Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny bytů začaly po letech mírně růst, nejvíce v Praze

Trh se staršími byty začal loni po čtyřech letech propadu mírně ožívat. Kupní ceny v loňském druhém čtvrtletí meziročně rostly o 0,5 procenta. Byty v Praze zdražily meziročně o tři procenta, v centru města však až o osm procent. Z regionů nejvíce rostly ceny bytů v Libereckém a Jihočeském kraji.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I55v89o 27G47o86v66a75n 1753729737

Jestli je to vůbec pravda, tak nárůst cen je jenom dočasný. Protože počet obyvatelstva má klesat a ekonomika a koupěschopnost budou maximálně stagnovat. Jednoduše není síly, která by tlačila ceny nemovitostí nahoru a to v horizontu desítek let8-o

+1/0
27.3.2014 7:21

P75a34v58e38l 60O29d35r66a65z11i88l 6734229607560

No to se samozřejmě mýlíte. Jedna tu máme inflaci, tedy růst cen obecně, takže není důvod, aby se vyhýbala nemovitostem, druhak tu máte (stále) určitý přesun obyvatelstva z vesnic do měst, a nemovitost sice nemůžete odnést, ale to neznamená, že vydrží navěky. Jak se domy a byty staví nové, tak se také bourají ty staré.;-)

Představy naivních snílků z pokojíčků u maminky, že si koupí barák v centru Prahy za půl mega, nebudou hned tak naplněny. Nestalo se to ani po středověkých morových ranách ;-)

+6/−2
27.3.2014 7:26

R59a16d11o91s36l75a72v 80K72l26a66u46d11a 5644838864942

Inflaci tu právě nemáme. Naopak nemovitosti táhnou ekonomiku do deflace. Přesun obyvatelstva není tak velký a navíc řada lidí si hned nebude v Praze kupovat byl. Kor když ceny za pronájem poklesly ještě víc než ceny samotných nemovitostí. Došlo k privatizaci bytového fontu, k zpřístupnění hypoték.... Jsou lidé kteří vlastní i několik bytů a žijí přitom jinde. Staré domy se zas tam moc nebourají.

+2/−2
27.3.2014 7:33

R13a17d42o62s19l73a96v 56K93l21a97u53d10a 5814778654902

Paní Hanáková, mohla byste mi prozradit co podle vás na tom mém příspěvku není pravda? :-)

0/0
27.3.2014 7:53

T36o60m74á82š 45M97o12r53a84v22č92í82k 3337116813245

1) Ceny za pronájem poklesly víc než ceny bytů? Asi nejsem odborník na historická čísla, ale dnes vám lidé za starou garsonku za 6000 + poplatky utrhnou klidně i ruku, tudíž před rokem 2010 stála ta samá stará garsonka třeba 10 000 + poplatky? Nějak se mi tomu nechce věřit. 

2) Ono je jedno zda lidé budou bydlet v podnájmu anebo ve svém. Jde o celkový počet lidí, kteří chtějí v Praze bydlet. Když tu bude mít půl milionu lidí své bydlení a další (přeženu to) 2,5 miliony budou chtít podnájem, tak ceny bytů a pronájmů půjdou raketově nahoru.

0/0
27.3.2014 12:06

R93a69d14o27s92l50a41v 13K45l42a64u74d36a 5724448884792

Tak trhejte  http://www.sreality.cz/search?category_type_cb=2&category_main_cb=1&price_min=&price_max=5000&region=&distance=0&rg%5B%5D=10&usable_area-min=&usable_area-max=&floor_number-min=&floor_number-max=&age=0&extension=0&sort=0&perPage=10&hideRegions=0&discount=-1

0/0
27.3.2014 14:05

I20v37o 33G22o22v67a19n 1393199347

Pan Odrazil je zjevně závislí ne nemovitostním trhu, ale jeho sny o růstu cen stojí na vodě a nemá argumenty.:-/

0/−1
27.3.2014 8:37

B61e13n 72P69a19v25k39a 1167223727481

To si pišteR^

0/−1
27.3.2014 9:41

R96a85d28o70s46l12a43v 37K26l21a76u14d12a 5234738584112

V dnešní době stačí když si pár  miliardářů koupí byt za XX milionů a hned to pohne se statistikou. Tři procenta jsou velmi zanedbatelná a hlavně snadno ovlivnitelná.

