Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Ceny bytů v Česku klesají, může za to válka mezi developery

Kdo chce koupit byt, vše mu nyní hraje do karet. Kromě nízkých hypotečních úroků, které srážejí splátky hypotéky až o tisíce proti roku 2008, totiž stále roste nabídka volných bytů a klesají ceny u některých nových bytových projektů. V Praze i ke 40 tisícům za čtverečný metr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

S58t97a28n82i14s58l65a36v 84S52t74u31d16e17n23o79v59s68k50y 4511880364986

Ceny bytu v Cesku klesaji a cely clanek je jen o Praze. HA HA.

+3/−1
4.2.2013 18:58

P40a78v14e37l 84O56d37r52a50z10i84l 6544689447800

Ceny bytů v Česku stagnují (zdroj: ČSÚ)

Samozřejmě je to průměr, nemůžete to srovnávat s nějakou konkrétní lokalitou, kde třeba zavřeli větší fabriku.

+1/0
5.2.2013 9:37

J30a23n 14P76a63v12e88l78k16a 9224187621168

No a jak k tomu příjdou ti lidé, co si před léty nakoupili 3+1 v panelu přes hypo za 3 milióny? co když to budou chtít teď prodat?

+1/0
4.2.2013 17:18

M30i50c14h58a32l 97K87r13č10á30l 6808788566982

Tak to prodají za 2 miliony a milion ještě budou bance dlužit. Kde je problém?

+4/0
4.2.2013 17:29

V34á31c30l62a54v 44P78o48u37s47t21k71a 3960511982

Dva miliony.

0/0
4.2.2013 18:35

P96e24t75r 92H30a32n98á95k 9351311692561

Jo, kde je problém?;-)

0/0
4.2.2013 17:38

P76a30v91e32l 97O17d12r63a57z84i59l 6634289377810

Pokud koupili před léty, tak už mají zaplacíno dost, aby to prodali a eště jim zbylo, tak kde je problém?

0/0
4.2.2013 17:48

V23á66c47l60a11v 45P13o12u15s14t84k36a 3760341352

To asi dost těžko.

0/0
4.2.2013 18:36

P93a40v83e86l 12O27d44r24a23z64i94l 6874519217640

O tom nerozhodujete vy, že.

0/−1
5.2.2013 9:39

R22a74d92o50v85a38n 87B69u68b21e72n27í86č28e22k 1796355389329

Ze 100% hypo na 3M na 30 let zaplaceno dost rozhodně nemají. Zbydou jim leda oč pro pláč.

+1/0
4.2.2013 19:18

P89a28v79e41l 34O63d78r51a33z95i15l 6574619897500

No a z 60% hypotéky na 15 let dost zaplacíno mají :-)

0/0
5.2.2013 9:39

R91a20d42o35v48a95n 16B70u24b74e39n10í56č95e11k 1836695589299

Takovou si v tom šílenství 2007-2008 nebral skoro nikdo. Většina z těch, co "museli" koupit za každou cenu měla jen naprosto minimální vlastní prostředky a i splátka 30-leté hypo jim vycházela nadoraz. Setkal jsem se v té době i třeba s nabídkou umělého nadhodnocení ceny bytu s patřičným bakšišem odhadci, aby hypo pokryla celou kupní cenu bytu a ještě zbylo i na poplatky za vyřízení a případně nějaké zařízení toho bytu. Nebo s falšováním potvrzení o výši příjmů. Dost neuvěřitelné, do čeho se tehdy lidi byli schopní vrhnout.

+1/0
5.2.2013 10:19

P30a45v41e43l 68O86d17r86a64z72i62l 6624219367450

Pardon, ale pochybuji, že můžete své tvrzení nějak doložit statistikou.

Ostatně, když se podíváte na nucené dražby, které by asi reflektovaly neschopnost splácet, tak tam jsou naprostou většinou jiné potíže, které za prodejem nemovitosti stojí.

0/0
5.2.2013 15:54

R35a11d46o98v89a35n 83B57u65b65e94n62í31č54e32k 1226455979419

Statistikou určitě ne, tohle by ani nikdo nepřiznal, nicméně nadhodnocení pro tenhle účel mi přímo nabízelo několik makléřů samo od sebe, když jsem se o nějaký byt zajímal, takže to asi byla docela rozšířená praxe, jinak by mi to nenabízeli, a o zmanipulovaném potvrzení o příjmech vím ze širšího okolí také. Možná by se dala sehnat aspoň statistika LTV hypoték z té doby.

0/0
5.2.2013 17:30

T69o14m59a76s 73N48o40v18o50t97n60y 3221286728219

;-D;-D člověče ty o hypo ani moc nevíš, že?

0/0
5.2.2013 23:55

P69a98v46e70l 67O92d45r87a75z76i72l 6334859417420

Vím, proč?

0/0
6.2.2013 10:11

L60i27o64n 78M66ü40l74l34e72r 5599595276432

Stejně jako ti, kteří nakoupili akcie týden před krachem burzy.

