Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny bytů v Česku klesají, může za to válka mezi developery

Kdo chce koupit byt, vše mu nyní hraje do karet. Kromě nízkých hypotečních úroků, které srážejí splátky hypotéky až o tisíce proti roku 2008, totiž stále roste nabídka volných bytů a klesají ceny u některých nových bytových projektů. V Praze i ke 40 tisícům za čtverečný metr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

S96t19a73n41i26s60l35a33v 29S50t21u92d34e86n55o20v76s10k81y 4911360214496

Ceny bytu v Cesku klesaji a cely clanek je jen o Praze. HA HA.

+3/−1
4.2.2013 18:58

P60a72v86e93l 60O62d84r69a55z92i58l 6814629107800

Ceny bytů v Česku stagnují (zdroj: ČSÚ)

Samozřejmě je to průměr, nemůžete to srovnávat s nějakou konkrétní lokalitou, kde třeba zavřeli větší fabriku.

+1/0
5.2.2013 9:37

J90a34n 50P20a32v10e78l16k88a 9624687871968

No a jak k tomu příjdou ti lidé, co si před léty nakoupili 3+1 v panelu přes hypo za 3 milióny? co když to budou chtít teď prodat?

+1/0
4.2.2013 17:18

M58i47c91h54a61l 61K71r74č72á90l 6898608786852

Tak to prodají za 2 miliony a milion ještě budou bance dlužit. Kde je problém?

+4/0
4.2.2013 17:29

V83á76c62l46a69v 47P43o97u54s14t11k92a 3200801662

Dva miliony.

0/0
4.2.2013 18:35

P96e40t91r 73H87a20n18á11k 9131291102381

Jo, kde je problém?;-)

0/0
4.2.2013 17:38

P15a28v42e59l 59O53d23r94a38z36i26l 6974509627590

Pokud koupili před léty, tak už mají zaplacíno dost, aby to prodali a eště jim zbylo, tak kde je problém?

0/0
4.2.2013 17:48

V92á86c53l68a51v 89P18o74u60s97t85k89a 3740751752

To asi dost těžko.

0/0
4.2.2013 18:36

P58a27v69e18l 37O79d21r54a50z49i95l 6854379707240

O tom nerozhodujete vy, že.

0/−1
5.2.2013 9:39

R92a33d35o59v25a23n 58B60u58b48e96n53í81č60e73k 1626475299629

Ze 100% hypo na 3M na 30 let zaplaceno dost rozhodně nemají. Zbydou jim leda oč pro pláč.

+1/0
4.2.2013 19:18

P76a97v38e41l 35O79d80r42a12z28i54l 6134809137460

No a z 60% hypotéky na 15 let dost zaplacíno mají :-)

0/0
5.2.2013 9:39

R14a61d64o25v60a61n 98B66u20b68e40n36í39č92e76k 1866575669739

Takovou si v tom šílenství 2007-2008 nebral skoro nikdo. Většina z těch, co "museli" koupit za každou cenu měla jen naprosto minimální vlastní prostředky a i splátka 30-leté hypo jim vycházela nadoraz. Setkal jsem se v té době i třeba s nabídkou umělého nadhodnocení ceny bytu s patřičným bakšišem odhadci, aby hypo pokryla celou kupní cenu bytu a ještě zbylo i na poplatky za vyřízení a případně nějaké zařízení toho bytu. Nebo s falšováním potvrzení o výši příjmů. Dost neuvěřitelné, do čeho se tehdy lidi byli schopní vrhnout.

+1/0
5.2.2013 10:19

P93a25v64e90l 98O79d43r80a56z41i13l 6454269497440

Pardon, ale pochybuji, že můžete své tvrzení nějak doložit statistikou.

Ostatně, když se podíváte na nucené dražby, které by asi reflektovaly neschopnost splácet, tak tam jsou naprostou většinou jiné potíže, které za prodejem nemovitosti stojí.

0/0
5.2.2013 15:54

R32a67d10o76v41a27n 72B94u53b51e48n35í41č95e46k 1166195319499

Statistikou určitě ne, tohle by ani nikdo nepřiznal, nicméně nadhodnocení pro tenhle účel mi přímo nabízelo několik makléřů samo od sebe, když jsem se o nějaký byt zajímal, takže to asi byla docela rozšířená praxe, jinak by mi to nenabízeli, a o zmanipulovaném potvrzení o příjmech vím ze širšího okolí také. Možná by se dala sehnat aspoň statistika LTV hypoték z té doby.

0/0
5.2.2013 17:30

T69o64m45a27s 80N52o34v17o33t23n85y 3931466648889

;-D;-D člověče ty o hypo ani moc nevíš, že?

0/0
5.2.2013 23:55

P73a26v83e46l 28O14d35r90a41z31i10l 6164979197400

Vím, proč?

0/0
6.2.2013 10:11

L16i50o42n 86M50ü28l33l16e20r 5489805676562

Stejně jako ti, kteří nakoupili akcie týden před krachem burzy.

