jak?

http://www.stedryvecer.cz

Deregulace - zaklínadlo pro zlevnění nájmů...opravdu?

Bydlím již 22 let v jednom bytě na Praze 7.Byt jsme jako rodina dostali ještě za minulého režimu.3+1 cihla.V té době jsme platil nájem 350 kčs/měs../Nedávno jsem našel starou složenku:)/.Po revoluci se nájmy postupně zvedaly.Ze státního bytu se stal byt s regulovaným nájemným.Před 2 roky nám nájemné dosáhlo na částku 3020 kč.Přesto nám bylo vysvětlováno,že nájemné které se vybírá nestačí ani na pokrytí oprav.Před těmi 2 roky jsme dostali nabídku jako /privatizace/ družstvo ten dům koupit.Neváhali jsme a odkoupili.Při stanovení odvodů do fondu opravv /5 patrový dům-3 partaje na patro/ jsme dohodli částku 2000 kč.Ještě nižší než původní nájem.Přesto jsme už dům omýtli,opravili střechu a chystáme se na stoupačky.Vzali jsme úvěr na 5 let,se splácením nejsou problémy.Ano,negenerujeme zisk.Přesto nám to nižší placení na opravy stačí.Proč tedy majitelé domů tvrdí,že regul nájemné nestačí ani na opravy,když my jsme dokázali opak?Nebo jsou oni jiní než mi?Horší hospodáři?

Re: Deregulace - zaklínadlo pro zlevnění nájmů...opravdu?

NO, JO, ale kde je ZISK. Nekze přece, aby vlastnil někdo nájemní dům, lítal kolem něho ,zařizoval plno věcí a regul.nájemné mu stačilo pouze na nejdůležitější opravy. Majitelé musí z nájemného pokrýt - běžné opravy-udržovací práce na domu-něco málo spořit na větší opravy(střecha,elektroinstalace,okna aj.) a měli by mít i úměrný přiměřený zisk. To,ale převi z 20Kč/za m2 vybraného regul.nájmu asi opravdu nelze.

Perverzní socanská bytová politika...

Perverzní a prohnilá bytová politika socanů, ovšem dle Jiřího Paroubka jde o utužení, připadně posílení sociálního smíru.

Představuje si to asi takto: Mladá rodina bez auta, nejezdící na dovolené bude dál bydlet v garsonieře za tržní nájem, zatímco bohatý pán ve středních letech se Superbem a pravidelně létající na Kanáry bude bydlet v bytě 6+1 za regulované nájemné.

Ať žije sociální smír!

Re: Perverzní socanská bytová politika...

... až mladá rodinka půjde do penze, třeba taky bude bydlet ...

Hmm...

Celý svůj život jsem bydlel v Praze na Žižkově v domě s regulovaným nájemným. V březnu jsem si koupil byt (hypotéka) zase na Žižkově - 46 m2. Platím do fondu oprav 45 Kč/m2 a v domě se za 15 let s tímto nájmem opravily: stoupačky (voda i kanalizace), nový rozvody el, plynu, data; nová střecha, rekonstrukce vnitřních prostor, sklepů, dvora (zahrady). Tento a příští rok budou eurookna a zateplení obou fasád. U starýho domu investovalo naposledy OPBH někdy v 70. letech kobereček u dveří. Nájem o 8 Kč/m nižší. Ať mi nikdo netvrdí, že z regulovanýho nájmu se nedají opravovat ani nejnutnější věci.

Re: Hmm...

No tak to je absurdní NESMYSL

To by těch 45Kč/měs . fond oprav museli nájemníci spořit od roku 1950.

To co zde pisatel tvrdí je nesmysl. JÁ PLATÍM V DĚČÍNĚ FOND OPRAV 980Kč/m  a to mám byt 2+kk. Byty 3+1 platí 1190,-Kč/m. VŽDYŤ JEDNO PLAST. OKNO STOJÍ V PRŮMĚRU 6000,-kČ.

Při těch lží to trošku pan pisatel přehnal (elektroinstalace, stoupačky, okna atd.atd.) - ještě zapomněl zlaté kliky a video domo telefony.MAJITELŮM DOMŮ SE NEDIVÍM. TO CO VYBEROU Z REGUL.NÁJMŮ JE FAKT MÁLO. Ztráty by jim měl doplácet stát.

zrušit regulaci!!!!!

JEDINÝM ŘEŠENÍM JE ABSOLUTNÍ UVOLNĚNÍ NÁJEMNÉHO A ZRUŠENÍ REGULACE. Teprve potom si nájemníci budou více vážit bydlení a nájemného a majitelé domů se nebudou moci na co vymlouvat a budou domy zvelebovat.

NABÍDKA - POPTÁVKA

nechapu, proc by socky meli bydlem ve 140 metrovem byte v centru Prahy.

 At tahnou do bytu, ktery odpovidajejich situaci!

Regulace je správná, jen nastavit pravidla

Regulace by se měla týkat jen důchodců a rómů, zbytek má na to aby bydlela v tržním nájmu. Navrhuji tedy veškeré městské byty prodat nájemníkům a z ušetřených peněz pro tyto výše zmíněné sociální skupiny stavět byty. Neříkám že stavět 140m2 byty, ale stačí malý do 100m2 s tím, že kuchynskou linku a dalšíé vybavení by si musely platit už nájemníci aby to bylo spravedlivé vůči tržním nájemníkům.

Re: Regulace je správná, jen nastavit pravidla

chces duchodce zahnat na jatky ?

regulovaný nájem

regulovaný nájem je nejnižší možná hranice, ale neznamená, že se nájemník nemůže dohodnout na vyšším nájmu.

a do třetice

99% SVJ v Plzni a okolí - společenství vlastníků vzniklých při prodeji bytů do osobního vlastnictví - si určilo fond oprav do 20 Kč/m2 a nedbá varování, že dnešní regulované nájemné (v Plzni 27,- kč/m2) zdaleka nestačí ani na údržbu domů.PS: poplatek za správu vyjde do 150,- za byt tj. max. 2 Kč za metr.

Re: a do třetice

To je blbost. Mam byt v OS - 32m2 panel a platim 1300 (fond oprav, spolecne prostory, popelnice, prispevek, atd.). Dokud jsem byl v druzstvu (SBDS, spravuje i byty v OS), platil jsem navic asi 200Kc (plusminus) za odpis bytu. Z techhle penez neni mozne udelat vsechny aktualne potrebne opravy - tj. nova okna, lodzie, vysparovani, uprava vytahu aby odpovidal EU norme - tj. obsahoval vnitrni dvere. Zateplovat barak nastesti vzasade neni potreba. Vetsina sdruzeji si bere uvery (!!!), neco pravdepodobne financuje i stat a EU dotacema. Okna + stavebni prace vyjdou pro druzstva relativne levne - slevy v radu desitek procent za odebrany objem.

a naopak SBD

A naopak SBD v Plzni a okolí ( byty postavené většinou po roce 1958 ) mají fond oprav, včetně správy apod. poplatků do 20Kč/m2. A domy stojí - nějak se udržují a jejich kvalita je dána osazenstvem vchodu a ne výši fondu oprav.