Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Ceny bytů v Česku klesají, může za to válka mezi developery

Kdo chce koupit byt, vše mu nyní hraje do karet. Kromě nízkých hypotečních úroků, které srážejí splátky hypotéky až o tisíce proti roku 2008, totiž stále roste nabídka volných bytů a klesají ceny u některých nových bytových projektů. V Praze i ke 40 tisícům za čtverečný metr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

S33t46a80n96i84s68l83a54v 92S25t87u66d72e95n74o64v17s87k75y 4481810264336

Ceny bytu v Cesku klesaji a cely clanek je jen o Praze. HA HA.

+3/−1
4.2.2013 18:58

P55a37v51e84l 77O80d91r38a36z41i80l 6294849627690

Ceny bytů v Česku stagnují (zdroj: ČSÚ)

Samozřejmě je to průměr, nemůžete to srovnávat s nějakou konkrétní lokalitou, kde třeba zavřeli větší fabriku.

+1/0
5.2.2013 9:37

J73a84n 82P20a87v31e23l25k39a 9694857901288

No a jak k tomu příjdou ti lidé, co si před léty nakoupili 3+1 v panelu přes hypo za 3 milióny? co když to budou chtít teď prodat?

+1/0
4.2.2013 17:18

M57i41c94h66a16l 23K35r68č43á82l 6158738106852

Tak to prodají za 2 miliony a milion ještě budou bance dlužit. Kde je problém?

+4/0
4.2.2013 17:29

V61á34c90l76a89v 11P46o24u89s64t71k37a 3110411212

Dva miliony.

0/0
4.2.2013 18:35

P22e25t91r 88H73a80n93á46k 9241231712371

Jo, kde je problém?;-)

0/0
4.2.2013 17:38

P10a40v12e77l 46O86d45r61a89z47i92l 6954889807430

Pokud koupili před léty, tak už mají zaplacíno dost, aby to prodali a eště jim zbylo, tak kde je problém?

0/0
4.2.2013 17:48

V50á40c94l77a21v 93P56o31u66s22t83k36a 3150661872

To asi dost těžko.

0/0
4.2.2013 18:36

P75a63v28e73l 46O83d87r85a34z49i65l 6784309737320

O tom nerozhodujete vy, že.

0/−1
5.2.2013 9:39

R94a10d91o47v53a16n 29B44u59b43e52n19í44č64e62k 1606395939129

Ze 100% hypo na 3M na 30 let zaplaceno dost rozhodně nemají. Zbydou jim leda oč pro pláč.

+1/0
4.2.2013 19:18

P70a38v77e24l 44O58d62r53a69z37i55l 6244359567440

No a z 60% hypotéky na 15 let dost zaplacíno mají :-)

0/0
5.2.2013 9:39

R26a82d43o67v23a80n 56B28u67b40e92n74í52č31e71k 1886355849289

Takovou si v tom šílenství 2007-2008 nebral skoro nikdo. Většina z těch, co "museli" koupit za každou cenu měla jen naprosto minimální vlastní prostředky a i splátka 30-leté hypo jim vycházela nadoraz. Setkal jsem se v té době i třeba s nabídkou umělého nadhodnocení ceny bytu s patřičným bakšišem odhadci, aby hypo pokryla celou kupní cenu bytu a ještě zbylo i na poplatky za vyřízení a případně nějaké zařízení toho bytu. Nebo s falšováním potvrzení o výši příjmů. Dost neuvěřitelné, do čeho se tehdy lidi byli schopní vrhnout.

+1/0
5.2.2013 10:19

P12a92v27e84l 57O87d89r62a58z17i14l 6284279617100

Pardon, ale pochybuji, že můžete své tvrzení nějak doložit statistikou.

Ostatně, když se podíváte na nucené dražby, které by asi reflektovaly neschopnost splácet, tak tam jsou naprostou většinou jiné potíže, které za prodejem nemovitosti stojí.

0/0
5.2.2013 15:54

R47a78d26o71v80a30n 24B20u19b83e50n83í20č32e97k 1476295399179

Statistikou určitě ne, tohle by ani nikdo nepřiznal, nicméně nadhodnocení pro tenhle účel mi přímo nabízelo několik makléřů samo od sebe, když jsem se o nějaký byt zajímal, takže to asi byla docela rozšířená praxe, jinak by mi to nenabízeli, a o zmanipulovaném potvrzení o příjmech vím ze širšího okolí také. Možná by se dala sehnat aspoň statistika LTV hypoték z té doby.

0/0
5.2.2013 17:30

T54o50m98a96s 85N79o32v28o97t21n63y 3211756238529

;-D;-D člověče ty o hypo ani moc nevíš, že?

0/0
5.2.2013 23:55

P82a91v72e63l 13O96d87r82a18z11i16l 6134799407590

Vím, proč?

0/0
6.2.2013 10:11

L68i83o88n 19M17ü58l48l81e40r 5919575126252

Stejně jako ti, kteří nakoupili akcie týden před krachem burzy.

