Koupit byt v panelovém domě je nyní mnohem výhodnější než v loňském roce. Ceny panelových bytů poklesly v Pardubickém kraji o padesát až dvě stě tisíc korun.
Středně velký byt 3+1 v paneláku na pardubickém sídlišti dnes stojí kolem 1,1 milionu korun. Naopak byty v cihlových domech jsou žádanější, a proto stojí stále stejně.
Panelové domy stárnou a vyžadují drahé opravy. Lidé se jich proto zbavují a kupují nové byty a rodinné domy.
"Byty a domy kupují lidé z paneláků, chtějí do nového. Ještě nemáme dostavěno a už máme většinu bytů prodaných," řekla Radka Čejková z pardubické developerské společnosti, která nyní staví desítky bytů a rodinných domů v Pardubičkách a Starých Čívicích.
Dalším důvodem, proč jsou nyní byty v panelových domech výrazně levnější, je podle Michala Hadlače z Institutu regionálních informací rychlý ekonomický rozvoj kraje.
Ceny vyšrouboval ekonomický růst a bublina EU
"Pardubický kraj je ekonomicky poměrně dynamický, ceny bytů proto stoupaly a dosáhly svého stropu, nyní zákonitě klesají. Pokles je patrný především v Pardubicích, kde je vysoká zaměstnanost," uvedl Hadlač.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
"Lidé si mysleli, že Evropská unie vyvolá boom v cenách bytů, byla to zbytečná panika, nic takového se nestalo," řekl realitní agent Miloš Hudec z Chrudimi.
"V současnosti koupíte byt 3+1 za milion až milion tři sta tisíc. Záleží na tom, kde leží, jestli v osobním vlastnictví a hlavně jestli prošel rekonstrukcí," dodala Machková. Právě bytů ve starších panelových domech, které v nejbližší době čeká nákladná rekonstrukce, se lidé nejčastěji zbavují.
Čím dál od centra, tím je byt levnější
Cenu bytu sráží i vzdálenost od centra. "Velké rozdíly jsou mezi Karlovinou, která je ve středu Pardubic, a Polabinami, které jsou na okraji. Byty v paneláku zlevnily a rozdíly mezi těmito lokalitami jsou ještě navíc padesát až sedmdesát tisíc korun," uvedla Jaroslava Hancková z A-Z reality v Pardubicích.
V krajském městě je největší poptávka po bytech v cihlových domech, které si drží za poslední rok stejnou cenovou hladinu a jsou řádově o sto tisíc i více korun dražší. Mnohem častěji si také lidé připlatí a kupují nové byty nebo rodinné domy.
"V paneláku, kde není žádné soukromí, jsem bydlela od malička. Takže když jsme měli s manželem volit mezi sídlištěm a rodinným domem, dlouho jsme neváhali," říká Veronika Nováková z Pardubic, která si pořídila dům v nedalekých Rosicích nad Labem.
Panelákové byty zlevnily i v Chrudimi a v Ústí
Panelákové bydlení zlevnilo také na Chrudimsku a Ústeckoorlicku. "Na chrudimském sídlišti Na Větrníku stojí třípokojový byt 850 až 900 tisíc, v centru milion. Za stejné byty by lidé platili před půl rokem o 200 tisíc víc," řekl Miloš Hudec z realitní kanceláře Intus v Chrudimi.
Devadesát i sto čtyřicet tisíc činí rozdíl mezi loňskou a letošní cenou třípokojového bytu na Ústeckoorlicku. "Byt 3+1 dnes stojí v rozmezí 700 až 900 tisíc. Ceny bytů ve Vysokém Mýtě, Ústí nad Orlicí klesly o deset procent a v České Třebové až o patnáct i dvacet procent. Naopak v Chocni je nedostatek bytů a cena se drží stejná," uvedl František Čejka ze Stavitelsko realitní kanceláře v Chocni.
Podle Čejky jsou na rozdíl od jiných částí kraje v regionu mírně levnější i cihlové byty. "Pokles ale není tak výrazný jako u panelových bytů," dodal.
Pouze Svitavsko se výrazného zlevnění bytů na panelových sídlištích nedočkalo. Lidé se tu naopak snaží prodat bydlení co nejvýhodněji a tlačí ceny bytů nahoru. Třípokojový byt v paneláku zde stojí sedm set až osm set tisíc korun.
"V regionu je vysoká nezaměstnanost a lidé se snaží vydělat aspoň na prodeji bytu. Například u vlakového nádraží by mohl byt 3+1 stát okolo 650 tisíc, lidé jej často chtějí prodat za 700 tisíc," řekla Jana Machková, jednatelka realitní kanceláře Hlaváčová a partneři ze Svitav.
