Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Pomozte nám prodat byt, dostanete peníze, slibují realitky

Nemovitosti se prodávají hůř než dřív. Některé realitní kanceláře proto nabízejí desetitisíce korun lidem z ulice, kteří jim pomohou zprostředkovat prodej bytu či domu. Podle firem nejde o reakci na probíhající finanční krizi, ale o dlouhodobě plánované kampaně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

vymrzovac

bláboly.....

realitky si berou od třech do šesti procent z ceny nemovitosti.....potom by chtěly dát desetitisícovou almužnu někomu,kdo to dokáže prodat?........jediná cesta je cena dolů! a razantně!g.idnes.cz" alt=":-/">

0/0
19.1.2009 8:09

Sagita

NEKUPOVAT!!!!!!!!!!!!

Dnes vám řekne každý kdo realitám rozumí, že ceny spadnou během dvou let o 30 až 50%. Dokonce už to někteří realitníci přiznají i v médiích, jako pan Pácal z asociace pro rozvoj nemovitostí!

0/0
18.1.2009 13:44

Štvavá vysílačka

Re: NEKUPOVAT!!!!!!!!!!!!

Díky Sagito za zajímavou info.g.idnes.cz" alt="R^">

0/0
18.1.2009 17:51

Karel Niedermayer

CENTURY 21

je tady další síť realitek www.century21-czech.cz , zkoumal jsem jejich web a je to taky franšízing jak REMAX, jsem zvědavý, co ty americký firmy tady všechny předvedou, tihle chtějí mít také 150 poboček po celé české matičce zemi. g.idnes.cz" alt="[>-]"> Rád bych si vsadil na pokles ceny nemovitosti jako u akcii g.idnes.cz" alt="8-o">, tak doufám, že to tady někdo zavede g.idnes.cz" alt=";-D">

0/0
18.1.2009 11:29

cejkis

Za půl roku začne výprodej :)

Tolik na kšeft koupených prázdných bytů jako je v Praze jen tak nenajdete...

0/0
17.1.2009 13:25

Sagita

Re: Za půl roku začne výprodej :)

100% souhlas, taková Harfa kde  to lidé kupovali od Finepu na kšeft je dnes cikánské ghetto, byty jsou k pronájmu byty  za 5 až 8 tisíc měsíčně!

0/0
18.1.2009 13:46

cejkis

Realitní PR kampaně na idnesu

g.idnes.cz" alt=";-D">

0/0
17.1.2009 13:24

roedor

iDnes objevuje Ameriku

tahle akce probíhá u některých realitek už minimálně rokg.idnes.cz" alt=":-P">

0/0
17.1.2009 11:17

Hlíína

Provize

Dokud jsou ceny bytu v Praze vyssi nez v osmdesati procentech srovnatelne velkych mest v zapadni Evrope tak se nelze divit. Realitek mi neni lito ani v nejmensim, kdo s cim zachazi, tim take schazi.

0/0
17.1.2009 11:06

Hofos

Re: Provize

Kvalitního bydlení v Praze není moc -- ale je pravda, že byty v panelových socgetech nebo ve starých rozpadajících se žinžácích v centru bych za nabízenou cenu nekoupil ani omylem...

0/0
17.1.2009 11:12

orken

Re: Provize

a co bys jako koupil? novostavbu nekde na poli?? g.idnes.cz" alt=";-D">

0/0
17.1.2009 12:46

Kantorek

Re: Provize

Praha je Praha a má svého genia loci...srovnávat Prahu s jinými městy v Evropě jen podle velikosti je naprosto chybné. V tom městě není a nebude možné, aby člověk s průměrným nebo dokonce jen mediánovým příjmem si mohl dovolit vlastnické bydlení (pozn. nejsem odtamtud). 