+3/0
4.2.2013 18:05

P58a14v53e75l 89O20d83r32a74z74i40l 6484339267830

No, ti hypotékáři prostě zůstanou bydlet, na rozdíl od spekulantů ;-)

0/0
5.2.2013 15:54

J98a10n 25S54t75e17h46l43i56k 9485167796931

Říká vám něco nemovitostní bublina ? Japonci vykupovali v 80 letech ameriku , a pak to splasklo .Dum tam musí vydělávat a když né tak se ho zbavíte.(vysoké daně z nemovitostí)

0/0
4.2.2013 19:54

J73a73n 20S18v75o12b38o70d33a 6964434752571

Hlavně nezapomeňte říct, kde ta válka probíhá, aby se tam náhodou některý čtenář nepřipletl a nekoupil to ;)

0/0
4.2.2013 16:37

M19i84c51h34a40l 42R24i90m34b71a44u15e50r 4359225703957

2007: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2008: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2009: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2010: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2011: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2012: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde! 2013: Ceny klesají, může za to válka mezi developery. Ó, já chtít být novinář, já psát co chtěla a i když to byla úplně mimo, já za to brala prachy...

+15/0
4.2.2013 16:29

J37a82n 39S88t57e11h64l31i71k 9315867226751

Mylím , že by pomohlo rozhoupat  trh zrušení daně z převodu a zavedení daně z nemovitostí (pro obce) jak je to třeba v americe .Tam se platí 1-3 % z ceny nemovitostí. Samozřejmě začnete řvát :-P , že to budou hrozný peníze , ale zase bych o to snížil DPH .Takže by jste platili stejné daně(celkově) .Daně z nemovitostí nejde zatajit a ubyla by korupce - nešly by peníze do centra a pak zpět ve formě dotací , ale přímo obci.

A to by jste viděli jak by se lidi zbavovali nepotřebnych bytu ;-D

+1/−2
4.2.2013 15:05

M13a80r77t28i97n 60P90e32t18r 6723642138499

No, zase znalec oceňující hodnotu nemovitostí, by se stal jedním z nejlukrativnějších povolání... To by každý hned předkládal, že jeho nemovitost má naprosto zanedbatelnou cenu ;-D

+2/0
4.2.2013 15:52

J12a75r13o34s75l26a98v 37L68e59s45y67k 1609831862129

To je otázka, co je to nepotřebný byt, v dnešní době myslím, že nic takového neexistuje - pokud má někdo byt navíc, tak ho pronajímá a daně by přenesl na nájemníka. Pokud by ho prodal nájemníkovi, tak ty daně by nový majitel (bývalý nájemník) platil také......takže by to rozhoupování takhle asi moc nefungovalo..

0/0
4.2.2013 15:56

J67a21n 36S77t58e67h62l36i32k 9375607786721

U nás třeba vím o pár bytech co jsou prázdné . Majitelé čekají až seženou toho správného kosa co jim bude solit . Nevadí jim ,že byt je prázdný .Když je prázdný , tak naklady jsou nízké .Žadná voda , topení vypnuté , fond oprav minimální R^

U nás se stavělo nejvíc za komanču .Byty se zprivatizovvali levno a ted jsou u nás tak drahé , že na ně nikdo nemá .A kdo má ,radši si postaví na dědině dum.Taky to udělali spekulace s pozemky - za pozemek u nás postavíte jak jsem psal na dědině dum:-P

0/0
4.2.2013 19:51

P28a20v74e85l 18F97a87r28a 9474545708228

Když jsme u té vody, myslím vodné a stočné, onehdá tady někdo psal, že ve státech jsou sice drahé daně s nemovitostí, ovšem už jsou v nich právě tyto poplatky započítané. Nejenom vodné stočné ale i třeba poplatky za odvoz odpadů. Což má docela logický důvod a prázdná nemovitost se zase méně vyplatí.

0/0
4.2.2013 20:28

V48á43c30l42a59v 46P76o14u30s50t61k38a 3340891432

Jak zbavovali? Kdo by je kupoval?

0/0
4.2.2013 18:37

J22a76n 11S48t64e30h63l50i49k 9705807516851

A proto by ceny klesali .Až klesnou na realnou hodnotu , tak je koupí Ti co na ně mají .

0/−2
4.2.2013 19:45

P97a83v29e65l 65O64d20r33a41z92i71l 6894839737520

Reálné ceny jsou ty, které eviduje ČSÚ z kupních smluv.

Nikoliv ty, které si může dovolit Honza Stehlík.

0/0
5.2.2013 15:55

T77o58m46a61s 28N63o74v51o45t16n15y 3911836928809

Proč by vůbec mělo být něco jako daň z nemovitosti? Zlodějna.

