Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Developeři plánují postavit v Praze tisíce bytů

Velcí stavitelé bytů se chystají postavit v Praze v nejbližších letech kolem 3 500 nových bytů. Zájem lidí je podle nich velký, značná část bytů se prodá ještě před samotným zahájením stavebních prací.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Petr

Toto není normální tržní prostředí

Osobně jsem také absolovoval koupi nového bytu,neboť starý již rozměrově nestačil.Měl jsem celkem štěstí, ale za cenu toho, že jsem koupil byt hotový. Musím se opravdu smát, když čtu články o nadstandardech, lokalitách apod. Na maketě a obrázku to vše vypadá super,ale je třeba zajet na místo osobně a vše podrobně prohlédnout. Poté se lehce zjistí, že "dobrá adresa" je pár metrů od frekventované silnice nebo se bude silnice (obchavt, dálnice) stavět. Také "není špatné" mít v sousedství obchody typu Lidl, Kaufland apod. Tyto informace developeři samozřejmě záměrně zamlčují, aby projekty prodali.Domy budou "nalepeny" na sobě, tzn., každý každému vidí až do kuchyně apod. Kvalita některých staveb (znám z doslechu) je opravdu otřesná, developeři se zdráhají uznávat záruky apod. Navíc se téměř nestaví byty s klasickou kuchyní, ale s KK v obývacím pokoji, s čímž není mnoho zákazníků nadšeno.Toto rozhodně není normální tržní situace, ale v mnoha případech diktát developerů.

0/0
8.8.2006 15:58

tommy

Co panelak?

R^ Komfort bydleni srovnatelny s tim co stavi tito novi developeri (stejne je to vetsinou beton), cena o tretinu (a vic) mensi, a bydli se hned. Take prostredi byva u panelaku lepsi nez u novych staveb (hriste, maly park, ...). Dokonce mam pocit ze i hlucnost je casto mensi nez u takove novostavby. Je treba si vybrat pekny byt a nejlepe u metra.

0/0
8.8.2006 14:26

kenx

Re: Co panelak?

Střašně moc záleží na lokalitě. Třeba u nás v Modřanech se rekonstruují ve lkém celé domy, vzdálenosti mezi domy jsou rozumné, až na mrakodrap co si tam nechalo postavit město se jedná o menší domy a ještě máme blízko obchodní centrum, polikliniku, tramvaj a busy. Chybí jen metro, ale do 15 minut seš na Kačerově nebo Smíchovském nádraží. Náš dům ještě rekonstruován nebyl, ale do bytu (3+1 s L) jsme nalili půl milionu (komplet přestavba) a pochvalují nám ho i ti co si koupili nové bydlení. Sousedy máme rozumné, barák je zatím družstvo, ale už chystáme společenství vlastníků. Nemohu si vůbec stěžovat a naopak vydatně těžíme z výborné polohy dobře zainvestovaného okraje Prahy.

0/0
8.8.2006 15:31

Dr. Fe1

Re: Re: Co panelak?

Já jsem na tom podobně na Sídlišti Ďáblice v Kobylisích. Baráky jsou sice velké, ale hodně daleko od sebe. Sídliště je defacto jeden velký park, skrz sídliště nic nejezdí (obslužné komunikace k domům jsou slepé ulice). Do školy nebo školky děti dojdou aniž přechází silnici. Z okna se díváme do zeleně, na metro 7 minut pěšky ...... neměnil bych.

0/0
8.8.2006 16:52

provarenec

Hamty hamty....

Byty jsou tak drahý proto, že spousta vyčůránků má víc bytů. V jednom bydlí a dalších X pronajímá. Díky tomuhle jsou byty nedostupný normálním lidem. Lidská hamižnost nezná mezí...Rv:-(

0/0
8.8.2006 14:10

MN

Re: Hamty hamty....

To neni hamižnost, to je normální podnikání, co ti brání koupit si taky 10 bytů a pronajímat je?

