Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Ceny bytů v Česku klesají, může za to válka mezi developery

  4:00aktualizováno  4:00
Kdo chce koupit byt, vše mu nyní hraje do karet. Kromě nízkých hypotečních úroků, které srážejí splátky hypotéky až o tisíce proti roku 2008, totiž stále roste nabídka volných bytů a klesají ceny u některých nových bytových projektů. V Praze i ke 40 tisícům za čtverečný metr.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Na několika pražských místech vypukla cenová válka mezi developery, kteří staví ve stejnou dobu a při podobné nabídce. Očividně se nechtěli octnout mezi třemi tisíci "ležáky", které se nyní v hlavním městě dají najít mezi 6 760 volnými novými byty. Před rokem bylo takto volných bytů o 200 méně.

Může se hodit

Chcete si koupit byt v novostavbě? Využijte poklesu cen bytů a pořiďte si ho ještě dnes. Z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz si určitě vyberete.

V menších městech se srovnání dělají hůře, jeden projekt tam dokáže zahoupat s cenami tak, že navzdory krizi pak dočasně vzrostou. Nabídka nových bytů se dál rozšiřuje. Loni se podle společnosti Trigema prodalo v Praze 4 578 nových bytů, meziročně o 20 procent více. "Rok 2012 byl ideální příležitostí k nakoupení levného bytu. Přetrvávající převis nabídky nových bytů dovedl i některé velké developery k osekání cen takřka na náklady," uvádí v analýze Marcel Soural, šéf společnosti Trigema. Je ale skeptický k tomu, že ceny se udrží nízko.

Developeři mezi sebou bojují

A realitní kancelář Lexxus také. "I velmi opatrní investoři si dnes snadno spočítají, že taková kombinace pozitivních faktorů se nevyskytuje často," uvádí Peter Višňovský, šéf Lexxusu.

Developeři si už vysílají i štvavé cenové signály. Nejviditelnější byla podzimní cenová bitva s garsonkou pod milion mezi společnostmi Ekospol a Central Group v Praze-Horních Měcholupech. Cena tamních nových bytů klesla i proti vzdálenějším předměstím. Díky tomu se čtvrť na jihovýchodě města mezi konečnými dvou tras metra stala nejpoptávanější čtvrtí, zatímco předtím byla až 25. v pořadí. Nových bytů se tam prodalo 352. "Tak blízký konkurenční boj, kdy jsou dva projekty doslova přes ulici, jsem ještě nezažil," říká šéf Ekospolu Evžen Korec.

Druhé skončily s 278 prodanými novými byty pražské Vysočany a třetí místo patří Zličínu (264). Silně si konkurují také projekty Barevné Letňany (Trigema), Nové Letňany (Central Group) a nedaleký Čakovický Park (MK Development).

Letošek změnu nejspíš nepřinese

Ceny bytů v roce 2013 se podle expertů příliš měnit nebudou, i když poptávka mírně vzroste. "Ceny nových bytů v levné kategorii už dosáhly dna, kde zřejmě zůstanou. U dražších projektů je pořád ještě prostor pro mírné zlevňování, i když se tím někteří developeři dostanou pod úroveň rentability," míní Jan Koubík z firmy Bemett. Ta spolu s Central Group a Ekospolem vyhlašuje, že umí stavět i za 35 tisíc Kč za m2 a přitom vydělávat.

Naopak finský stavitel YIT Stavo to odmítá. "Rozšíření cenového rozpětí na trhu s byty v Praze považuji za přirozené a letos bude pravděpodobně markantnější," říká Daňa Bartoňová z této firmy. K cenové bitvě se nepřipojí a zůstanou u průměru 58 tisíc za m2. "Cena odráží kvalitu," dodává.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ministr financí Ivan Pilný (8. července 2017).
Rozpočtu by prospěly volby na jaře, myslí si ministr financí Pilný

Kvůli sestavování rozpočtu by bylo rozumné, aby se sněmovní volby v Česku konaly na jaře. Novinářům to v pátek řekl ministr financí Ivan Pilný (ANO). Podle něj...  celý článek

(Ilustrační snímek)
Čekání na zdravotní posudky se zřejmě prodlouží, nejsou lékaři

Čekání na posudek od Lékařské posudkové služby (LPS) se zřejmě prodlouží a stále více jich bude vznikat od stolu. Průměrnou dobu přiznání dávky sice...  celý článek

Kriminalisté zadrželi skupinu Malajců, kteří v Praze nakupovali luxusní zboží...
Bakalova stopa v Pařížské mizí, vracejí se sem známá jména z minulosti

Luxusní nákupní třída Pařížská prochází změnami. Stopa manželů Bakalových pomalu mizí, zatímco se do hry naplno vracejí někdejší zdejší podnikatelé. Zpátky je...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.