0/0
17.1.2009 11:14

NiHauMa

Pomozte nám prodat byt, dostanete peníze

Co takhle snizit cenu baraku o 20% a nemusite shanet prostredniky.........g.idnes.cz" alt=":-P">

0/0
17.1.2009 6:27

Seven

Realitky

Kupovala jsem byt přes realitní kancelář. Příště to už neudělám :) Dala by se o tom napsat i kniha:)

0/0
17.1.2009 4:38

fannn

figle realitek - "fiktivni nemovitost"

Nejakou dobu sleduji taktiky realitek a obcas se docela bavim.

To co chci popsat,ale musi byt snad v nejakem "makleřském manuálu". Pokud nemůžete prodat určitou nemovitost (prostě leží na netu pěkně dlouho, nebo je tak škaredá, že se o ní nedá psat), vytvořte fiktivní inzerát. Zvolte ulici o pár bloků dále, snižte cenu cca o 100 000 a přidejte jednu fotku z interieru, která naprosto nic neříká - např. nábytek v pokoji bez stěny. Pak už jen čekejte a zájemcům, kteří zavolají říkejte, že tato nemovitost je už bohužel rezervovaná/prodaná, ale hnedka za rohem se prodává aktuálně podobný byt -"trochu dražší a menší, ale musíte ho vidět". Tohle jsem potkal už asi 3krát.

Jinak otázka: proč se provize makléřů(podle mne naprosto neodpovídající jejich "službě") počítá procentně z ceny nemovitosti - mají snad vyšší náklady s prodejem 3 + kk, než 1+kk? Možná tomu úplně nerozumím, ale nezdá se mi, že by byly nálady makléřde "proporcionální" velikosti prodávané nemovitosti.

0/0
16.1.2009 22:56

sirc

Re: figle realitek - "fiktivni nemovitost"

Procentní marže jsou běžné a fungují v podstatě na principu solidarity. Dražší nemovitosti jsou solidární s těma levnějšíma, kvůli průměrné provizi na jednotku :-)

Marže jsou ale vůbec hodně pohyblivé. Realitka má nějakou představu, klient má nějakou představu a na výsledku se jde vždycky nějak dohodnout. Pokud ne, tak jiných realitek je jak nas....o

0/0
16.1.2009 23:48

fannn

Re: figle realitek - "fiktivni nemovitost"

solidarita - sorry, ale myslím si, že to je pěkná pitomost - rozhodně tu nejde o nějaké "veřejné prostředky" a veřejný zájem, u kterých by "přerozdělování přicházelo v úvahu. Jsou to soukromé transakce, které nemají spolu nic společného - nevím, proč by měl můj prodej "dotovat" někoho jiného, obzvláště, když myslím, že v tomto odvětví nikdo nestrádá, resp. nepotřebuje solidaritu. A co se týče marží - standardem je 3%, je to skoro jako "zákon". A pokud makléři sleví, je to kvůli problémům s prodejností konkrétní nemovitosti, nikoli jejím rozměrům...

0/0
16.1.2009 23:56

O.M.

Re: figle realitek - "fiktivni nemovitost"

Přesně tak, realitky chtěj za služby o reálné hodnotě 10-20 tis. daleko víc.

A těch fíglů je spousta - např. vždycky když já kupoval, tak už byli další zájemci a pomalu už se u nich čekalo jak dopadne hypotéka atd.

0/0
17.1.2009 7:49

nccch

Bohužel prodat dům mimo realitku není tak snadné

Jakmile objeví, že prodáváte dům jen "přes inzerát", tak vás začnou donekonečna otravovat až k němu přistoupíte. Některé realitky dokonce schválně nadhodnotí cenu a čekají až to prodejce prodá sám známýmu "mimo realitku" a oni si naúčtují penále. Některé realitky žily jen z toho. Vím to, protože známý delší dobu u RK dělal g.idnes.cz" alt=":-P">

0/0
16.1.2009 22:50

tomas_tod

Re: Bohužel prodat dům mimo realitku není tak snadné

Prolux?

0/0
17.1.2009 12:01

bartozrout

Milé realitky s celého srdce vám to přeji!

