Kolik zájemců obloží???

Krize nekrize musí vydělávat pořád, cena 25000 a prodejní 55 tis, proč ne ,musel hodně namazat. Až se vrátí poměry k normálu tj,zisk na 25% pak se vymaníme z krize, zatím musíme padnout na hubu!!!

Naklady developeru jsou max. polovicni...

Kolega z prace vlastnil 20 000m2 pole asi 10 minut autem od Prahy. Ne a ne z toho udelat stavebni parcelu. Dal inzerat do novin, ozvalo se mu nekolik developerskych spolecnosti, ze to od nej koupi. No a co myslite, za par mesicu stavebni parcely jak fik a uz se stavi... A vykupni cena za m2 byla nekolikanasobne nizsi nez ta, za kterou ted ty zbyle pozemky nabizeji...

Normální postup

Jen jde o to šikovně zavonačit aby se z toho udělala stavební parcela. To stojí nemálo peněz a kontaktů na patřičných místech ale všem se to nakonec vyplatí.

Bída developerů.

Dřív jsme neměli developery ale stavitele. Dnešní developeři staví metr čtvereční za 15 až 20 tisíc korun. Cena pozemku a všeho okolo včetně projektu je nejvýše 12%. Takže to na nás zkouší se 100% ziskem. Proto jsou vše ošizené předražené betoňáky splácané Ukrajinci. Ale vždy je to residence, villa, luxusní, jedinečné bydlení. Záchod v koupelně,a kuchyň v obýváku, to je ten luxus.

Re: Bída developerů.

prozradim vam sladke tajemstvi: jakykoliv podnikatelsky subjekt podnika s takovym ziskem, jaky mu zakaznici a trh dovoli ... kdyz maji developeri moznost stavet a prodavat s takovym ziskem, s jakym stavi a prodavaji, a stejne maji dalsi a dalsi zakazniky, proc by se meli zacit chovat nejak jinak ? firma neni charita, firma je subjekt vytvoreny za ucelem zisku, a to tak ze zisku maximalniho.

Mimo realitu

Cena 55 000,- kč za metr čtvereční je ZCELA mimo realitu.  Trh se musí vrátit k normálním cenám, to znamená poles o 30 až 50%.  Není možné aby cena domu v SRN byla stejná jako v ČR při trojnásobné kupní síle obyvatel Německa. Neprodejných předražených betoňáků v polích bude dost i za dva roky.

Re: Mimo realitu

dokud budou zakaznici produkty developeru kupovat, tak to mozne je ... nebo snad chcete developerum nejakym zpusobem naridit, jake mohou marze a zisky ?

Mimo reakl

co je mi do developerů?

at třeba chcípnou

Mě se jen líbí

jak všichni analitici vymýšleli jak při krizi budou zlevňovat panelové byty a developerské projekty budou na svém. Co čas ukázal, analitici zase lhali, je to jejich práce. A zlevňují developerské projekty.  Ono totiž koupit si 3+1 a garsonku za stejnou cenu je sakra rozdíl.

Re: Mě se jen líbí

tak především za 3 miliony koupíš i 4+1....

Jakej .... to koupí?

Garsonka za 3 mega? Ja jsem před 4 lety za 3 mega postavil 2x120m2 dům i s pozemkem.

Re: Jakej .... to koupí?

Jen pro zajímavost v okolí Prahy stojí pozemek v průměru 6500kč/m2, takže tam by jste za to nekoupil ani větší pozemek.

skvělé

To je skvělé, že ještě někdo nabízí garsonky za 3 milióny. Co bychom si počali, kdyby všichni takoví zkrachovali.

du si honem koupit byt