Diskuze

Ministerstvo zveřejnilo mapu nájemného, zatím má veliké díry

Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo cenovou mapu nájemného. Ta má v případě sporů nájemníků a nájemců o činži sloužit jako podklad k rozhodování soudců o spravedlivém nájemném v konkrétním místě. Mapa je ale zatím hodně děravá, obsahuje jen deset procent všech obcí a měst, kterým skončila deregulace.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

čokrda

6. 3. 2011 23:05
mapa nájemného

Může mi někdo vysvětlit celý princip.  Vůbec nechápu, co mapou ministerstvo míní.  Jesliže pronajímám byt, tak jde o smlouvu -  dohodu mezi mnou a pronajimatelem a vůbec mě nebude zajímat nějaká mapa. Jedná se o běžný obchod, kdy jedna strana nabízí a druhá akceptuje, nebo jde jinam. Pochopitelně nastává doba, kdy člověk s příjmem okolo 15 000 nemůže chtít bydlet v zámku.  A pronajimatel může chtít takové nájemné, které je vzhledem umístění a vybavení bytu někdo zaplatit.  Takže proč opět úředníci vymýšlejí systémy, které k ničemu nebudou sloužit.

Chtěl bych vidět soudce jak royhodne ve sporu o uzavření nájemní smlouvy proti pronajimateli, protože nerespektuje nějakou mapu. A pokud by bylo rozhodnuto zákonem, tak je to návrat do komunizmu, kde jsme hravě nájemné vyřešili a zničili značnou část kvalitního bytového fondu.

0 0
možnosti

Diskutovat na iDmůžete neomezeně

1. 3. 2011 12:11
volný trh

je založený na tom, že polovina produktů se nevyužije (polovina jídla skončí v odpadu, polovina bytů neobsazená)

a navíc, proč to dělat levně, když drahé se taky prodá

možná přijde doba, kdy i tohle bude považováno za zločin

0 0
možnosti

Nahlas se ti směju 2

1. 3. 2011 12:49
Re: volný trh

Ty fakt vyhazuješ půlku z toho jídla, co nakoupíš? Proč toho příště nekoupíš míň?

A kdo po večerech svítí v těch bytech, když je podle tebe každý 2. prázdný?

.

;-D

0 0
možnosti

Harpa-gon

1. 3. 2011 10:36
Dle odborníka na cenovou mapu

vychází mapa  z čistého nájemného plus fond oprav. Čisté nájemné je  bez VŠECH služeb.

0 0
možnosti

Nahlas se ti směju 2

1. 3. 2011 10:52
Re: Dle odborníka na cenovou mapu

Tak jsem rád, žes konečně pochopil, že náklady na elektřinu nejsou nájemné....

0 0
možnosti

outback1

1. 3. 2011 5:08
Jsem majitel a nájemníky potřebuji

Mám asi 50 bytů, z toho 25 regulovaných a mohu prohlásit, že nájemníky jednoduše potřebuji a podle toho se k ním chovám. Ted jsem se dohodl na nových smlouvách s 16 nájemníky z 18, kde regulace skončila. Udělali jsme kompromis a např. za byt 2+1 v Dobříši v opraveném činžáku u náměstí mi platí 5500 Kč + služby (voda, topení, osvětlení domu atd). Kdyby byl byt prázdný, tak bych ho po opravě (50-100 tisíc) pronajal za cca 6500 Kč. Takže takto je to pro obě strany výhodné.

Hlavní věcí je, že se narovnaly vztahy mezi mnou a nájemníky. Já ted mohu plánovat i opravy v jednotlivých bytech jako např. nové kuchynské linky, podlahy atd. Ještě před 5 lety platili třeba jen 1200 Kč měsíčně a  to jsem opravoval jen havarijní věci. Bohužel se budu muset se dvěma dámami soudit, což mě netěší.

Jinak nevím, co na tom ministerstvu dělají! Ty mapy měly být hotovové už před lety, aby nájemníci věděli co je čeká.

