Diskuze
Zájem Čechů o hypotéky se propadá
Děkujeme za pochopení.
wojtaCZ
Pokles cen = velky problem
Rad bych podotknul jednu vec, ktera tady jeste asi nezaznela.
Jde o to, ze ikdyz si lide vzali hypoteku, o praci neprisli a plati radne splatky, tak v pripade drastickeho snizeni cen nemovitosti i oni jsou OHROZENI. Uvedu nasledujici priklad:
pan XY si vzal 100% hypoteku na 4 mega a ruci samozrejme bytem, ktery si koupil. 5 let splaci hypo a vse je v poradku, ma praci a fin. krize se ho jako by netyka. to vse az do okamziku kdy ceny nemovitosti leti dolu a najednou je to 50% propad( to je jen nejcernejsi scenar) Ted se ale o jeho dluh zacina zajimat banka. Kluci si totiz musi dluhy hlidat a zjisti, ze na nemovitost panXY nemaji kriti. Cili prijdou za panemXY s tim, ze potrebuji doplatit 2 mega na krytit jeho dluhu. panXY ma moznost bud vzit si dalsi dluh 2 mega nebo byt prodat za 2 mega a dakl bance splacet dluh, ktery mu tam zustal. Samozrejme ma moznost pokracovat dal ve splaceni a nic neprodavat, pokud upise dalsi nemovitost v hodnote 2 mega, to ale mozna bude problem, pokud mu nepom
Sagita
Buďte v klidu,
nemovitosti spadnou během dvou let na 50% ceny, (nebo se spíše vrátí k reálným cenám) Burza v ČR už to má za sebou, jen loni spadli akcie o 53%!
65c02
Re: no i tak v ČR je nadprůměr vlastnického bydlení
A to je dobře nebo špatně?
samout
Jediný důvod,
proč si brát hypo, je na barák. Brát si jí na byt je blbost, v takovém můžu bydlet v nájmu, a třeba řešit bydlení operativně ( přijdu o práci, dostanu se do potíží, tak si holt na rok dva pořídím něco levnějšího). Ale když se vám to líbí...
mstuch
Předražené hypotéky na
předražené nemovitosti.Lidé se prostě nechtějí nechat okrádat.
chemba
propad je za celý rok.
Finanční krize se nás přímo nedotkla.Jenom těm co mají akcie a obchodují na burze, či těm co mají peníze ve fondech a poklesly ceny akcií , tak těm přišel výpis s nižší hodnotou za uložené akcie.Pokud akcionář nezpanikařil a nevybírá, tak je docela možné , že pokud si počká tak za 2-3 roky bude zpět na svých, zaleží jaké akcie vlastní.Pokles hypoték je u nás zaznamenáván průběžně po celý rok.Důvody dle mého: Vyšší úroky hypoték.Vyšší ceny stavebních prací - viz vyšší DPH. Vyšší inflace díky zvýšení DPH na základní potraviny, teplo, elektriku, vodné a stočné.A dále šílené ceny developerů. Ale to s krizí nemá nic společného.
Performer
a na jaře kupuju byt v Praze za polovic
Mám skoro dva míče - doporučíte mi spíš Vinohrady a nebo Malou stranu?
branik80
Re: a na jaře kupuju byt v Praze za polovic
moc sa nerozhadzuj aby ti to stacilo aspon na dvojgarsonku v povodnom stave.
65c02
Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?
Situace - Mám hypo a jako zástavu mám nemovitost koupenou za tuto hypo. Nemohu/nechci už dál hypo splácet a tak bance řeknu - "vezmi si mou zástavu - tzn. nemovitost na kterou jsi mi půjčila. Tuto zástavu prodej a tím umoř své pohledávky vůči mě."
.
Co se stane u nás v Česku, pokud prodej zastavené nemovitosti plně nepokryje celou pohledávku banky? V USA by v takovém případě banka měla smůlu, protože klient jí za hypotéku ručí pouze zastavenou nemovitostí a dál už ničím jiným. Mají tam na to dokonce i zákon. Pokud tedy ceny nemovitostí klesají, banky jdou do problémů.
.
Je to u nás taky tak, nebo by banka po bývalém klientovi vyžadovala další doplatky ?
Kantorek
Re: Záruka bance. Jak je to u nás v Česku?
neprovokuj, z toho tady budou mít mraky lidí orgasmy...
všeplatič
Nezlobte se na mě...
...ale v dobách,kdy jsem o stoprocentních hypotékách četl jen ve sci-fi literatuře,tak nemovitosti byly sotva na třetině dnešní ceny. Hlavně díky této politice bank jsou byty tak předražený a lituju všechny,kteří do hypotéky v minulosti šli-byt v reálný hodnotě jednoho miliónu koupili nejmíň za dva,s úroky zaplatí čtyři... Znám takovej případ ve svým okolí a je to na provaz i s ohledem na průměrnou rozvodovost-s největší pravděpodobností si pak budou dělit jenom dluhy a ne majetek...
Kantorek
Re: Nezlobte se na mě...
No tak zle snad nebude...co takhle časová hodnota peněz (pokles reálné splátky v čase)...
fidel.zlobi.cenzora
vyvézt z omylu
už delší dobu neplatí, že je levnější hypo než nájem...nebo výhodnější...nájmy šly dolů...protože spekulanti (co vlastní více bytů) musí to hypo splácet, ať už tam někdo bydlí, nebo ne...bydlet v nájmu je nyní výhodnější než platit hypo...si myslím:-)
fidel.zlobi.cenzora
Re: vyvézt z omylu
+ další výhoda je, že člověk nic nedluží a nemá starosti jak splatit další splátku
Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů
Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není
Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu....
Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko
Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh
Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...
Místo dvou lvů jen jeden. Minerálka Magnesia po jedenácti letech mění logo
Značka minerální vody Magnesia patřící do portfolia nápojářského gigantu Mattoni 1873 po jedenácti...
Německá atomová kauza pokračuje. Opozice hledá viníky za odklon země od jádra
Německem v posledních dnech hýbe kauza zveřejněných dokumentů německého měsíčníku Cicero týkající...
České dráhy hledají nové sídlo. Musí být v docházkové vzdálenosti od vlaku
Po tříleté pauze se České dráhy pokoušejí najít nové sídlo a vystěhovat se z ministerského podnájmu...
Akcie autopůjčovny Hertz rekordně klesly. Může za to i rozlučka s teslami
Společnost Hertz Global Holdings, která po celém světě provozuje síť autopůjčoven, vykázala téměř...