Proč se mladí lidé zadlužují na celý život?

Je to jednoduché, chtějí bydlet hned, ne přežívat u rodičů, jak bylo ve zvyku za komančů. A bydlení ve svém něco stojí, ať už platíte podnájem, nájem, nebo hypotéku.

Důvody před krizí byly jednoduché - celá měsíční splátka hypotéky byla nižší, než tehdejší předražené tržní nájemné.

Dnes se situace obrátila - tržní nájemné citelně kleslo, mnohým se v poslední době vyplatilo přestěhovat do jiného, často lepšího bytu za nižší nájem, jiným vlastník nájem snížil, aby mu neutekli. Naopak hypoteční úroky stouply.

Přesto může být dnes koupě domu nebo bytu na hypotéku stále dobrá investice. Sice 15-30 let platíte o něco více, než by byl tržní nájem, ale před důchodem budete mít vlastní splacené bydlení, takže se po odchodu do důchodu nebudete muset stěhovat z nájmu na ulici. To je důležité zejména pro moji generaci dnešních třicátníků, protože se žádného důchodu nedočkáme. To malé množství dětí, co máme, takovou bandu důchodců prostě neuživí.

Re: Proč se mladí lidé zadlužují na celý život?

Svatá pravda, ale jsou i jiné možnosti, mám dlouhodobé spoření a místo toho abych živil banku a přeplácel půjčené peníze na úrocích za hypotéku, naopak své úspory slušně zhodnocuji a do důchodu půjdu se slušným balíkem nebo s rentou až podle toho co si vyberu. Faktem je, že mám byt pronajatý za slušné peníze a nájemní smlouvu mám s majitelem na dobu 10-ti let. Jo a pro šťouraly rovnou podotýkám, že nespořím u našich penzijních fondů, které mají zhodnocení 0, 00.....   

Pěkný PR a navíc se strašením

Na PR články by měl zákon pamatovat a měly by být označeny stejně jako běžná reklama.

Kromě toho to strašení s růstem úroků je nesmysl. Inflace ani úrokové sazby centrálních bank nijak neurčují hypoteční úroky. Banky si nepůjčují jednodenní peníze od ČNB za jednodenní sazbu. Banky si na hypotéky půjčují dlouhodobé peníze od investorů - různých fondů a finančních institucí. Výše hypotečních úroků závisí hlavně na důvěře a ochotě investorů půjčovat peníze. Úroky teď rok klesají hlavně protože konkurenční investice - státní dluhopisy - strácely důvěryhodnost.

A inflace? Ta nic neurčuje. V roce 2008 před nástupem krize u nás byla inflace dokonce 8%, zatímco hypoteční úroky běžně 5 až 5,5%. Ano, investoři na tom reálně tratili, ale tratili méně, než kdyby ty peníze nacpali jinam. Zato v roce 2009, kdy inflace padla někam k nule, sazby centrálních bank také, stouply hypoteční úroky na 7%. Pro investory to byla riziková investice.

Nechápu mladé rodiny, které si berou

hypotéky na předražené byty. Trh je naprosto pokřivený. Někdo platí za garsonku 3x více než reguláč za 3+1 a ceny neodpovídají zdravému trhu.

Není výjimkou, že ten kdo zprivatizuje byt od města ho pak prodá za 10x větší cenu. Nyní už města zdražily, ale stále je to hodně pod tržní cenou.

20 let po plyšáku a stále je tu absurdní asociální bytová politika a pracháči se rozvalují za regulované nájemné ve velkých bytech a odkupují je za hubičku

Re: Nechápu mladé rodiny, které si berou

za to podekujte mimojine i soudruhu poslanci "lzidoktoru" Kreckovi a jeho strane, ktera tyto asocialni nerovnosti kryje

Levnou hypotéku si můžete u banky zamluvit

A exekuce je už v ceně?

Re: Levnou hypotéku si můžete u banky zamluvit

na exekuci máte mastercard

Vážený paprosi.