+3/0
4.2.2013 18:05

P12a69v52e70l 47O42d91r46a12z51i60l 6194359497310

No, ti hypotékáři prostě zůstanou bydlet, na rozdíl od spekulantů ;-)

0/0
5.2.2013 15:54

J34a10n 34S14t55e80h39l23i55k 9485577546911

Říká vám něco nemovitostní bublina ? Japonci vykupovali v 80 letech ameriku , a pak to splasklo .Dum tam musí vydělávat a když né tak se ho zbavíte.(vysoké daně z nemovitostí)

0/0
4.2.2013 19:54

J77a36n 79S33v67o43b38o60d56a 6454604762471

Hlavně nezapomeňte říct, kde ta válka probíhá, aby se tam náhodou některý čtenář nepřipletl a nekoupil to ;)

0/0
4.2.2013 16:37

M63i56c16h17a92l 81R15i64m79b12a16u29e82r 4289365473717

2007: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2008: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2009: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2010: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2011: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2012: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde! 2013: Ceny klesají, může za to válka mezi developery. Ó, já chtít být novinář, já psát co chtěla a i když to byla úplně mimo, já za to brala prachy...

+15/0
4.2.2013 16:29

J70a56n 93S34t20e31h17l75i10k 9505317306601

Mylím , že by pomohlo rozhoupat  trh zrušení daně z převodu a zavedení daně z nemovitostí (pro obce) jak je to třeba v americe .Tam se platí 1-3 % z ceny nemovitostí. Samozřejmě začnete řvát :-P , že to budou hrozný peníze , ale zase bych o to snížil DPH .Takže by jste platili stejné daně(celkově) .Daně z nemovitostí nejde zatajit a ubyla by korupce - nešly by peníze do centra a pak zpět ve formě dotací , ale přímo obci.

A to by jste viděli jak by se lidi zbavovali nepotřebnych bytu ;-D

+1/−2
4.2.2013 15:05

M14a14r21t77i60n 25P20e11t14r 6573902748939

No, zase znalec oceňující hodnotu nemovitostí, by se stal jedním z nejlukrativnějších povolání... To by každý hned předkládal, že jeho nemovitost má naprosto zanedbatelnou cenu ;-D

+2/0
4.2.2013 15:52

J47a78r71o11s49l67a55v 36L37e41s98y11k 1959791922109

To je otázka, co je to nepotřebný byt, v dnešní době myslím, že nic takového neexistuje - pokud má někdo byt navíc, tak ho pronajímá a daně by přenesl na nájemníka. Pokud by ho prodal nájemníkovi, tak ty daně by nový majitel (bývalý nájemník) platil také......takže by to rozhoupování takhle asi moc nefungovalo..

0/0
4.2.2013 15:56

J28a22n 29S15t20e39h25l84i40k 9295257126761

U nás třeba vím o pár bytech co jsou prázdné . Majitelé čekají až seženou toho správného kosa co jim bude solit . Nevadí jim ,že byt je prázdný .Když je prázdný , tak naklady jsou nízké .Žadná voda , topení vypnuté , fond oprav minimální R^

U nás se stavělo nejvíc za komanču .Byty se zprivatizovvali levno a ted jsou u nás tak drahé , že na ně nikdo nemá .A kdo má ,radši si postaví na dědině dum.Taky to udělali spekulace s pozemky - za pozemek u nás postavíte jak jsem psal na dědině dum:-P

0/0
4.2.2013 19:51

P52a46v79e58l 74F55a14r17a 9814535768728

Když jsme u té vody, myslím vodné a stočné, onehdá tady někdo psal, že ve státech jsou sice drahé daně s nemovitostí, ovšem už jsou v nich právě tyto poplatky započítané. Nejenom vodné stočné ale i třeba poplatky za odvoz odpadů. Což má docela logický důvod a prázdná nemovitost se zase méně vyplatí.

0/0
4.2.2013 20:28

V64á44c26l11a39v 34P95o55u81s27t73k60a 3700341822

Jak zbavovali? Kdo by je kupoval?

0/0
4.2.2013 18:37

J24a17n 21S38t32e57h58l10i44k 9345297286861

A proto by ceny klesali .Až klesnou na realnou hodnotu , tak je koupí Ti co na ně mají .

0/−2
4.2.2013 19:45

P67a52v41e97l 62O59d50r23a28z85i77l 6794959637620

Reálné ceny jsou ty, které eviduje ČSÚ z kupních smluv.

Nikoliv ty, které si může dovolit Honza Stehlík.

0/0
5.2.2013 15:55

T83o23m83a79s 33N66o46v64o43t88n28y 3151446818759

Proč by vůbec mělo být něco jako daň z nemovitosti? Zlodějna.

