Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Developeři budou v létě hromadně dražit nové byty

Zájemci o bydlení budou mít v létě možnost koupit nový byt pod cenou. Začátkem června se totiž v Praze uskuteční hromadná dražba bytů i rozestavěných rodinných domů nebo kanceláří, které developeři neprodali. Vyvolávací ceny nemovitostí zatím nejsou zveřejněny.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

radegast45

Na Floride se prodavaji byty za ctvrtinu puvodni ceny

Na kolik to spadne v CR, napiste prosim cislo co si myslite. Na 20% , 25% , 30% puvodnich cen??VVV

0/0
30.3.2009 6:02

ZZZZZZZZ

Re: Na Floride se prodavaji byty za ctvrtinu puvodni ceny

V USA byla dost velka bublina protoze si hypoteku mohl vzit kazdy na kolik nemovitosti chtel. V CR byly hypoteky davany opatrne takze zadna bubline  nevznikla. Takze moc nespadnou, pokud vubec.

0/0
30.3.2009 7:08

YnK

PR

Článek je PR pro pár lidí co si na rychlo dělají bussines. koukal jsem na stránky kde jsou drazby vedeny. Vypadají velmi nerozhýbaně a nově :) jo a někdo tady psal o portálu vlastnící.cz - to je taky PR sdělení. Pěknej web kterej se tváří na oko jakože bez realitky. Chváli jsem jej studoval. Vlastně Vás postupně dovede k zadání nemovitosti a sdělení údajů. Oni si Vás pak už rozeberou profi obchodníci. ale hezky bič na ty co si myslí že budoui prodávat sami a netuší o čem to je:)

0/0
29.3.2009 12:53

barbudo

No, pokud budou spíš levnit, můžou uspět ...

0/0
28.3.2009 21:16

Pavel Holec

prodej nových nemovitostí a bytů bude váznout.

Dokud nesníží developeři ceny. Možná si v aukci chtějí otestovat na jakou úroveň cen jsou lidi ochotný jít a tomu uzpůsobit cenovou politiku. Na www.vlastnici.cz dávají lidé přednost starším nemovitostem a bytům, protože jsou vlastnici flexibilnější v cenách. Bohužel developeři staví za draho. Materiál, pozemky, lidi..  Jenže letos už je vše jinak.

0/0
28.3.2009 10:03

Zirkon

půjdou dolů o 70%

Ale  až  na podzim. Pak teprve pochopí, že  jsou lidi  bez peněz.

0/0
27.3.2009 23:16

Hans Wurst

Re: půjdou dolů o 70%

Pozor, nazor pana Rozumbrady. Treba pujdou byty dolu o 150 % 8-o

0/0
27.3.2009 23:59

xluke

Re: půjdou dolů o 70%

Jasne a nova auta prej budou prodavat za 50 000:-) Lidi totiz nemaji peniz, tak se to prej bude dotovat.:-)

0/0
28.3.2009 7:15

Qingdao

Jak se dá dnes nakoupit

Praha, 4kk, cihla, 142 metrů + 38 metrů terasa + G + S  za 2,3 mega. Plus je třeba tak 1,5 mega na rekonstrukci (snad 50 let se na to nesáhlo). Klidná lokalita bez "problémových občanů" s plnou občanskou vybaveností, žádné sídliště. I tak lze dnes nakupovat

0/0
27.3.2009 21:03

nejchytrejsi

Re: Jak se dá dnes nakoupit

link ? 1.5 mega za rekonstruci leda bys to stavelcely znova, vcetne vytahu

0/0
28.3.2009 7:48

lukinoo

Re: Jak se dá dnes nakoupit

hele já mám 100 metrový ve stare zastavbě a rekonstrukce vyšla na mega...

0/0
28.3.2009 9:03

wolf80

Re: Jak se dá dnes nakoupit

A co vsechno si erkonstruoval? Verim, ze do zarizeni bytu neni problem narvat treba 10mega :) Nejdrazsi nabytek, kresla,... :)

0/0
28.3.2009 9:40

Bernard_Maddof

Re: Jak se dá dnes nakoupit

asi drahý zedníci:-P

kdyby si to dělal sám tak ho to vyjde určitě na mnohem mín

otázkou je ovšem jestli to umí a jestli na to má čas

0/0
28.3.2009 22:30

smajlik :)

Re: Jak se dá dnes nakoupit

Jo, a kdepak se takováhle nabídka najde? Hned bych se na to šel podívat...

0/0
28.3.2009 8:31

veselabublinka

Re: Jak se dá dnes nakoupit

Tak tomu nevěřím! Takový byt v Praze tak zhruba za 5 mega!!!!8-o

0/0
28.3.2009 11:09

Franta Křižík

Je to jen test ochoty k nakupu

Drazbu zacnou na polovine ceny a budou sledovat, jaky je zajem - ale budou mit pojistku, aby se neprodalo prilis nizko - bude tam jejich clovek, co vzdy bude prihazovat, aby dosahli sve ceny ! Asi je to dost dobry trik !

