Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

Finanční krize citelně dopadá na realitní firmy a otřásá jejich byznysem. Tržby se jim meziročně propadly kvůli menší poptávce lidí po bydlení v průměru o třicet procent, některým prodejcům nemovitostí však klesly až o polovinu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Karel Niedermayer

CENTURY 21

je tady další síť realitek www.century21-czech.cz , zkoumal jsem jejich web a je to taky franšízing jak REMAX, jsem zvědavý, co ty americký firmy tady všechny předvedou, tihle chtějí mít také 150 poboček po celé české matičce zemi. [>-]Jeden říká, že polovina realitech zkrachuje, druhý že jich bude jednou tolik. 8-o

0/0
18.1.2009 0:29

daq

pozitivní zpráva

Trh se pročistí, RK se nam ponekud premnozily...

0/0
11.1.2009 22:19

nccch

Jeden známý pracoval v RK

a díky tomu jak to funguje, se nedivim, že krachují. Jakmile někdo podá nezávazný inzerát do novin nebo na internet, že prodává dům, tak má hned za dveřmi bandu makléřů, kteří ho budou tak dlouho otravovat dokud si od nich ten dům prodat nenechá. Je tu také mnoho realitek, které žijou jen z penále: Př. : Dáte si prodat byt v hodnotě 1.5m u RK. RK vám řekne, že to prodá za 3M. Tak se v inzerátech objeví cena bytu za 3M. RK ví, že to neprodá a čeká až si sám pomůžete a prodáte to sami, jenže tím, že jste u RK a máte smlouvu musíte zaplatit RK provizi z prodeje, který jste uzavřeli bez nich ;-O;-O

0/0
11.1.2009 17:20

opportunity

Proč máme realitky, když se můžou domluvit

prodávající a kupující přímo?

A proč máme supermarket, když si pro vajíčka můžu dojet do drůbežárny?

0/0
10.1.2009 21:07

daq

Re: Proč máme realitky, když se můžou domluvit

Srovnáváte nesrovnatelné, domy a byty může kdokoliv prodat a pronajmout zcela bez RK pomocí inzerce... inzertních serverů pracujících zdarma a tiskovin podávajících inzeráty za pakatel jsou mraky...

0/0
11.1.2009 22:27

B.A.D.Y.

*

RK je nejzbytecnejsi vec na svete. na koupi bytu je podstatne jistejsi a levnejsi pravnik nez nejaka pofiderni realitka, ktera se chce jenom napakovat.

0/0
9.1.2009 15:43

honzajaka

tihle

finanční odborníci na reality prostě nechtějí připustit, že tady je prostě na padesát let slovíno

0/0
8.1.2009 20:41

Bounty

Franšíza není v realitách žádná výhoda (pro franšízanta)

"Obrovsky se zvýšil zájem malých kanceláří o to, aby se mohly stát součástí naší sítě, " říká majitel franšízového řetězce RE/MAX D.Krajný.....................BÝT SOUČÁSTÍ RE/MAX SYSTÉMU NENÍ ŽÁDNÝ TERNO! PRACOVALA JSEM V JEDNÉ Z PRVNÍCH PRAŽSKÝCH FRANŠÍZ, KTERÁ ZKRACHOVALA, PROTOŽE KDYŽ SE NÁM NEDAŘILO, NEMOHLI JSME MINIMALIZOVAT NÁKLADY, ALE MÍSTO TOHO ODVÁDĚT PAUŠÁLNÍ A PROCENTUÁLNÍ POPLATKY ZA SPOLEČNOU (ZBYTEČNOU) REKLAMU ATP.NA NĚJAKOU REALITNÍ "ZNAČKU" TOTIŽ ČEŠI KAŠLOU.KDYŽ JE NEMOVITOST DOBRÁ,JE JIM JEDNO, KDO OBCHOD ZPROSTŘEDKUJE.JIŽ DVA ROKY MÁME VLASTNÍ FUNGUJÍCÍ A PROSPERUJÍCÍ REALITNÍ MINIKANCELÁŘ (COŽ NEZNAMENÁ GARÁŽOVKU) V PRAZE A DAŘÍ SE NÁM VELICE I V DNEŠNÍ TZV.KRIZI.COŽ JASNĚ DOKLÁDÁ, ŽE JE TO O LIDECH A KDYŽ MAKLÉŘ NENÍ DOBRÝ, ŽÁDNÝ VSTUP DO RE/MAX FRANŠÍZY NEPOMŮŽE, ALE PANU KRAJNÉMU BEZESPORU FINANČNĚ POMŮŽE. ALE TO JE KAŽDÉHO BLBOST, KDYŽ SE NECHÁ NEVÝHODNÝMI PODMÍNKAMI RE/MAXU NAPÁLIT 