Vyšponovaly jste ceny na trhu realit a teď se vám to vrací jako bumerang. Ségře se líbil barák za 1.800.000Kč než se rozhoupala, koupila ho realitka MaM a obratem se v nabídce objevil za 3.180.000Kč. Je to už skoro rok a je stále v nabídce jelikož za ty prachy je to neprodejný. Hodně štěstí na Úřadu práce.

0/0
16.1.2009 22:31

bartozrout

Re: Milé realitky s celého srdce vám to přeji!

z celého

0/0
16.1.2009 22:32

Karlos1234

Realitky v Ostravě

Realitky prodávají DB 1+1 v Ostravě za stejné ceny jako DB 2+1. Když jsem se jednou zeptal, jakto že jsou tyto ceny stejné, tak mi tvrdil, že brzo 1+1 bude zdražovat. Přitom jsou tyto byty v nabídce stále, tedy ty byty jsou neprodejné....

0/0
16.1.2009 22:23

Krabatt

Nejde o reakci na probíhající finanční krizi

Tyhle žblebty mě vždycky rozesmějí. g.idnes.cz" alt=";-D"> Dlouhodobý marketingový plán, jistě. Tomu snad může věřit je úplný prosťáček. Realitky mají mimořádně velké problémy. Známý dělá u poměrně velké realitky a už 4 měsíce neprodali ani jediný byt nebo dům. Tohle je další ze zoufalých pokusů zachránit si kůži a přežít, ale je potřeba si to přiznat a ne předvádět tohle divadýlko.

0/0
16.1.2009 22:15

ruda281

Zkrachujte,

jedna z mnoha veci na dnesnim "trhu", kterou nikdo nepotrebuje. Klidne zkrachujte, mile realitky! g.idnes.cz" alt="R^">

0/0
16.1.2009 20:17

Štvavá vysílačka

Re: Zkrachujte,

Doufám, že ty dobrý RK zůstanou.g.idnes.cz" alt="R^"> 

0/0
16.1.2009 20:38

ibid

Re: Zkrachujte,

přesně naopak. Ti, co okrádaj lidi, ti nezkrachujou....

0/0
16.1.2009 20:44

asd

no já

si na realitku nemůžu stěžovat. Prodávali jsme byt, oni tam přivedli asi tak 30 zájemců a nakonec ho udali za 1,4 mega, přičemž reálná hodnota byla tak 1,0.  Ještě když byla nabídka 1,3 od dvou zájemců tak je vzájemně vyhecovali, že jeden 100 litrů přihodil. Takže i při jejich 5% provizi nám slušně vydělali.

0/0
16.1.2009 19:40

O.M.

Re: no já

No jo, to byste si vydělali sami i bez nich snad ne?

0/0
16.1.2009 19:55

jana pilgrim

Re: no já

Hm, myslíte?

0/0
16.1.2009 20:42

xvl

Re: no já

Určitě jo. V té poptávkové agonii jsem také prodával byl a cenu jsem vyšponoval tímto trikem i bez RK:)

0/0
16.1.2009 22:47

Štvavá vysílačka

Cenu nemovitostí

upraví neviditelná ruka trhu.

  5 měsíců sleduji několik nemovitostí a krom toho, že na chvíli zmizí z nabídky realitky aby se pak zase objevila, je cena stále stejná. Ani jedna nemovitost se neprodala. Navíc ji člověk najde na 4-5 realitkách. Některé RK zamlčí DB (družst. vlastnictví!).

  Očekávám 16%-25% dolů. g.idnes.cz" alt="R^">

 

0/0
16.1.2009 19:40

O.M.

Re: Cenu nemovitostí

U nás (Ústí nad Labem) je 90% inzerátů realitek několik měsíců až let, nadhodnocené nemovitosti, o které není zájem.

0/0
16.1.2009 19:57

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Aha. To není trh, ale zoufalství.

  Svět se zbláznil. 2 nemovitosti co sleduju zdražili 1. o "páďo" a 2. o 60 tyčekg.idnes.cz" alt="8-o">

Asi přidaj na provizích těm dohazečůmg.idnes.cz" alt=";-D"> (nic proti nim, byzna je byzna...).

