"Nikdo na finančním trhu nepochybuje, že ve čtvrtek bankéři zvýší úrokové sazby,“ říká analytik Raiffeisenbank Aleš Michl.
Málokdy je to tak jasné jako nyní. Bankéři jsou většinou mlčenliví a nenechají si do rozhodování, jak udržet české ceny pod kontrolou, mluvit. Tentokrát to sami připustili – například člen bankovní rady Pavel Řežábek nebo viceguvernér ČNB Luděk Niedermayer.
Čerstvá ekonomická data svědčí o tom, že ceny by mohly stoupnout více, než se čekalo. Lidé totiž mají práci, platy rostou, a tak hodně utrácejí. Vyšší úrok by zdražil půjčky a lidé by začali být obezřetnější. Znamená to i zdražení hypoték.
Centrální banka by mohla nynější základní mezibankovní půjčovací sazbu zvednout z 2,75 procenta na tři, někteří tipují i větší posun. Nyní je to nejméně z celé EU a k posunu dojde odhadem letos ještě jednou nebo dvakrát.
"Předpokládáme, že na podzim inflace prolomí cílovou hodnotu ČNB a dostane se až nad 3,5 procenta," uvedl důvody dalšího zvyšování sazeb ekonom ČSOB Petr Dufek.
Podle analytika Michla může část práce ČNB převzít koruna, pokud posílí. Když ano, pak se sazby nebudou muset tolik zvedat. Silná koruna totiž zlevní dovozy a udrží ceny níže. Když ne, bude to muset udělat centrální banka svým rozhodnutím o sazbách.
Co měsíc, to stovka
Banky, které poskytují hypotéky, na rozhodnutí hlavních bankéřů nečekají. Některé mění úroky už předtím. "U hypoték nezáleží tolik na sazbě ČNB, která je krátkodobého charakteru, ale na tom, jaká je cena takzvaných dlouhých peněz na finančních trzích," popsal mluvčí Hypoteční banky, dvojky na trhu, David Sahula.
Hypoteční banka už sazby zvedla v červnu a znovu toto pondělí, stejně jako některé další. Zatímco ještě v květnu dávaly banky hypotéky za 4,27 procenta v průměru, v červnu se to posunulo už na 4,46 procenta.
Při ročním zafixování úroku sazba vzrostla z 3,96 na 4,16 procenta, jak vyplývá z Hypoindexu. Tím sleduje finanční portál Fincentrum skutečně poskytované nové hypotéky v jedenácti hlavních bankách na trhu.
Splátka milionové hypotéky na dvacet let tak stoupla z měsíce na měsíc o stovku na 6306 korun v průměru. Přitom letos v červnu padl další rekord, půjčku na bydlení si vzalo takřka jedenáct tisíc lidí. Celkem tak už téměř tři sta tisíc lidí splácí střechu nad hlavou.
Vyšší úroky se dotýkají velké části z nich. Nejprve je pocítí ti, kdo si teprve úvěr chtějí uzavřít, pak ale i ti, kterým skončilo období fixingu, tedy zmrazeného úroku, a banka jim dává nový. To se má letos dotknout celkem asi sta tisíc lidí.