+1/0
27.3.2014 7:29

T80o11m94á86š 83M25o79r10a71v72č54í58k 3967666313255

1) Třeba v Praze počet obyvatelstva stoupal a má stoupat

2) Ekonomika obecně dlouhodobě spíš roste

+1/0
27.3.2014 11:50

V41í22ť50a 14N50o74v65á75k 1128923235831

Já se musím smát těm názorům,že ceny jsou snad vycucaný z prstu a nikdo nic nekupuje :-) A náš dům,plný a prodaný před dokončením,je asi výjimka.

+1/0
26.3.2014 22:29

T97o70m55á44š 66M37o34r21a77v60č23í70k 3487696733385

Náš byl vyprodaný pár měsíců po dokončení, tak třeba jste opravdu výjimka:)

0/0
27.3.2014 6:58

R87a78d28o54s55l88a70v 10K32l53a60u16d44a 5284848894122

Jistěže jste výjimka. Dům na "dobré adrese" a nejspíš i za rozumnou cenu. U nás jsou "viladomy", kolaudace proběhla v roce 2008. Z 85 bytů je jich prodaných 42.           http://bytyslany.cz/cz/vyhledani-bytu/

0/−1
27.3.2014 7:16

P38e19t98r54a 22H22a76n28á75k58o74v32á 6680520684717

Slaný...;-D;-D;-D

+2/0
27.3.2014 7:53

R21a77d85o58s22l44a50v 89K11l52a86u79d15a 5184408614262

To je legrace;-D;-D;-D

0/0
27.3.2014 8:00

J43a66n 91Š11p71e96c78i92á23n 2440880159759

To asi pobliz nemate minoritu. To dnes hodne mava cenou nemovitosti :D

0/0
27.3.2014 9:45

J20i23ř21í 38H24u20d46e24c 4542921689192

Hmm a proto jich je tolik prázdnejch:)

0/0
26.3.2014 21:19

I52v68o 34Z96d22e67b28o22r16s34k84ý 3763691490791

Já jsem to tušil, musí dojít k oživení realitního trhu. Už jenom proto, že o tom dlouho nebyl na idnes článek.

+2/0
26.3.2014 16:42

A16n65n98a 10Č61e83r35m42á73k67o75v92á 1295255116874

takové články jsou tady pořád dokola. Kdo si může bydlení dovolit a potřebuje ho, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté. Myslím, že nějakých spekulantů je naprosté minimum a ti se určitě neřídí články z idnesu.

+1/0
26.3.2014 16:31

B72e32n 91P28a38v54k95a 1107763697911

Bych vás poupravil: "Kdo si může VLASTNÍ byt/dům DOVOLIT a CHCE HO, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté." Takto to funguje již strašně dlouho. A jinak to ani fungovat nemůže, jestliže nejde o spekulaci. A že jich je.

0/0
26.3.2014 16:41

D68a84v37i44d 67M74a40r39e58š 8550922175349

tak budme realisty, az na vyjimky CHCE KAZDY, kdo si to MUZE DOVOLIT vlastni byt

0/0
26.3.2014 16:58

B27e35n 60P38a45v73k97a 1967153467211

Viděl jste někdy demografickou křivku EU a ČR? Fakt myslíte, že to ohromné množství důchodců chce vlastní byt? Když už teď je přetlak na domovy důchodců? Nebo to tady jako fakt chtějí banky úvěrovat kojence?;-D

To, co se tady prostě tvrdí, je totální blbost. Vždyť to vidím v okolí. Hromada domů se musí opravit a nebo zbourat. Nikoliv prodávat garsonku v nich za 2 mega.

0/0
26.3.2014 17:11

P53e77t31r50a 61H69e97l32i90k90a65r56o45v32a 9188284887854

Právě v důchodu je vlastní byt nutností, protože nájem z důchodu nikdo neufinancuje. Proto také pak lidi volí domov důchodců - znám dva případy z okolí, kdy šli lidé do domu s pečovatelskou službou proto, že už si nemohli dovolit platit nájem v normálním bytě.

