Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Daň z převodu nemovitostí zaplatí vždy kupující. Developeři to kritizují

  20:18aktualizováno  20:18
Při platbě z převodu nemovitosti už od příštího roku nebude na výběr - zaplatí ji vždy kupující. Možnost volby, zda daň zaplatí kupující či prodávající, působila zmatky a lidé ji loni využili jen v šestině případů. Developeři změnu kritizují, povede prý ke zdražení nových bytů.
(Ilustrační snímek)

(Ilustrační snímek) | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Změna v roce 2013 dala lidem na výběr - mohou se domluvit, že daň z převodu ve výši 4 procent nezaplatí prodávající, jak tomu bylo do té doby, ale kupující. Daň se zároveň přejmenovala na daň z nabytí nemovitých věcí.

Možnost stanovit si ve smlouvě, že daň platí kupující, využilo loni 21 250 lidí a firem z celkem 130 tisíc transakcí s nemovitostmi.

Jenže možnost volby působí nepříjemnosti - lidé například neví, jak do smlouvy správně napsat, že daň na sebe bere druhá strana. Potíž je také v případě pokud mají daň platit rozvádějící se manželé, kteří prodávají nemovitost. „Komplikace jsou v případech, kdy spolu fakticky nekomunikují, přitom platí daň při úplatném převodu nemovité věci společně a nerozdílně,“ vysvětluje Radek Ležatka, mluvčí ministerstva financí.

I proto se ministerstvo rozhodlo, že zákon novelizuje a platit daň z převodu bude jen kupující. Na něm se také daňová správa snáze zhojí v případě neplacení - pokud by nezaplatil, pořád mu může zabavit nemovitost, která je na něj psaná. Návrh je v připomínkovém řízení, platit má od příštího roku.

Změna se dotkne developerů

Developeři chystanou změnu kritizují, povede údajně ke zdražení nových bytů. „Jedná se o zcela nevhodný zásah do stávajících smluv a právního prostředí, které tu fungovalo mnoho let. V předkupních smlouvách u pozemků, které se mnohdy uzavírají i na mnoho let dopředu, se totiž uvádí konkrétní cena a předpokládá se, že daň z nabytí nemovitých věcí bude platit prodávající,“ uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Nově podle něj hrozí, že kvůli změně plátce daně - a při zachování současného znění předkupních smluv - dojde k prodražení pozemků o čtyři procenta.

„Toto zdražení budou muset developeři promítnout i v cenách nových bytů. Odhaduji, že to může způsobit nárůst cen nových bytů i v řádu desítek tisíc korun,“ řekl.

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Igor Vida, generální ředitel Raiffeisenbank
Banky toho ví o klientech čím dál víc, říká šéf Raiffeisenbank Vida

Získat nového klienta není sólo hra nových bank. Bojují o ně i tradiční finanční ústavy jako Raiffeisenbank. Ta má nyní zhruba o třetinu klientů více než před...  celý článek

Pracovní vůz MUV 74, který vyrábí CZ Loko pro Správu železniční cesty...
Velký soud o drezíny. SŽDC chce za nedodané stroje desítky milionů

Správa železniční dopravní cesty počítala s tím, že touto dobou bude už přes rok používat modernizované drezíny pro údržbu kolejí. Vítěz soutěže na jejich...  celý článek

ilustrační snímek
Airbnb rozšiřuje své služby. Lidé si teď mohou zaplatit za zážitky

Kromě krátkodobého pronajímání střechy nad hlavou začala ubytovací platforma Airbnb nabízet novinku - lokální zážitky. Jejím smyslem je ukázat cestovatelům...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.