0/0
16.1.2009 20:02

tom.tore

Re: Cenu nemovitostí

Klasika jen na Míráku sídlí asi 12 ralitek, bohužel došlo k tomu, že díky snadno dostupným hypotékám se ceny nemovitostí vyšroubovaly do nesmyslných výšin a zoufalci, kteří nepochipili, že tato doba je dávno minulostí se stále snaží prodat 2+1 v paneláku za cenu za kterou postavíte baraček 4+1.  Zkrátka přeji makléřům příjemnou cestu na pracák, mají výhodu v UL si pracám zařídil novou luxusní vilu , tak už nemusí šlapat do takového vršku jako dříve :-)

0/0
17.1.2009 23:27

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Máte pravdu, že se nemovitosti neprodávají. Dívala jsem se na nabídky někdy kolem června 2008 a jak jsem se divila, když jsem je v nabídce našla i v prosinci. No jo, ale kdo by koupil rozpadlý vesnický barák za 4 mega? Šílenec? :-D Zvláštní je, že ne a ne slevit. Maximálně se tak nemovitost na chvíli objeví jako že je v rezervaci (finta fň), ale  cena zůstane stejná.

Ale největší gól je jeden byt 3+1 v Praze na Břevnově. Je v nabídce taky dlouho. Má asi 60m2, po rekonstrukci (rozumějte nové kachličky ve slevě z Hornbachu) a původní cena? 4 000 040 vč.servisu realitky. Pak přišla !!!sleva!!!. Na 3 950 000, ale s poznámkou cena nezahrnuje provizi RK :-D  Že je ta cena za takovej krcálek  přemrštěná, snad nemusím říkat.

0/0
16.1.2009 20:10

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Přesně tak opičko g.idnes.cz" alt=":-)">.  S tou provizí umí žonglovat. Ale to patří k obchodu. Človrda musí být opatrný... 

Já teda hledám novostavbu (a navíc nebyt. prost.).

  Možná tím zdražením chcou říci, jak má zájemce last chance, než to ještě zdraží pro rvačku mezi zájemci.g.idnes.cz" alt=";-D"> 

  Počkám co RK a developeři vymyslí. Trh musí začít fungovat.g.idnes.cz" alt="R^">g.idnes.cz" alt="[>-]">

0/0
16.1.2009 20:17

ibid

Re: Cenu nemovitostí

to se neboj, podívej, jak se tu množí PR články realite a developerů, vydávaný za názor odborníků. To je neklamná známka toho, že maj dost velkej problém...

0/0
16.1.2009 20:21

ibid

Re: Cenu nemovitostí

to máš naprostou pravdu, ale řada nemovitostí skutečně zlevňuje a to dost výrazně. Tyhle excesu nejsou pravidlem. Stejně tak jsem si všiml, že pár bytů v Holešovicích se už několik měsíců objevuje s poznámkou snížení ceny, ikdyž je to pořád stejný a data jsou aktualizována. Jednou jsem si všiml, že tam byly o korunu dražší jako nový inzerát a když jsem za nějakou dobu udělal refreš, tak už tam naskočila stará známá cena s poznámkou o snížení.... g.idnes.cz" alt=";-D">

0/0
16.1.2009 20:18

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Ještě 3 měsíce to budeme sledovat a můžeme založit realitkug.idnes.cz" alt=";-D">.  Jeden kouká, co se dá vypotit za nabídky.

  Třeba nechápu situční náčrt nebo půdorys, terý má nečitelné kótyg.idnes.cz" alt="8-o">. To fakt dělají lemplig.idnes.cz" alt="!">

0/0
16.1.2009 20:21

ibid

Re: Cenu nemovitostí

Tak já už jsem viděl i ofocenej náčrtek kreslený od ruky....g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" alt=";-D">  Taky mě baví ty eufemismy typu "Byt je v hodný k rekonstrukci" čti "Byt je v dezolátním stavu" nebo "Velmi slunný" = "v létě se v něm nedá vydržet"....g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" alt=";-D">

0/0
16.1.2009 20:25

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

Proto starý nemovitosti vylučuji. Cena není o moc menší a co člověk ušetří při nákupu, tak 2x provaří v rekonstrukci a furt má starou nemovitost. Navíc novostavbu lze hned používat.

