Centrem staveb nových bytů je Liberec. „Jinde v kraji mnoho projektů na bytovou výstavbu není,“ říká Pavel Podzimek z realitní kanceláře Tana. Důvod? Hlavně kupní síla Liberečanů.
V Liberci jen letos a příští rok vzniknou přes tři stovky nových bytů. Poslední s dotací vznikají ve Vlnařské ulici, město staví také nájemní v Zeleném Údolí. „Poptávka se začíná měnit, už není tak velký zájem o malometrážní byty, ale spíše o větší,“ řekl obchodní ředitel Intermy Bohumil Meixner.
To potvrzují i realitní makléři. „Museli jsme například kvůli tomu měnit dispozice bytového domu, spojili jsme menší byty dohromady,“ podotkl Zdeněk Mertlík z firmy Reality LB.
Mimo Liberec je projektů na stavbu podstatně méně. Družstevní domy ještě s dotací se staví v Novém Boru a Českém Lípě. „Prodej bytů v Novém Boru není zdaleka tak rychlý jako v Liberci,“ přiznává Meixner. Na začátku je také výstavba 159 bytů na Ladech v České Lípě.
Vývoj cen bytů sledujte na CENYBYTU.IDNES.CZ
Devadesát bytů vzniká také v Jilemnici, kde jsou i z nové výstavby nejlevnější: metr čtvereční v nejdražším bytě tu vyjde o dva tisíce levněji než v České Lípě, kde ještě čerpají dotaci. „Zájem je poměrně slušný, byty nabízíme i lidem z měst pro rekreaci,“ dodala Kateřina Stránská z firmy CZ Stavební holding. Ceny bytů většinou přesahují dvacet tisíc korun, v Liberci v některých případech i třicet tisíc za metr čtvereční.
„Myslím, že hranice 25 tisíc za metr je v tuto chvíli v Liberci maximum,“ dodal Tvrzník. Pro řadu lidí jsou ale nové byty stále příliš drahé a dávají přednost bydlení ve starší zástavbě. „To, jak se teď staví, nebude ale na cenu starých bytů mít zásadní vliv. Nových bytů je málo a jsou pro lidi drahé,“ vysvětlil Pavel Hála z Patria Reality. Byt v paneláku přijde lidi o polovinu levněji než v novém bytovém domě.
Podle údajů Českého statistického úřadu se v letošním 1. pololetí zahájily stavby 494 bytů, tedy o necelých šest procent méně, než loni ve stejném období. Celkový počet rozestavěných bytů ale naopak stoupl. Stavební firmy chystají další výstavbu, někde o ní ještě nechtějí příliš mluvit. Například Interma se chystá zastavět svah mezi sídlišti Broumovská a Rochlice byty a rodinnými domy, chystá se také pokračování bytových domů v Jablonci - Horní Proseči.
Kde se v kraji staví nové byty
Vlnařská - staví Interma, dohromady v celé lokalitě 221 bytů. Ceny za metr čtvereční podle velikosti a umístění bytu, nejčastěji mezi 18-20 tisíci.
Harcov - staví Interma, další tři bytové domy, dohromady 66 bytů, ceny kolem 24 tisíc za metr čtvereční
Rušička - staví Javornická realitní a stavební společnost, 54 bytů, ceny kolem 24 tisíc za metr čtvereční
Hanychovská - staví Reality LB, 15 bytů, 21 500 Kč za metr čtvereční
Lipová - staví Lipová Development, 80 bytů, ceny 24-31 tisíc za metr čtvereční
Horská - prodejce Realing, 39 bytů ve 4 bytových viladomech, ceny 23,5-27,8 tis. za metr čtvereční
NOVÝ BOR
ulice Rumburských hrdinů - nájemní a družstevní byty, staví Interma, ceny od 13 do 18 tisíc za metr čtvereční
ČESKÁ LÍPA
Bytové družstvo Lada - 159 bytů, průměrná cena 22 tisíc za metr čtvereční
