Ceny bytů na jihu Čech lehce klesají

  11:30
Ceny bytů v jihočeských městech i po dvou letech od vstupu do Evropské unie zůstávají na zhruba stejné úrovni. V Českých Budějovicích dokonce zvolna klesají, v ostatních městech spíše stoupají.
Pokles cen se pohybuje do pěti procent ročně.

Pokles cen se pohybuje do pěti procent ročně. | foto: MF DNES

Institut regionálních informací spočetl, že v roce 2003 stál starší třípokojový byt v Budějovicích v průměru 863 tisíc korun. V roce 2004 se cena vyhoupla na 939 tisíc a dosáhla svého stropu. Od té doby klesá přes 914 tisíc loni v listopadu na 905 tisíc v letošním březnu.

Starší byty zlevňují rychleji
"Máme podobnou zkušenost. Pokles není nijak výrazný, meziročně do pěti procent," potvrdil trend Pavel Rosenfelder z českobudějovické realitní kanceláře RO&RO. Ceny starých bytů klesají rychleji, nových naopak pomaleji. Cenu staršího bytu v blízkém okolí centra odhadl Rosenfelder na třiadvacet tisíc korun za metr čtvereční, nového na téměř třicet tisíc.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

To znamená, že starší zděný dvoupokojový byt o rozloze 70 metrů čtverečních například na Pražském předměstí by stál přes 1,5 milionu korun, nový dva miliony. Společnost Ability Plus, která staví tříblokový bytový dům právě na tomto předměstí v lokalitě U Trojice, nabízí byty za dvacet šest tisíc korun za metr čtvereční. Dvoupokojový sedmdesátimetrový byt s balkonem tak vychází právě na necelé dva miliony korun.

I když ceny bytů v Českých Budějovicích klesají, jsou stále dost vysoké - lidé hledají spíše menší, a tudíž levnější byty, nejčastěji dvoupokojové. Malý zájem je o družstevní byty, které nelze financovat hypotékou.

Pokles cen bytů očekávají do budoucna realitní makléři i v Táboře, kde se na několika místech staví nebo připravují nové bytové domy - například na Svaté Anně, u autobusového nádraží nebo v bývalé cihelně, kde staví firma Karel Dvořák.

"Postavili jsme na zkoušku jeden dům a zájem v Táboře o byty je. Prodaných je už dvaadvacet ze šestatřiceti, už na Vánoce se budou lidé stěhovat," přiblížila Petra Adlerová ze společnosti Karel Dvořák. Firma byty prodává za devatenáct až pětadvacet tisíc korun za metr čtvereční, časem by zde měla vzniknout celá čtvrť.

Protože velká část bytů patří městu, které je výhodně prodává nájemníkům, obchoduje se v Táboře s omezeným počtem bytů. Nejčastěji jsou v nabídce byty na sídlištích, zděné i panelové. Třípokojový sedmdesátimetrový zděný byt vyjde na 950 tisíc korun, panelový o sto tisíc méně.

Ceny bytů v Budějovicích mírně klesají
Naopak zdražují byty v ostatních městech, především v Písku a ve Strakonicích, kde meziroční nárůst cen může činit až deset procent. Mírně - do pěti procent - se zvyšují ceny bytů i v ostatních okresních městech.

V Písku jsou byty nejdražší v kraji hned po Českých Budějovicích. Ceny zde vyhání vzhůru zájem lidí stěhovat se do města na Otavě.

Starší byt o výměře 68 metrů čtverečních, který neleží na okraji města, ale ani v centru, stojí v Českých Budějovicích 905 tisíc a v Písku 883 tisíc korun. V Táboře je to 821 tisíc, v Prachaticích vyjde srovnatelný byt díky malé rozloze města na pouhých 615 tisíc korun.

"Je to dané především malebností města. Písek je také zajímavý svou polohou. Stěhují se sem hodně mladí lidé, díky průmyslové zóně je zde nabídka práce nebo zde lidé z Prahy kupují letní byty, z nichž se za několik let stanou byty na důchod," poznamenal realitní makléř z písecké firmy Grégr David Vostarek.

Ceny bytů podle něj i Institutu regionálních informací přitom stále mírně stoupají. "Ještě pořád poptávka převyšuje nabídku, to je hlavní důvod," vysvětlil Vostarek. Cena nového bytu se podle místa pohybuje od dvaceti do čtyřiadvaceti tisíc korun za metr čtvereční.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...