+3/0
4.2.2013 18:05

P97a54v71e74l 70O67d48r16a74z65i35l 6194669677890

No, ti hypotékáři prostě zůstanou bydlet, na rozdíl od spekulantů ;-)

0/0
5.2.2013 15:54

J94a79n 75S52t87e47h52l79i32k 9655167926441

Říká vám něco nemovitostní bublina ? Japonci vykupovali v 80 letech ameriku , a pak to splasklo .Dum tam musí vydělávat a když né tak se ho zbavíte.(vysoké daně z nemovitostí)

0/0
4.2.2013 19:54

J19a42n 70S55v94o71b83o63d38a 6404424222901

Hlavně nezapomeňte říct, kde ta válka probíhá, aby se tam náhodou některý čtenář nepřipletl a nekoupil to ;)

0/0
4.2.2013 16:37

M52i92c27h62a98l 49R89i57m85b59a26u14e24r 4779555733497

2007: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2008: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2009: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2010: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2011: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2012: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde! 2013: Ceny klesají, může za to válka mezi developery. Ó, já chtít být novinář, já psát co chtěla a i když to byla úplně mimo, já za to brala prachy...

+15/0
4.2.2013 16:29

J19a64n 73S14t95e42h94l79i24k 9935837366661

Mylím , že by pomohlo rozhoupat  trh zrušení daně z převodu a zavedení daně z nemovitostí (pro obce) jak je to třeba v americe .Tam se platí 1-3 % z ceny nemovitostí. Samozřejmě začnete řvát :-P , že to budou hrozný peníze , ale zase bych o to snížil DPH .Takže by jste platili stejné daně(celkově) .Daně z nemovitostí nejde zatajit a ubyla by korupce - nešly by peníze do centra a pak zpět ve formě dotací , ale přímo obci.

A to by jste viděli jak by se lidi zbavovali nepotřebnych bytu ;-D

+1/−2
4.2.2013 15:05

M48a42r40t95i93n 59P61e69t66r 6653132858339

No, zase znalec oceňující hodnotu nemovitostí, by se stal jedním z nejlukrativnějších povolání... To by každý hned předkládal, že jeho nemovitost má naprosto zanedbatelnou cenu ;-D

+2/0
4.2.2013 15:52

J81a54r50o80s92l38a88v 88L31e77s47y86k 1569591322829

To je otázka, co je to nepotřebný byt, v dnešní době myslím, že nic takového neexistuje - pokud má někdo byt navíc, tak ho pronajímá a daně by přenesl na nájemníka. Pokud by ho prodal nájemníkovi, tak ty daně by nový majitel (bývalý nájemník) platil také......takže by to rozhoupování takhle asi moc nefungovalo..

0/0
4.2.2013 15:56

J83a55n 16S31t29e21h82l73i27k 9825957226781

U nás třeba vím o pár bytech co jsou prázdné . Majitelé čekají až seženou toho správného kosa co jim bude solit . Nevadí jim ,že byt je prázdný .Když je prázdný , tak naklady jsou nízké .Žadná voda , topení vypnuté , fond oprav minimální R^

U nás se stavělo nejvíc za komanču .Byty se zprivatizovvali levno a ted jsou u nás tak drahé , že na ně nikdo nemá .A kdo má ,radši si postaví na dědině dum.Taky to udělali spekulace s pozemky - za pozemek u nás postavíte jak jsem psal na dědině dum:-P

0/0
4.2.2013 19:51

P52a98v70e27l 72F60a49r38a 9434105558478

Když jsme u té vody, myslím vodné a stočné, onehdá tady někdo psal, že ve státech jsou sice drahé daně s nemovitostí, ovšem už jsou v nich právě tyto poplatky započítané. Nejenom vodné stočné ale i třeba poplatky za odvoz odpadů. Což má docela logický důvod a prázdná nemovitost se zase méně vyplatí.

0/0
4.2.2013 20:28

V76á26c64l91a18v 47P98o39u86s81t19k95a 3640141692

Jak zbavovali? Kdo by je kupoval?

0/0
4.2.2013 18:37

J70a76n 62S20t42e76h19l78i78k 9765697826971

A proto by ceny klesali .Až klesnou na realnou hodnotu , tak je koupí Ti co na ně mají .

0/−2
4.2.2013 19:45

P81a53v49e54l 60O82d51r93a28z80i18l 6454959817910

Reálné ceny jsou ty, které eviduje ČSÚ z kupních smluv.

Nikoliv ty, které si může dovolit Honza Stehlík.

0/0
5.2.2013 15:55

T69o88m73a62s 68N90o78v60o80t89n23y 3701676478859

Proč by vůbec mělo být něco jako daň z nemovitosti? Zlodějna.

