Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nové byty stojí v Praze jako v Madridu, Česko je v regionu nejdražší

Ceny nových bytů v Česku se průměrně pohybují kolem 1186 eur (32 556 korun) za metr čtvereční, což je nejvíce ze zemí v regionu. Nejlevnější byty jsou v Maďarsku, kde metr čtvereční vyjde na 917 eur (25.172 korun). Vyplývá to z aktuálních výsledků studie společnosti Deloitte s názvem Property Index.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P98a28v71e19l 64S12o26b66o15t98k42a 5310444

Ceny stavebních prací v ČR dlouhodobě rostly rychleji než inflace a než ceny ve strojírenství:

http://www2.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/cr:_makroekonomicke_udaje

 porovnejte řádky 41 - Míra inflace , 42 - Ceny průmyslových výrobců , 43 - Ceny stavebních prací  

Tj. ceny (nejen nově postavených) domů a bytů mají velký potenciál klesat - dostat se na cenové hladiny odpovídající ekonomickému vývoji ČR. A to především v Praze, protože zatímco index inflace je stejný po celé ČR, index nárůstu cen stavebních praci v Praze byl daleko vyšší než je průměrný údaj czsso (přesná čísla jsem nedohledal, prosím odhadněte sami, nicméně porovnání cen nemovitostí v Praze s okolními zeměmi asi hovoří jasně).

0/0
15.6.2014 15:19

J26a24n 40K68o23t72t17a76s 5644469820889

Hurá - pojďme všichni bydlet do Prahy !8-o

0/0
15.6.2014 10:48

D63a53n52i41e89l43a 30U34r56b14a31n98o72v68á 2884980675736

Použití slova region my v tomto smyslu připadá dost divné, region chápu jako část země a nikoliv několik zemí dohromady..

0/−1
12.6.2014 16:37

K27a70r28e48l 70N88o22v72o43t59n65y 6139251389185

Loni jsem koupil byt v Mnichove za 4600 EUR/m2. Coz je na mistni pomery levne, videl jsem i byty za 16000 EUR/m2. To uz je ovsem zvrhle. Jenze tady je to dane i poptavkou. Zatimco v Cechach jsem videl reklamy na byty, ktere slibovali obrovske slevy na postavene byty, tak tady ma developer (i za ty ceny) prodanych 70% bytu driv, nez vubec poprve kopne do zeme.

+2/0
12.6.2014 13:32

P64a22v69e35l 33O84d74r84a27z22i27l 6504709797230

Hm, a koho zajímá nějakej Mnichov?

0/0
12.6.2014 16:18

D15a42v59i93d 28B44r28u73c41k78n97e40r 5772274189285

např. mne,

+1/0
12.6.2014 16:54

J94a66n 85K13o42t65t24a91s 5874989570109

Fakt? Kdy se stěhujete?8-o

0/−1
15.6.2014 10:49

V96í98ť19a 97N67o10v98á70k 1848803205441

Byla a i je běžná praxe dobrých projektu Praze.

0/0
12.6.2014 21:30

J32a42n 71P94a55v66e65l66k31a 9554407471378

Deset tisíc neprodaných bytů v Praze:

http://ceskapozice.lidovky.cz/deset-tisic-neprodanych-bytu-v-praze-proc-masove-nezlevni-pne-/tema.aspx?c=A110202_064622_pozice_4544

+1/0
12.6.2014 12:49
Foto

M23i98c22h54a59l 45G27a46n28d64a43l21o96v40i16č 7418379171600

Bohužel je to tak, ale když jsou kupující hloupí a kupují předražené byty, není se co divit. Problém je, že Češi neumí smlouvat a hned vezmou první cenovou nabídku, která bývá logicky předražená.

0/0
12.6.2014 10:06

D43a53v40i47d 20B56r35u30c77k12n69e59r 5712944989545

neřek bych, že všichni majitelé nových nemovitostí jsou hlupáci, co koupili předražené byty. Ta utopická marx-leninská myšlenka, že developeři tu jsou od toho, aby kdejakému průměrňákovi postavili luxusní byt za peníze, které je max. schopen vygenerovat, je díky bohu překonaná. Bytů je dnes skoro dostatek ve všech cenových kategoriích, ceny jsou příznivé ve srovnání s rokem 2008, banky jsou na dně s úrokovými sazbami - a hlavně zase se staví nové - není si na co stěžovat.

+1/−1
12.6.2014 10:12

Z55d48e35n66ě43k 90O78r88š30u73l64í48k 1355380587702

Proč mě nepřekvapuje že v čr je bezmála vše nejdražší v eu....vítejte v zemi zlodějů

+5/0
12.6.2014 9:52

D22a86v16i89d 13B51r85u33c81k43n57e86r 5562684439665

nesmysl. Ale je fakt že Češi kradou trošičku víc. Vy jste jistě nikdy nestáh pirátský software, pirátský film, nikdy jste si dříve nevypaloval cédečka s hudbou, kterou si v cizině lidé normálně kupují. Nikdy jste nepopíjel nekolkovaný alkohol atd atd.

