Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Ceny bytů začaly po letech mírně růst, nejvíce v Praze

Trh se staršími byty začal loni po čtyřech letech propadu mírně ožívat. Kupní ceny v loňském druhém čtvrtletí meziročně rostly o 0,5 procenta. Byty v Praze zdražily meziročně o tři procenta, v centru města však až o osm procent. Z regionů nejvíce rostly ceny bytů v Libereckém a Jihočeském kraji.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I87v29o 82G44o28v10a51n 1153789107

Jestli je to vůbec pravda, tak nárůst cen je jenom dočasný. Protože počet obyvatelstva má klesat a ekonomika a koupěschopnost budou maximálně stagnovat. Jednoduše není síly, která by tlačila ceny nemovitostí nahoru a to v horizontu desítek let8-o

+1/0
27.3.2014 7:21

P38a39v89e17l 76O87d27r43a57z81i42l 6134289847770

No to se samozřejmě mýlíte. Jedna tu máme inflaci, tedy růst cen obecně, takže není důvod, aby se vyhýbala nemovitostem, druhak tu máte (stále) určitý přesun obyvatelstva z vesnic do měst, a nemovitost sice nemůžete odnést, ale to neznamená, že vydrží navěky. Jak se domy a byty staví nové, tak se také bourají ty staré.;-)

Představy naivních snílků z pokojíčků u maminky, že si koupí barák v centru Prahy za půl mega, nebudou hned tak naplněny. Nestalo se to ani po středověkých morových ranách ;-)

+6/−2
27.3.2014 7:26

R21a46d87o42s11l21a49v 70K88l24a63u75d35a 5864638224392

Inflaci tu právě nemáme. Naopak nemovitosti táhnou ekonomiku do deflace. Přesun obyvatelstva není tak velký a navíc řada lidí si hned nebude v Praze kupovat byl. Kor když ceny za pronájem poklesly ještě víc než ceny samotných nemovitostí. Došlo k privatizaci bytového fontu, k zpřístupnění hypoték.... Jsou lidé kteří vlastní i několik bytů a žijí přitom jinde. Staré domy se zas tam moc nebourají.

+2/−2
27.3.2014 7:33

R73a25d43o31s90l34a17v 44K69l36a18u44d14a 5834648444762

Paní Hanáková, mohla byste mi prozradit co podle vás na tom mém příspěvku není pravda? :-)

0/0
27.3.2014 7:53

T93o71m15á33š 70M24o48r31a22v29č59í53k 3687606243785

1) Ceny za pronájem poklesly víc než ceny bytů? Asi nejsem odborník na historická čísla, ale dnes vám lidé za starou garsonku za 6000 + poplatky utrhnou klidně i ruku, tudíž před rokem 2010 stála ta samá stará garsonka třeba 10 000 + poplatky? Nějak se mi tomu nechce věřit. 

2) Ono je jedno zda lidé budou bydlet v podnájmu anebo ve svém. Jde o celkový počet lidí, kteří chtějí v Praze bydlet. Když tu bude mít půl milionu lidí své bydlení a další (přeženu to) 2,5 miliony budou chtít podnájem, tak ceny bytů a pronájmů půjdou raketově nahoru.

0/0
27.3.2014 12:06

R24a28d49o73s41l32a13v 85K31l60a49u60d55a 5344478384872

Tak trhejte  http://www.sreality.cz/search?category_type_cb=2&category_main_cb=1&price_min=&price_max=5000&region=&distance=0&rg%5B%5D=10&usable_area-min=&usable_area-max=&floor_number-min=&floor_number-max=&age=0&extension=0&sort=0&perPage=10&hideRegions=0&discount=-1

0/0
27.3.2014 14:05

I71v73o 34G48o23v40a93n 1513959827

Pan Odrazil je zjevně závislí ne nemovitostním trhu, ale jeho sny o růstu cen stojí na vodě a nemá argumenty.:-/

0/−1
27.3.2014 8:37

B88e47n 17P61a91v13k60a 1487493877491

To si pišteR^

0/−1
27.3.2014 9:41

R14a88d47o43s19l31a91v 36K11l61a74u89d92a 5544818984602

V dnešní době stačí když si pár  miliardářů koupí byt za XX milionů a hned to pohne se statistikou. Tři procenta jsou velmi zanedbatelná a hlavně snadno ovlivnitelná.