0/0
8.8.2006 14:40

kenx

Re: Hamty hamty....

Jaká hamižnost? Tohle je důsledek socialismu. Kdyby se neregulovalo nájemné, šly by nájmy obecně nahoru, ale zrovna tyhle případy o kterých mluvíš dolu a majiteli by se už tak nevyplatily. Za současného systému ti doporučím jediné, kup si na hypotéku byt (ať už nový nebo starý + rekonstrukci), budeš platit to co bys platil jako nájem u toho hamižníka, ale budeš si tak splácet své vlastní bydlení a budeš mít kde bydlet.

0/0
8.8.2006 15:34

Dr. Fe1

Re: Re: Hamty hamty....

Já jsem na tom podobně na Sídlišti Ďáblice v Kobylisích. Baráky jsou sice velké, ale hodně daleko od sebe. Sídliště je defacto jeden velký park, skrz sídliště nic nejezdí (obslužné komunikace k domům jsou slepé ulice). Do školy nebo školky děti dojdou aniž přechází silnici. Z okna se díváme do zeleně, na metro 7 minut pěšky ...... neměnil bych.

0/0
8.8.2006 16:52

Dr. Fe1

Re: Re: Re: Hamty hamty....

to samozřejmě patří k příspěvku téhož autora výše. :-)

0/0
8.8.2006 16:52

majakaja

majitele bytu

co se podivat na majitele cinzaku  trochu jinak? Tak schvalne, kolik je mezi nama majitelu, kteri si ten cinzak postavili za sve penize nebo svojim pricinenim. Troufam si rict, ze drtiva vetsina jsou pribuzni, kteri nemovitost zdedili. Proto se musim vzdycky pousmat, jak breci, ze oni prece maji svuj vlastni barak a nemohou urcit najemne jake by chteli. Ja za to asi muzu, ze tu byl kom. rezim a ten to nekomu sebral a ja se tam pak nastehoval. Situce majitelu domu, neni zavinena najemniky. Take bych mohl namitat, ze muj deda za 1. republiky platil v tom cinzaku na tehdejsi pomery velke najemne protoze na to mel.

Netvrdim ze je normalni platit 3000 najem (bez poplatku). Ale nejakych 10 000... :)  Ja mam hypoteku , platim 6700 (15let) + poplatky, takze za cenu najmu spise mene, platim svuj NOVY byt.

A navic, je situace totalne zablokovana, az budou volne vsechny byty na vinohradech a pak je bude nekdo pronajimat, to bude teprve trzni najem. Ted, tech par bytu zaplati firmy a hornich 10k.

0/0
8.8.2006 14:07

Skácelík

Central group - odhalení!

Podívejte se sem, budete koukat jak staví Central group! 8-o

http://centralgroup.info/

0/0
8.8.2006 13:47

Hanyz01

Re: Central group - odhalení!

o "kvalitě a luxusu" od CentralGroup by mohli také hovořit nešťastníci, kteří jim skočili na lep v Hovorčovicích u Prahy.

Praskající stoupačky, zdi domů, balkony...inu nadstandard:-)))

0/0
8.8.2006 14:11

kenx

Re: Re: Central group - odhalení!

Můj bývalý šéf má stejnou zkušenost se stavbou domku od Central Group a byl to jeden z nejdražších modelů. Nakonec to skončilo tak že ze stavby firmu vyhnal a dostavoval si to tak že si firmy na dokončení zjednával sám, to samozřejmě obnášelo 50% dne být na stavbě. Poučilo mě to, až si našetříme na domek, bude buď "dovezený" z Německa nebo si zajistíme vše sami na jednotlivé kontrakty.

0/0
8.8.2006 15:38

zed

byty?

At si stavi, je to stejne neprodejne. Vsude je reklama na byty a sami priznavaji, ze to budou prodavat 3 roky. Nastavi si to dopredu kdyby se zvedela DPH a stejne to zvyseni uz v tom je zapocitane. Navic to nejsou byty ale kralikarny, kde je slyset povidani od sousedu pres zed.;-D

0/0
8.8.2006 13:28

kenx

Re: byty?

