Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Hrozí bublina na trhu s bydlením, varoval měnový fond Británii

Na britském nemovitostním trhu se objevily známky úvěrové bubliny. Následky mohou ohrozit zotavování tamní ekonomiky, upozornil Mezinárodní měnový fond. Ceny bydlení v Británii loni stouply o více než 11 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J38a34n 56S58t83e22h74l92i58k 9395977496401

Problém je , že nemovitosti jsou vnímany jako investice a ne jako spotřební zboží . Není problém aby k tomu byl přizpusoben danový systém . Ale banky mají svuj lobing a podle toho jsou přispusobeny daně

0/0
6.6.2014 23:15

P72e67t24r 25N23o50v21o27t95n28y 3889542649722

Přitom to není ani jedno.

+4/0
7.6.2014 0:35

A41l31e36š 22D11o71h16n86a71l 6498746694705

Není třeba omezovat výši hypo procentem z hodnoty nemo, ale zpřísnit poměr splátky vs. příjem. Dnes bankám pro schválení hypo stačí zůstatek hotovosti pomalu ve výši životního minima, což nízkopříjmovým lidem neumožňuje vytvářet jakoukoliv finanční rezervu. Většina těchto lidí bohužel neumí počítat a bankám to nevadí (nebo toho zneužívají?), protože v následné dražbě většinou dostanou své peníze zpět. IMHO splátka hypo by měla tvořit max 25% příjmu. Sice to negarantuje, že 75% dlužník nerozhází, ale nízkopříjmové skupiny těch pár tisíc dočasně pokryjí i podporou. Střední a vyšší příjmové skupiny pak většinou nemají problém s nalezením nového místa nebo s dočasným snížením příjmu. Co se týče UK (Londýn), tak ceny nemo jsou tam úplně mimo. A to jak při koupi, tak při pronájmu. Z tohoto pohledu bych zprávě a varování docela věřil.

+2/0
6.6.2014 22:08

M83i32r43e56k 61T12u95r77e89č63e26k 4543322840602

Bankam to nevadi, neco splacene je kratce po zacatku hypoteky a az do posledniho dne je banka stejne vlastnik nemovitosti, a ne osoba ktera je v papirech.

+2/0
7.6.2014 7:39

M41a15t67ě14j 28N49o42v71á32k 2263950778337

Bankám to vadí, majitel nemovitosti u nás banka není a jen zajištěným věřitelem a prodejní cena nemovitosti realizovaná dražbou je často mnohem nižší než výše úvěru.

0/0
7.6.2014 8:44

A85n95t74o49n53í79n 37K94a62t71z37e52r 8672943506670

A já se ptám, kdo tyto bubliny vytváří a profituje z tohoto podvodu!!!Odpovím si sám:BANKY.

+2/0
6.6.2014 19:04

M19a67r77e85k 54K54r65o81l70l 5501312500590

Snižování úroků zlevňuje hypotéky, tím tlačí na ceny nemovitostí, které rostou a zároveň roste inflace. To se centrálním bankám líbí. Ovšem na druhou stranu je fakt, že ceny poté nekorespondují s příjmy a splácení je problematické. To tu bylo nedávno. Já jsem pro omezení hypoték kupříkladu na třetinu ceny nemovitosti. Úrok by mohl zůstat nízký a ceny by klesly, protože by si vlastní nemovitost nemohl kupovat každý naivka.

+6/0
6.6.2014 18:16
Foto

M21i40c64h33a71l 90K93o87r75o11p52e57c65k78ý 7431394608596

To, že ceny nekorespondují s příjmy a splácení je poté problematické je bohužel fakt. Na to netřeba něčí doporučení a naopak měla by se tím vážně zabývat exekutiva, sněmovna a všichni, kteří by s tím mohli něco udělat.

Jeden článek v tisku kdysi - v době před "hypotéční" krizí  zveřejnil možná nepříjemnou pravdu: přehled cen srovnatelného 3+1 bytu v různých metropolích v Evropě vyjádřených počtem průměrných hrubých měsíčních příjmů toho kterého příslušného státu:

dopadlo to zhruba takto: Berlín 30, Vídeň 40, Praha 140, Bratislava 160.

Zajímavé na tom bylo, že inflační bublina cen realit se nekonala pokud se nemýlím právě v Německu a ani v Rakousku. 

Zato u nás se stavebnictví dodnes nevzpamatovává. Realitky u nás už léta jenom toužebně vyhlížejí jakékoliv náznaky inflace cen nemovitostí. v Praze jim tu inflaci dělají nákupy ruské klientely...

Chtělo by to nějak prozkoumat, co mají v Německu nebo v Rakousku jinak, že se dokázali vyhnout tomu, čemu se nevyhly ekonomiky v Irsku, Španělsku u nás a na Slovensku.  Napadlo mě, jestli třeba nemají (asi na rozdíl od nás) nějaké závazné ceníky stavebních prací (stačilo by mít stanovené nejvyšší přípustné ceny), ale to by chtělo opravdu seriózní průzkum a poté zavedení všech možných opatření.  Protože trh v nemovitostech potřebuje mít nějaké rozumné pevné mantinely. Tak aby neviditelná ruka trhu nemohla napáchat inflační bubliny v cenách. Nemovitosti jsou taky jenom zboží a není rozumné, aby veškerá spotřeba některých domácností připadla na nákup a splácení tohoto zboží na úkor možných nákupů jiného zboží a potřeb. Když si ekonomové stěžují na nízkou spotřebu domácností, tak by si měli povšimnout, zda v tom nehraje roli inflační bublina cen realit.

0/0
6.6.2014 21:09

P53e91t14r 22N57o27v91o77t40n39y 3929782129572

To je jen výsledek společného evropského trhu. Všude všechno stojí tolik, kolik jsou ochotní zaplatit Němci.

+4/0
7.6.2014 0:49

M85i44r51e40k 71T28u95r13e55č78e42k 4663352370882

Kdyby si hlupaci nekupovali nemovitosti a nebrali hypoteky, tak by ty ceny tak prehnane nebyly.

+1/0
7.6.2014 7:44

J75i32n51d19ř89i76c58h 55M98i81t47t40e92r 6591640943963

Ano ti chytří si kupují domy za hotové. Já hlupák mám hypotéku. Bohužel jsem nenašetřil 5 mil. na barák.

0/0
8.6.2014 1:26

K97a93r71e30l 37F12u66k42s63a 3494450340783

No zase tak do podrobná jsem o tom ne přemýšlel

0/0
7.6.2014 8:25

K90a90r64e88l 64F16u50k68s21a 3804370870523

Ale v USA hypoteční bublina spotřebu zvyšovala... (ale uznávám že tady to může být naopak). Nicméně poptavkovou krizi máte podle mě zejména kvůli koncentraci trhu.

0/0
7.6.2014 8:27

E58v33a 86K12a53š90p83á45r67k40o64v68á 7470291839762

Vždy't tu byl článek, jak jsou Němci oproti nám chudí, protože nevlastní domky a byty...Bydlí v nájmech a to až  70% Němců.

0/0
7.6.2014 20:03







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.