To se zase staví paneláky?

Ach Vy prazaci

,dle Vasich prizpefkuu,mate to tezke...

marketing

Každej tvrdí, co se mu hodí do krámu. Developeři a realitky pochopitelně budou naopak pořád tvrdit, že ceny už dolů nepůjdou, protože kdyby řekli opak, lidi budou čekat na zlevnění a oni budou bez kšeftů. Maximálně řeknou: nikdo nezlevní, jenom my ano. Důvod je naprosto stejnej = mít kšeft.

Re: marketing

Neházet developery a realitky do jednoho pytle, naprostá většina RK má z poklesu cen radost!

panel story

Paneláky hájí ti, kdo nemají kam zdrhnout. Všude v Evropě je to prostě nejhorší varianta bydlení: Německo, Francie, Španělsko... Mám několik bytů v paneláku a pár v novostavbách. Kvalita je naprosto nesrovnatelná, sociální složení obyvatel panelového domu a nové výstavby je zásadně odlišné. Neberu nikomu radost z bydlení v panelovém domě, sám jsem si to užil jeden jediný (před cca 14 lety) a jsem za to moc rád, protože mne to záhy nakoplo do pořádné hypotéky na dům, kterou příští rok konečně doplatím. Byty v panelových domech půjdou výrazně dolů a to i v Praze, zejména až tam nebude tolik pracovních příležitostí, o což se stará nejen krize, ale i územní plán.

Re: panel story

A nenapadlo tě někdy, nakolik je férové srovnávat minimálně dvacel let starý dům a novostavbu? O kvalitě u novostavby si povíme za 20 let. O čem si můžeme povědět hned, jsou vnitřní dispozice domů resp. bytů, kde je skutečně část novostaveb horší, než paneláky. Ty sice nebyly žádný luxus, ale aspoň se držely základních principů vnitřní dispozice. Zatímco u některých novostaveb by "architekt" patřil zavřít až zčerná.

V době, kdy se chystá kolaps finančního systému ...

... je opravdu výhodné, zbavit se nemovistosti ...

Re: V době, kdy se chystá kolaps finančního systému ...

Analitici

To je asi stejný odhad jako, že nafta bude za 200 dolarů. Nevšiml jsem si, že by v Praze byl takový přetlak volných bytů v panelových domech, zejména těch malých. Možná k pronájmu, ale ke koupi?

Re: Analitici

bytů je opravdu dost a hlavně je zájem nyní o pronájem,ale kdo prodávat nemusí,tak stejně neprodá

Španělsko je tak půl roku před ČR....

Co se týče Španělska, je zde ekonomická situace špatná, a to nejen kvůli globální recesi, ale také kvůli kompletnímu kolapsu domácího trhu s bydlením.  V únoru se

realitní trh meziročně propadl o 9 % po lednovém pádu o 10,8 %. Analytici Credit

Suisse se domnívají, že korekce na trhu s bydlením ve Španělsku teprve začíná.

Re: Španělsko je tak půl roku před ČR....

co říkají analytici je jistojistě svatá pravda

To se nedá donekonečna šroubovat,

ty ceny. Hypotéční banka měla v roce 2008 zisk 1,17 miliardy korun, Central group 717 milionů. Každýho novýho hejla co si kupoval nový byt natáhli minimálně o milion...

Re: To se nedá donekonečna šroubovat,

A co teprve za 10 let až se tyto novostavby budou rozpadat? Zakolik to hejl prodá? Nějak se mi nechce věřit, že by developeři nešetřili na materiálu a odbornících:-))

Celkem solidní rozbor,

jen se mi nezdaji ty procenta pronájem/cena (do 3%), to procento je vyšší a s poklesem ceny nemovitostí ještě poroste, takže o to víc bude investice do nemovitosti na pronájem výhodnější oproti současnosti.

Re: Celkem solidní rozbor,

Poněkud zapomínáš na to, že u bytu na pronájem to nefunguje tak, že vlastník zaplatí kupní cenu a pak už jen 50 let inkasuje nájemné.

ty ceny....

no možné je všechno,ale zase šílený strmý pád cen nebude a hypařům je to už jedno a kdo musí kupovat byt,tak si ho stejně koupí a maximálně počká nějakej ten měsíc,ale nebude pod mostem nebo v drahém pronájmu.Nejvíce se smějí ti co koupili před vstupem do EU,pak už to šlo jen a jen nahoru a jestli se dostanou 3+1  v panelu opět na 1,8 mega v Práglu,tak můžeme mluvit o větším zlevnění a tudíž spokojenosti kupujících

Re: ty ceny....

Byt nikdo kupovat nemusí. "Drahý pronájem" nesmyslně implikuje, že hypotéka je levnější.