Ceny starších bytů v Jihlavě vylétly o statisíce

  15:57
Je to špatná zpráva pro lidi, kteří chtějí investovat do koupě staršího bytu. Dobrá novinka naopak pro ty, kdo chtějí prodávat. Ceny starších bytů na Vysočině totiž od listopadu vzrostly o stovky tisíc korun. V Jihlavě může nyní rozdíl mezi cenami z před půlroku u některých bytů činit i dvě až tři sta tisíc.
Panelák, sídliště, dům, byt, nemovitost

Panelák, sídliště, dům, byt, nemovitost - Panelák, sídliště, dům, byt, nemovitost | foto: Jan KarásekMF DNES

„Ten nástup byl opravdu velký. Ceny bytů postupně vzrůstaly, ale tohle byl opravdu skok. Zdá se ale, že se to teď částečně stabilizovalo,“ tvrdí Jiří Novotný z jihlavské realitní kanceláře Jitres.

Nejdražší byty na Vysočině jsou tradičně v krajském městě. Dvoupokojový byt, který ještě na podzim stál devět set tisíc dnes už pod milion těžko někde najdete. V nabídce realitních kanceláří je třeba také zrekonstruovaný a zařízený panelákový byt 3+1 na jihlavském sídlišti za bezmála milion osm set tisíc.

Ceny mimo krajské město jsou podstatně nižší. Například v Třebíči dáte za třípokojový byt v paneláku přibližně 750 tisíc korun. „Ceny postupně stoupají, ale oproti Jihlavě to není tak razantní. Třebíč se s Jihlavou nedá srovnávat,“ říká Šárka Dvořáková z realitní kanceláře Dvořák.

Také starší zděný byt 3+1 bez rekonstrukce se ve Žďáru nad Sázavou minulý týden prodal za milion sto padesát tisíc korun. „Ještě před třemi měsíci by stál o sto tisíc méně,“ dokládá realitní makléř Jiří Simajchl.

Cenový skok nepotvrzuje Johanka Antačová, makléřka realitní kanceláře AD reality Pelhřimov. „Ty zprávy o nárůstu cen jsme zachytili, ale na Pelhřimovsku to neplatí,“ uvedla.

Jedním z faktorů, který může za růst cen a na kterém se shoduje téměř naprostá většina makléřů na Vysočině, byla velká poptávka po starších bytech a jejich malá nabídka. „Prodej bytů stagnuje. Je to trend posledních pěti šesti měsíců. Poptávka je jednoznačně vyšší než nabídka. Cena šla nahoru určitě tak o pět až deset procent,“ potvrzuje Jiří Simajchl ze žďárské kanceláře RAF - reality.

S ním souhlasí i Antonín Měrka, šéf třebíčské realitní kanceláře Lima real. Zároveň také říká, že cena nemovitostí závisí i na tom, jaké jsou pracovní příležitosti a životní úroveň ve městě. „Sami se v Třebíči divíme, že ty ceny jdou takhle nahoru,“ říká a dodává ještě, že první cenový skok zaznamenaly realitní kanceláře v lednu 2006.

Podle jihlavského realitního makléře Jiřího Novotného se na růstu cen a také vyšším zájmu o koupi bytu do osobního vlastnictví podepsala i chystaná deregulace nájemného. „Lidi si uvědomují, že budou za pár let platit třeba přes pět tisíc nájem a rozhodli se proto, že budou raději investovat do vlastního bydlení,“ míní.

Vyšroubovat ceny nahoru mohly i nové realitní kanceláře, které na Vysočině začaly nedávno operovat. Provizi za zprostředkování prodeje bytu vytáhly podle Novotného mnohdy až na sto tisíc korun.

Zároveň s růstem cen u starších bytových jednotek došlo k zajímavému jevu: ceny starších bytů a novostaveb se najednou srovnaly. Například developerská společnost Bouwfonds, která se zabývá bytovou výstavbou, chce za nové byty 3+1 v Jihlavě o rozloze čtyřiasedmdesáti metrů půl druhého milionu a devětačtyřicet tisíc. A třeba za novostavbu rodinného domu postaveného v Havlíčkově Brodě žádá firma 2 340 000 korun.

„Díky cenovému skoku na trhu s realitami, jsme teď zaznamenali zvýšený zájem o koupi nových bytů. Ceny starších bytů a novostaveb jsou téměř totožné,“ potvrzuje makléř Jiří Novotný.

Nad náhlým růstem cen kroutí hlavou Martin Kocián. „Mohl jsem vydělat skoro půl milionu. Loni na jaře jsem prodal panelákový byt 3+1 za 1 milion korun,“ lituje teď časného obchodu.

Ceny bytů v kraji
Starší panelákový byt 3+1 s umakartovým jádrem bez rekonstrukce

Jihlava: 1 500 000
Žďár nad Sázavou: 1 000 000
Havlíčkův Brod: 1 000 000
Pelhřimov: 950 000
Třebíč: 750 000

Zdroj: realitní kanceláře v kraji

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný

29. března 2024

Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...

Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...