Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Ceny bytů začaly po letech mírně růst, nejvíce v Praze

Trh se staršími byty začal loni po čtyřech letech propadu mírně ožívat. Kupní ceny v loňském druhém čtvrtletí meziročně rostly o 0,5 procenta. Byty v Praze zdražily meziročně o tři procenta, v centru města však až o osm procent. Z regionů nejvíce rostly ceny bytů v Libereckém a Jihočeském kraji.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I79v43o 93G16o20v71a21n 1443479637

Jestli je to vůbec pravda, tak nárůst cen je jenom dočasný. Protože počet obyvatelstva má klesat a ekonomika a koupěschopnost budou maximálně stagnovat. Jednoduše není síly, která by tlačila ceny nemovitostí nahoru a to v horizontu desítek let8-o

+1/0
27.3.2014 7:21

P20a52v58e48l 23O14d30r85a51z80i13l 6334969277530

No to se samozřejmě mýlíte. Jedna tu máme inflaci, tedy růst cen obecně, takže není důvod, aby se vyhýbala nemovitostem, druhak tu máte (stále) určitý přesun obyvatelstva z vesnic do měst, a nemovitost sice nemůžete odnést, ale to neznamená, že vydrží navěky. Jak se domy a byty staví nové, tak se také bourají ty staré.;-)

Představy naivních snílků z pokojíčků u maminky, že si koupí barák v centru Prahy za půl mega, nebudou hned tak naplněny. Nestalo se to ani po středověkých morových ranách ;-)

+6/−2
27.3.2014 7:26

R26a59d50o42s65l98a36v 64K94l90a27u19d13a 5814818234712

Inflaci tu právě nemáme. Naopak nemovitosti táhnou ekonomiku do deflace. Přesun obyvatelstva není tak velký a navíc řada lidí si hned nebude v Praze kupovat byl. Kor když ceny za pronájem poklesly ještě víc než ceny samotných nemovitostí. Došlo k privatizaci bytového fontu, k zpřístupnění hypoték.... Jsou lidé kteří vlastní i několik bytů a žijí přitom jinde. Staré domy se zas tam moc nebourají.

+2/−2
27.3.2014 7:33

R84a76d16o67s16l45a27v 91K46l52a75u28d38a 5104378174822

Paní Hanáková, mohla byste mi prozradit co podle vás na tom mém příspěvku není pravda? :-)

0/0
27.3.2014 7:53

T16o26m53á30š 53M35o38r70a45v75č37í37k 3237286443455

1) Ceny za pronájem poklesly víc než ceny bytů? Asi nejsem odborník na historická čísla, ale dnes vám lidé za starou garsonku za 6000 + poplatky utrhnou klidně i ruku, tudíž před rokem 2010 stála ta samá stará garsonka třeba 10 000 + poplatky? Nějak se mi tomu nechce věřit. 

2) Ono je jedno zda lidé budou bydlet v podnájmu anebo ve svém. Jde o celkový počet lidí, kteří chtějí v Praze bydlet. Když tu bude mít půl milionu lidí své bydlení a další (přeženu to) 2,5 miliony budou chtít podnájem, tak ceny bytů a pronájmů půjdou raketově nahoru.

0/0
27.3.2014 12:06

R85a41d59o73s77l96a31v 49K14l58a25u30d48a 5514698724832

Tak trhejte  http://www.sreality.cz/search?category_type_cb=2&category_main_cb=1&price_min=&price_max=5000&region=&distance=0&rg%5B%5D=10&usable_area-min=&usable_area-max=&floor_number-min=&floor_number-max=&age=0&extension=0&sort=0&perPage=10&hideRegions=0&discount=-1

0/0
27.3.2014 14:05

I74v21o 45G46o43v57a62n 1873329707

Pan Odrazil je zjevně závislí ne nemovitostním trhu, ale jeho sny o růstu cen stojí na vodě a nemá argumenty.:-/

0/−1
27.3.2014 8:37

B59e85n 41P72a74v77k96a 1877943787901

To si pišteR^

0/−1
27.3.2014 9:41

R61a66d73o82s57l69a59v 26K34l97a42u78d73a 5354948734852

V dnešní době stačí když si pár  miliardářů koupí byt za XX milionů a hned to pohne se statistikou. Tři procenta jsou velmi zanedbatelná a hlavně snadno ovlivnitelná.

