3+1 v Ústí i pod půl mega

OV kolem 500 tis., DV již od 420 tis. Ale jak dlouho ještě?

realita

Pravidelně sleduji počet nabízených bytů v Praze na sreality, na začátku léta kole 10 tis., dnes 16,5 tis. Nabídka stoupá a poptávka klesá, protože lidi už buď pod těžkou masáží médií nakoupili nebo na tyto ceny nedosáhnou. Růstu cen je konec. Čeká nás pomalá a pro ty co nakoupili na vrcholu velmi nepříjemná cesta dolu. Na burzách se cena může propadnout velmi rychle u realit toto moc nejde, ale bolet to bude stejně. Počítejte s tím, že 2-3 roky to teď půjde dolů a bláboly na idnes na tom už nic nezmění. 

Ve zkratce...

Kdo čeká velké zlevňování,...nemyslí mu to. Cena práce jde každý rok nahoru, cena materiálů(převážné většiny) také. Jelikož banky v rámci finanční krize budou méně půjčovat developerům na byty,....bude se méně stavět a to určitě ceny nových bytů nebude tlačit dolů. Nové byty kupují taktéž investiční skupiny na podnájmy,....takže kupní síla lidí není tak důležitá, jak někteří naivové myslí. Starší byty budou nyní 2-3 roky stagnovat případně klesat(max. o 3%),...ale jelikož 3 roky cena rostla o 28%,...není to žádná výhra. Bublina není, případně je u omezené skupiny bytů,....looseři, kteří se těší v Praze na byty za 1mil......se asi nedočkají

Re: Ve zkratce...

pro neschopnýho idiota, kterej si to nedokáže najít sám, ještě jednou...

http://www.sreality.cz/search_s.php?kind=flat&fce=1&fce=1&lang=cz&k=1&k=1&r19=1&fK=24&age=7&age=7&pMn=800000&pMn=800000&pMx=1700000&pMx=1700000

řekl bych to jinými slovy.........

....nenažranost trhu s byty dosáhla svého maxima,a zákonitě tedy opadl zájem o předražené byty................teď se prostě neprodává tolik bytů jako v uplynulých letech

jeste

i blbec si umi spocitat ze kdyz ma cesko prumer 20tisic plat si nemuze dovolit milionovou nemovitost(bohatych je prece jenom mene nez prumernych)a banky cpou kazdemu pujcku jestli na to ma a nebo nema a tudis ceka cesko stejna situace jako usa ale jenze usa ma na to aby penize od nekud vzala ,kdez to cesko stezi.

Re: jeste

Tomu tak úplně nerozumím... USA má na to, aby peníze odněkud vzala... Jaké peníze? Na co? Jako že USA je bohatý stát a tak těm lidem, co podcelnili své možnosti a vzali si nadměrnou hypotéku jejich dluhy zaplatí? Nebo jak je to myšleno?

jo jo

ceny jdou nahoru ,ale zapominate na to ze brzy dopadnete jako usa,lidi budou chtit bydlet .budou brat pujcky milionove,ale nebudou mit na zaplaceni a pak exekutori budou k nicemu ,banky nedostanou sve penize a domy nebudou komu prodat.banky zacnou stracet a krachovat.tak premyslejte ,protoze na zacatku je tucny zisk a pozdeji je krach.proto je lepe byty zlevnit a tim je zaruka stabilniho prijmu.

Re: jo jo

Melete hrozne nesmysly.Prosim,usetrete nas svých "ekonomickych" analyz.Diky.

Ceny nemovitostí

A zas je to tady...v médiích zase píšete o zdražování,ale trochu se pletete.Zase kalíte vodu aby lidi nakpovali,ale o nemovitosti zas tak velký zájem není!!! mluvil jsem s několika makléři a příští rok mají jít ceny dolů.Nestěžuji si na plat mám nad průměr,ale ta bublina kterou realitky a media udělali  už splaskne

Re: Ceny nemovitostí

já bych spíš řekl že "zájem o nemovitosti už není"...

Bohatý sever, chudý jih...

a to nikoliv materiální, ale chuchovní bída... Jihočeské pohraničí... připomíná nahnilou slupku...

Další článek na objednávku realitek

To je zase neuvěřitelná kupa lží...  V Praze se na přelomu roku nejlevněji prodával byt 3+1, 3+kk v paneláku kolem 3milionu, dneska je nabídka plná bytů za 2,25 mil a nikdo je nechce... 2+1, 2+kk na hranici 2 mil., dneska 1,7 a kdo chce prodat, tak musí na 1,5 mil. Tj zlevnění o cca 25%...

Kolik Ti zapaltili, pane redaktore?

Re: Další článek na objednávku realitek

co to meles??

Kde ta data berou?

Nevim, odkud vychazi odhad na rust v MS kraji, ale ten rust pomerne razantne skoncil kolem unora a je pozorovotalny propad. Nabidka realitek se zmnohanasobila, coz tezko koresponduje s momentalnim ci budoucim rustem cen. Lide prestali verit na dalsi rust a drzet byty spekulativne a pousti je na trh. Nabidka je plna inzerce se snackou "novy" ci "sleva". Dohromady s faktem, ze bytu je dostatek 2000 novych se stavi, ze hypoteky uz vetsina movitych ma a nemoviti je dnes dostavaji problematicky a s faktem, ze ceny bytu v Ostrave jiz dosahly az 300% rustu za 8 let v souvislosti s ekonomickym rozvojem mesta a  hypotecni expanzi, je ten clanek naprosto smesny.

Re: Kde ta data berou?

V MS kraji není rekordní nabídka bytů. Pamatuji lepší nabídku zajímavých bytů. Dnes je to samé gheto a zvýšené přízemí nebo 4. podlaží bez výtahu. Prostě ležáky.