Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Hrozí bublina na trhu s bydlením, varoval měnový fond Británii

Na britském nemovitostním trhu se objevily známky úvěrové bubliny. Následky mohou ohrozit zotavování tamní ekonomiky, upozornil Mezinárodní měnový fond. Ceny bydlení v Británii loni stouply o více než 11 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J24a86n 47S86t27e52h72l31i77k 9855537766281

Problém je , že nemovitosti jsou vnímany jako investice a ne jako spotřební zboží . Není problém aby k tomu byl přizpusoben danový systém . Ale banky mají svuj lobing a podle toho jsou přispusobeny daně

0/0
6.6.2014 23:15

P35e33t59r 97N19o15v24o84t93n25y 3469212589502

Přitom to není ani jedno.

+4/0
7.6.2014 0:35

A93l58e24š 18D44o83h67n88a85l 6908246534955

Není třeba omezovat výši hypo procentem z hodnoty nemo, ale zpřísnit poměr splátky vs. příjem. Dnes bankám pro schválení hypo stačí zůstatek hotovosti pomalu ve výši životního minima, což nízkopříjmovým lidem neumožňuje vytvářet jakoukoliv finanční rezervu. Většina těchto lidí bohužel neumí počítat a bankám to nevadí (nebo toho zneužívají?), protože v následné dražbě většinou dostanou své peníze zpět. IMHO splátka hypo by měla tvořit max 25% příjmu. Sice to negarantuje, že 75% dlužník nerozhází, ale nízkopříjmové skupiny těch pár tisíc dočasně pokryjí i podporou. Střední a vyšší příjmové skupiny pak většinou nemají problém s nalezením nového místa nebo s dočasným snížením příjmu. Co se týče UK (Londýn), tak ceny nemo jsou tam úplně mimo. A to jak při koupi, tak při pronájmu. Z tohoto pohledu bych zprávě a varování docela věřil.

+2/0
6.6.2014 22:08

M11i25r61e36k 74T69u24r25e68č94e35k 4423682380392

Bankam to nevadi, neco splacene je kratce po zacatku hypoteky a az do posledniho dne je banka stejne vlastnik nemovitosti, a ne osoba ktera je v papirech.

+2/0
7.6.2014 7:39

M92a32t50ě15j 93N31o37v28á70k 1452429433118

Bankám to vadí, majitel nemovitosti u nás banka není a jen zajištěným věřitelem a prodejní cena nemovitosti realizovaná dražbou je často mnohem nižší než výše úvěru.

0/0
7.6.2014 8:44

A46n46t67o82n65í19n 22K69a41t88z70e50r 8442343346630

A já se ptám, kdo tyto bubliny vytváří a profituje z tohoto podvodu!!!Odpovím si sám:BANKY.

+2/0
6.6.2014 19:04

M88a74r75e55k 38K94r63o49l19l 5591732730950

Snižování úroků zlevňuje hypotéky, tím tlačí na ceny nemovitostí, které rostou a zároveň roste inflace. To se centrálním bankám líbí. Ovšem na druhou stranu je fakt, že ceny poté nekorespondují s příjmy a splácení je problematické. To tu bylo nedávno. Já jsem pro omezení hypoték kupříkladu na třetinu ceny nemovitosti. Úrok by mohl zůstat nízký a ceny by klesly, protože by si vlastní nemovitost nemohl kupovat každý naivka.

+6/0
6.6.2014 18:16
Foto

M89i42c35h23a77l 32K36o51r76o59p25e68c60k43ý 7791634588966

To, že ceny nekorespondují s příjmy a splácení je poté problematické je bohužel fakt. Na to netřeba něčí doporučení a naopak měla by se tím vážně zabývat exekutiva, sněmovna a všichni, kteří by s tím mohli něco udělat.

Jeden článek v tisku kdysi - v době před "hypotéční" krizí  zveřejnil možná nepříjemnou pravdu: přehled cen srovnatelného 3+1 bytu v různých metropolích v Evropě vyjádřených počtem průměrných hrubých měsíčních příjmů toho kterého příslušného státu:

dopadlo to zhruba takto: Berlín 30, Vídeň 40, Praha 140, Bratislava 160.

Zajímavé na tom bylo, že inflační bublina cen realit se nekonala pokud se nemýlím právě v Německu a ani v Rakousku. 

Zato u nás se stavebnictví dodnes nevzpamatovává. Realitky u nás už léta jenom toužebně vyhlížejí jakékoliv náznaky inflace cen nemovitostí. v Praze jim tu inflaci dělají nákupy ruské klientely...

Chtělo by to nějak prozkoumat, co mají v Německu nebo v Rakousku jinak, že se dokázali vyhnout tomu, čemu se nevyhly ekonomiky v Irsku, Španělsku u nás a na Slovensku.  Napadlo mě, jestli třeba nemají (asi na rozdíl od nás) nějaké závazné ceníky stavebních prací (stačilo by mít stanovené nejvyšší přípustné ceny), ale to by chtělo opravdu seriózní průzkum a poté zavedení všech možných opatření.  Protože trh v nemovitostech potřebuje mít nějaké rozumné pevné mantinely. Tak aby neviditelná ruka trhu nemohla napáchat inflační bubliny v cenách. Nemovitosti jsou taky jenom zboží a není rozumné, aby veškerá spotřeba některých domácností připadla na nákup a splácení tohoto zboží na úkor možných nákupů jiného zboží a potřeb. Když si ekonomové stěžují na nízkou spotřebu domácností, tak by si měli povšimnout, zda v tom nehraje roli inflační bublina cen realit.

0/0
6.6.2014 21:09

P13e64t81r 69N65o87v72o51t81n28y 3739162449482

To je jen výsledek společného evropského trhu. Všude všechno stojí tolik, kolik jsou ochotní zaplatit Němci.

+4/0
7.6.2014 0:49

M72i51r97e37k 25T31u55r12e36č46e96k 4263392680432

Kdyby si hlupaci nekupovali nemovitosti a nebrali hypoteky, tak by ty ceny tak prehnane nebyly.

+1/0
7.6.2014 7:44

J30i69n54d10ř76i70c40h 18M29i75t46t49e36r 6491180773703

Ano ti chytří si kupují domy za hotové. Já hlupák mám hypotéku. Bohužel jsem nenašetřil 5 mil. na barák.

0/0
8.6.2014 1:26

K24a76r94e19l 44F51u48k37s50a 3104380440723

No zase tak do podrobná jsem o tom ne přemýšlel

0/0
7.6.2014 8:25

K49a58r13e17l 61F57u28k15s66a 3774420430773

Ale v USA hypoteční bublina spotřebu zvyšovala... (ale uznávám že tady to může být naopak). Nicméně poptavkovou krizi máte podle mě zejména kvůli koncentraci trhu.

0/0
7.6.2014 8:27

E60v77a 80K29a62š27p67á36r11k61o72v34á 7840281159722

Vždy't tu byl článek, jak jsou Němci oproti nám chudí, protože nevlastní domky a byty...Bydlí v nájmech a to až  70% Němců.

0/0
7.6.2014 20:03





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.