Nepochodil s Amazonem. Teď developer CTP do Brna přivedl hotel Marriott

  10:58
Developer CTP Invest přivedl do Brna hotel Marriott. Ještě větší plány má ale v blízké budoucnosti. V areálu bývalé Vlněny chce vybudovat na desítkách tisíc čtverečních metrů kanceláře a obchodní prostory. Na Ponávce pak doplňuje stávající komplex kanceláří a skladů o soukromé studentské koleje.
Budoucí brněnský hotel Marriott (nižší světlá budova vlevo)

Budoucí brněnský hotel Marriott (nižší světlá budova vlevo) | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Několik let nedostavěná a následně prázdná budova stojící ve stínu kancelářské Spielberk Tower se po dlouhém čekání dočká prvního nájemníka. A ne lecjakého - na nábřeží Svratky k Heršpické ulici se nastěhuje největší světový hotelový řetězec Marriott. Ten by měl v budově v řádu měsíců otevřít hotel s dvěma stovkami pokojů.

„Očekáváme, že by hotel mohl otevřít v posledním letošním čtvrtletí. Bude ale záležet na tom, jak se ve finále s Marriottem dohodneme na vybavení nebo designu interiérů,“ řekl MF DNES mluvčí developera CTP Brendan Donnellan. Právě firma holandského podnikatele Remona Vosse budovu, stejně jako celý přilehlý kancelářský komplex, v letech 2007 až 2012 postavila.

Spíš pro byznysmeny než turisty

Americká skupina Marriott, která po světě provozuje ve více než pěti tisících hotelech přes milion pokojů, již má čtyři hotely v Praze a jeden v Plzni. Vedení Brna vnímá její příchod pozitivně.

“Brno se za poslední roky vyvíjí ekonomicky příznivě a příchod mezinárodní konkurence může vést ke zkvalitnění hotelových služeb obecně, a rozšířit tak již širokou nabídku ubytovacích zařízení zejména pro business klientelu,“ uvedla vedoucí Kanceláře strategie města Brna Marie Zezůlková.

I podle Davida Natha z poradenské společnosti Cushman&Wakefield bude nový hotel žít mnohem víc z těch návštěvníků, kteří do Brna zavítají pracovně, než z lidí přijíždějících za poznáváním krás jihomoravské metropole.

Spíš než z motocyklové Velké ceny nebo strojírenského veletrhu - tedy obvyklých sezonních špiček - bude ale podle něj Marriott těžit právě z blízkosti kancelářského centra. „V Brně bude mezi takzvanými brandovými hotely jeho jedinou konkurencí Holliday Inn u výstaviště. Takže trh má k dispozici poměrně velký,“ dodává Nath.

CTP měl problémy s Amazonem, teď je má v Hradci Králové

Dokončovaná dohoda s Marriottem ale není zdaleka jediným aktuálním momentem, kdy developer CTP Invest výrazně mění Brno.

Hlavní byznys firmy spočívá v budování průmyslových parků. Drží více než třetinu všech pronajímatelných průmyslových ploch v Česku, což ze společnosti se sídlem v Humpolci dělá jedničku trhu.

Šéf CTP Voss se rád chlubí tím, že firmy sídlící v jeho průmyslových budovách na okraji Brna zaměstnávají tisíce lidí z regionu. Zároveň je ale CTP známá tím, že často svůj byznys dělá na hraně. Nebo i za ní. Právě CTP byla totiž developerem, který měl na Černovických terasách stavět obří sklad pro Amazon.

A byla to právě Vossova firma, kdo začal bez povolení upravovat pozemek doslova v předvečer jednoho z hlasování zastupitelů o osudu obří plánované investice (více čtěte zde).

Problémy má CTP také v Hradci Králové, kde začala stavět dvě haly načerno, za což dostala rekordní pokutu a ve stavbě nemůže pokračovat (nejnovější vývoj kauzy jsme popsali zde).

Koleje i kanceláře místo Vlněny

Mluvčí CTP Donnellan se ale dušuje, že nyní v Brně firma podniká čistě a trpělivě čeká na všechna povolení. V posledních letech se developer v Brně čím dál víc posouvá směrem k centru. Například na Ponávce už nedávno postavil skladové a kancelářské budovy. Nyní tam dokončuje administrativní komplex, do kterého se má nastěhovat IT gigant IBM a další firmy.

