Za dalším "shazováním kil" stojí mimo jiné i oznámení ratingových agentur Standard & Poor’s i Moody’s, že možná sníží známky středo- a východoevropských bank hodnotící jejich schopnost splácet úvěry.
Propad hodnoty akcií si však způsobila i sama firma. Dává o sobě totiž málo informací a k tomu ještě pozdě. V úterý večer Orco Property Group oznámila, že změnila vedení společnosti. Udělala to však až poté, co o těchto změnách informoval, a to mnohem podrobněji, týdeník Czech Business Weekly.
Orco potvrdilo, že šéf firmy Jean-François Ott, který společnost v roce 1991 zakládal, bude přímo odpovídat za rozvoj projektů a správu aktiv. Finance bude dočasně řídit Nicolas Tommasini, Keith Lindsay si ke správě hotelové divize přibere dohled nad celým provozem firmy a Aleš Vobruba bude odpovědný za rozvoj firmy Orco v Česku a na Slovensku. Firmu zároveň opustí Luc Leroi a Arnaud Bricout.
"Je to součást restrukturalizačního programu, který nám pomůže stát se pružnější společností," vysvětluje developer na svých internetových stránkách.
V rámci plánu propustí 220 zaměstnanců a uzavře několik kanceláří. Oficiální prohlášení má ovšem zásadní slabinu. Firma v něm neuvádí nic o údajném odchodu až 12 lidí z vrcholného managementu. A nerozebírá ani to, zda odcházejí kvůli sporům ohledně změn akcionářské struktury a ztrátě nároku na zlatý padák.
Orco informuje pozdě
"Jsou hodně skoupí na informace. Ve vedení asi nestojí jen 4 lidé. Je jasné, že nechtějí příliš odkrývat karty," říká analytik společnosti Atlantik FT Patrick Vyroubal. Podle něj mohla společnost zprávu vydat dříve, protože takováto informační politika jí na důvěryhodnosti nepřidává.
Podobného zpoždění se Orco dopustilo už v polovině loňského listopadu, kdy jeho duchovní otec Jean-François Ott oznámil, že v něm přišel o většinu akcií. Jeho podíl se smrskl kvůli nuceným výprodejům z více než 12 procent na 1,6 procenta.
Problém byl v tom, že Ott prodával akcie v průběhu předešlých dvou měsíců a v rozporu s pravidly o tom neinformoval příslušné orgány. Za to mu hrozí pokuta. I přes informační prodlevy se však podle Vyroubala dá nyní předpokládat, že si Orco své problémy už vyřešilo, a bude tak mít sílu bojovat se současnou krizí.
Lehké to mít nebude, protože jen na úvěrech, kterým letos končí splatnost, by mělo vydat asi 180 milionů eur. Aby je firma dokázala splatit i s úroky, potřebuje ročně prodat majetek v hodnotě 200 milionů eur.
"Prodávat potřebují i ostatní developeři, takže není jisté, zda se jí to povede, či zda bude muset prodávat pod cenou," vysvětluje analytik Komerční banky Miroslav Adamkovič. Na svých plánech v Česku zatím Orco nic nemění.
"Prodeje majetku probíhají podle původních předpokladů a klíčový plán na stavbu bytového a kancelářského projektu v Bubnech stále trvá," říká jeho mluvčí Petra Zdeňková.
