Diskuze
Při nejhorším vývoji ekonomiky klesnou ceny bytů o třetinu, spočítala ČNB
Děkujeme za pochopení.
coinfo
to je dobře ja už byt mam
ja byl vychcanej a koupil jsem si byt 2kk vroce 2002 za 380000 tisic pujčil jsem si sto litru splatil a jsem bez hypoteky a ty hloupy co chteli žit a bavit se na dizach ted chtej bydlet tak si berou milionovou hypoteku ted fnukaj a zavidej
performer2
Re: to je dobře ja už byt mam
a co lokalita? nějaká prdel světa, že?
jozka skocdopole
Ceny budou padat jako sutr
i vice, ziji v Kanade a uz jsem podobnou krizi prozil v 90-tych letech, ceny nekterych nemovitosti spadly az 40%. V 1989 jsem koupil townhouse za $145 000 a v 1995 stal jenom $99 000. V te dobe jsem jeste dluzil $125000. I kdyz cena spadla tak drasticky a ja dluzil vic nez byla cena domu, vytrval jsem, platil jsem jako blazen, splatil mnohem drive nez jsem mel a jiz 10 let ziji bez hypoteky. Splacel jsem $1200 mesicne. Po splaceni hypoteky ta sama castka jde na sporeni.
jozka skocdopole
Dodatek
Zapomnel jsem - kazdy rok jsem jeste priplacel asi $5 000 a to mnohem urychluje splatky a setri penize za uroky.
mtis
Re: Vyčkejte, ceny bytů budou několik let klesat.
No pokud budou klesat i ceny stavebních prací, mzdy dělníků, ceny materiálů, energií a pohonných hmot, pak to v zásadě možné je. Pokud ne, tak je to možné jenom za předpokladu, že bude významný přebytek prodávajících nad kupujícími a na to se opravdu moc netěš. Zvlášť v některých segmentech trhu rozhodně ne. Spíš se přestane stavět a až doběhnou rozestavěné projekty tak poletíme nahoru o to rychleji.
koleis
tak jestli hodlají půjčovat jen kolem těch 56%
tak další propad přijde stoprocentně, protože tolik ceny bytů ještě
zdaleka neklesly, aby se ve větší míře přiblížily reálně naspořeným
prostředkům lidí se zájmem o bydlení, tak, že by jim 56% ceny nemovitosti stačilo na získání hypotéky. to je prostě nesmysl
mtis
Re: tak jestli hodlají půjčovat jen kolem těch 56%
Soudíš celý trh podle své kapsy? No tak to přeju dobré obchody ...
lynxxx
Dá se předpokládát,
že ceny nemovitostí v průměru klesnou o více než 30% i když by letošní růst byl nulový. Momentálně není žádný faktor, který by působil proti poklesu cen - nadbytek bytů často držených spekulativně, rozestavěných, pokles příjmů nebo horší očekávání lidí do budoucna, třikrát větší opatrnost bank, nepřijatelný poměr ceny a platu téměř na celém světě. Dnes se nic moc neprodává, všichni čekají - jedni až bude dráž a druzí levněji. Ti druzí vyhrají - při zhoršování situace se na trh vrhnou zabavené byty nesplácejích, byty dlužících developerů, byty spekulantů, kteří budou tlačeni jinými ztrátami k prodeji. Spustí se lavina, nervy povolí. Bude to zajímavé.
ibid
Re: Dá se předpokládát,
zabavených bytů bude max. pár procent v případě nejhorších scénářů, navíc budou muset někde bydlet, takže půjdou do nájmů a v podstatě nula od nuly pojde. Co se týče developerů, tam je situace mnohem zajímavější, rovněž ti moulové, co si myslej, že současná situace je jen důsledek krize a že pak to zase poroste se asi budou divit...
Jejda
to jsou zajímavé úvahy
Argumentovat tím, že se ceny bytů a platy obyvatel příliš vzdálily je celkem směšné. Auta, ledničky, pračky, oblečení, boty... jsou u nás přibližně stejně drahé (nebo dokonce dražší) jako jinde v Evropě. Proč by to u bytů mělo být jinak?
Kantorek
Re: to jsou zajímavé úvahy
Asi tak. Octavie jsou (nebo donedávna byly) v absolutních ástkách dražší než v Německu (při 1/3 platech).
lžiDnes.cz
Ceny bytů byly přespekulované
... každý rok rostly ceny bytů o 10-20%. To je prostě dlouhodobě neudržitelné. Myslím, že pokles o 1/3 je rozumná predikce, ceny se tím dostanou na úroveň poměru mzda/ceny bytu běžné ve vyspělých zemích.
nitraMr
Komerčním bankám sice hrozí rostoucí počet
nesplácený hypoték"
..poměr jistina/cena nemovitosti může být 56% ale důležitá je hlavně struktura. Tzn monoho úvěru je 100/100 a tyto úvěry se navic poskytovali v době když byl trh na vrcholu, tzn ceny byly v tu dobu nejvýše. To že bankám nehrozí rostoucí počet nesplacených hypoték je hloupost, samozřejmě že hrozí už jen kvuli tomu jak roste zadluženost obyvatsltva.
zv02
Re: Komerčním bankám sice hrozí rostoucí počet
Hlavně by banky u těchto úvěrů měly požadovat dozajištění, tj rozdíl mezi úvěrem a dnešní cenou nemovitosti. Případně okamžité doplacení rozdílu. Hypotéka je zajištěný produkt To by se některým hypotéčníků hezky rozšířily panenky.
Mr_R
Re: uz se tesim
no ale pozor, pokles cen v důsledku propadu ekonomiky = taky můžu velice rychle přijít o práci a to, že budou byty o něco levnější mi je na dvě věci, když nebudu mít na hypotéku, kterou vlastně ani nedostanu.....
Mr_R
Re: Bylo by to celkem príma, kdyby se tento scénář opravdu
můžu se zeptat, v jakém oboru pracujete, že si přejete propad ekonomiky? Propad cen nemovitosti je reakcí na něco, a to "něco" bude třeba taky znamenat, že si ten byt, seč o něco levnější, nebudete moci vůbec dovolit, páč budete mít problémy se zaměstnáním, problém dostat hypotéku (která bude dražší) atd. atd.
Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů
Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Hello Kitty slaví padesátiny. Celý svět si myslí, že je to kočička, jenže není
Kulatý obličej se dvěma trojúhelníkovýma ušima, drobný čumáček, vousky a červená mašle na uchu....
Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko
Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh
Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...
Předat farmu potomkům má být snazší, s návrhem po letech přichází nový náměstek
Před dvěma lety slíbil tehdejší ministr zemědělství Zdeněk Nekula, že připraví pro rodinné farmy...
Konec minikečupů i ovoce v plastu. EU chce snížit množství odpadů
Premium Evropská unie v boji za co nejmenší množství odpadu zakáže minibalení majonéz, šamponů nebo...
Úspěšný zubař prodává „ražený český dějepis“, mince už vynesly 155 milionů
V Praze se v pátek vydražila část celoživotní numismatické sbírky Václava Bruny. Vyšla na 6,15...
Čtyři jaderné bloky nestačí, bude třeba budovat další, říká exministr Grégr
Premium Kromě výstavby až čtyř jaderných bloků v Dukovanech a Temelíně by už Fialova vláda měla plánovat i...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!