0/0
8.1.2009 14:46

ZIL

Re: Franšíza není v realitách žádná výhoda (pro franšízanta)

Ale vy jste nějaká divná! Místo abyste sklonila hřbet a uctivě poděkovala pánovi za nouhau ze země vycházející krize a poslušně odevzdala penízky z provize za obchody, které jste udělala z garáže, tak si dovolujete podnikat na vlastní pěst. Co si ti Češi vlastně myslí? Že dokážou žít bez dohledu unije, jú es ej a ostatního božstva, bez jehož náboženství se tady ani veverka neuprdne ??? Naštěstí většina poslušně naslouchá kázání v nezávislých médiích a chová se, jak jim novinoví prognostici radí. A tak je to správně, tak to má být.

Ještě poznámka k té úžasné bezrealitce bezprovize: jestliže provizi realitce platí kupující nebo nájemce ještě to neznamená, že je je bezrealitka bezprovize. A jestli nově nabízí i pojištění a není zapsána v registru pojišťovacích zprostředkovatelů, tak je i bezlicence.

0/0
8.1.2009 19:56

opportunity

Re: Franšíza není v realitách žádná výhoda (pro franšízanta)

R^

0/0
10.1.2009 21:01

wiliz

.

To je dobře, byty jsou drahé ... :-P

0/0
8.1.2009 12:24

Larrax

Re: .

a jak to souvisí s množstvím ralitek?

0/0
8.1.2009 14:50

Tomáš Nemravný

Re: .

Že když realitka prodá 2 byty za měsíc, tak si bere 100 kKč za každý, kdyby jich prodala 20, tak by jim stačilo 10 kKč?

0/0
9.1.2009 10:28

Fuehrer

Možná jsem...

...guma, ale k čemu ty realitní kanceláře jsou? Když chci prodat byt, tak hodím na net, že prodávám byt, narvu tam fotky, kontakt, lidi, co mají zájem přijedou, mrknou se na to a buď se domluvíme, nebo ne...a pak teprve řešíme věci, co se týče převodu...opačně to snad funguje stejně, ne? Co vlastně dělají realitky? Mají nějaký komplexní katalog? Když si vyjedu v googlu, kdo prodává/kupuje v okolí byt, tak žádný specializovaný server nepotřebuji, ne? Katastr nemovitostí, smlouvy, daně, to všechno se dá domluvit individuálně, kdo to zařídí...jako vůbec se v tom neorientuju, ale co mi brání, když prodávám (cena opravdu orientační) 2KK v Olomouci za 1.8 mio, kdo chce, máte možnost?

0/0
8.1.2009 5:28

Larrax

Re: Možná jsem...

ne každý má možnost dát nabídku na web (většina z nich jsou navíc stejně placené), ne každý má čas chodit na prohlídky (mnohdy prodáváš nemovitost jinde,než bydlíš) a hlavně ne každý ví, jak uskutečnit převod nemovitosti a peněz, nezkušený kupující může např. koupit byt, který nepatří prodávajícímu ...... já bych realitku nevyužil, jednak ty věci znám a hlavně mi přijdou jejich mizerné služby předražené, je dobře, že se trh vyčistí, řada makléřů nemá ponětí o právních věcech ani o nemovitostech, včera prodávali auta a dnes byty ....

0/0
8.1.2009 14:48

loginname_

Re: Možná jsem...

"ne každý má možnost dát nabídku na web (většina z nich jsou navíc stejně placené)"

Zatímco realitka je ZADARMO ;-D;-D;-D

"hlavně ne každý ví, jak uskutečnit převod nemovitosti a peněz,

nezkušený kupující může např. koupit byt, který nepatří prodávajícímu"

Od podvodu tě ale žádný makléř nezachrání. Na celou transakci je výhodnější si najmout právníka....... :-)

0/0
9.1.2009 10:55

tonikovec

Re: Možná jsem...

ta realitka ty pravniky prave ma :-P, ten pred tebou to napsal nahodou dobre R^

0/0
11.1.2009 12:46

ja_david

a to je moc dobre...

funguje to krasne, to nejmene potrebne je odstranovano vzdy jako prvni....realitky fuj...