+1/0
27.3.2014 7:29

T73o53m18á50š 37M45o81r35a80v10č92í36k 3187956583655

1) Třeba v Praze počet obyvatelstva stoupal a má stoupat

2) Ekonomika obecně dlouhodobě spíš roste

+1/0
27.3.2014 11:50

V23í46ť35a 20N17o29v87á96k 1688163455811

Já se musím smát těm názorům,že ceny jsou snad vycucaný z prstu a nikdo nic nekupuje :-) A náš dům,plný a prodaný před dokončením,je asi výjimka.

+1/0
26.3.2014 22:29

T85o25m57á41š 64M20o60r98a83v60č65í55k 3387216263945

Náš byl vyprodaný pár měsíců po dokončení, tak třeba jste opravdu výjimka:)

0/0
27.3.2014 6:58

R90a74d35o70s81l45a21v 54K31l35a16u65d13a 5804148544202

Jistěže jste výjimka. Dům na "dobré adrese" a nejspíš i za rozumnou cenu. U nás jsou "viladomy", kolaudace proběhla v roce 2008. Z 85 bytů je jich prodaných 42.           http://bytyslany.cz/cz/vyhledani-bytu/

0/−1
27.3.2014 7:16

P10e34t87r73a 84H40a58n39á44k28o87v36á 6280900294317

Slaný...;-D;-D;-D

+2/0
27.3.2014 7:53

R29a90d33o34s59l65a37v 83K92l30a14u21d75a 5474278154372

To je legrace;-D;-D;-D

0/0
27.3.2014 8:00

J43a22n 25Š35p30e64c13i53á34n 2690900899299

To asi pobliz nemate minoritu. To dnes hodne mava cenou nemovitosti :D

0/0
27.3.2014 9:45

J24i68ř12í 83H97u35d92e54c 4852211609122

Hmm a proto jich je tolik prázdnejch:)

0/0
26.3.2014 21:19

I42v36o 11Z23d20e56b91o69r45s97k68ý 3983401950651

Já jsem to tušil, musí dojít k oživení realitního trhu. Už jenom proto, že o tom dlouho nebyl na idnes článek.

+2/0
26.3.2014 16:42

A72n68n31a 80Č44e63r88m18á37k73o58v41á 1895705246274

takové články jsou tady pořád dokola. Kdo si může bydlení dovolit a potřebuje ho, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté. Myslím, že nějakých spekulantů je naprosté minimum a ti se určitě neřídí články z idnesu.

+1/0
26.3.2014 16:31

B86e94n 69P26a20v77k82a 1437793707741

Bych vás poupravil: "Kdo si může VLASTNÍ byt/dům DOVOLIT a CHCE HO, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté." Takto to funguje již strašně dlouho. A jinak to ani fungovat nemůže, jestliže nejde o spekulaci. A že jich je.

0/0
26.3.2014 16:41

D59a21v84i14d 57M14a80r17e42š 8340192275759

tak budme realisty, az na vyjimky CHCE KAZDY, kdo si to MUZE DOVOLIT vlastni byt

0/0
26.3.2014 16:58

B41e22n 89P65a27v86k56a 1707753977381

Viděl jste někdy demografickou křivku EU a ČR? Fakt myslíte, že to ohromné množství důchodců chce vlastní byt? Když už teď je přetlak na domovy důchodců? Nebo to tady jako fakt chtějí banky úvěrovat kojence?;-D

To, co se tady prostě tvrdí, je totální blbost. Vždyť to vidím v okolí. Hromada domů se musí opravit a nebo zbourat. Nikoliv prodávat garsonku v nich za 2 mega.

0/0
26.3.2014 17:11

P13e73t32r96a 51H86e85l27i55k54a60r44o78v41a 9678704757534

Právě v důchodu je vlastní byt nutností, protože nájem z důchodu nikdo neufinancuje. Proto také pak lidi volí domov důchodců - znám dva případy z okolí, kdy šli lidé do domu s pečovatelskou službou proto, že už si nemohli dovolit platit nájem v normálním bytě.