0/0
5.2.2013 23:57

J19i15r18i 19K23m74o41t62r 4184742421111

"Ceny nových bytů v levné kategorii už dosáhly dna"  to tady čtu už třetím rokem. To dono je asi nějaký tekutý písek.:-)

+24/0
4.2.2013 11:51

P88e35t60r 51M60a94r46š59o21u45n 5485628786306

;-D ja uz se bal ze v tom clanku ta informace, ze niz uz to zarucene nepujde nebude.. byla... jsem klidny ;-D

+8/0
4.2.2013 11:54

P86e97t19r 44H53a15n41á51k 9751711712861

;-DR^

+2/0
4.2.2013 11:58

J49i87ř52í 59P75a15u90l 3656575397812

Dokud bude Kalousek s Nečasem držet ekonomiku v recesi, ceny budou klesat. :-)

+4/0
4.2.2013 12:00

J47i66r20i 96K31m63o73t65r 4544392921861

Takže nám vlastně Kalousek pomáhá. Už jsem se bál že na něj budete nadávat :-)

+8/0
4.2.2013 12:05

M43i53l73o30š 36S69e46t58í88k 3799729544580

;-D;-D;-D

+1/0
4.2.2013 14:25

L68i43o71n 23M72ü57l25l71e76r 5439185196862

Za chvíli vám někdo z Novinek vysvětlí, že pomáhá jen těm bohatým, kteří si mohou dovolit vlastní bydlení - a to je vůči chudým asociální, protože oni nemůžou.

+1/0
4.2.2013 15:05

J16a26n 57H56o10r19á16k 3123840640941

Ceny 2+kk se porad pohybujou kolem 2,5M - na kraji prahy - to je 100k euro. Za 100k euro clovek poridi byt na kraji trimilionovy metropole v daleko bohatsich mestech Evropy, kde neni prumernej plat 800 euro mesicne, ale o 50 a vic procent. Nebudu mluvit o PRIMORSKEJCH oblastech napriklad Spanelska ci Recka, kde je teprv realitni krize a clovek tam v milionovym meste (cili takova Praha u more) poridi za 100k euro luxus bydleni pro celou rodinu. Prostor k poklesu cen v Cechach rozhodne je jeste ohromnej. 40 tisic za metr ctverecni betonovy kostky? Tady nekdo upadnul... Tyhle clanky vznikaj na zaklade brekotu developeru.

+24/0
4.2.2013 11:47

A20n79n92a 66Č92e65r47m24á13k14o32v82á 1255295396274

přesně:-)

+5/0
4.2.2013 11:48

M59a59r56t81i63n 25S96o58u96š53e66k 8588163279615

Však si to každý může ověřit na http://www.immobilienscout24.de nebo http://www.immowelt.de

.

Jsme na internetu, je to jen jediný klik daleko..

+2/0
4.2.2013 12:09

P76a31v14e82l 77O70d93r83a96z83i42l 6414369707900

Že v tom Německu těch třímilionových měst je, co? Hromada.

Nebo se můžete přestěhovat do Paříže, pokud nevadí, že ty tři miliony lidí nemá, a bydlet za Boulevard Péripherique, dobrou chuť :-)

+1/0
4.2.2013 15:40

L34i15o97n 46M45ü60l33l20e13r 5779675886262

Tak taková metropole je jen jedna : Berlín.

+1/0
4.2.2013 15:09

P58a46v72e76l 97O66d61r95a76z23i18l 6564659747580

Tam taky není oč stát...

+1/0
4.2.2013 15:36

L97i30o83n 69M86ü16l28l61e60r 5689815116532

Jo.

0/0
4.2.2013 18:06

J21i10ř15í 19H81r76d34l59i20č64k43a 2698191930573

Kdyby o 50 procent. Spíše o 200 a více.

+1/0
4.2.2013 15:10

P90a88v89e79l 84O73d22r81a92z97i11l 6204399837220

No, pokud naznačujete, že je výhodné se přestěhovat s rodinou do Řecka či Španělska a za prací dojíždět do Prahy, tak ano, někdo upadnul ;-)

Kraj třímilionové metropole v bohatším městě = dojíždění do práce hodinu MHD a dvě hodiny autam. Šťastnou cestu ;-)

+1/0
4.2.2013 15:35

A17n84n76a 18Č98e74r87m50á97k86o64v50á 1105775216704

nevím no - ale když jsem tak zběžně mrkla, tak pokud se pořád prodávají byty za 2.600.000 o výměře 38 m2, tak bych neřekla že zlevnění je nějak razantní:-P

+4/0
4.2.2013 11:33

R70a70d78o11v25a78n 97B27u21b21e79n66í94č75e97k 1576275139119

Otázka je, jestli se za tu cenu skutečně prodávají, nebo jenom inzerují...

+5/0
4.2.2013 11:36

A19n80n81a 89Č24e91r44m75á34k26o51v96á 1325975676234

to je pravda. Každopádně nechápu kdo to koupí:-)

+2/0
4.2.2013 11:38

R50a38d23e49k 38J85a58n96č86a93ř30í54k 7321884178

No také si to nedokážu představit, pro mě (ale je to čistě subjektivní) se láme plocha mezi tím, zda se dá někde dlouhodobě žít nebo přežívat někde na 50-60m2. Pod 50m2 mi to přijde maximálně jako dobrý studentský nájem. Člověk potřebuje alespoň trochu toho prostoru, aby mohl dýchat.

+7/0
4.2.2013 11:42





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.