Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Hypotéka nebo nájem? Složitá rovnice

V současné době levných hypoték se stále častěji nabízí otázka, zda je levnější platit nájem, nebo koupit vlastní byt. Nebo zda lze vydělat na koupi bytu na hypotéku a na jeho následném pronájmu. I když se mohou hypotéky zdát jako jednoznačně výhodnější, po pečlivých výpočtech je tomu jinak.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Robert Pastuszek

Hypo vs Najem
Pokud budu platit stejne za najem jako za hypo+sluzby, je nasnade, ze za 20 let, kdy mi hypo skonci, budu mit byt, ktery ma nejakou hodnotu, kdezto po 20 letech najmu nemam nic jako na jeho zacatku. V tom vidim hlavni rozdil. Z toho hlediska se vyplati platit za hypo i vice nez cini najem.
0/0
8.4.2003 14:28

RNDr. Štěpán Verecký, Praha

Lepší služby každý den
Mít vlastní bydlení si bude vždy přát spousta lidí. Těm, co uvažují o hypotéce, bych rád předal svoji zkušenost. Před nedávnem jsem navštívil banku, která hlásá „Lepší služby každý den“ a čekal přinejmenším slušné jednání. Přišel jsem s jasnou vizí hypotečního úvěru pro refinancování koupě družstevního bytu a nechal si poradit. Dnes už vím, že klasickou hypotéku v tomto případě využít nelze, ale banka se tvářila, že to není problém a začala hrát svou tajemnou hru. Během celkem čtyřech poradních schůzek mě zahrnula hromadou formulářů a notářských ověření, včetně nákladného odhadu zastavené nemovitosti u jejího smluvního odhadce, které jsem musel obstarat. Po měsíci běhání po úřadech a konečné bilanci 6.300 Kč se mnou banka uzavřela smlouvu o hypoteční úvěr a tím to skončilo. Protože ani neměla odvahu říci mi pravdu do očí, poslala pouze ubohý dopis o zamítnutí pro nesplnění jejich podmínek. Teprve když jsem se začal zajímat, o jaké podmínky jde, bylo mi sděleno, že má žádost, aniž bych o tom věděl, dostala status jakési výjimky o spotřebitelský úvěru (s významně vyšším úrokem), kterou ještě nikdy nikdo nedostal a že jsem měl bohužel smůlu. Myslím si, že takové neprofesionální chování si nemůže dovolit ani venkovský hokynář a tzv. finanční experti, jimiž se banka veřejně chlubí, by měli lidi alespoň obeznámit s tím, jak z nich chtějí   peníze vytáhnout a ne je tahat za nos. Zajímalo by mě, co by mi tito experti poradili udělat s nejdražšími listy papíru svého života, které jsem na jejich doporučení pořídil. Osobně hypotéku doporučuji, ale šel bych o ni žádat tam, kde „Lepší služby každý den“ nejen vyvolávají, ale hlavně poskytují! Přeji šťastnější volbu.
0/0
6.4.2003 22:56

Velkopopovický kozel

U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu !
Posuďte sami a počítejte snámi:
1)Platíte velké kulové a navíc přitom za nic neodpovídáte. V domě si přitom děláte co chcete.
2) Jaká je skutečná cena vašeho bydlení a kolika korunami vás majitel domu měsíc co měsíc povinně subvencuje vás nemusí vůbec zajímat. Náklady majitele domu jsou jeho problém a ne vaše starost.Vy si jen užíváte pohodlí a láce.
3) Ač sami platíte prd, máte přitom nárok na prvotřídní servis a to ve všech ohledech. A když ne, tak běda majiteli ! Naše zákony jsou tvrdě pronájemnické.
4) A i kdyby jste onen zmíněný prd přestali platit a majitel by vám dal výpověď, tak se opět vůbec nic neděje.Stejně vám musí nejdříve opatřit a zaplatit náhradní byt pro vaše další nájemní parazitování, tentokrát na někom jiném. Takže nic se neděje a vůbec nic nehrozí.
5) Pokud byste čirou náhodou zjistili, že dotyčný byt už nepotřebujete, netřeba jej majiteli vracet. Váš regulovaný dekret snadno a rychle prodáte bez placení daní na černém trhu nejméně za několik set tisíc, ale v případě zajímavé adresy i za několik milionů ! Ať má chudák majitel zase koho živit ! A vy shrábnete nezdaněné prachy !
Takže, vážení, žádná hypotéka, žádná koupě a ani nic, co je třeba reálně zaplatit !! Nic neplaťte ! Nic nepodepisujte, seďte jen na zadku a tupě zírejte !
NÁJEMNÍ PARAZITISMUS JE TO, CO U NÁS MÁ BUDOUCNOST ! JEN BLB PLATÍ, KDYŽ NEMUSÍ ! !
0/0
2.4.2003 8:58

Monty

Re: U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu !
Blb jsi asi ty nevýš o čem píšeš
0/0
3.4.2003 9:05

radka

Re: Re: U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu !
Prave ze vi. Nejlepsi je nechat se zivit majitelem. Regulovani jiste nemaji problem zda hypoteku jo nebo ne.
0/0
3.4.2003 14:00

Jitka U.

Re: Re: U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu !
Kozel neni blb, ale vy pravdepodobne ten regulovany parazit.
0/0
7.4.2003 18:45

atanerka

Re: U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu !
Jste přesný, výstižný i vtipný. Není k tomu již co dodat. Potvrzuje z vlastních zkušeností (spolu)majitel domu. Jen ve skutečnosti to bohužel pro majitele taková sranda není. Zvlášť po dlouholetých mediálních masážích o podrazáckých majitelích a chudáčcích nájemnících.
0/0
4.5.2003 22:12

Standa

jneze nemovitost nabira na hodnote kazdy rok
Podle meho se klidne vyplati koupit nemovitost a pronajimat i za cenu,ze nebudeme mit nekolik let zadny zisk.Byt nam nabira na hodnote ,takze kdyz nam za nej nekdo plati najem,tak ja si ho za par let prodam a muj zisk je docela velky.Svetovy trend(nejen v cesku)jde smerem k 10 az 15%rocne nahoru.Takze za deset let muzu vse zaplatit a mit cely novy byt be z dalsiho splaceni.Tak to funguje ve svete a zacina to i fungovat v rychlem tempu i v Praze.
0/0
1.4.2003 21:12

Honzajs

Re: jneze nemovitost nabira na hodnote kazdy rok
Já bych na velké nabírání bytu na hodnotě zas tak moc nespoléhal. Ceny bytů na západě mají znaky bubliny ne nepodobné té akciové z konce 90. let.
0/0
2.4.2003 10:32

dot.com

hypo vs. rent
a co takhle zustatkova cena bytu po splaceni?
0/0
1.4.2003 14:29







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.