Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Byty blokují hlavně spekulanti

  13:47
Kdo si stěžuje na nedostatek volných bytů na jihu Moravy, měl by se podívat na statistiky. Při posledním sčítání domů a bytů v roce 2001 bylo v celém kraji téměř padesát tisíc neobydlených bytů, z toho více než třináct tisíc v Brně.

Často jde o neudržovaná a neobyvatelná místa nebo o obecní byty, kde sice nájemníci nebydlí (žijí například v rodinném domku), ale nechtějí levný byt pustit.

Volné byty jako motor konkurence

Jsou tisícovky prázdných bytů problémem? Odborníci nejsou jednotní. "Není to špatně, pokud byty neblokuje město nebo nějací spekulanti. Trend v Evropě, například ve Švýcarsku, je takový, že mají spoustu volných bytů. Většina lidí bydlí v soukromých domech za neregulované nájemné, které díky konkurenci není vysoké. Volné byty takovou konkurenci podporují," míní Roman Šebela z realitní kanceláře Gaute.

Naopak Dana Vacková z realitní kanceláře Duhový had říká, že nevyužité byty nejsou přínosem. "Je spousta lidí, kteří marně hledají bydlení. Většinou se s byty spekuluje, majitelé čekají, že ceny nemovitostí půjdou nahoru. Nebo sázejí na pronájem za vyšší cenu. Důvodů je víc," říká Vacková.

Stanou se panelové domy místem bez lidí?

I když jde o statistiky staré tři roky, podle odborníků se čísla příliš nemění. Už proto, že v Brně vzniká řada novostaveb, které nabízejí stovky nových bytů. A kvalita nájemníky láká. "V budoucnu by na to mohly doplatit panelové domy, které se můžou stát vybydleným ghettem," upozornil Šebela.

VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

Objevuje se ale také opačný trend. Ještě před vstupem Česka do Evropské unie majitelé své byty drželi, protože doufali, že ceny nemovitostí půjdou nahoru. To se nestalo a po vystřízlivění začali vlastníci byty nabízet na trhu s realitami. Konec spekulací tak může znamenat, že se další prázdné byty zaplní.

Jak se (ne)bydlí na jihu Moravy

Kolik bylo volných bytů:

* Jihomoravský kraj měl před třemi lety při sčítání lidí a domů 49 530 neobydlených bytů. Z toho 12 570 bylo obydleno přechodně, 10 634 sloužilo k rekreaci a 6 499 nebylo způsobilých k bydlení.

* Statistici tehdy spočítali, že na jižní Moravě se nachází celkem 454406 bytů.

* Jen v Brně nebylo trvale obydleno 13 642 bytů. Z toho 5 934 mělo přechodné nájemníky. Nezpůsobilých k bydlení bylo 878 bytů, k rekreaci sloužilo 159 bytů. Do kategorie "jiný důvod včetně nezjištěno" spadalo 4 098 bytů.

* Brno mělo 162 176 bytů v trvale obydlených domech.

(Zdroj: Český statistický úřad, Krajská reprezentace Brno)

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...