vše je na prd

nesmyslná kalkulačka

tak musím říct pravdu že ceny uváděné touto kalkulačkou mne opravdu pobavily a pak kdo sponuje ceny nahoru

ceny

Ceny bytů od konce roku začnou klesat. Prodej co můžeš. Nekupuj. Raději si vezmi podnájem. Na PR články realitek se vys.

kdy praskne ta bublina

Podle některých expertů se předpokládá do konce roku první náraz na současné seny bytů.

Určitě není možný takový nárust jako v loňském roce. Navíc při koupi bytu je velmi vhodné neakceptovat nabídkovou cenu. Z vlastní zkušenosti vím, že je možné tlačit na snížení ceny až o 400 000 za velký byt.

Každopádně je dnes asi vhodné vyčkat  kopající chcípající chcípající kobyla předražování bytů praskne a pak koupit byt za reálnou cenu.

cast 4.

Pokud umite vyuzit prostredky k porizeni bytu lip tzn. s vyssi

navratnosti investice je vyhodnejsi bydlet v najmu. A investovat. 

Treba do dobreho vzdelani sebe nebo svych deti.

cast 3.

Ale uz ho neprodate. Tedy

neprodate ho za tu cenu kterou jste splatili. Protoze nikdo od vas

nekoupi neco co bude 30 let splacet a na konci to bude mit hodnotu

Pozemeku minus hodnotu demolice.Jde o to dobre koupit na dobre miste s dobrou zustatkovou hodnotou.

cast 2.

6. Zivotnost paneloveho bydleni planovana na 60 let (pri rekonstrukci po 20-30 letech). Kdyz zvazime max. extremni variantu a panelovy dum vydrzi 100-120 let!

Tak si ted koupite panelovy dum 40 let stary po celkove rekonstrukci!

30 let ho budete splacet a uzivat, po tech 30 letech ho budete chtit

prodat. (to bude vas panelacek 70 let stary).

Proc ted kupovat a nekupovat byt!

1. Vynos z investovani do bytu je uz ted nizsi nez z jinych moznosti investovani.

2. Byty jsou drzeny prazdne ze spekulativnich duvodu, investori zacnou prodavat (Najmy v Praze klesli o 30-50 %).

3. Konec silnych populacnich rocniku a nedostatek spekulativnich investoru se zahranici snizi ceny. (V nekterych lokalitach . Chodov, Letnany a podobna malebna mista)

4. Naklady na vystavbu bytu, vcetne ceny pozemku a primerenych marzi (30%) jsou polovicni proti prodejni cene bytu.

5. Panelakove bydleni neodpovi narokum 21. stoleti. Cim vic poroste zivotni uroven tim vetsi zajem bude o kvalitni bydleni.

Co vy na to?

Ceny nemovitostí v Praze jsou šílené, ale,

bohužel, nacházíme se ve státě, který dlouhodobě trpí bytovou nouzí. Jiné je to

třeba v Německu, kde se např. v 50. letech stavělo půl milionu bytů ročně. Tam

si skutečně mohou dovolit bořit paneláky, jelikož bytů tam mají spousty, ale u

nás to v dohledné době rozhodně nehrozí.

Re: Co vy na to?

Paneláky ve své době určitě znamenaly krok

kupředu (ústřední topení, suché byty, atd.). Račte srovnat se zanedbanými

cihlovými nemovitostmi. Pochopitelně je nejlepší bydlet v rekonstruované cihle,

ale ne každý vykradl banku, že  Takže bych paneláky určitě nezavrhoval.

zlatý komunisti

Tohle je ekonomická totalita,pokud to ještě někdo nepochopil. Žít 30 let ve stresu, že nebudu moci jednou splácet úvěr nebo žít ve stresu, že nebudu mít na zaplacení nájemného.Máte opravdu báječný výběr.Kde máte jistotu, že vás něco v životě nepotká, že vás v pozdějším věku nevyhodí z práce a nebudete moci splácet úvěr nebo platit nájem?Tak tyhle starosti za komunistů opravdu nikdo neměl..

Re: zlatý komunisti

Tos skutečně neměl, jelikož než jsi dostal byt, tak jsi musel bydlet s rodiči a svými dětmi ve školním věku dohromady v 2+1 Pokud sis to samozřejmě nezařídil jinak (členství v KSČ, úplatek,...).