příští rok tam má stát 142 bytů. V létě chce firma dokončit 121 bytů na Vinohradském Palouku a v září zahájit výstavbu rodinných domků v Újezdě nad Lesy. A do konce roku 2003 chce postavit 163 bytů v Brně-Lesná.
Problematickou částí transakce budou úvěry skupiny IPB Real, kam patří společnosti IPB Real, s.r.o., IPB Real investment, a. s., a IPB Real reality. Na začátku roku 2000 představovaly úvěry zhruba 750 milionů a s jejich splácením měla skupina potíže. Půjčky by měla ČSOB převést do Konsolidační agentury.