+3/0
26.3.2014 19:09

D37á31š26a 78D59o47s36t43á13l72o14v21á 1629743170362

a tak je to v pořádku. R^

0/0
27.3.2014 8:55

B98e76n 96P48a81v33k17a 1427843627511

Cože? Co to tady kecáte za kraviny. Dům s pečovatelskou službou je samozřejmě dražší;-D

0/0
27.3.2014 9:40

P56a72v77e70l 26O79d71r47a94z64i80l 6754799207650

To asi bude tím, kde se pohybujete, ne tím, že by vám všichni lhali.

0/0
27.3.2014 7:21

P68ř39e71m93y20s81l 12H20r70o91m27a47d31a 2204526658401

Klídek, nic nekupujte, pěkně čekejte - určitě bude ještě mnohem levněji!!

+4/−1
26.3.2014 15:24

B32e13n 33P70a97v61k50a 1467553477181

Osobně si nemyslím, že by tady lidi vyčkávali. Nikoho takového neznám. Spíše to prostě za ty peníze nechtějí. Jako dneska kupovat byt za ceny v roce 2008, tak to musí být hodně velká kvalita. A s klidem vám řeknu, že 50 % toho, co se lidé snaží prodat, je na zbourání. Pak je tu také substituční efekt v podobě toho, že si lidi radši postaví dům na zelené louce. Prostě sorráč, vlhký sen lidí, co třeba koupili od města za babku byt či dostali nějaký šrot v restituci, již skončil. Čím dříve si to lidé uvědomí, tím dříve se pohneme kupředu. Někdo vydělal, někdo prodělal. Takový je život.

0/−7
26.3.2014 15:48

D59a11v38i24d 24M74a89r31e78š 8430162785779

no kdyz nekupuji, tak vyckavaji. nebo myslite, ze generace co za poslednich 5 let dorostla do stavu zalozeni rodiny / koupe bytu je ted  nepotrebuje? vas vlhky sen zjevne je, ze se ceny bytu budou drzet na stejne urovni jako v dobe krize. mohu vas s klidem ujistit, ze az poroste ekonomika, klesne nezamestnanost, porostou i ceny bytu. takovy je zivot.

0/0
26.3.2014 15:57

J11i61ř90í 54P42a75u82l 3236875117642

Ceny bytů budou tedy růst v souvislosti s růstem ekonomiky ? A jaký vliv bude mít na ceny poptávka ?

0/0
26.3.2014 16:03

D23a51v36i95d 44M61a22r17e70š 8410282535539

hadejte ;-)

0/0
26.3.2014 16:05

D94a37v77i53d 21M43a36r97e42š 8340192565259

kdy roste poptavka po bytech?

0/0
26.3.2014 16:06

D94a97v46i86d 16M31a86r23e48š 8340522215879

kdyz ekonomika klesa nebo roste? kdyz je nezamestnanost vysoka, nebo nizka? uz se vam to propojuje?

+1/0
26.3.2014 16:08

B72e64n 38P76a26v20k16a 1587773587621

Roste tehdy, když lidé potřebují bydlet a je nedostatek. Popř. když rostou ceny stavebních prací. Nic takového tu není a dlouho nebude.

0/0
26.3.2014 16:09

D93a22v33i86d 22M86a55r90e43š 8320532505759

1) v Praze je porad nedostatek

2) roste zejmena tehdy, kdyz si to mohou dovolit. tj. jsou zamestnani a banka jim pujci penize

0/0
26.3.2014 16:11

D52a87v74i57d 26M27a82r65e20š 8840442935729

v Praze az tak moc na cene stavebnich praci nezalezi, zalezi zejmena na cenach pozemku a tech tu uz opravdu moc neni, alespon v rozumne dostupne vzdalenosti od Prahy. A verte mi, bude jich cimdal min :-)

0/0
26.3.2014 16:15

B33e77n 92P60a26v58k21a 1407643297181

Neblbněte Mareš. Vy předpokládáte, že se propast mezi Prahou a regiony ještě rozevře. To se nikdy nestane. Je to nesmysl. Už teď je tady největší disproporce v EU. Ten vývoj má tendenci se přelévat. Může to být třeba Praha -> Brno -> krajská města -> Praha a tak dále. Nikdy vám nenastane situace, že byt v Praze bude 10 x dražší než v Pardubicích. Protože kadeřnice v Praze nikdy nebude chtít 10 000,- za trvalou. Je to blbost.

