Ceny nabraly ostrý sestup ze svého vrcholu, kam se dostaly počátkem roku při nákupní horečce živené vstupem do Evropské unie.
Zejména v Praze a Karlových Varech, ale trend je patrný ve většině velkých měst. Výjimkou je například Hradec Králové, kde z posledního červnového měření vyplynulo, že tam ještě ceny bytů mírně rostou.
Například starší byt o 68 metrech se loni v květnu nabízel k prodeji za necelý milion korun, jen do listopadu podražil hned o dvě stě tisíc, dalších dvě stě tisíc přidal na ceně do letošního ledna. Nyní však stejně velký byt lze najít v inzerátech zase za 1,2 milionu korun.
„Tady u nás zásadně klesá cena bytů a je předpoklad dalšího poklesu,“ potvrzuje majitel plzeňské realitní kanceláře Jiří Pubec. V jeho regionu zlevnily i některé nové byty. „Nyní bych v žádném případě jako developer nedával na trh větší množství nových bytů.“
To potvrzují také bankéři, kteří dávají hypotéky. I stavitelé připouštějí, že doba se mění a musí si zákazníka předcházet víc než dřív. „Prodej bytů jde hůř než loni. Odhaduji, že poptávka po bytech klesla za rok o víc než třetinu. Kupující si může vybírat,“ říká Jiří Pácal z firmy Central Europe Holding, které patří činžovní domy v Praze.
„Cítíme to i my u nás v bance. Stále se hodně staví, zájem o nové bydlení trvá, avšak horečné tempo koupí trochu opadává,“ říká Jana Hezinová z ČMHB, což je největší hypoteční banka.
Půjčky jsou stále tím, co prodej bytů přiživuje a přivádí lidi do realitních kanceláří. Podle údajů této banky se v Praze stále nejvíc prodávají malé byty, v jiných městech lidé spíš volí bydlení ve větším.
Obecně stále platí, že čím menší byt, tím větší cena za metr čtvereční plochy, ale zase se takový byt mnohem lépe prodává. Situace, kdy by si kupující vybíral s několika nabídek, které by mu vyhovovaly cenou i kvalitou bytu, podle expertů ještě nenastala. „Nabídka s poptávkou se sbližuje postupně,“ říká Jakub Sedmihradský z firmy Lexxus.
Stavební firmy se nyní vrhají do výstavby rodinných domů. „Nové a kvalitní domy, odlišné od tzv. podnikatelského baroka, jsou jednoznačným trendem,“ říká Vanda Korbelová z firmy Skanska CZ.
