Diskuze
S obecními byty se čile kšeftuje
Děkujeme za pochopení.
Petr
Proč spílat Špidlovi, když křeček z toho má nejen klientelu (a peníze)...
DeCourcy
Zijeme v komunismu
Vsichni jsme si rovni, ale ti rovnejsi dostanou ze znamosti byt a plati 1/10 toho co ja. A jeste na ne doplacim z dani, ktery nejsou zrovna maly. Mame 13 let po revoluci a SOCIALISMUS U NAS PORAD ZRAJE!!!!Robert Axamit
Monopol mají (zatím) nájemníci.
Hospodářské noviny, 08.07.2002 Monopol mají nájemníci Robert Axamit Příčina, proč se u nás nedaří řešit otázku nájemného, nespočívá v naivní víře v neviditelnou ruku trhu, ale naopak v dlouhodobém podceňování úlohy trhu. Tato snaha popírat úlohu trhu vychází z kruhů, které mají bezprostřední finanční zájem na tom, aby u nás trh s byty nefungoval. Nabídku na trhu netvoří nekonečné množství různých bytů, ale pouze ta část bytů, které jsou jejich vlastníci ochotni pronajmout anebo prodat. Zejména u pronájmu je tato ochota nejvíce závislá na celospolečenském klimatu. Nabídka pronájmů je u nás výrazně oslabena tvrdou regulací nájemného, protivlastnickými zákony a soudní praxí. Jedná se o asi 10 procent bytů s regulovaným nájemným, které nejsou využívány, ale jejich nájemci si je drží pro strýčka Příhodu. Dále se jedná o druhé byty v rodinných domcích, prázdné byty, celoročně obyvatelné chaty apod. Lze pouze odhadovat, že se jedná o několik stovek tisíc bytů, které se na trhu ke škodě všech neobjeví. Kdyby se dostaly na trh, zmizí příznaky bytové krize na většině území státu. Vlastnictví domu nemá pochopitelně charakter přirozeného monopolu. Naopak, díky rozptýlenému vlastnictví domů se jedná o prakticky dokonale soutěživý trh. Jediným vlastníkem, který může v dané oblasti vlastnit takový podíl bytů, aby snad mohl být podezírán z monopolního chování, jsou obce. Protože se nejedná o monopolní trh, je prakticky v celém soukromém nájemním sektoru v Evropské unii uplatňováno volné smluvní nájemné. Kontrolní mechanismy v několika zemích EU, kde ještě nebyly jako zbytečné zrušeny, jsou toho druhu, že ztěžují vlastníkovi pronajmout byt např. za 800 eur měsíčně, zatímco normální tržní nájemné za obdobný byt je 600 eur. Kdyby vlastník požadoval 800 eur, tak by byt stejně nepronajmul, protože by byl v porovnání s ostatními příliš drahý. Kontrolní pravidla jsou tedy v podstatě formální a nepřekáží normálnímu trhu s byty. Jestliže se hledají na trhu s nájemními byty příznaky monopolního chování, lze je snadno nalézt v praktickém chování regulovaných nájemníků. Ti, chráněni protivlastnickými zákony, běžně zneužívají svého bezzásluhového postavení na úkor ostatního obyvatelstva a za lichvářské ceny pronajímají cizí majetek, dožadují se mnohasettisícových odstupných, doplatků při tzv. výměnách a ze spekulativních důvodů si drží i několik bytů. Tento svůj sobecký zájem na omezování normálního trhu s byty pak vehementně hájí. Sčítání domů z roku 2001 jasně ukázalo, že máme stejný (nebo vyšší) počet bytů na 1000 obyvatel v porovnání se zeměmi Evropské unie, při zhruba poloviční výkonnosti ekonomiky. Na rozdíl od nich však máme bytovou krizi. Čímpak to tak asi může být? Autor je místopředsedou Občanského sdružení majitelů domůNemelhobe.
Alespoň jednou ČT trefila HŘEBÍK NA HLAVIČKU.
TV Nova se bojí?C.&K.
Podstata problému
Podstata problému při kšeftování s byty je užitná hodnota bytu. Tato hodnota je závislá na schopnosti uspokojit subjektivní potřebu uživatele a na ochotě uživatele zaplatit cenu za uspokojení uvedené potřeby. Jeden a tentýž byt může mít pro někoho téměř bezvýznamnou užitnou hodnotu a pro někoho hodnotu za kterou je ochoten obětovat i několik miliónů. Rozhodně tedy není nemorální když jedna osoba prodává (třeba i neveřejně) druhé osobě jakýkoliv majetek za jakoukoliv sjednanou cenu. V případě bytu je jeho prodej za určitých podmínek i osvobozen od daně z převodu nemovitosti, takže není důvod se domnívat, že se vpřípadě prodeji bytu jedná o daňový únik. Jediný problém by mohl nastat, kdyby byt nebo práva k tomuto bytu prodával nikoliv jeho vlastník ale pouze jeho uživatel. To by bylo nemorální a snad i protiprávní. V případě radního, který si kupuje byt od budoucího majitele a uzavírá s ním předkupní smlouvu nevidím nic protizákoného nebo nemorálního. Vždyť prodávající se chystá získat majetek legální cestou a bez úplatku a radní nabízí cenu, která není bezvýznamná. Pokud někdo radnímu koupi bytu závidí, může samozřejmně nabídnout lepší cenu. Podstatu problému vidím spíše v tom, že radnice prodává byty za nižší než tržní cenu a nájemník se bezdůvodně obohatí při jeho dalším prodeji. Tím, kdo se obohacuje na úkor společnosti není tedy radní, ale nájemce.Docent
Radní alespoň zaplatil
