Byt na Vysočině stojí půl i dva miliony

  10:14
I více než půlmilionové rozdíly mohou být v cenách srovnatelných bytů na Vysočině. Zatímco v Jihlavě nejsou výjimkou milionové částky, v odlehlejších a hospodářsky slabších částech kraje se platí méně.
Dům, nemovitost, novostavba

Dům, nemovitost, novostavba | foto: Profimedia.cz

Mít krásný nový byt, ještě lépe dům s velkou zahradou a vyhřívaným bazénem. To je sen asi každého člověka. A u velké části lidí i snem zůstane. Pořídit si byt za milion nebo nový dům za tři miliony si každý dovolit nemůže.

Od roku 2008 už tak drahé bydlení zřejmě ještě podraží. Z pětiprocentní daně se část stavebních prací přesune do devatenáctiprocentní. Už teď do realitních kanceláří míří s obavami mnozí potencionální kupci.

Na paniku je brzy
"Lidé se s obavami chodí pomalu ptát na vývoj budoucích cen, ale na nějakou paniku je ještě příliš brzy," uklidňuje všechny zájemce o bydlení Leoš Sigmund z jihlavské kanceláře ASK Real. Podle jeho slov jsou obavy v této chvíli zcela zbytečné.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

Případné zdražení se bude týkat vesměs pouze nových bytů, navíc zatím není vůbec jasné, jaké byty vláda zařadí mezi sociální a jaké mezi standardní. Na byty označené jako sociální se bude i za dva roky vztahovat nižší daň. Mezi ně by podle posledních představ ministrů spadaly byty do devadesáti metrů čtverečních. "A těch je většina," dodal Sigmund.

"Přesto se i v tomto důsledku může někde cena bytů zvýšit. Navýšení daně bude mít hlavně psychologický efekt. Lidé se ke koupi odhodlají dříve," domnívá se majitel havlíčkobrodské kanceláře RealityHB Petr Doucha.

Méně práce, nižší ceny
Prodejní ceny bytů se už dlouho drží zhruba na stejné úrovni. Jejich výši určuje stáří bytu i lokalita. Zatímco zhruba třicet let staré třípokojové byty se v Jihlavě a v Havlíčkově Brodě prodávají v průměru za milion, v Třebíči lze za takovou cenu pořídit byt zcela nový.

"Záleží zejména na množství pracovních příležitostí a životní úrovni v jednotlivých městech," tvrdí Leoš Sigmund. Nejdražší je bydlení v Jihlavě a v Havlíčkově Brodě, následuje Pelhřimov a hned po něm Žďár nad Sázavou. V Třebíči lze starší třípokojový byt 3+1 sehnat až o tři sta tisíc levněji než v krajském městě. "V Brodě je trh s byty velice úzký. Je to tím, že si radnice drží stále ještě zhruba osmnáct set bytů," vysvětluje Petr Doucha.

Nové byty bývají zhruba o čtvrtinu dražší. Prodejní cena v nových bytových domech se počítá od metru čtverečního. Liší se podle umístění bytovky i podle stavební firmy či zadavatele zakázky. V průměru stojí jeden čtvereční metr zhruba 17 tisíc korun.

V menších městech se byty zlevňují úměrně k počtu obyvatel. Může se tak stát, že třeba v šestitisícové Ledči nad Sázavou, zhruba pětatřicet kilometrů od Havlíčkova Brodu, může kupující dát za stejný byt o třetinu méně. Ať už se jedná o starší či novější byt.

Lidé míří za města
Kdo chce byt a zároveň bydlet na venkově, má smůlu. Samostatné byty na vesnicích v podstatě neexistují. Tam se prodávají pouze celé domy. Cena je závislá především na jejich stáří a technickém stavu. Může se pohybovat od tří set tisíc po jeden a půl milionu.

Ale přesto na venkov, i když nikterak daleko, spousta lidí odchází. V satelitních obcích větších měst si staví rodinné domky. "Výstavba je velice žádaná do vzdálenosti zhruba osmi kilometrů od měst," dodává Sigmund.

Nemusí to být ale ani osm kilometrů. Nová sídliště rostou na okrajích větších měst. Radnice takovou výstavbu intenzivně podporují. "V letošním roce připravíme inženýrské sítě na parcelách pro 32 nových domků," uvedl starosta Humpolce Jiří Kučera. V nedalekém Pelhřimově se připravuje 22 nových parcel na Polním Dvoře, o dalších 14 se rozroste i havlíčkobrodská lokalita Spálená Stráň. Na Vysočině takto každoročně vyroste více než tisíc domů.

Své domky si staví většinou lépe finančně zabezpečení lidé, starší manželé nebo i mladé rodiny s dětmi. Ministerstvo pro místní rozvoj navíc, i když nikterak výrazně, dotuje, slevy poskytují i sama města.

Spolu s koupí pozemku přijde stavba menšího rodinného domku zhruba na dva miliony korun. Jejich majitelé v této ceně ale mají i zahradu, kde najdou místa pro odpočinek i koutky pro děti, svou garáž, a hlavně pak nové vlastní bydlení zcela podle svých představ a své fantazie.

Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Zemřel nobelista a průkopník behaviorální ekonomie Daniel Kahneman

28. března 2024  11:32

Ve věku 90 let zemřel izraelsko-americký psycholog Daniel Kahneman, který získal Nobelovu cenu za...

Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů

28. března 2024  10:58

Zřícení mostu Francise Scotta Keye v americkém Baltimoru může podle analytiků stát pojišťovny...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...