+1/0
27.3.2014 7:29

T10o98m86á97š 98M10o42r53a35v67č63í62k 3737676223125

1) Třeba v Praze počet obyvatelstva stoupal a má stoupat

2) Ekonomika obecně dlouhodobě spíš roste

+1/0
27.3.2014 11:50

V34í57ť85a 46N13o63v83á36k 1918583835581

Já se musím smát těm názorům,že ceny jsou snad vycucaný z prstu a nikdo nic nekupuje :-) A náš dům,plný a prodaný před dokončením,je asi výjimka.

+1/0
26.3.2014 22:29

T85o53m73á75š 77M64o44r69a21v37č98í92k 3157706543455

Náš byl vyprodaný pár měsíců po dokončení, tak třeba jste opravdu výjimka:)

0/0
27.3.2014 6:58

R11a40d86o93s77l94a46v 42K45l88a36u24d55a 5234328304442

Jistěže jste výjimka. Dům na "dobré adrese" a nejspíš i za rozumnou cenu. U nás jsou "viladomy", kolaudace proběhla v roce 2008. Z 85 bytů je jich prodaných 42.           http://bytyslany.cz/cz/vyhledani-bytu/

0/−1
27.3.2014 7:16

P97e82t23r39a 63H69a67n96á67k66o32v27á 6980520354687

Slaný...;-D;-D;-D

+2/0
27.3.2014 7:53

R46a92d56o68s56l44a39v 39K50l54a42u66d60a 5564808724382

To je legrace;-D;-D;-D

0/0
27.3.2014 8:00

J34a18n 13Š86p23e83c40i44á68n 2190580539859

To asi pobliz nemate minoritu. To dnes hodne mava cenou nemovitosti :D

0/0
27.3.2014 9:45

J76i42ř90í 83H26u72d77e87c 4772471369412

Hmm a proto jich je tolik prázdnejch:)

0/0
26.3.2014 21:19

I66v35o 45Z59d93e79b53o48r86s64k82ý 3253201920161

Já jsem to tušil, musí dojít k oživení realitního trhu. Už jenom proto, že o tom dlouho nebyl na idnes článek.

+2/0
26.3.2014 16:42

A78n36n64a 60Č23e66r72m66á64k29o33v24á 1235475926734

takové články jsou tady pořád dokola. Kdo si může bydlení dovolit a potřebuje ho, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté. Myslím, že nějakých spekulantů je naprosté minimum a ti se určitě neřídí články z idnesu.

+1/0
26.3.2014 16:31

B23e32n 43P74a95v75k61a 1537983647461

Bych vás poupravil: "Kdo si může VLASTNÍ byt/dům DOVOLIT a CHCE HO, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté." Takto to funguje již strašně dlouho. A jinak to ani fungovat nemůže, jestliže nejde o spekulaci. A že jich je.

0/0
26.3.2014 16:41

D17a49v76i40d 69M58a98r21e32š 8580232225289

tak budme realisty, az na vyjimky CHCE KAZDY, kdo si to MUZE DOVOLIT vlastni byt

0/0
26.3.2014 16:58

B29e41n 70P46a71v46k78a 1517203137391

Viděl jste někdy demografickou křivku EU a ČR? Fakt myslíte, že to ohromné množství důchodců chce vlastní byt? Když už teď je přetlak na domovy důchodců? Nebo to tady jako fakt chtějí banky úvěrovat kojence?;-D

To, co se tady prostě tvrdí, je totální blbost. Vždyť to vidím v okolí. Hromada domů se musí opravit a nebo zbourat. Nikoliv prodávat garsonku v nich za 2 mega.

0/0
26.3.2014 17:11

P26e54t56r98a 38H59e34l89i63k66a61r43o16v15a 9218954937154

Právě v důchodu je vlastní byt nutností, protože nájem z důchodu nikdo neufinancuje. Proto také pak lidi volí domov důchodců - znám dva případy z okolí, kdy šli lidé do domu s pečovatelskou službou proto, že už si nemohli dovolit platit nájem v normálním bytě.