Gratuluji k ceně za kterou máte možnost zprivatizovat byt i když mě z té ceny bolí oči. Předem vás uklidním, že ze mě nehovoří závist, ale pouze nesouhlas s bohužel v ČR zaběhnutými "pořádky". Pokud bych na to měl prostředky a čas, tak bych města za tento přístup ke správě městského majetku zažaloval. Města mají přímo z podstaty své činnosti povinnost spravovat městské majetky jako správní hospodáři a ne je vyprodávat stávajícím nájemníkům za podhodnocené netržní ceny. Nemám vůbec nic proti tomu aby stávající nájemníci měli předkupní právo na byty ve kterých třeba léta žijí. předkupní právo je naprosto v pořádku, ale za předpokladu, že stávající nájemník dorovná cenu za tento byt do výše tržní ceny. Jinak to není nic jiného než tunelování městského majetku. 

Re: Vážený paprosi.

Až na to, že stávající majitel do bytu po celou dobu, co jej užíval musel chtě nechtě investovat...

Hmm...

"Levnou hypotéku si můžete u banky zamluvit až tři čtvrtě roku předem"Mno, tak to je spise signal, ze se v letosnim roce predpoklada dalsi pokles. Banka neni lidumil a neni tak zadny jiny duvod proc by to nekdo nabizel.

Re: Hmm...

kdyz budou mit klienta zahackovaneho?

Kde si vzít hypotéku

Dobrý den,

potřeboval bych poradit od pléna u které banky si vzít hypotéku. Za 14 dní mi zkončí zkušební doba - plat mám cca 25k netto potřebuji 500k.

U ČS mi loni v lednu hypoteční úvěr neprošel, protože jsem měl prac. smlouvu na dobu určitou, změnil jsem proto zaměstnání a tento měsíc budu vše vyřizovat. U KB-modrá pyramida je však v potv rzení o příjmu nejen měsíční příjem ale i ročnní u tohoto zaměstnavatele. NEMŮŽE TO BÝT PROBLÉM??

PROSÍM PORAĎTE

Re: Kde si vzít hypotéku

já si bral hypotéku v srpnu, a nejlepší úrok mi dala ČS 4,04 ale taky chtěli průměrný plat za poslední tři měsíce a za rok. Jo, a pokud nemáš smlouvu na dobu neurčitou tak ti nikdo asi nic nepučí. A není nic jednoduší než si do banky zajít a navšechno se vyptat,  jde to i po telefonu.

Hypotéka, aneb sériové vyrábění nevolníků, "chovných lidí"

Ano, není nic úžasnějšího než ekonomické nevolnictví. Je smutné, že pro většinu dnešních mladých lidí neexistuje jiná možnost jak si pořídit vlastní bydlení, než se doslova a do písmene upsat krví bance, která Vás na 20let pěkně ochočí a uváže na provázek.

Takový člověk se tak stává "chovným kusem" na práci, bez větší ekonomické budoucnosti, s vidinou léta trvajícího strachu z toho, co by mohlo následovat kdyby se chtěl z provázku na chvíly odvázat.

Vzhledem k tomu, že finanční krize ještě ani pořádně nezačala a deprese k nám teprve dorazí se obávám, že strach těchto lidí bude narůstat. Stačí se jít projít po ulici, všichni uspěchaní, s netečným výrazem v obličeji, spěchající aby nevypadli z role "chovného kusu". Kam jsme to jen dopracovali.

Z reálně socialistické totality jsme se jen přesunuli do ekonomického fašismu. Smutné.

Prosim odpoved ...

Zajima me jestli prefinancuje nejaka banka obchodujici v Cesku, hypoteku Cechum zijicim v USA...mate vyhodnejsi urokove sazby ...tak me zajima jestli to jde ... nebo ne...diky za odpoved...hezky den :)

Prosim jen normalni odpovedi... " chytraci at zalezou Stepanovi do kapsy !!!!