Sorry, ale alespoň v Modřanech a okolí to neplatí. Tohle vše jsou nové stavby a koukni do seznamu bytů, pokud nějak masivně nepodvádí, tak je téměř vše už prodáno.

http://www.praha12.cz/mc-rozvoj-historie/376.html

0/0
8.8.2006 15:45

Sandrina

Už toho stavění začínám mít plný zuby...

teď už se všude staví jak o závod, každý zelený plácek co kde zbyl, je dneska staveništěm, bydlím na kraji Prahy, ale co se tu děje s byty to je dílo...a kdo na ně má, ptám se já?? Já ne...a to docela normálně pracuju, plat mám docela slušnej, ale když holt nekradu, tak mám velký, hnědý, smradlavý...a holou(Y)

0/0
8.8.2006 13:14

XKarpiX

Re: Už toho stavění začínám mít plný zuby...

Vítej do kluby většiny české populace ...

0/0
8.8.2006 13:23

****

Re: Už toho stavění začínám mít plný zuby...

já na něj mám a beru v podstatě průměrný plat , jen se musím zadlužit na cca 30 let;-)

0/0
8.8.2006 13:45

netsurfer

Re: Už toho stavění začínám mít plný zuby...

Souhlas,v Brne je to stejny,satelity rostou vsude jak houby po desti:-/Dostupny bydleni pro normalni pracujici v tomhle ceskym prdelakove neexistuje;-ORvA navic ubyva volne krajiny!

0/0
8.8.2006 13:46

loom1

Re: Už toho stavění začínám mít plný zuby...

Přesně... sidlištím postaveným za minulého režimu se přezdívá králíkárny, ale to co se staví teď vypadá úplně stejně... a kde nechali komunisti volný plácek, tam kapitalisti vzápětí postaví další králíkárnu...  Rv  Nevím, nejlepší asi bude odje/b/at se někam mimo město, co myslíte???

0/0
8.8.2006 13:57

JOZKA

chybi mi tu odpoved na otazku

KDO je nejvice kupuje.

Podle mne jednoznacne ruska mafie v tom pere sve spinave prachy. Ulozi do toho prachy, a pak to pronajima....Clovek pak z platu da polovinu na najem...(a neb na hypoteku 3,5 milionu stejnak nema..)

0/0
8.8.2006 12:54

h@luzak

Re: chybi mi tu odpoved na otazku

Moje rodina koupila v Praze dva takové byty (3+kk a 2+kk), bez hypotéky.. A považujeme se za celkem normální lidi.. Ruská mafie nejsme a všichni makáme..

0/0
8.8.2006 13:00

h@luzak

Re: Re: chybi mi tu odpoved na otazku

Dodatek: Také jsme dva jiné byty (jeden v paneláku v Praze, druhý v jiném městě) prodali..

0/0
8.8.2006 13:03

Sandrina

Re: Re: Re: chybi mi tu odpoved na otazku

jo..jasně..zřejmě státní, co??

0/0
8.8.2006 13:11

vymrzovač

Re: chybi mi tu odpoved na otazku

nevyplatí se pronajímat byt "normálním" lidem,protože příjem z pronájmu Vám v součtu nepokryje ani způsobené škody. ať si každý koupí svůj byt,a potom si ho teprve bude vážit...

0/0
8.8.2006 13:19

Děd Vševěd

Jo jo, ...

... v Praze je blaze, ale móóóc draze. "startovací byty" za několik miliónů ?! (Y) To se raději odstěhuji za tytéž peníze dvacet kilometrů od Prahy. Je tam klid, čistší prostředí a doprava do města za prací trvá srovnatelně dlouho jako z jednoho konce na druhý ! ;-)

0/0
8.8.2006 12:11

Tom

Re: Jo jo, ...

no potes koste jezdit hodinu po Praze a jeste pak nekam dal... to radsi u metra

0/0
8.8.2006 12:22

XKarpiX

Re: Re: Jo jo, ...

