V metropoli se nové byty stavějí téměř ve všech městských částech. V posledních měsících vyrůstají nové obytné domy na Proseku, v Jihozápadním Městě, Komořanech, Modřanech, Michli, ale i na Vinohradech nebo ve Vysočanech. To je jen krátký výčet z mnohem širší nabídky.
V hledáčku investorských a developerských firem se v poslední době objevuje i okolí Sazka Areny a další dříve neoblíbené lokality.
Cena nového bydlení je značně rozdílná. Pohybuje se v průměru od pětadvaceti či šestadvaceti tisíc korun za metr čtvereční až k šedesáti tisícům za metr čtvereční. Podle realitních makléřů a developerů se dá koupit i luxusní bydlení za sto tisíc za metr čtvereční.
"Naopak opadá zájem o starší byty, které by si nový majitel většinou musel koupit za plnou částku. Mnohem více lidí je nyní ochotno platit hypotéku. Někteří navíc touží bydlet v rodinném domě mimo Prahu a do města raději dojíždět," řekl Miroslav Havelka z realitní kanceláře Omega.
Bydlení v rezidenčním obytném domě nebo v satelitním městečku má své klady i zápory. Výhodou může být větší soukromí, problémem naopak složitější doprava. U nových bytů je podle Havelky nutné kromě ceny sledovat lokalitu, kde je dům postaven, a jeho základní vybavení.
"Jde o nabízené standardy. Levnější byty mnohdy nebudou mít například plovoucí podlahy nebo v nich nebudou kuchyňské linky. Kupující musí rovnou počítat s dalšími investicemi," dodal Havelka.
Pravděpodobně nejvíce nejlevnějších obytných domů v Praze nabízejí v poslední době společnosti Finep a Central Group, jejichž některé nabídky bydlení se pohybují kolem pětadvaceti či šestadvaceti tisíc korun za metr čtvereční.
Jejich zástupci však nesouhlasí s tím, že by za nízké ceny poskytovali malý komfort. Podle nich jsou podlahové krytiny i obklady samozřejmostí.
"Je to zjednodušené. Co ovlivňuje cenu? Naší strategií je rozumná cena při zachování kvality. Prodáváme mnoho bytů týdně, máme vyšší obrat, a proto si můžeme dovolit nižší ceny," uvedla Petra Máchová z Finepu.
| VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE NA CENYBYTU.IDNES.CZ |
A jak se takové místo pozná? "Cena bydlení se zvyšuje například dopravní dostupností, kdy blízkost metra je prioritou. Další věcí je, jestli se v okolí bydlení dá smysluplně trávit čas. Cenu bytu ale určuje i to, v jakém je patře a na jakou světovou stranu jsou okna," řekl Felix.