0/0
27.3.2009 19:22

lynxxx

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

No to je docela dobře možný. Ale to se jim může stát, že neprodají nic. Každý ten byt má svou reálnou cenu a jen blbec se nechá vyhecovat podobným trikem.

0/0
27.3.2009 19:38

Jarda4

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

Blbcu je hodne.

0/0
28.3.2009 16:26

ibid

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

to je sice možný, ale nálada investorů se velmi významně změnila a zatímco před rokem a půl se každej bál, aby ho někdo nepředběhl, tak dnes je situace přesně opačná: lidi totiž moc dobře vědí, že bytů je přebytek, ceny budou klesat a hlavně: všem těm reklamám už nevěřej ani za mák...

0/0
27.3.2009 20:01

Jejda

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

bytů je možná přebytek, ale nabídka neroste. počet bytů k prodeji se moc nemění. kdo nepotřebuje prodat, neprodává. spíš jsou to ležáky a je třeba zkusit všechno.

0/0
27.3.2009 20:16

ibid

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

Cože? ;-D Před 3/4 rokem na sreality v Praze 10 000 bytů, dnes 18 500, to je nárůst 85%...

0/0
27.3.2009 20:32

lynxxx

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

Nabídka nových bytů sice neporoste, ale poptávka klesne ještě rychleji. Ještě 3 roky budou dostavovat a prodávat to, co začai investovat loni.

0/0
27.3.2009 21:07

ibid

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

jj, cca 170 000 bytů....

0/0
27.3.2009 21:27

Dusan321

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

Naivko. Bytovy projekt se stavi maximalne dva roky. Aktualni situace je, ze skoro vsechny bytove projekty jsou zastavene uz nejakych ctrnact mesicu, nic noveho se nerozjizdi. To co ted zbyva na trhu jsou neprodajne sunty z nepovedenych projektu a horsi casti projektu povedenych (situovanych do silnice, prizemni byty a podobne). Nabidka kvalitnich novych bytu je momentalne skoro nulova.

Ja to vidim tady v okoli, vsude vytrubuji jaka jsme super lukrativni lokalita, centrum mesta, jedna z poslednich zastavitelnych ploch v sirsim centru, planovane dalsi tisice bytu, vsechno zastavene, dojete uz rozestavene projekty, ale zadny novy vykop uz rok a pul.

0/0
28.3.2009 0:56

YnK

Re: Je to jen test ochoty k nakupu

za nastavajici situace jen opravdu blbec pujde nahoru s cenou :) nepujde, koupi si druhy den jinde. bude toho dost ale nebude to nejaka tragedie jak tu nekteri proklamuji.

0/0
29.3.2009 12:59

lynxxx

S těmi cenami

se nesmí divit, že nic neprodají. Ta Františkánská zahrada má reálnou možnost max. 100.000 Kč m2. Ten central park 60.000 Kč. Dráž to kupuje jen blázen.

0/0
27.3.2009 19:14

Sagita

Re: S těmi cenami

To jsou neprodejný mršiny, co se válely v nabídce i v době největšího realitního boomu... Za kolik to chtěj dneska prodat?

0/0
27.3.2009 19:18

Jejda

Re: S těmi cenami

za 60k se běžně prodávají byty víc ven z Prahy. to se mi zdá dost málo. možná dispozice a poloha jednotlivých bytů může cenu snížit. i tak ale bych čekal cenu o dost vyšší.

0/0
27.3.2009 20:15

lynxxx

Re: S těmi cenami

Ceny bytu na okraji Prahy max. 40k/m2! Že ty ceny dneska takový nejsou je pravda, ale tam to dojde. Ceny vyšší jsou pro magory.

Stačí si spočítat trojčlenku: průměrný plat Vídeňáka, cena bytu ve Vídni a průměrný plat Pražáka. A vyjde, že ceny by měly jít dolů o 40-50%.

A ještě jedna věc - samotná cena stavby může být klidně pod 20k/m2 téměř kdekoliv ze standardních (v inzerátu luxusních) materiálů. Prostor tu je. Zbytek rozhoduje cena pozemku, jeho poloha a velikost nabídky. Je vidět, že nabídka tzv. luxusních bytů je přecpaná. Spadnou drsně.

0/0
27.3.2009 21:02

ibid

Re: S těmi cenami

když rozpočítáš cenu pozemku např. 12000/m2 do 6 podlaží, tak se to na ceně bytu opravdu nijak výrazně nepodepíše...