0/0
5.2.2013 23:57

J71i78r93i 89K16m46o30t94r 4724682791201

"Ceny nových bytů v levné kategorii už dosáhly dna"  to tady čtu už třetím rokem. To dono je asi nějaký tekutý písek.:-)

+24/0
4.2.2013 11:51

P80e82t39r 57M80a55r21š72o90u34n 5295338316326

;-D ja uz se bal ze v tom clanku ta informace, ze niz uz to zarucene nepujde nebude.. byla... jsem klidny ;-D

+8/0
4.2.2013 11:54

P42e82t59r 59H72a35n39á60k 9301921952921

;-DR^

+2/0
4.2.2013 11:58

J67i15ř56í 62P72a91u48l 3536935677162

Dokud bude Kalousek s Nečasem držet ekonomiku v recesi, ceny budou klesat. :-)

+4/0
4.2.2013 12:00

J58i34r46i 71K30m88o47t58r 4704682821131

Takže nám vlastně Kalousek pomáhá. Už jsem se bál že na něj budete nadávat :-)

+8/0
4.2.2013 12:05

M46i45l22o95š 53S79e29t61í45k 3609879864150

;-D;-D;-D

+1/0
4.2.2013 14:25

L25i37o60n 37M84ü77l38l73e76r 5109345356622

Za chvíli vám někdo z Novinek vysvětlí, že pomáhá jen těm bohatým, kteří si mohou dovolit vlastní bydlení - a to je vůči chudým asociální, protože oni nemůžou.

+1/0
4.2.2013 15:05

J19a71n 82H44o35r33á83k 3123190270591

Ceny 2+kk se porad pohybujou kolem 2,5M - na kraji prahy - to je 100k euro. Za 100k euro clovek poridi byt na kraji trimilionovy metropole v daleko bohatsich mestech Evropy, kde neni prumernej plat 800 euro mesicne, ale o 50 a vic procent. Nebudu mluvit o PRIMORSKEJCH oblastech napriklad Spanelska ci Recka, kde je teprv realitni krize a clovek tam v milionovym meste (cili takova Praha u more) poridi za 100k euro luxus bydleni pro celou rodinu. Prostor k poklesu cen v Cechach rozhodne je jeste ohromnej. 40 tisic za metr ctverecni betonovy kostky? Tady nekdo upadnul... Tyhle clanky vznikaj na zaklade brekotu developeru.

+24/0
4.2.2013 11:47

A95n93n72a 74Č15e69r96m46á58k66o14v60á 1865305846904

přesně:-)

+5/0
4.2.2013 11:48

M54a38r68t44i87n 69S89o70u57š78e11k 8358633139135

Však si to každý může ověřit na http://www.immobilienscout24.de nebo http://www.immowelt.de

.

Jsme na internetu, je to jen jediný klik daleko..

+2/0
4.2.2013 12:09

P16a20v10e40l 89O15d63r68a17z13i87l 6764959147210

Že v tom Německu těch třímilionových měst je, co? Hromada.

Nebo se můžete přestěhovat do Paříže, pokud nevadí, že ty tři miliony lidí nemá, a bydlet za Boulevard Péripherique, dobrou chuť :-)

+1/0
4.2.2013 15:40

L95i23o49n 42M39ü72l49l82e71r 5359135126272

Tak taková metropole je jen jedna : Berlín.

+1/0
4.2.2013 15:09

P36a67v70e82l 55O62d97r49a86z88i94l 6854909697610

Tam taky není oč stát...

+1/0
4.2.2013 15:36

L40i10o91n 93M65ü46l82l87e85r 5309735396652

Jo.

0/0
4.2.2013 18:06

J37i37ř14í 86H12r45d42l48i41č15k31a 2428151700193

Kdyby o 50 procent. Spíše o 200 a více.

+1/0
4.2.2013 15:10

P33a53v56e47l 13O87d51r71a43z19i45l 6804529797830

No, pokud naznačujete, že je výhodné se přestěhovat s rodinou do Řecka či Španělska a za prací dojíždět do Prahy, tak ano, někdo upadnul ;-)

Kraj třímilionové metropole v bohatším městě = dojíždění do práce hodinu MHD a dvě hodiny autam. Šťastnou cestu ;-)

+1/0
4.2.2013 15:35

A61n81n33a 42Č22e58r83m18á82k54o37v22á 1985935706604

nevím no - ale když jsem tak zběžně mrkla, tak pokud se pořád prodávají byty za 2.600.000 o výměře 38 m2, tak bych neřekla že zlevnění je nějak razantní:-P

+4/0
4.2.2013 11:33

R59a74d73o63v41a72n 35B36u77b85e65n70í76č66e64k 1886685569529

Otázka je, jestli se za tu cenu skutečně prodávají, nebo jenom inzerují...

+5/0
4.2.2013 11:36

A48n19n72a 57Č59e48r45m73á92k75o74v52á 1765715576844

to je pravda. Každopádně nechápu kdo to koupí:-)

+2/0
4.2.2013 11:38

R15a78d26e52k 88J55a95n64č36a92ř22í40k 7251884478

No také si to nedokážu představit, pro mě (ale je to čistě subjektivní) se láme plocha mezi tím, zda se dá někde dlouhodobě žít nebo přežívat někde na 50-60m2. Pod 50m2 mi to přijde maximálně jako dobrý studentský nájem. Člověk potřebuje alespoň trochu toho prostoru, aby mohl dýchat.

+7/0
4.2.2013 11:42







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.