Banky se bojí neplatičů, zdražují hypotéky

  8:51
Banky, které poskytují hypotéky, mají strach a lidé to cítí ve svých peněženkách. Přestože centrální banka usiluje o opak, úroky pro klienty rostou. Banky si vytvářejí rezervu pro případ, že přibude neplatičů.
Ilustrační foto

Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Finanční domy schválně půjčují dráž, než by musely, aby naplnily trezory na horší časy. Ty podle jejich šéfů přijdou příští rok – kdy přibude nezaměstnaných a s nimi i lidí, kteří přestanou splácet hypotéku.

Snahu bank připravit se na to potvrdil včera zveřejněný Fincentrum Hypoindex, jenž sleduje průměrné úrokové sazby hypoték na trhu. V červenci hypotéky oproti červnu podražily téměř o 0,2 procentního bodu. Lidé tak v průměru platili úrok 5,56 procenta.

Na snižování úroků, a tedy levnější půjčování tlačí ČNB, která na počátku srpna rekordně snížila svou základní sazbu. Komerční banky na to zatím nereagují.

"Banky si dělají rezervy a trh jim to umožňuje. Mají dva- až třikrát vyšší marže než dříve," říká bývalý šéf nízkonákladové mBank Jiří Báča.

"Máme stabilní úroky a nyní nevidíme prostor pro jejich snížení," říká mluvčí České spořitelny Kristýna Havligerová. Také vrchní ředitel ČSOB Petr Hutla již dříve konstatoval, že mezi úroky České národní banky a úvěry komerčních bank je jen malá závislost.

Ceny se mohou snížit na podzim

Ten, kdo uvažuje o hypotéce, má však přesto naději, že ji na podzim pořídí o něco levněji. Zájem o ně totiž rekordně klesá, což znamená, že bankám ubývá jejich základní byznys a mizí jim budoucí výnosy. To by je mohlo přinutit přehodnotit svou cenovou politiku.

V červenci banky poskytly o polovinu méně hypoték než ve stejné době před rokem. Bylo jich jen za šest miliard. A to byl přitom mizerný již minulý rok. Důvody propadu jsou čtyři: lidé mají kvůli krizi strach si půjčovat nebo čekají další pokles cen bytů. Banky zase zpřísnily podmínky pro půjčování, a navíc zdražily. Strach lidí těžko ovlivní, mohou je však nalákat lepšími podmínkami.

"Červenec byl mimořádně špatný. Banky teď začnou bilancovat, zda se jim vyplatí držet ceny, nebo zlevnit a prodávat více," vysvětluje Báča.

"Situace na trhu je těžká, banky jsou při poskytování hypoték tvrdé a zájem kupujících opadl," říká hypoteční poradce Radek Slavík z firmy Callido Finance. Peněžní domy teď chtějí, aby lidé měli více svých peněz na nákup bydlení, než potřebovali dříve. Cenu nemovitostí také odhadují nižší. Chrání se tak před jejich dalším možným zlevňováním. Nerady také půjčují klientům, které delší dobu neznají.

Banky podmínky kvůli strachu z nesplácení patrně nezmírní, ale mohly by zlevnit. Včera to nevyloučila například Komerční banka, na nižší sazby obvykle láká klienty UniCredit Bank či LBBW.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...