Po loňském rekordním růstu hypoték na celém trhu o 41 procent se letos čeká, že hypoték přibude jen o deset až 15 procent. Česká spořitelna však zažívá na rozdíl od svého hlavního konkurenta Hypoteční banky pokles.
"Za první dva měsíce jsme meziročně poklesli," přiznává pro MF DNES člen představenstva banky Jiří Škorvaga. Výsledky za první čtvrtletí ČS zveřejní 30. dubna.
Hlavní příčiny sestupu jsou podle bankéře dvě. "Nižší prodej přes externí partnery a přesun velké části hypoték do překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření. Druhá příčina nepředstavuje reálný pokles v rámci financování bydlení, pouze přesun do jiné kategorie uvnitř skupiny," popsal.
Spořitelna zatím jako jediná ustoupila z konkurenčního trhu. Půjčovat na bydlení sice nepřestane, ale bude si více vybírat, komu peníze dá. Půlku smluv dosud uzavírala přes externí brokery a spolupracovníky.
"Hypotéky prodané prostřednictvím brokerů jsou nesplácené sedmkrát častěji než ty prodané v naší pobočkové síti," uvedl Škorvaga tento týden v deníku E15.
Podle něho obchodní partneři zkoumají žadatele o půjčku s menší obezřetností. Vydělávají totiž na provizi z vypůjčené částky a nejsou odpovědní za splácení jako sama banka. Česká spořitelna proto s prodejci uzavřela smlouvu o spoluodpovědnosti.
A ti už nemají takovou chuť její hypotéky nabízet. Hypoteční banka, dvojka na trhu, má jinou zkušenost. "U nás je podíl špatných věřitelů kolem procenta a je to stejné, ať se smlouva uzavřela na pobočce, nebo externě," říká Jan Sadil, šéf Hypoteční banky, která patrně letos spořitelnu předhoní na prvním místě v hypotékách. Dokonce je začala nově nabízet i na přepážkách České pojišťovny a banky ING.
Makléři se brání, že by špatně prodávali, ale vítají větší opatrnost banky. Podle Asociace hypotečních makléřů je hlavní problém v tom, že hypotéku může prodávat fakticky každý, je to volná živnost.