Pan radní si alespoň svoje budoucí bydlení zaplatil, nejspíše poctivě vydělanými penězi. Řidič předsedy Českého telekomunikačního úřadu by nejradši za vydatné pomoci svého šéfa přišel k lepšímu bydlení zadarmo, viz http://www.mesec.cz/?text=203&oblast=16" target="_blank" rel="nofollow">http://www.mesec.cz/?text=203&oblast=16Majitel
Re: Radní alespoň zaplatil
Navrhuji zrusit vsechny sluzebni byty resp. i v nich deregulovat cinzi. Pak nebudou soudy a uplakany clanky, jako ten Vas, pane Najemniku! Sluzebni byt at ma jedinou vyhodu v tom, ze je z nej treba blizko do sluzby :-) /kdyz je treba prehodit vyhybku, pridat pod kotel nebo nakrmit prsata/Jarda
majitalé pojďme něco dělat
Již jsem popsal mnoho stran na různá ministerstva, Prezidentovi, Premierovi apod. všichni sice odepíší ale nic se neděje, pojďme tedy po vzoru dopravců,zemědělců a autoškol zablokovat v Praze magistrálu jediné to se toiž ukázalo, že v této republice funguje.Chtěl bych vědět jestli je mimo jiné pane Špidlo sociálně demokratické nechat chudého majitele domu přispívat na bydlení řediteli či podnikateli.Majitel
Re: majitalé pojďme něco dělat
Jardo, jsem pro do takove akce jit. A myslim, ze kazdy majitel zna dalsi majitele, ja sam jich znam jen z okruhu znamych tak aspon 10. Mnoho mladych take chape, ze deregulace je jedine reseni, snad by prisli i oni. O volbach to chtelo zlomit klic v zamku vchodovych dveri cinzaku, aby najemnici nemohli jit volit socany a komouse ;-) Uvidime, co rekne Ustavni soud, tak ted lezi jedina nadeje na spravedlnost.Mirek
začněte hájit svá prava
¨Je čas začít něco dělat a ne si jenom stěžovat na regulované nájemné.Tam kde regulované nájemné nedosahuje nákladů je nutné podat žalobu a vzniklou škodu vymáhat.Dále je možné dát podnět ke kontrole příslušnému Finančnímu ředitelství.Určitě bude zajímavé jak úředníci MF budou dokazovat např. že regulovaná cena nájmu ve u I.kat. 15,20,II.kat.9,50 atd.obsahuje všechny oprávněné náklady a přiměřený zisk. jakVáclav Mařatka - Praha 4
Nejen v Praze je blaze !!
Podnájemník
Re: Nejen v Praze je blaze !!
Ten Most je krásný nápad a opravdu dobrá adresa ! Prý tam jsou večerní čardášové produkce zdarma, švitoří tam cikády (nebo jsou to cikáni?) a v některých lokalitách se nikdo neodváží chtít vybírat ani to směšné regulované nájemné. Prý údajně pro příliš vysokou hustotu břitev na 1 m2 těchto vybydlených příbytků. Chánov - to je místo pro regulované nájemníky jako stvořené !Jirka
Az se Spidlovi rozsviti !?
Az pan Spidla prijde na to, ze by mu pritekalo do statni pokladny pri uvolneni najemneho o nekolik miliard korun mesicne vic, a to jak z najmu tek i z dani vlastniku domu a ze tim padem bude mit penize na spoustu jinych socialnich programu, tak pak se snad vsechno urovna. A pan Spidla jeste bude slavny, nebot bude moci (a zcela opravnene) tvrdit, ze se to stejne po vstupu do EU bude muset dat do poradku, nebot se jedna o porusovani mezinarodnich dohod o svobode nakladani s osobnim majetkem, kterymi se bude muset Cesko tak jako tak podridit. Stejne vi, ze uz ho priste nikdo nezvoli, takze si nemusi naklonit potencialoni volice.Prazdroj
Re: Az se Spidlovi rozsviti !?
Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů
Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko
Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...
Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh
Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Nová vábnička pro miliardáře: ponorná superjachta jako pevnost plná luxusu
Rakouská firma vyvíjí hračku pro super bohaté zájemce o cestování, bezpečnost a luxus. Je to 165...
Dobré zprávy ze Španělska. Olivy se dočkaly vláhy, olej by mohl zlevnit
Sucho a neúroda vyhnaly loni ceny olivového oleje na rekordní úrovně. Ve Španělsku, které je jeho...
Česko díky členství v EU zbohatlo. Poláci z něj ale vytěžili víc, říká analýza
Za dvacet let od vstupu Česka do EU se podařilo zvýšit životní úroveň vyjádřenou v HDP na obyvatele...
Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není
Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu....
Ovocnářům hrozí bankroty. Mrazy ceny určitě ovlivní, hlavně jablek, říká jejich šéf
Pěstitelům ovoce hrozí kvůli mrazům bankroty, říká předseda Ovocnářské unie ČR Martin Ludvík....
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- První možná náhrada za Kaderku. O post šéfa tenisu usiluje Kotrba
- Omezí příjezd Středočechů do Prahy závory a buspruhy? Kraji se plány nelíbí
- Chytáš skvěle, ale střídáme tě! Boston v play off točí gólmany, legenda nechápe
- Pořadatelka nahé párty dostala v Rusku pokutu, provinila se kritikou války
- Ostrava přivítá beachvolejbalisty. Na vítěze turnaje čeká unikátní trofej
- Zaměstnanci letiště dávají výpovědi kvůli šikaně. Nezvládli tempo, řekl Kuba
- S vládou nemá smysl pokračovat v jednáních, a to ani za účasti prezidenta, řeklo ANO
- POLITICKÝ DIÁŘ: Pověstná „střídačka“ ODS a Kupkův úspěch na kongresu