Ono zas je celkem zbytečný vyhodit třeba 2,9mil Kč za byt 69m2, když v okolí může mít člověk za poloviční cenu třeba 100m2 ....

0/0
8.8.2006 12:50

krabi

Re: Jo jo, ...

startovací byty se nikde ve světě nekupují, ale pronajímají. "Díky" socanům a jejich regulovanému nájemnému jsou nájmy těchto nových bytů vysoké. Přesto je to schopna jakž takž řada mladých rodin platit. na rozdíl od vyžírků/regulčíků Křečka či Fišerové...

0/0
8.8.2006 12:42

abcd kocka prede

Re: Jo jo, ...

Dvacet kilometru od Prahy, pokud ta lokalita za neco stoji, mohou byt ceny i vyssi nez v nove stavenych ghettech na okraji Prahy. Samozrejme nekde vedle fabriky, kterou museli postavit mimo Prahu, to bude levnejsi. Jinak ale je pravda, ze doprava z dobre lokality mimo Prahu muze byt (a casto je) rychlejsi nez z jineho kouta Prahy.

0/0
8.8.2006 12:59

Milada V.

budou dotace nám s regul. nájmem?

Bojím se deregulace, v současnosti platím bez služeb 1412,- po deregulaci bych měla platit 2500-3000. Zajímalo by mne, jestli stát by nám mohl uhradit např. polocvinu ceny, pokud bychom uvažovali o koupi bytu, resp. jak smluvně provést to, aby nám nový byt musel koupit majitel. Proto by mne zajímalo, zda se něco nebude stavět v okolí Flory, jsem tu zvyklá a nebo poblíž Vinohradské třídy. Jinak Vinohrady a Žižkov souhlasím jsou dobré lokality. Malá strana je lepší, ale majitel nesouhlasí s tímaby mi sehnal byt tam. Hezké jsou i Vršovice, chodím tam s přítelkyněmi obden do kavárny.

0/0
8.8.2006 11:39

???

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

Kde to žijete? Byt za 1412? Tržní by stál desetkrát tolik a to tiostatní neprivilegovaní prostě musí platit, když chtěj bydlet. Růst nájmu v reg. bytech by měl být rasantnější a před eseti lety bylo pozdě. SMluvně provést, aby Vám nový byt musel koupit majitel jde tehdy, je-li majitel sponzor, ne racionálně uvažující vlastník. Co byste ještě nechtěli? A aby Vám sehnal a platil byt na Malé straně? Není moc zajímavějších lokalit, třeba Lány, je tam takovej skromnej zámeček, snad ještě Monte Carlo a tak. Kdy se tihle lidé proberou?

0/0
8.8.2006 11:50

Tom

Re: Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

to bude nejaka duchodkyne.. no holt kdyz clovek bydli celej zivot na Vinohradech, to se mu potom do panelaku na jizaku nechce... ale holt bude muset, kdyz je chudej...

0/0
8.8.2006 12:24

honzagm

Re: Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

Nevidis, ze si autor dela legraci?

0/0
8.8.2006 12:46

misa1346

Re: Re: Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

Možná si autor legraci dělá, ale socani to plánujou - sice hóóódně pomalou deregulaci, ale kompenzace těm "poškozenejm". Je to fakt super, bába bydlí ve 100-ti metrovým bytě, platí litr a někdo bydlí v 30-ti m. bytě a platí litrů 10. Jo, ať žije sociální spravedlnost aneb paroubek je krypl

0/0
8.8.2006 13:25

Pavel

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

Jako provoka ce dobrý. Pokud je myšleno vážně, doporučuji návštěvu u doktora Chocholouška

0/0
8.8.2006 11:55

Dr. Fe1

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

:-)

