Je nutné rozlišovat
Prostě to co platí pro panelák, neplatí pro nový cihlový RD, to co platí pro Prahu, to neplatí pro Tábor. Jsem přesvědčen, že u novostaveb (bytů i RD) v Praze, v rozumných cenách, není žádný výrazný důvod k poklesu. Ten by mohl nastat jen tehdy, pokud by se na trhu naráz objevilo velké množství daného zboží - tedy novostaveb v Praze. To je možné jen tehdy, pokud ti co je kupují teď je začnou prodávat (což je dost nelogické, aby někdo letos koupil byt a za 2 roky se ho honem chtěl zbabit i se ztrátou) a nebo že se rapidně zvýší výstavba (což je nemožné, neboť prakticky už není kde stavět, většina velkých projektů již běží či bude realizována letos, další místa na stavění v Praze už moc nejsou).
Něco jiného je to u paneláků, kde prostě existuje velká nabídka bytů, které jsou krátce po privatizaci, před převodem do osobního vlastnictví, či je tam stále regulovaný nájem. Tam se krásně může stát, že se těchto bytů objeví na trhu najednou moc, navíc ty lidé je často dostaly levně, takže nebudou mít problém se jich zbavovat "za každou cenu". To určitý pokles může přinést, ale řekl bych, že na novostavbách se to neprojeví (zvláště díky tomu, že od 2007 přestane platit výjimka na DPH, takže cena za novostavby vzroste automaticky o 15%).
)