0/0
7.1.2009 14:13

kontrola_nemocnych

njn naplaveny krupani

v praze vyhnali cenu bytu na nesmyslne vysokou uroven a tedko ta bublina praskne.

0/0
7.1.2009 10:54

Jiřik

Možná, že kdyby...

... nehnaly realitky ceny bytů tak šíleně a nesmyslně vysoko (1,8 mega za 2+kk, 45 m2), tak by krachovat nemusely. Oni totiž nechtějí bydlet jenom vysokopříjmové vrstvy, ale i řadoví zaměstnanci - a 40.000 Kč/m2 je pro zamance s 13t čistého fakt spíš luxus, ne-li spíše vydírání.

0/0
6.1.2009 6:16

ibid

Re: Možná, že kdyby...

To je nesmysl, cenu vyhnali nahoru prvotní prodejci a stupidní kupci, kteří byli ochotni tyhle částky akceptovat a skočili na davový šílenství typu kupujte, pujde to pořád nahoru, po vstupu do EU se ceny zdvojnásobí nebo na zvýšení DPH. Teď je solidní šance, aby se to vrátilo do normálu.

0/0
6.1.2009 7:13

Kantorek

Re: Možná, že kdyby...

No nevím, pro zaměstnance s 13t čistého je snad luxus jakékoliv vlastnické bylení, to vidím spíš na nájemní sektor...

0/0
6.1.2009 9:38

Pan Navratil

Re: Možná, že kdyby...

... kde zaplatí stejně, jako na hypotéce, ovšem u nájmu nikdo příjmy a životní minimum rodiny nezkoumá :-)

0/0
6.1.2009 10:30

bechernik

Re: Možná, že kdyby...

hloupost, kdyby si ten byt mel koupit tak mu ani 13 na hypo nestaci

0/0
8.1.2009 11:52

Pan Navratil

Re: Možná, že kdyby...

Dám příklad, třeba to pochopíte:

Známej má 4 děti a 18k čistýho příjem. Hypotéku na splátku 12k samozřejmě nedostane. Ale nájem 12k platit může, to už nikomu nevadí. Chápete?

0/0
8.1.2009 11:57

Karel Niedermayer

Re: Možná, že kdyby...

určitě je lepší, když bude v bytě, ceny půjdou dolů a on si pak koupí byt pro každé dítě.

0/0
18.1.2009 0:26

roedor

Re: Možná, že kdyby...

od kdy cenu bytu určuje realitka???

0/0
6.1.2009 9:42

sme_duro

Re: Možná, že kdyby...

neurcuje ale moze mat na cenu vplyv. V casoch ked sa nepredava tak sikovna realitka dokaze ukecat klienta aby isiel s cenou dole aby sa to vobec predalo. Momentalne sledujem reality v Olomouci. Realitka, ktora do svojej ponuky prijme 3-izbak panel za 2 miliony su idioti. Realitkam moze byt v principe uplne jedno aka je cena, realitka zije z provizie z REALIZOVANYCH obchodov, takze realitka v prvom rade chce aby sa robili obchody. Poznam realitky co maju pevnu sadzbu, nie percento takze takym to fakt moze byt jedno, ci preda byt za 2 miliony alebo za milion. Potrebuje ho predat. Lenze plno realitiek toto este nepohcopilo.

0/0
6.1.2009 9:56

Pan Navratil

Re: Možná, že kdyby...

Pevná sazba je celkem pochopitelná, protože vyplnit pár vzorových smluv zabere stejně u bytu 1+kk jako u 3+kk :-)

0/0
6.1.2009 10:31

Bounty

Re: Možná, že kdyby...

Provize RK se pohybují kolem 3% z ceny nemovitosti požadované majitelem. Tak kdo žene ceny vysoko? - Nenasytní majitelé, kteří neví, co by chtěli, nikoli RK.  Nevyjadřuj se k něčemu, čemu nerozumíš.

0/0
8.1.2009 14:35

Larrax

Re: Možná, že kdyby...

to je jistě pravda, ale schopný makéř umí cenu usměrnit jak nahoru, tak dolů a když umí vyřídit i úvěr, tak řada lidí kývne i na vyšší cenu, protože si řeknou, že těch 500Kč měsíčně navíc už je nevytrhne a o dohodu o nižší ceně se ani nesnaží.... podle mně právě to, že lidé kupovali byty na dluh hnalo ceny vzhůru

0/0
8.1.2009 14:57

Pan Navratil

Re: Možná, že kdyby...