+3/0
26.3.2014 19:09

D32á37š51a 85D63o32s85t72á31l36o54v18á 1469773890522

a tak je to v pořádku. R^

0/0
27.3.2014 8:55

B50e16n 91P47a76v26k52a 1127253337241

Cože? Co to tady kecáte za kraviny. Dům s pečovatelskou službou je samozřejmě dražší;-D

0/0
27.3.2014 9:40

P19a43v94e84l 81O55d65r47a80z12i70l 6454209317480

To asi bude tím, kde se pohybujete, ne tím, že by vám všichni lhali.

0/0
27.3.2014 7:21

P17ř83e83m71y28s83l 26H62r12o94m71a79d94a 2874416658131

Klídek, nic nekupujte, pěkně čekejte - určitě bude ještě mnohem levněji!!

+4/−1
26.3.2014 15:24

B18e66n 47P90a29v64k18a 1977243387821

Osobně si nemyslím, že by tady lidi vyčkávali. Nikoho takového neznám. Spíše to prostě za ty peníze nechtějí. Jako dneska kupovat byt za ceny v roce 2008, tak to musí být hodně velká kvalita. A s klidem vám řeknu, že 50 % toho, co se lidé snaží prodat, je na zbourání. Pak je tu také substituční efekt v podobě toho, že si lidi radši postaví dům na zelené louce. Prostě sorráč, vlhký sen lidí, co třeba koupili od města za babku byt či dostali nějaký šrot v restituci, již skončil. Čím dříve si to lidé uvědomí, tím dříve se pohneme kupředu. Někdo vydělal, někdo prodělal. Takový je život.

0/−7
26.3.2014 15:48

D67a66v43i72d 63M60a63r50e17š 8530532285309

no kdyz nekupuji, tak vyckavaji. nebo myslite, ze generace co za poslednich 5 let dorostla do stavu zalozeni rodiny / koupe bytu je ted  nepotrebuje? vas vlhky sen zjevne je, ze se ceny bytu budou drzet na stejne urovni jako v dobe krize. mohu vas s klidem ujistit, ze az poroste ekonomika, klesne nezamestnanost, porostou i ceny bytu. takovy je zivot.

0/0
26.3.2014 15:57

J11i38ř80í 73P87a27u56l 3606465627472

Ceny bytů budou tedy růst v souvislosti s růstem ekonomiky ? A jaký vliv bude mít na ceny poptávka ?

0/0
26.3.2014 16:03

D94a91v64i48d 26M49a97r64e33š 8620212935509

hadejte ;-)

0/0
26.3.2014 16:05

D27a60v73i86d 13M83a39r29e49š 8900392815129

kdy roste poptavka po bytech?

0/0
26.3.2014 16:06

D70a12v31i73d 44M50a26r45e18š 8390962515559

kdyz ekonomika klesa nebo roste? kdyz je nezamestnanost vysoka, nebo nizka? uz se vam to propojuje?

+1/0
26.3.2014 16:08

B66e35n 91P53a43v97k53a 1517543487361

Roste tehdy, když lidé potřebují bydlet a je nedostatek. Popř. když rostou ceny stavebních prací. Nic takového tu není a dlouho nebude.

0/0
26.3.2014 16:09

D26a77v43i91d 44M73a28r29e96š 8100132895349

1) v Praze je porad nedostatek

2) roste zejmena tehdy, kdyz si to mohou dovolit. tj. jsou zamestnani a banka jim pujci penize

0/0
26.3.2014 16:11

D35a20v64i37d 25M35a17r40e88š 8580422835799

v Praze az tak moc na cene stavebnich praci nezalezi, zalezi zejmena na cenach pozemku a tech tu uz opravdu moc neni, alespon v rozumne dostupne vzdalenosti od Prahy. A verte mi, bude jich cimdal min :-)

0/0
26.3.2014 16:15

B22e73n 60P48a20v35k38a 1137543477501

Neblbněte Mareš. Vy předpokládáte, že se propast mezi Prahou a regiony ještě rozevře. To se nikdy nestane. Je to nesmysl. Už teď je tady největší disproporce v EU. Ten vývoj má tendenci se přelévat. Může to být třeba Praha -> Brno -> krajská města -> Praha a tak dále. Nikdy vám nenastane situace, že byt v Praze bude 10 x dražší než v Pardubicích. Protože kadeřnice v Praze nikdy nebude chtít 10 000,- za trvalou. Je to blbost.

