Diskuze

Hrozí bublina na trhu s bydlením, varoval měnový fond Británii

Na britském nemovitostním trhu se objevily známky úvěrové bubliny. Následky mohou ohrozit zotavování tamní ekonomiky, upozornil Mezinárodní měnový fond. Ceny bydlení v Británii loni stouply o více než 11 procent.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Problém je , že nemovitosti jsou vnímany jako investice a ne jako spotřební zboží . Není problém aby k tomu byl přizpusoben danový systém . Ale banky mají svuj lobing a podle toho jsou přispusobeny daně

0 0
možnosti

Přitom to není ani jedno.

4 0
možnosti

Není třeba omezovat výši hypo procentem z hodnoty nemo, ale zpřísnit poměr splátky vs. příjem. Dnes bankám pro schválení hypo stačí zůstatek hotovosti pomalu ve výši životního minima, což nízkopříjmovým lidem neumožňuje vytvářet jakoukoliv finanční rezervu. Většina těchto lidí bohužel neumí počítat a bankám to nevadí (nebo toho zneužívají?), protože v následné dražbě většinou dostanou své peníze zpět. IMHO splátka hypo by měla tvořit max 25% příjmu. Sice to negarantuje, že 75% dlužník nerozhází, ale nízkopříjmové skupiny těch pár tisíc dočasně pokryjí i podporou. Střední a vyšší příjmové skupiny pak většinou nemají problém s nalezením nového místa nebo s dočasným snížením příjmu. Co se týče UK (Londýn), tak ceny nemo jsou tam úplně mimo. A to jak při koupi, tak při pronájmu. Z tohoto pohledu bych zprávě a varování docela věřil.

2 0
možnosti

Bankam to nevadi, neco splacene je kratce po zacatku hypoteky a az do posledniho dne je banka stejne vlastnik nemovitosti, a ne osoba ktera je v papirech.

2 0
možnosti

A já se ptám, kdo tyto bubliny vytváří a profituje z tohoto podvodu!!!Odpovím si sám:BANKY.

2 0
možnosti

Snižování úroků zlevňuje hypotéky, tím tlačí na ceny nemovitostí, které rostou a zároveň roste inflace. To se centrálním bankám líbí. Ovšem na druhou stranu je fakt, že ceny poté nekorespondují s příjmy a splácení je problematické. To tu bylo nedávno. Já jsem pro omezení hypoték kupříkladu na třetinu ceny nemovitosti. Úrok by mohl zůstat nízký a ceny by klesly, protože by si vlastní nemovitost nemohl kupovat každý naivka.

6 0
možnosti
Foto

To, že ceny nekorespondují s příjmy a splácení je poté problematické je bohužel fakt. Na to netřeba něčí doporučení a naopak měla by se tím vážně zabývat exekutiva, sněmovna a všichni, kteří by s tím mohli něco udělat.

Jeden článek v tisku kdysi - v době před "hypotéční" krizí  zveřejnil možná nepříjemnou pravdu: přehled cen srovnatelného 3+1 bytu v různých metropolích v Evropě vyjádřených počtem průměrných hrubých měsíčních příjmů toho kterého příslušného státu:

dopadlo to zhruba takto: Berlín 30, Vídeň 40, Praha 140, Bratislava 160.

Zajímavé na tom bylo, že inflační bublina cen realit se nekonala pokud se nemýlím právě v Německu a ani v Rakousku. 

Zato u nás se stavebnictví dodnes nevzpamatovává. Realitky u nás už léta jenom toužebně vyhlížejí jakékoliv náznaky inflace cen nemovitostí. v Praze jim tu inflaci dělají nákupy ruské klientely...

Chtělo by to nějak prozkoumat, co mají v Německu nebo v Rakousku jinak, že se dokázali vyhnout tomu, čemu se nevyhly ekonomiky v Irsku, Španělsku u nás a na Slovensku.  Napadlo mě, jestli třeba nemají (asi na rozdíl od nás) nějaké závazné ceníky stavebních prací (stačilo by mít stanovené nejvyšší přípustné ceny), ale to by chtělo opravdu seriózní průzkum a poté zavedení všech možných opatření.  Protože trh v nemovitostech potřebuje mít nějaké rozumné pevné mantinely. Tak aby neviditelná ruka trhu nemohla napáchat inflační bubliny v cenách. Nemovitosti jsou taky jenom zboží a není rozumné, aby veškerá spotřeba některých domácností připadla na nákup a splácení tohoto zboží na úkor možných nákupů jiného zboží a potřeb. Když si ekonomové stěžují na nízkou spotřebu domácností, tak by si měli povšimnout, zda v tom nehraje roli inflační bublina cen realit.

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!