0/0
16.1.2009 20:37

ibid

Re: Cenu nemovitostí

záleží kde. Jestli jsou na okraji města, tak se z nich časem ti slušní vystěhují a cena půjde dolů, jestli je to v centru, tak to zase bude neskutečně drahý.... Přitom starý baráky nejsou vždycky na spadnutí....

0/0
16.1.2009 20:46

jana pilgrim

Re: Cenu nemovitostí

... novostavbu lze používat - když se vám nevyboulí pohlahy, nezplesniví stěny, nepopraskají příčky a v okolí se časem dobuduje infrastruktura ... a přidají jeden autobus navíc ...

0/0
16.1.2009 20:48

Štvavá vysílačka

Re: Cenu nemovitostí

To je pravda. A zase problém stále nefunkčního trhu. Věřím, že se to bude lepšit. Ale znám ty lidi co dělají na stavbách bez vyučení a bude to ještě zajímavýg.idnes.cz" alt=":-P">

0/0
16.1.2009 21:52

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Oni i realitní makléře dělají lidé bez vyučení ;-)

0/0
16.1.2009 22:40

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Abyste se s novostavbou nespálil .. psala jsem o tom někdy nedávno, v podobné diskusi. Obvykle jsou s kvalitou dost na štíru - měla jsem tu čest v jedné novostavbě pár let bydlet (pronájem) a moc veselé to nebylo. Dneska frčí plovoucí laminátové podlahy, ale kdo s tim nemá zkušenosti a neví, že pokud pod podlahou nebude bezvadně rovný podklad, tak podlaha začne brzy velice nepříjemně vrzat. A laminát neni masiv, jsou to jen tenké vrstvičky - snadno se to poškrábe, zatímco masiv můžete přebrousit, tak laminátovou podlahu můžete dělat znova. A jak jsem psala ... dispozice u novostaveb bývají žalostné, orientace ke světovým stranám dtto, obvykle žádné úložné prostory i pro 3+kk/3+1 (kam dáte všechno to sezónní harampádí, nářadí, úklidové prostředy atd?). A výsledek jsou stejně 4 holé stěny, myslim, že se to od paneláků pak moc neliší. Ale dají se najít i dobré projekty.

Není to zdaleka všechno, ale jít do novostavby od developera, to bych se sakra rozmyslela.

0/0
16.1.2009 21:08

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

Štvavá vysílačka ... lol, tak to je bezkonkurenčně nejlepší nick, co sem za poslední dobu viděla :)

Ale k věci - to mi vážně dost vadí, že realitka za ty prachy neni schopná vypotit ani schematický půdorys. Místo toho inzeráty zaplavujou nesmyslnou spoustou fotek, které mají nulovou vypovídající hodnotu (postel v ložnici, skříňová stěna v obýváku, stolek s počítačem), přitom to jsou akorát krámy majitelů.

Ale co by člověk od realitního makléře chtěl, že.

Jinak jaká je kvalifikace na realitního makléře? Základní škola? Počty 3.třídy? Jo a ještě slova krásný, útulný, luxusní, a občas i slovní spojení jako "výhodná investice","zajímavá příležitost" (to tak, nevzdělanec mi ještě bude vysvětlovat, co je výhodná investice). g.idnes.cz" alt=":-©">

0/0
16.1.2009 20:59

jana pilgrim

Re: Cenu nemovitostí

opičko, to vypadá na nějaký mindrák ...

0/0
16.1.2009 21:10

monkey1

Re: Cenu nemovitostí

To není mindrák, to je profese :-)

0/0
16.1.2009 21:12







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.