Provize jsou 5%, ale ceny ženou nahoru majitelé - na radu RK. 5% z vyšší částky je totiž více, víme?

0/0
9.1.2009 9:56

opportunity

Re: Možná, že kdyby...

V Praze 3% u slušných, více u nenažranců.

0/0
10.1.2009 21:05

B.A.D.Y.

Re: Možná, že kdyby...

nevim jak ted, ale v jeste rok zpet byly sazby v brne 10 %, takze otazka, kdo cemu nerozumi. takze zmlkni a zkrachuj nenazrance.

0/0
9.1.2009 15:42

porubak

jaka krize

nedavno psali ze se to ceska netyka;-D;-D

0/0
6.1.2009 3:37

Kevin Costner

ceny bytů

Nemyslím si že je to kvůli finanční krizi, lidé si spíše začali uvědomovat, že nabídky realitních společností jsou extrémně předražené...

0/0
6.1.2009 0:24

bubak.velkej

Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

Škoda jich nebude - ti solidní zůstanou a hochštapleři půjdou... Postupem času tu krizi začínám vnímat spíše jako očistný nástroj trhu... :-P

0/0
5.1.2009 17:15

ntk_

Re: Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

no jen, aby ti tvůj zaměstnavatel jednoho pěkného dne neřekl, že zítra už nemusíš chodit... si možnáš vzpomeneš na ten tvůj příspěvek....

0/0
5.1.2009 17:49

BlkRider

Re: Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

Prispevek hodnej komunisty... To vis holt zivot je tezkej, musis neco delat aby si presvedcil zamestnavatele, ze tebe potrebuje a pak ti naka krize muze bejt u prdele. A v pripade, kdyz to neustoji zamestnavatel... schopnej clovek najde praci vzdycky...

0/0
8.1.2009 11:37

honzajaka

Re: Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

můžeš mu nosit klasík v hubě

0/0
8.1.2009 16:21

BlkRider

Re: Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

Ano, pokud mate takovou spolecnou uchylku, tak proc ne :).

0/0
8.1.2009 18:19

Sagita

Re: Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

Zůstanou jen ti největší šejdíři, co okrádají klienty. Jen ti mají šanci přežít! Služby realitky využívají lidé zpravidla jen jednou za život, to není kupování jogurtu.

0/0
5.1.2009 20:18

-hp-

Re: Kvůli finanční krizi zkrachuje až polovina „realitek“

Veris tomu?? Zustanou ti nejsprostejsi, co nejvic predrazovali... treba Central Group. Byt 100m2 za 10 mega....... a pritom to neni zadny zazrak, naopak, je tam spousta "vychytavek", ktere jsou neprakticke, ne-li nebezpecne (topeni pod odklapeci mrizkou v podlaze, neprakticke ergonometrie, nevkusne doplnky - napr. plochy  plazmovy krb)

0/0
7.1.2009 1:16

Pan Navratil

---

To je úděsný slovo tenhle franšízing, a proč se to nepíše s k na konci?

--

jinak realitky by měly ustoupit od zlodějských 5% provize :-©

0/0
5.1.2009 15:36

keyz

Re: ---

ty si myslíš, že české realitky mají jen 5%;-O? Blázne

0/0
5.1.2009 16:21

opportunity

Re: ---

Slušné mají 3%

0/0
5.1.2009 19:34

ntk_

Re: ---

pane Navrátil když tak mi prodejte výhodně barák a za námahu vám pošlu pohlednici s poděkováním, bude to stačit ?

0/0
5.1.2009 17:51

Pan Navratil

Re: ---

Z vašeho příspěvku cítím, že si myslíte, že realitky prodávají něco výhodně. HAHAHA, firmy, které jsou placeny procentem z ceny asi těžko mají zájem, aby byla nízká.

0/0
6.1.2009 9:13

sme_duro

Re: ---

realitke ide sice o %, lenze % ma len z realizovanych obchodov, takze realitke ide aj o to aby sa vobec predavalo. Sikovna realitka v casoch ked sa nepredava naopak tlaci na predajcov aby isli s cenou dole aby sa to vobec predalo. Takze maju sice mensiu proviziu ale aspon nejaku maju.

0/0
6.1.2009 9:52

Pan Navratil

Re: ---

No to je pravda.

0/0
6.1.2009 10:32







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.