- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Krize nekrize musí vydělávat pořád, cena 25000 a prodejní 55 tis, proč ne ,musel hodně namazat. Až se vrátí poměry k normálu tj,zisk na 25% pak se vymaníme z krize, zatím musíme padnout na hubu!!!
Kolega z prace vlastnil 20 000m2 pole asi 10 minut autem od Prahy. Ne a ne z toho udelat stavebni parcelu. Dal inzerat do novin, ozvalo se mu nekolik developerskych spolecnosti, ze to od nej koupi. No a co myslite, za par mesicu stavebni parcely jak fik a uz se stavi... A vykupni cena za m2 byla nekolikanasobne nizsi nez ta, za kterou ted ty zbyle pozemky nabizeji...
Jen jde o to šikovně zavonačit aby se z toho udělala stavební parcela. To stojí nemálo peněz a kontaktů na patřičných místech ale všem se to nakonec vyplatí.
Dřív jsme neměli developery ale stavitele. Dnešní developeři staví metr čtvereční za 15 až 20 tisíc korun. Cena pozemku a všeho okolo včetně projektu je nejvýše 12%. Takže to na nás zkouší se 100% ziskem. Proto jsou vše ošizené předražené betoňáky splácané Ukrajinci. Ale vždy je to residence, villa, luxusní, jedinečné bydlení. Záchod v koupelně,a kuchyň v obýváku, to je ten luxus.
prozradim vam sladke tajemstvi: jakykoliv podnikatelsky subjekt podnika s takovym ziskem, jaky mu zakaznici a trh dovoli ... kdyz maji developeri moznost stavet a prodavat s takovym ziskem, s jakym stavi a prodavaji, a stejne maji dalsi a dalsi zakazniky, proc by se meli zacit chovat nejak jinak ? firma neni charita, firma je subjekt vytvoreny za ucelem zisku, a to tak ze zisku maximalniho.
Cena 55 000,- kč za metr čtvereční je ZCELA mimo realitu. Trh se musí vrátit k normálním cenám, to znamená poles o 30 až 50%. Není možné aby cena domu v SRN byla stejná jako v ČR při trojnásobné kupní síle obyvatel Německa. Neprodejných předražených betoňáků v polích bude dost i za dva roky.
dokud budou zakaznici produkty developeru kupovat, tak to mozne je ... nebo snad chcete developerum nejakym zpusobem naridit, jake mohou marze a zisky ?
jak všichni analitici vymýšleli jak při krizi budou zlevňovat panelové byty a developerské projekty budou na svém. Co čas ukázal, analitici zase lhali, je to jejich práce. A zlevňují developerské projekty. Ono totiž koupit si 3+1 a garsonku za stejnou cenu je sakra rozdíl.
Garsonka za 3 mega? Ja jsem před 4 lety za 3 mega postavil 2x120m2 dům i s pozemkem.
Jen pro zajímavost v okolí Prahy stojí pozemek v průměru 6500kč/m2, takže tam by jste za to nekoupil ani větší pozemek.
To je skvělé, že ještě někdo nabízí garsonky za 3 milióny. Co bychom si počali, kdyby všichni takoví zkrachovali.