Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Hrozí bublina na trhu s bydlením, varoval měnový fond Británii

Na britském nemovitostním trhu se objevily známky úvěrové bubliny. Následky mohou ohrozit zotavování tamní ekonomiky, upozornil Mezinárodní měnový fond. Ceny bydlení v Británii loni stouply o více než 11 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J39a34n 66S98t55e18h15l47i27k 9925867186461

Problém je , že nemovitosti jsou vnímany jako investice a ne jako spotřební zboží . Není problém aby k tomu byl přizpusoben danový systém . Ale banky mají svuj lobing a podle toho jsou přispusobeny daně

0/0
6.6.2014 23:15

P51e55t31r 50N79o22v61o35t43n57y 3609732529292

Přitom to není ani jedno.

+4/0
7.6.2014 0:35

A64l88e98š 68D19o47h17n86a56l 6128856664835

Není třeba omezovat výši hypo procentem z hodnoty nemo, ale zpřísnit poměr splátky vs. příjem. Dnes bankám pro schválení hypo stačí zůstatek hotovosti pomalu ve výši životního minima, což nízkopříjmovým lidem neumožňuje vytvářet jakoukoliv finanční rezervu. Většina těchto lidí bohužel neumí počítat a bankám to nevadí (nebo toho zneužívají?), protože v následné dražbě většinou dostanou své peníze zpět. IMHO splátka hypo by měla tvořit max 25% příjmu. Sice to negarantuje, že 75% dlužník nerozhází, ale nízkopříjmové skupiny těch pár tisíc dočasně pokryjí i podporou. Střední a vyšší příjmové skupiny pak většinou nemají problém s nalezením nového místa nebo s dočasným snížením příjmu. Co se týče UK (Londýn), tak ceny nemo jsou tam úplně mimo. A to jak při koupi, tak při pronájmu. Z tohoto pohledu bych zprávě a varování docela věřil.

+2/0
6.6.2014 22:08

M94i81r68e63k 72T73u71r14e88č19e39k 4723782230472

Bankam to nevadi, neco splacene je kratce po zacatku hypoteky a az do posledniho dne je banka stejne vlastnik nemovitosti, a ne osoba ktera je v papirech.

+2/0
7.6.2014 7:39

M94a75t15ě35j 13N87o50v57á27k 2333760708397

Bankám to vadí, majitel nemovitosti u nás banka není a jen zajištěným věřitelem a prodejní cena nemovitosti realizovaná dražbou je často mnohem nižší než výše úvěru.

0/0
7.6.2014 8:44

A64n97t29o63n22í38n 65K53a73t92z87e10r 8792253746780

A já se ptám, kdo tyto bubliny vytváří a profituje z tohoto podvodu!!!Odpovím si sám:BANKY.

+2/0
6.6.2014 19:04

M69a95r40e33k 68K90r79o95l60l 5621942540330

Snižování úroků zlevňuje hypotéky, tím tlačí na ceny nemovitostí, které rostou a zároveň roste inflace. To se centrálním bankám líbí. Ovšem na druhou stranu je fakt, že ceny poté nekorespondují s příjmy a splácení je problematické. To tu bylo nedávno. Já jsem pro omezení hypoték kupříkladu na třetinu ceny nemovitosti. Úrok by mohl zůstat nízký a ceny by klesly, protože by si vlastní nemovitost nemohl kupovat každý naivka.

+6/0
6.6.2014 18:16
Foto

M50i40c94h12a42l 49K89o89r74o60p50e56c93k30ý 7821274348336

To, že ceny nekorespondují s příjmy a splácení je poté problematické je bohužel fakt. Na to netřeba něčí doporučení a naopak měla by se tím vážně zabývat exekutiva, sněmovna a všichni, kteří by s tím mohli něco udělat.

Jeden článek v tisku kdysi - v době před "hypotéční" krizí  zveřejnil možná nepříjemnou pravdu: přehled cen srovnatelného 3+1 bytu v různých metropolích v Evropě vyjádřených počtem průměrných hrubých měsíčních příjmů toho kterého příslušného státu:

dopadlo to zhruba takto: Berlín 30, Vídeň 40, Praha 140, Bratislava 160.

Zajímavé na tom bylo, že inflační bublina cen realit se nekonala pokud se nemýlím právě v Německu a ani v Rakousku. 

Zato u nás se stavebnictví dodnes nevzpamatovává. Realitky u nás už léta jenom toužebně vyhlížejí jakékoliv náznaky inflace cen nemovitostí. v Praze jim tu inflaci dělají nákupy ruské klientely...

Chtělo by to nějak prozkoumat, co mají v Německu nebo v Rakousku jinak, že se dokázali vyhnout tomu, čemu se nevyhly ekonomiky v Irsku, Španělsku u nás a na Slovensku.  Napadlo mě, jestli třeba nemají (asi na rozdíl od nás) nějaké závazné ceníky stavebních prací (stačilo by mít stanovené nejvyšší přípustné ceny), ale to by chtělo opravdu seriózní průzkum a poté zavedení všech možných opatření.  Protože trh v nemovitostech potřebuje mít nějaké rozumné pevné mantinely. Tak aby neviditelná ruka trhu nemohla napáchat inflační bubliny v cenách. Nemovitosti jsou taky jenom zboží a není rozumné, aby veškerá spotřeba některých domácností připadla na nákup a splácení tohoto zboží na úkor možných nákupů jiného zboží a potřeb. Když si ekonomové stěžují na nízkou spotřebu domácností, tak by si měli povšimnout, zda v tom nehraje roli inflační bublina cen realit.

0/0
6.6.2014 21:09

P72e74t77r 56N37o45v46o69t73n28y 3329132589422

To je jen výsledek společného evropského trhu. Všude všechno stojí tolik, kolik jsou ochotní zaplatit Němci.

+4/0
7.6.2014 0:49

M21i29r33e62k 91T96u47r75e84č88e94k 4443892760742

Kdyby si hlupaci nekupovali nemovitosti a nebrali hypoteky, tak by ty ceny tak prehnane nebyly.

+1/0
7.6.2014 7:44

J69i96n78d35ř39i32c78h 54M92i12t59t65e71r 6741710663713

Ano ti chytří si kupují domy za hotové. Já hlupák mám hypotéku. Bohužel jsem nenašetřil 5 mil. na barák.

0/0
8.6.2014 1:26

K11a17r45e73l 96F29u34k37s84a 3964880880613

No zase tak do podrobná jsem o tom ne přemýšlel

0/0
7.6.2014 8:25

K92a55r69e94l 14F30u53k76s28a 3204410740393

Ale v USA hypoteční bublina spotřebu zvyšovala... (ale uznávám že tady to může být naopak). Nicméně poptavkovou krizi máte podle mě zejména kvůli koncentraci trhu.

0/0
7.6.2014 8:27

E60v42a 40K74a10š23p31á33r42k81o41v10á 7710761539962

Vždy't tu byl článek, jak jsou Němci oproti nám chudí, protože nevlastní domky a byty...Bydlí v nájmech a to až  70% Němců.

0/0
7.6.2014 20:03







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.