Ještě jednou zdůraznuji, že majitelé nájemníky potřebují a až na vyj

0 0
možnosti

Diskutovat na iDmůžete neomezeně

1. 3. 2011 9:31
Re: Jsem majitel a nájemníky potřebuji

no vidíte a někteří si berou 10 000 a do oprav neinvestovali 20 let ani korunu

0 0
možnosti

rohovín jednorohý

28. 2. 2011 20:49
Zásadní vada je

obvyklé nájemné určovat podle realitních kanceláří nebo nějakých soudních znalců.

To bývá nájemné pro problematické nájemníky, slušný nájemník ten reálně sežene nájemné v jiné cenové úrovni.

Jinak zkušenosti moje jsou ty že při nájemném 100,- Kč na m2, někde v Praze Holešovicích už regulovaní nájemníci opouštějí i vcelku slušně opravené byty a noví (nikoliv ti problematičtí) se shánějí velmi obtížně. :-/ 

0 0
možnosti

expat47

28. 2. 2011 20:01
Podle mě

čistý nájem by měla být částka, kterou platí nájemce majiteli bytu potom, co všechny poplatky za bydlení jsou hrazeny nájemcem. Ty zahrňují zálohy na vodné a stočné, teplo, teplou vodu, příspěvky do fondu oprav, správní poplatky, poplatky za měříče vody a tepla, pojištění bytového majetku, osvětlení a vytápění společných prostor, poplatek za patní vodoměr. Kdyby si někdo v Blansku pronájímal byt za 5- 6000Kč/měs. podle mapy, tak s těmito poplatky by platil 10000Kč/měs hrubý nájem. A k tomu ještě SIPO. Trochu moc za 54m2, ne???????? Takže ten uváděný nájem 5-6000/měs. v mapě je co??????????

0 0
možnosti

Yueniek

28. 2. 2011 20:06
Re: Podle mě

No mně přijdou ty ceny jenom za nájem masitý, zajímalo by mne, jaké všechny vstupy ovlivňovaly odhady. Každopádně je výhodné vzít si uvěr a koupit si byt a bývalí regulovaní nájemníci to tak dělají, co jsem slyšel. A počítám, že hodně těch lidí má našetřenej ranec (na vrub majitelů).

0 0
možnosti

expat47

28. 2. 2011 19:31
Čistý nájem

je tedy co?

0 0
možnosti

Nahlas se ti směju 2

28. 2. 2011 19:36
Re: Čistý nájem

Viz níže, několikrát odpovězeno.

0 0
možnosti

Martin 2011

28. 2. 2011 18:32
K čemu nějaká mapa?

Trh si ceny zreguluje sámR^

0 0
možnosti

Tobinka

28. 2. 2011 17:31
tržní cena

Tržní cena je taková, kdy se potká nabídka s poptávkou...

A dobrý nájemník, který platí a neničí, je výhra. Takle si kamarádka nechala po dvou letech bezproblémového bydlení snížit tržní nájem. Řekla, dva litry dolů, nebo jdu jinam. A povedolo se. Pochopitelně musí v takovém případě člověk počítAt s tím, že se fakt bude možná muset odstěhovat.

0 0
možnosti

Nahlas se ti směju 2

28. 2. 2011 17:35
Re: tržní cena

Souhlas.

Pronajímám menší byt a se současnými nájemníky jsme také po vypršení smlouvy na předchozí období udělali dohodu: smlouva na další 2 roky a za to sleva 2000 Kč měsíčně. Jsou vzorní a naprosto bezproblémoví. Obě strany jsou maximálně spokojené.

0 0
možnosti

expat47

28. 2. 2011 17:05
Nájem

............může mě prosím někdo vysvětlit co vše je v Česku zahrnuto v pojmu nájem? Na příklad v Blansku je v mapě daný nájem 5 - 6000Kč.   

0 0
možnosti

Tobinka

28. 2. 2011 17:09
Re: Nájem

nájem je prostě nájem

to, co platíte za byt

energie, voda, plyn, internet, telefon atd se platí zvlášť

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!