0/0
27.3.2009 21:26

honzagm

Re: S těmi cenami

To se pletes. V Praze se pozemky prodavaly ukrutne draze. Jako priklad staci treba bytovy dum v Chabrech. Pozemek rozpocteny na byty stal 20.000 Kc na m2 podlahove plochy. Nemluvim treba o Troji. Ty ten pozemek nikdy nezastavis cely. 

0/0
27.3.2009 22:53

ibid

Re: S těmi cenami

je blbost vytrhávat z kontextu jeden případ, např. u Čerňáku se prodávali parcely pro bytovky za mnohem nižší ceny. To, že je zastavěj z půlky, je pravda, ale stejně to prodraží byt třeba o 3-4 tisíce na metr, což je vzhledem ke konečné ceně cca 60 000/m2 směšná částka...

0/0
27.3.2009 23:05

honzagm

Re: S těmi cenami

Mam pocit, ze zrovna na CM jsou ceny docela nizke a nidko to nekupuje.

Moc to tam neznam, ale podle zbezne prohlidky bych tam nechtel bydlet

ani zadarmo.

0/0
28.3.2009 15:01

sunka007

Re: S těmi cenami

Haha, v Troji koupil FINEP pozemek za 10 tis/m2 a postavil na nem 14-17 patrove monstrum.

0/0
2.4.2009 20:50

honzagm

Re: S těmi cenami

Bavime se o bytovych domech, ne novodobych panelacich. A navic tahle stavba stoji na Bohnickem sidlisti, byt je to katastralni uzemi Troja. Haha.

0/0
3.4.2009 9:13

RodoDendron

Prohlédl jsem si jejich portál a nabídka je zoufalá...

V tom mají bydlet lidi?;-D;-D;-D;-(:-©

0/0
27.3.2009 18:49

veselabublinka

?????

Divný!!! Mám kamaráda devenlopera a ten se chová jako když mají největší žně!!! Kupuje pozemek a bude stavět!!!;-D;-D;-D

0/0
27.3.2009 18:46

Sagita

Re: ?????

Delirius Realitis, to přejde  při první splátce.....

0/0
27.3.2009 19:14

Sagita

Nádherná nabídka:

Betoňák splácanej Ukrajincema, záchod v koupelně a kuchyň v obýváku, úžasný název "Residece Na zámku", no nekupte to....

0/0
27.3.2009 18:35

lynxxx

Re: Nádherná nabídka:

No to je pravda. To nechápu proč cpou smradlavou a hlučnou kuchyni do obyváku, kde chce mít člověk klid, pohodu a čistý vzduch. To samý s wc v koupelně (pokud tedy není ještě jedno samostatný).

0/0
27.3.2009 19:12

Sagita

Re: Nádherná nabídka:

Já to chápu, šetřej a chtěj hejly voškubat co nejvíce. Pak se nelze divit například ročnímu zisku Central Group 717 milionů korun!

0/0
27.3.2009 19:14

lynxxx

Re: Nádherná nabídka:

Ty časy skončily.

0/0
27.3.2009 19:16

Kantorek

Re: Nádherná nabídka:

No Vy dva si pěkně notujete. Máte někdo 2-4 děti, abystě věděli(y?), že děti se moc rády motají mezi sporákem a televizí celý večer? 

0/0
27.3.2009 20:46

lynxxx

Re: Nádherná nabídka:

Ok. Nějaký kupec na to asi je. Ale já musím mít do kuchyně zavřený dveře. Tlukot nádobí a odér z čehosi ukápnutého na sporák mi vadí, když chci relaxova u dobré sklenky vína. ;-D

0/0
27.3.2009 21:05

AKSAMIT

bude

i holandska..;-D

0/0
27.3.2009 18:27

Rostratus

Něco mě tam scházelo

Zapoměli jste v tomto článku upozornit na tradiční skutečnost, že slevňovat se  budou panelové byty a nikdy jinak............. A nebo že by to nebyl PR článek  :-)  ?

0/0
27.3.2009 18:26

pavel64

Re: Něco mě tam scházelo

Jo, jo.

0/0
27.3.2009 18:39

john.h

HAHA

nabízím 100 tisíc za 2+kk v Praze 1, dá někdo víc? :D poprvé, podruhé, prodáno za 100 tisíc - takhle jestli to nějak bude, tak to beru

0/0
27.3.2009 18:14

Sagita

Konkursní zprávce

vám byt v klidu zabaví, pokud jste ho koupili v době kratší než 6 měsíců před vyhlášením konkursu. Dost riskantní  obchod...

0/0
27.3.2009 17:35

Jejda

Re: Konkursní zprávce

1) konkursní správce

2) to, co píšete je nesmysl

0/0
27.3.2009 17:38







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.