Ceny bytů se ustálily. Kde se ekonomika vzmáhá, už níž nepůjdou

  2:08
Přestože se lidem s běžnými příjmy zdají ceny bytů stále horentní, už se ustálily a dál neklesají. A tam, kde se ekonomika vzmáhá, už níž nepůjdou. Nízké ceny se už stačily promítnout i do počtu prodaných bytů, který je výrazně vyšší než za stejné období v loňském roce.

Ceny bytů stagnují, pro většinu lidí jsou však stále horentní

V Praze se nabízí byt o velikosti 60 až 80 metrů čtverečních v průměru za 3,7 milionu takřka už třetím rokem, jak vyplývá ze statistik webu Reality.iDNES.cz. Jsou to ceny z inzerátů, v praxi mohou být o něco nižší. "Z celorepublikového hlediska jsou nabídkové ceny bez výraznějších změn," srovnává meziroční data Jaroslav Hůrka, manažer projektu Reality.iDNES.cz.

Uklidnění přišlo i na trh s novými byty, kde developeři nabízejí hlavně ty cenově dostupné. "Slevová smršť je už za námi a nabídkové ceny nových bytů se začínají stabilizovat," míní Jana Hrabětová, šéfka portálu Kdechcibydlet.cz, který sleduje nové bytové projekty v celém Česku. Realitní makléř, který prodává i starší byty, s ní souhlasí.

Může se hodit

Potřebujete sehnat nový byt ještě před zdražením? Vyberte si ze stovek nabídek z celé ČR na Reality.iDNES.cz.

"Ceny obecně spíše stagnují. Dobře se prodávají menší investiční byty a domy na vesnicích do jednoho milionu," říká jednatel realitní společnosti Re/Max Pavel Hassman. Závisí především na lokalitě, zatímco některé byty v panelových domech mohou na ceně stále klesat, jiné lokality jsou tak žádané, že byty na prodej chybějí," uvádí Hassman.

Praha zaznamenává návrat lidí do města

V hlavním městě se nejvíc kupují byty 2+kk do 50 metrů čtverečních v širším centru a v lokalitách s dobrou dopravní dostupností do centra. Dalším nejžádanějším bydlením jsou rodinné byty o ploše do 100 metrů v klidnějších lokalitách s infrastrukturou. "V Praze pozorujeme trend návratu do města na úkor satelitních měst," dodává makléř.

"Největší zájem je tradičně o cihlové byty za rozumnou cenu v pěkném prostředí. Stav bytu není tak rozhodující jako kvalita celého domu," doplňuje Marek Sklenář, šéf realitní společnosti ERA.

Desítky developerů během posledních let odešly, neboť banky už nechtěly půjčovat. Tak si například 70 procent pražského trhu dělí čtyři jména: Central Group, Ekospol, Daramis a Finep – ročně stavějí stovky bytů. Další firmy se vrátily k projektům, které rozmrazily anebo pokračují ve třetích etapách.

"Ti, kdo přežili, už nechtějí být zalezlí v noře, ale žít a počítat s rizikem. Je to návrat k přiměřenému poměru standardu a ceny," použil přirovnání na Realitním kongresu tento týden Miroslav Linhart z poradenské společnosti Deloitte.

Bytů se prodalo více než tři a půl tisíce

A kupce nacházejí, hypoteční úroky jsou na minimu, což ponouklo váhající k pořízení bytu. V hlavním městě se zvedl zájem i o byty na investici.

Podle developerské společnosti Trigema se v roce 2012 za první tři kvartály prodalo 2 691 bytů, letos prodeje stouply na 3 564 bytů. Cena u nových bytů se v Praze stabilizovala kolem 60 tisíc korun za metr čtvereční.

"Většina lidí hledá co nejnižší cenu bytu a nabídka se přizpůsobuje. Výměry nových bytů se zmenšily asi o osm procent a jejich cena až o 12 procent," říká Marcel Soural, šéf Trigemy. Ekospol, jeden ze čtyř hlavních developerů, sází na prodejní cenu níže, kolem 45 tisíc.

V posledních dvou letech rostl zájem o byty na konci roku kvůli růstu DPH v následujícím roce, letos to může být obava z růstu hypotečních úroků.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...