+3/0
26.3.2014 19:09

D51á42š79a 25D67o10s12t92á66l63o12v71á 1949633480252

a tak je to v pořádku. R^

0/0
27.3.2014 8:55

B90e89n 53P88a76v87k56a 1697253427601

Cože? Co to tady kecáte za kraviny. Dům s pečovatelskou službou je samozřejmě dražší;-D

0/0
27.3.2014 9:40

P77a24v16e37l 55O19d21r62a13z41i37l 6204309477670

To asi bude tím, kde se pohybujete, ne tím, že by vám všichni lhali.

0/0
27.3.2014 7:21

P13ř43e30m29y95s12l 18H29r41o28m74a98d18a 2634846208981

Klídek, nic nekupujte, pěkně čekejte - určitě bude ještě mnohem levněji!!

+4/−1
26.3.2014 15:24

B34e49n 33P78a60v36k56a 1617833107441

Osobně si nemyslím, že by tady lidi vyčkávali. Nikoho takového neznám. Spíše to prostě za ty peníze nechtějí. Jako dneska kupovat byt za ceny v roce 2008, tak to musí být hodně velká kvalita. A s klidem vám řeknu, že 50 % toho, co se lidé snaží prodat, je na zbourání. Pak je tu také substituční efekt v podobě toho, že si lidi radši postaví dům na zelené louce. Prostě sorráč, vlhký sen lidí, co třeba koupili od města za babku byt či dostali nějaký šrot v restituci, již skončil. Čím dříve si to lidé uvědomí, tím dříve se pohneme kupředu. Někdo vydělal, někdo prodělal. Takový je život.

0/−7
26.3.2014 15:48

D83a62v78i32d 50M18a84r22e49š 8950462585699

no kdyz nekupuji, tak vyckavaji. nebo myslite, ze generace co za poslednich 5 let dorostla do stavu zalozeni rodiny / koupe bytu je ted  nepotrebuje? vas vlhky sen zjevne je, ze se ceny bytu budou drzet na stejne urovni jako v dobe krize. mohu vas s klidem ujistit, ze az poroste ekonomika, klesne nezamestnanost, porostou i ceny bytu. takovy je zivot.

0/0
26.3.2014 15:57

J94i73ř18í 79P19a12u98l 3276315377842

Ceny bytů budou tedy růst v souvislosti s růstem ekonomiky ? A jaký vliv bude mít na ceny poptávka ?

0/0
26.3.2014 16:03

D88a52v17i72d 66M21a11r72e45š 8780482515579

hadejte ;-)

0/0
26.3.2014 16:05

D77a72v69i13d 86M89a63r83e85š 8270752525819

kdy roste poptavka po bytech?

0/0
26.3.2014 16:06

D11a27v62i34d 92M52a36r29e42š 8150752395349

kdyz ekonomika klesa nebo roste? kdyz je nezamestnanost vysoka, nebo nizka? uz se vam to propojuje?

+1/0
26.3.2014 16:08

B56e95n 58P94a69v38k61a 1127303547601

Roste tehdy, když lidé potřebují bydlet a je nedostatek. Popř. když rostou ceny stavebních prací. Nic takového tu není a dlouho nebude.

0/0
26.3.2014 16:09

D62a76v24i75d 24M78a25r94e56š 8500752515249

1) v Praze je porad nedostatek

2) roste zejmena tehdy, kdyz si to mohou dovolit. tj. jsou zamestnani a banka jim pujci penize

0/0
26.3.2014 16:11

D39a40v32i84d 86M66a61r45e55š 8910792755429

v Praze az tak moc na cene stavebnich praci nezalezi, zalezi zejmena na cenach pozemku a tech tu uz opravdu moc neni, alespon v rozumne dostupne vzdalenosti od Prahy. A verte mi, bude jich cimdal min :-)

0/0
26.3.2014 16:15

B58e33n 60P29a82v80k54a 1597463537651

Neblbněte Mareš. Vy předpokládáte, že se propast mezi Prahou a regiony ještě rozevře. To se nikdy nestane. Je to nesmysl. Už teď je tady největší disproporce v EU. Ten vývoj má tendenci se přelévat. Může to být třeba Praha -> Brno -> krajská města -> Praha a tak dále. Nikdy vám nenastane situace, že byt v Praze bude 10 x dražší než v Pardubicích. Protože kadeřnice v Praze nikdy nebude chtít 10 000,- za trvalou. Je to blbost.