0/0
26.3.2014 16:24

D47a88v95i22d 64M48a33r44e86š 8210662195619

no kadernice moji manzelky chce 5-7 tisic za navstevu a ceny bytu na vinohradech (100-120.000 za m2), uzsim centru 50-70.000m2 jsou opravdu asi ne 10x, ale 5x vyssi nez v krajskych mestech

+1/0
26.3.2014 16:36

B37e98n 25P64a49v70k34a 1207103667941

To jí tam nastřelují vlasy?;-D

+2/0
26.3.2014 16:42

D21a68v89i80d 76M97a86r76e39š 8580402425609

ne, ale nechodi se strihat strojkem k tomu nejlevnejsimu holici jako vy ;-D

+1/0
26.3.2014 16:46

J72i80ř74í 89P70a69u94l 3396265767122

Právě, že různě, proto jsem položil dotaz a čekal odpověď a místo odpovědi jsem obdržel otázku. :-)

0/0
26.3.2014 16:09

D15a28v55i21d 56M80a29r51e75š 8410732405139

aha, takze kdyz jsou lide nezamestnani, tak kupuji byty ze? nemluvim o investorech

0/0
26.3.2014 16:10

J46i32ř30í 11P14a81u62l 3226445757932

Ano, i tehdy. Ale samozřejmě byty nekupují ti nezaměstnaní. Loňský rok byl např, co se týká hypoték rekordní. A to, že část byla pouze refinacování, to vím. Takže, pokud vím loni u nás krize stále řádila. :-)

0/0
26.3.2014 16:16

D24a59v34i52d 14M55a36r30e86š 8220822885309

ale no tak, ze minuly rok byl rekordni co se tyce hypotek? Najdete si sam, ze je to blbost, nebo z vas mam udelat hlupaka a dat ho sem ?

0/0
26.3.2014 16:18

J57i28ř98í 25P79a69u78l 3966895137302

Co sem chcete dát ?  Těch rekordních 155 miliard ?

0/0
26.3.2014 16:21

D75a39v78i62d 23M71a83r58e17š 8980392365399

jde mi samozrejme o pocty poskytnutych hypotek. a rekordni je v tomto smeru rok 2007, cili tesne pred zacatkem krize, kdyz si vscchni vcetne bank mysleli, ze to bude OK dalsich 10 let ...

0/0
26.3.2014 16:33

J53i20ř11í 10P69a93u80l 3256305257292

Podle tohoto odkazu byl loňský rok rekordní nejen podle objemu, ale i podle počtu HU. https://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova-politika/Bytova-politika/Hypotecni-uvery/Hypotecni-uvery-%282002-2008%29

0/0
26.3.2014 16:48

D51a69v28i45d 49M60a43r89e17š 8290962775349

i kdybyste mel pravdu, tak jedine, co to znamena je, ze zacina rust poptavka pote co se ekonomika zacina zotavovat po spatnych poslednich 5 letech tudiz zacinaji rust i ceny?

0/0
26.3.2014 16:56

J48i17ř14í 32P61a41u12l 3576135297542

Co se týká dat pravdu nemám já, ale ministerstvo v linku uvedené. Já jen čekal, kdy ze mě uděláte hlupáka ;-) Jedno vám ale prozradím, ostatně i statistika to dokládá. Navzdory krizi, pro zájemce o HU jsou patrně rozhodující úrokové sazby.

0/0
26.3.2014 17:04

B10e72n 87P92a69v37k89a 1957763647901

Úplně ignorujete substituční efekt. Oni si můžou taky do nájmu, víte. A ještě vám řeknu jeden špek. Když už mladý člověk má na krku dítě a musí lítat, tak si určitě nepořídí pijavici v podobě hypotéky na zablešený panelák. A vůbec. Ta banka mu tu hypotéku ani nedá.

0/0
26.3.2014 16:08







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.