CTP Invest

Developerskou společnost CTP založil před šestnácti lety nizozemský podnikatel Remon Voss, který ji spolu s Eddy Massem ovládá. Firma má hlavní sídla v Humpolci a v Praze.

Hlavním byznysem je pro firmu budování a pronájem průmyslových areálů a skladů. Na tomto poli je v Česku jedničkou. Ze svého hlavního trhu ale v poslední době expanduje za hranice. Vlastní například slovenské areály automobilek Peugeot a (vznikající) Jaguar Land Rover.

Do jejího portfolia patří i průmyslové parky v Maďarsku, na Ukrajině a v Rumunsku, nově také ve Slovinsku. Celkem provozuje okolo šedesáti průmyslových parků.

Zároveň mluvčí společnosti Brendan Donnellan potvrdil, že v současnosti stále probíhají jednání o případném prodeji části společnosti. Jednou z možností je prodej českého portfolia australskému investorovi Macquarie, druhým vstup na burzu. V obojím případě by se pravděpodobně jednalo o obchod za desítky miliard korun.

Jen o kousek vedle chce záhy - až získá stavební povolení - začít stavět soukromou studentskou ubytovnu s dvěma sty lůžky. Fungovat má už od letošního podzimního semestru.

A hlavně: CTP vlastní rozsáhlý areál bývalé Vlněny, který po vyřízení potřebných náležitostí plánuje zbourat a na jeho místě postavit desítky tisíc čtverečních metrů kanceláří. První etapa by měla být podle ambiciozního plánu (zatím firma nemá ani územní rozhodnutí) hotová už koncem příštího roku. Bourat a následně stavět chce developer začít už letos.

Zastupitelka: Byznys CTP se mi nelíbí

Když se předloni rozhodovalo o Amazonu, jednou z nejhlasitějších kritiček - a tedy oponentek CTP - byla Hana Kašpaříková ze sdružení Čisté Tuřany. Ta se poté i díky tomu stala zastupitelkou za hnutí ŽítBrno. A byznys CTP se jí stále nelíbí.

„Pozitivní je, že ke svým projektům využívají brownfieldy,“ říká Kašpaříková, čímž ale zároveň její chvála CTP končí. Samotné projekty už hodnotí negativně. „CTP podle mne nestaví městotvorně, plán na přestavbu Vlněny například nedodržuje uliční čáru,“ uvádí příklady.

Připomíná, že se příliš nezměnil ani vyjednávací styl developera směrem k městu. Jako příklad uvádí projednávání dodatku smlouvy právě k Vlněně, kde CTP podle ní obešlo požadavky zastupitelů na podobu projektu.

Zároveň ale přiznává, že v případě Vlněny už zastupitelé žádné velké páky na developera nemají.

Brno v nových kancelářích letos předčí Prahu

Kromě etické, estetické a politické roviny má ale kancelářský development samozřejmě i ekonomickou rovinu. Při vzpomínce na to, jak dlouho právě na Spielberk Tower visel transparent hlásící volné kanceláře k pronájmu, vyvstává otázka, kolik nových kanceláří Brno ještě pojme.

Jen letos se totiž má v Brně dostat na trh přes padesát tisíc čtverečních metrů kanceláří, což je dokonce víc než v Praze (více čtěte zde). Celkem už tak bude v jihomoravské metropoli k dispozici přes půl milionu čtverečních metrů administrativních prostor.

Podle experta z poradenské společnosti Cushman&Wakefield Lukáše Netolického ale i tak výstavba nových kanceláří dává smysl. „Všechny aktuálně dokončované kancelářské budovy už mají svého hlavního nájemce. A vzhledem k poloze velmi blízko centra, kde se areál Vlněny nachází, nejspíš nebude problém naplnit příští rok ani tyto prostory,“ myslí si.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Musk přiznal užívání ketaminu. Je v zájmu investorů, abych pokračoval, tvrdí

18. března 2024  21:48

Miliardář Elon Musk v rozhovoru s bývalým moderátorem CNN Donem Lemonem přiznal, že užívá ketamin....

Přestaňte snít o konci ropy a plynu, prohlásil šéf saúdského těžebního obra

18. března 2024  20:29

Transformace energetického průmyslu selhává a svět by měl přestat snít o postupném odchodu od ropy...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...