0/0
26.3.2014 16:24

D69a52v24i57d 66M85a26r57e48š 8420172595569

no kadernice moji manzelky chce 5-7 tisic za navstevu a ceny bytu na vinohradech (100-120.000 za m2), uzsim centru 50-70.000m2 jsou opravdu asi ne 10x, ale 5x vyssi nez v krajskych mestech

+1/0
26.3.2014 16:36

B94e84n 44P47a59v16k84a 1437983817291

To jí tam nastřelují vlasy?;-D

+2/0
26.3.2014 16:42

D91a44v37i66d 93M96a64r91e86š 8650242435519

ne, ale nechodi se strihat strojkem k tomu nejlevnejsimu holici jako vy ;-D

+1/0
26.3.2014 16:46

J14i77ř69í 74P32a36u98l 3506725137332

Právě, že různě, proto jsem položil dotaz a čekal odpověď a místo odpovědi jsem obdržel otázku. :-)

0/0
26.3.2014 16:09

D97a46v16i98d 40M68a32r69e69š 8930642325589

aha, takze kdyz jsou lide nezamestnani, tak kupuji byty ze? nemluvim o investorech

0/0
26.3.2014 16:10

J59i62ř51í 76P24a71u89l 3796505917432

Ano, i tehdy. Ale samozřejmě byty nekupují ti nezaměstnaní. Loňský rok byl např, co se týká hypoték rekordní. A to, že část byla pouze refinacování, to vím. Takže, pokud vím loni u nás krize stále řádila. :-)

0/0
26.3.2014 16:16

D81a77v28i40d 13M68a57r89e65š 8610282435549

ale no tak, ze minuly rok byl rekordni co se tyce hypotek? Najdete si sam, ze je to blbost, nebo z vas mam udelat hlupaka a dat ho sem ?

0/0
26.3.2014 16:18

J72i56ř48í 55P20a25u68l 3846315357102

Co sem chcete dát ?  Těch rekordních 155 miliard ?

0/0
26.3.2014 16:21

D23a53v56i54d 72M27a92r58e21š 8960872265459

jde mi samozrejme o pocty poskytnutych hypotek. a rekordni je v tomto smeru rok 2007, cili tesne pred zacatkem krize, kdyz si vscchni vcetne bank mysleli, ze to bude OK dalsich 10 let ...

0/0
26.3.2014 16:33

J90i55ř90í 15P60a21u62l 3536565357762

Podle tohoto odkazu byl loňský rok rekordní nejen podle objemu, ale i podle počtu HU. https://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova-politika/Bytova-politika/Hypotecni-uvery/Hypotecni-uvery-%282002-2008%29

0/0
26.3.2014 16:48

D44a93v35i35d 93M51a86r59e51š 8270272595219

i kdybyste mel pravdu, tak jedine, co to znamena je, ze zacina rust poptavka pote co se ekonomika zacina zotavovat po spatnych poslednich 5 letech tudiz zacinaji rust i ceny?

0/0
26.3.2014 16:56

J13i26ř47í 67P68a32u56l 3846405127632

Co se týká dat pravdu nemám já, ale ministerstvo v linku uvedené. Já jen čekal, kdy ze mě uděláte hlupáka ;-) Jedno vám ale prozradím, ostatně i statistika to dokládá. Navzdory krizi, pro zájemce o HU jsou patrně rozhodující úrokové sazby.

0/0
26.3.2014 17:04

B63e33n 62P33a20v72k56a 1667283787191

Úplně ignorujete substituční efekt. Oni si můžou taky do nájmu, víte. A ještě vám řeknu jeden špek. Když už mladý člověk má na krku dítě a musí lítat, tak si určitě nepořídí pijavici v podobě hypotéky na zablešený panelák. A vůbec. Ta banka mu tu hypotéku ani nedá.

0/0
26.3.2014 16:08





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.