Je však také možné, že majitelé byty ze zasažených oblastí teď prostě raději nenabízejí.
Ani pražský developer Crestyl, jehož projekt Dock zatopila voda z pražské říčky Rokytky, nehodlá ceny snižovat, a vyplaveným rodinám rekonstruuje již prodané byty z pojistky. Škody byly jen na projektu v první fázi výstavby, dále se voda nedostala, a tak výstavba projektu Dock bude pokračovat.
Svou jistotu opírá společnost nejen o pojistku, ale i o to, že je místo chráněné před velkou vodou z Vltavy.
"Protipovodňová hráz na Vltavě zafungovala, podle našich informací šlo o vodu z Rokytky. Čekáme nápravná opatření ze strany města, protože jsme přesvědčeni, že se to vůbec nemuselo stát. Sami jsme se rozhodli investovat v této lokalitě, protože ji vnímáme jako chráněnou, bezpečnou a unikátní," komentoval událost obchodní ředitel Radim Sayed.
Sami hodlají do Docku přestěhovat centrálu firmy. "Přístavy přestavěné na rezidenční bydlení a administrativní budovy patří ve všech velkých evropských městech k nejlukrativnějším adresám. Není proto důvod ke snížení cen," dodává obchodní šéf Crestylu.
Koupě bytu jako investice na penzi
Jak je na tom celý realitní trh? "Srovnáme-li červnové nabídkové ceny s průměrem za rok 2012, celorepublikově došlo k poklesu cen o 2,1 procenta," popisuje Jaroslav Hůrka, manažer Reality.iDNES.cz.
Nahoru šly ceny nejvýrazněji v Libereckém kraji a v Praze, které patří mezi ekonomicky silnější regiony. Je tak poznat, že se část lidí už tolik nebojí ekonomické budoucnosti a půjček. Někteří si kupují byt i jako investici na penzi a využívají historicky nejnižších úroků. Průměrná úroková sazba hypotéky podle Fincentrum Hypoindexu pokořila tříprocentní hranici a je na 2,96 procenta.
I když letos se počet hypoték zvedl o 15 procent proti loňsku, často jde o refinancování. Je však vidět, že se trh stabilizuje.
"Z bodu nula před asi 18 lety, kdy žádné byty ve vlastnictví nebyly, se trh nasytil. Ceny klesají jen někde a kvůli malému počtu transakcí na bytovém trhu mohou krátkodobě ceny růst i klesat," objasňuje cenové pohyby Jiří Pácal, ředitel realitní investiční společnosti Central Europe Holding.
Aktuální pokles versus historický vývoj
Nejvýrazněji se ve srovnání s loňským rokem snížily ceny bytů v Ústeckém, Pardubickém, Královéhradeckém a Jihomoravském kraji.
"Zajímavý je i pohled na vývoj v okrese Ústí nad Labem. Zatímco při srovnání červnových cen s průměrem za rok 2012 ceny klesají o 4,3 procenta, vývoj za poslední čtvrtletí je přesně opačný," upozorňuje šéf projektu Reality.iDNES.cz Hůrka.
Při porovnání března a června 2013 došlo v Ústí nad Labem k růstu o 5,8 procenta, a meziměsíční nárůst květen/červen je dokonce ve výši 15,9 procenta. Z toho plyne, že v rámci celookresní statistiky přetečené hráze na Střekově pokles cen nevyvolaly.