0/0
26.3.2014 16:24

D23a55v82i13d 86M86a28r50e10š 8840232545489

no kadernice moji manzelky chce 5-7 tisic za navstevu a ceny bytu na vinohradech (100-120.000 za m2), uzsim centru 50-70.000m2 jsou opravdu asi ne 10x, ale 5x vyssi nez v krajskych mestech

+1/0
26.3.2014 16:36

B20e66n 73P36a61v64k39a 1337653167701

To jí tam nastřelují vlasy?;-D

+2/0
26.3.2014 16:42

D72a80v55i85d 57M16a31r47e33š 8460852245499

ne, ale nechodi se strihat strojkem k tomu nejlevnejsimu holici jako vy ;-D

+1/0
26.3.2014 16:46

J93i84ř49í 47P75a20u53l 3596195307242

Právě, že různě, proto jsem položil dotaz a čekal odpověď a místo odpovědi jsem obdržel otázku. :-)

0/0
26.3.2014 16:09

D53a28v66i39d 72M91a64r65e48š 8610642635499

aha, takze kdyz jsou lide nezamestnani, tak kupuji byty ze? nemluvim o investorech

0/0
26.3.2014 16:10

J41i36ř59í 90P37a14u10l 3446555297752

Ano, i tehdy. Ale samozřejmě byty nekupují ti nezaměstnaní. Loňský rok byl např, co se týká hypoték rekordní. A to, že část byla pouze refinacování, to vím. Takže, pokud vím loni u nás krize stále řádila. :-)

0/0
26.3.2014 16:16

D52a43v25i79d 47M49a41r10e88š 8890302185549

ale no tak, ze minuly rok byl rekordni co se tyce hypotek? Najdete si sam, ze je to blbost, nebo z vas mam udelat hlupaka a dat ho sem ?

0/0
26.3.2014 16:18

J65i83ř82í 15P59a63u58l 3656795497132

Co sem chcete dát ?  Těch rekordních 155 miliard ?

0/0
26.3.2014 16:21

D29a89v77i17d 75M15a44r16e78š 8350382825119

jde mi samozrejme o pocty poskytnutych hypotek. a rekordni je v tomto smeru rok 2007, cili tesne pred zacatkem krize, kdyz si vscchni vcetne bank mysleli, ze to bude OK dalsich 10 let ...

0/0
26.3.2014 16:33

J43i56ř93í 94P80a79u43l 3806715117342

Podle tohoto odkazu byl loňský rok rekordní nejen podle objemu, ale i podle počtu HU. https://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova-politika/Bytova-politika/Hypotecni-uvery/Hypotecni-uvery-%282002-2008%29

0/0
26.3.2014 16:48

D57a64v96i25d 65M51a67r75e37š 8790722675239

i kdybyste mel pravdu, tak jedine, co to znamena je, ze zacina rust poptavka pote co se ekonomika zacina zotavovat po spatnych poslednich 5 letech tudiz zacinaji rust i ceny?

0/0
26.3.2014 16:56

J12i26ř86í 56P72a23u58l 3836135497332

Co se týká dat pravdu nemám já, ale ministerstvo v linku uvedené. Já jen čekal, kdy ze mě uděláte hlupáka ;-) Jedno vám ale prozradím, ostatně i statistika to dokládá. Navzdory krizi, pro zájemce o HU jsou patrně rozhodující úrokové sazby.

0/0
26.3.2014 17:04

B87e62n 33P18a25v52k86a 1627483197401

Úplně ignorujete substituční efekt. Oni si můžou taky do nájmu, víte. A ještě vám řeknu jeden špek. Když už mladý člověk má na krku dítě a musí lítat, tak si určitě nepořídí pijavici v podobě hypotéky na zablešený panelák. A vůbec. Ta banka mu tu hypotéku ani nedá.

0/0
26.3.2014 16:08







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.