0/0
5.2.2013 23:57

J25i48r64i 11K56m42o41t64r 4454802611741

"Ceny nových bytů v levné kategorii už dosáhly dna"  to tady čtu už třetím rokem. To dono je asi nějaký tekutý písek.:-)

+24/0
4.2.2013 11:51

P51e95t53r 73M45a93r26š18o88u12n 5165238176136

;-D ja uz se bal ze v tom clanku ta informace, ze niz uz to zarucene nepujde nebude.. byla... jsem klidny ;-D

+8/0
4.2.2013 11:54

P91e68t63r 46H22a83n56á42k 9641691792931

;-DR^

+2/0
4.2.2013 11:58

J34i59ř38í 33P37a80u17l 3256365647362

Dokud bude Kalousek s Nečasem držet ekonomiku v recesi, ceny budou klesat. :-)

+4/0
4.2.2013 12:00

J25i76r75i 50K38m95o22t41r 4504932531491

Takže nám vlastně Kalousek pomáhá. Už jsem se bál že na něj budete nadávat :-)

+8/0
4.2.2013 12:05

M71i11l97o68š 77S27e19t40í83k 3939509684660

;-D;-D;-D

+1/0
4.2.2013 14:25

L79i65o73n 35M16ü90l75l37e41r 5479695456422

Za chvíli vám někdo z Novinek vysvětlí, že pomáhá jen těm bohatým, kteří si mohou dovolit vlastní bydlení - a to je vůči chudým asociální, protože oni nemůžou.

+1/0
4.2.2013 15:05

J28a46n 51H37o38r10á80k 3203650320381

Ceny 2+kk se porad pohybujou kolem 2,5M - na kraji prahy - to je 100k euro. Za 100k euro clovek poridi byt na kraji trimilionovy metropole v daleko bohatsich mestech Evropy, kde neni prumernej plat 800 euro mesicne, ale o 50 a vic procent. Nebudu mluvit o PRIMORSKEJCH oblastech napriklad Spanelska ci Recka, kde je teprv realitni krize a clovek tam v milionovym meste (cili takova Praha u more) poridi za 100k euro luxus bydleni pro celou rodinu. Prostor k poklesu cen v Cechach rozhodne je jeste ohromnej. 40 tisic za metr ctverecni betonovy kostky? Tady nekdo upadnul... Tyhle clanky vznikaj na zaklade brekotu developeru.

+24/0
4.2.2013 11:47

A22n38n96a 27Č33e52r31m35á17k83o57v39á 1475165446124

přesně:-)

+5/0
4.2.2013 11:48

M77a21r39t63i38n 32S45o98u71š87e56k 8648493879565

Však si to každý může ověřit na http://www.immobilienscout24.de nebo http://www.immowelt.de

.

Jsme na internetu, je to jen jediný klik daleko..

+2/0
4.2.2013 12:09

P23a43v45e22l 76O92d57r13a88z25i44l 6384589697160

Že v tom Německu těch třímilionových měst je, co? Hromada.

Nebo se můžete přestěhovat do Paříže, pokud nevadí, že ty tři miliony lidí nemá, a bydlet za Boulevard Péripherique, dobrou chuť :-)

+1/0
4.2.2013 15:40

L14i30o93n 97M12ü97l35l68e10r 5899925976542

Tak taková metropole je jen jedna : Berlín.

+1/0
4.2.2013 15:09

P45a95v66e84l 28O37d43r95a12z93i66l 6194309187500

Tam taky není oč stát...

+1/0
4.2.2013 15:36

L47i92o92n 85M39ü65l83l35e69r 5519845576872

Jo.

0/0
4.2.2013 18:06

J74i44ř32í 83H94r12d67l92i58č58k19a 2308351190113

Kdyby o 50 procent. Spíše o 200 a více.

+1/0
4.2.2013 15:10

P36a36v88e81l 89O84d30r16a95z16i67l 6884609697950

No, pokud naznačujete, že je výhodné se přestěhovat s rodinou do Řecka či Španělska a za prací dojíždět do Prahy, tak ano, někdo upadnul ;-)

Kraj třímilionové metropole v bohatším městě = dojíždění do práce hodinu MHD a dvě hodiny autam. Šťastnou cestu ;-)

+1/0
4.2.2013 15:35

A42n42n78a 55Č31e67r70m82á23k27o49v57á 1885445826644

nevím no - ale když jsem tak zběžně mrkla, tak pokud se pořád prodávají byty za 2.600.000 o výměře 38 m2, tak bych neřekla že zlevnění je nějak razantní:-P

+4/0
4.2.2013 11:33

R13a55d82o98v42a62n 13B67u12b53e37n35í76č36e22k 1176335619259

Otázka je, jestli se za tu cenu skutečně prodávají, nebo jenom inzerují...

+5/0
4.2.2013 11:36

A75n51n78a 87Č42e64r53m74á63k49o37v41á 1715235506644

to je pravda. Každopádně nechápu kdo to koupí:-)

+2/0
4.2.2013 11:38

R42a77d69e62k 79J39a21n53č77a40ř45í15k 7861144428

No také si to nedokážu představit, pro mě (ale je to čistě subjektivní) se láme plocha mezi tím, zda se dá někde dlouhodobě žít nebo přežívat někde na 50-60m2. Pod 50m2 mi to přijde maximálně jako dobrý studentský nájem. Člověk potřebuje alespoň trochu toho prostoru, aby mohl dýchat.

+7/0
4.2.2013 11:42







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.