Ještě před rokem a půl se panelový byt 3+1 v Olomouci dal pořídit za 850 až 900 tisíc korun. Dnes za něj lidé zaplatí milion až 1,3 milionu korun.
"Ceny některých bytů jsou nyní tak vysoko, že už snad ani není možné, aby se za tolik prodaly," řekla Zdeňka Čechová z olomoucké realitní kanceláře Patriot. Ceny nemovitostí podle ní výrazněji stoupají od podzimu, kdy bylo nejvýhodnější půjčit si peníze na hypotéku.
Petr Korytar z Hanácké realitní kanceláře varuje, že lidé by se neměli unáhlit a dobře zvážit, zda cena není již přemrštěná.
"Některé nabídky už odmítám respektovat. Jsou realitní kanceláře, které byty levně koupí a pak nasadí cenu neúměrně vysoko. Lidé, kteří byty prodávají sami, se tím pak nechávají inspirovat," popsal Korytar.
Podle něj se současná rozumná cena za panelákový byt 3+1 v Olomouci pohybuje maximálně kolem milionu korun.
Chcete prodat byt? Raději hned
"Ceny jsou nyní na nejvyšší úrovni. Kdo chce byt prodat, měl by to udělat teď," radí Magda Juráňová z realitní kanceláře O. R. K. A. v Olomouci. Firmě se nedávno podařilo prodat 3+1 v panelu za nevídaných 1,25 milionu korun.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
A to i přesto, že šlo o byt družstevní, na který nelze uplatnit hypoteční úvěr.
U ceny bytu nerozhoduje jen velikost, ale také jeho stav a hlavně lokalita, ve které se nachází. Pokud je možné se do bytu ihned nastěhovat, dům je zateplený a opravený a ještě je to ze sídliště kousek do centra města, pak se může cena panelákového 3+1 vyšplhat opravdu vysoko.
Makléři: Nedostatek je i panelových bytů
I panelových bytů je nyní na olomouckém trhu s nemovitostmi podle makléřů nedostatek. "Díky levným hypotékám chce řada mladých lidí vyřešit své bydlení, neplatit už pronájem, ale raději splácet něco svého. Většina z nich si ale nemůže dovolit investovat do cihlového bytu, jehož cena se často pohybuje až kolem dvou milionů korun," míní Zdeňka Čechová z realitní kanceláře Patriot.
Ceny cihlových bytů v Olomouci se už dlouho drží na stejné úrovni. Hodnota těch nejmenších začíná na zhruba 700 tisících korunách a u třípokojových bytů se může přehoupnout až přes tři miliony korun.