0/0
8.8.2006 11:58

krabi

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

dotaci máš už ted. Zkus žít za tolik, na kolik si vyděláš. Dělá to tak většina lidí....:-P

0/0
8.8.2006 12:43

negr

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

pochopil, jsem hezka provokace, a koukam hodne uspesna:))) hodne rybicek se chytilo:-D

0/0
8.8.2006 12:51

Johny Kukuc

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

8-o:-/:-):-D;-D;-D

R^

0/0
8.8.2006 13:23

vymrzovač

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

to není provokace.to je realita postsocialistických důchodců v Praze.Dříve ještě platilo,že byt mohli převést na někoho z rodiny,kdo tam měl trvalé bydliště,takže se tam přihlašovali různí vnoučkové atd. jsou zvyklí na to,že na ně někdo druhej doplácí.Rv

0/0
8.8.2006 13:26

lynx

Re: budou dotace nám s regul. nájmem?

Jácitaky.

0/0
8.8.2006 20:37

XKarpiX@seznam.cz

Aby se taky neprodávalo ...

... holt bytů je nedostatek, lidé moc na výběr nemají a tak berou, co je, takže si ti tzv. developři plní kapsy na více než dvojnásobně předražených bytech ....

0/0
8.8.2006 11:17

vymrzovač

děkuji,nechci.....

....Prahy mám plný zuby,zvykl jsem si bydlet v domku na venkově,místo jsem uvolnil těm,co se jim tam chce vydržet....Prahu dlabuRv

0/0
8.8.2006 11:06

Elektronek

Re: děkuji,nechci.....

Nemate nahodou tip na nejakou nemovitost ve Vasem sousedstvi? Tedy nejedna-li se o satelit.

0/0
8.8.2006 11:13

vymrzovač

Re: Re: děkuji,nechci.....

musíš hledat v realitkách. baráček na vesnici+náklady na opravu+2 starší auta+dojíždění autama vyjde levněji,než barák nebo byt ve městě.pokud ho někdo kupuje na hypotéku,tak už vůbec. navíc všechny prachy,který jsem za posledních 8let vrazil do modernizace baráku mám jako v bance,protože se mi při případném prodeji vrátí.cena baráku (prodejní) mi za tu dobu vzrostla nejmíň o meloun;-D;-D;-D

0/0
8.8.2006 13:16

Romikcz

Re: Re: Re: děkuji,nechci.....

stejna situace je i v Praze, tam to roste mozna jeste rychleji. Koupis byt za 2 mega dnes a za 3 roky mas aspon 300tisic navic, ale spis vic, nehlede na to ze z hypoteka se ti vrati na danich, takze si myslim pravy opak. Dojizdeni te nemuze v zadnym pripade vyjit levneji-musis mit spolehlive auto=novejsi, a nestaci jedno, ale 2 (pro pritelkyni), rocni provoz stoji minimalne 70tx2=140t (zalezi odkud dojizdis) a to musis skousnout to, ze travis cas v aute, ktery je pasivni, nemuzes si cist nic...za litacku v PRaze das za rok cca 4tx2=8t :-) smesne co? Ale zalezi na kazdym co je pro nej vyhodnejsi...ja preferuji pres tyden byt v praci a rychle se dostat domu, muzu chodit do hospody s lidma, nejsem na nic vazany. Na vikendy vypadnu ven, to je jasny...

0/0
8.8.2006 14:10

vymrzovač

Re: Re: Re: Re: děkuji,nechci.....

nevím,kde bereš ty čísla.jezdím každej den do práce 40kiláků,žena asi 13.náklady jsou kačku na kilák+ povinný ručení + drobný opravy,t.j.ročně do 30tis.u mě,manželčino auto vychází levněji.obě auta jsou trvale garážovaný.autem mi to trvá z garáže do práce 40 minut,sockou bych jezdil dvě hodiny,a to je mrtvej čas.auto musíš stejně držet kvůli děckám a nákupům

0/0
9.8.2006 12:39







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.