+2/−3
12.6.2014 9:59
Foto

M51i90l79o74š 93R26e80c53h32t66o81r70o31v96i71č 7164880812523

Davide, kolik lidé berou mzdu, a na kolik minut práce přijde tohoto člověka venku to, co si myslíte, že u nás našinci kradou. Možná je to i odpověď, proč se tomu tak děje. :-/

0/0
15.6.2014 14:03

J80a90c57h67y32m 66K90a18v56a44n 1200559638325

Byty levne nejsou, ale jelikoz neni zadny alternativni bezpecny zpusob zhodnoceni penez (urok 2% moc netahne), tak ti co maji penize to cpou do nemovitosti a snazi se pronajimat. To je myslim hlavni duvod, proc se pad cen bytu zastavil. Jinak by klidne jeste o 30% mohli jit dolu.

0/0
12.6.2014 9:08

D72a67v59i44d 42B89r67u63c49k18n42e29r 5882614759535

jsou lidé, kteří kupují nemovitosti z důvodů investičních, ale jsem přesvědčen, že drtivá většina Čechů prostě kupuje bydlení kvůli dosažení lepší životní úrovně. Mohou si to dovolit, příležitosti tu jsou. Životní úroveň roste nebývalým tempem - a vlastní, idealně nový byt nebo dokonce dům v perspektivní oblasti znamená prostě o deset stupínků vyšší životní úroveň. Kvalitní život. Osobně jsem při převratu roku 89 doufal přesně v tohle - a stalo se.

0/0
12.6.2014 9:13

P74a43v75e77l 85N98o29v34á88k 7652469806709

Neco na tom bude.. u nas a v okoli ted napriklad leti prakticky jen radove rodine domky se zahradkou... byty se podavaji tezko (ale vzdy se nakonec prodaji i ty)

+1/0
12.6.2014 9:15

J97a68c44h19y12m 71K62a38v26a31n 1280139728585

RD je jina vec, clanek je hlavne o bytech.

0/0
12.6.2014 9:22

P37a77v69e89l 47N42o22v68á42k 7682649136479

Reaguji na pana Brucknera a jeho myslence ohledne vyssi zivotni urovne

+1/0
12.6.2014 9:23

P78a93v96e61l 28N69o94v15á97k 7392579356329

Kdyz jsem si pred sesti lety bral hypoteku, milion diskutujicich me tady na iDnes presvedcovali jaky jsem blbec, ze byty pujdou strane dolu atd atd.. 

No od te doby vlastnim uz tretinu bytu a hadaci dal plati predrazeny najem nejakymu vykukovi ;-D

+3/0
12.6.2014 9:00

A58l32e56š 39P13r29o57c30h58á43z50k32a 9337223389381

tak to si musíte spočítat, někdy se vyplatí hypotéka, někdy nájem... generalizovat to pochopitelně nejde. Mě se třeba zatím vyplácí nájem R^

+2/0
12.6.2014 9:02

P13a40v70e32l 76N65o76v96á60k 7332979736289

Tak katkodobe se najem vyplati.. pokud sezenete najem nevim za tretinu ceny hypoteku u stejneho bytu.. vyplati se i dlouhodobe.. ale takovych pripadu je malo..

+2/0
12.6.2014 9:06

K79a52r46e41l 25N85o81v65o22t21n44y 6539131389705

No nevim nevim. Me je 40 let, byt jsem koupil loni, splatim ho tak nejak do duchodu. Moc totiz nepocitam s tim, ze bych od statu dostaval nejaky super duchod, ukladat penize do banky taky neni idealni a platit z duchodu najem je nerealizovatelne. Takze jsem investoval do velikeho luxusnejsiho bytu a beru to jako zajisteni na duchod. Snad to vyjde :-)

+2/0
12.6.2014 13:36

M72a48r89e40k 90S73l37a17b79i69h55o60u70d33e41k 7388111762773

Psychologové došli k zajímavému závěru: lidé obecně mnohem raději platí veliké anonymní instituci než konkrétnímu člověku.

0/0
12.6.2014 9:10

P21a12v35e46l 50N55o25v27á68k 7852669936169

??? nejak nerozuim co to ma spolecneho s tim co jsem psal

0/0
12.6.2014 9:12

I91v37a16n30a 41N34o45v20a10k81o90v79a 2532622509362

pronajimatel = nejaky vykuk? To nezni moc pozitivne. Je to podnikatel jako kdokoliv jiny. Investoval svoje penize do nemovitosti a tu pronajima. Co je na tom spatneho?

+1/0
12.6.2014 9:17

P21a43v65e42l 11N12o34v31á92k 7742229316869

me neprijde "vykuk" nejak urazlive.. ale budit.. omlouvam se.. 

Ja teda bydlel asi v deseti ruznych podnajmech a vykuci to byli vsichni.. 

Penize brat to jo, ale o byt se starat to ne

0/0
12.6.2014 9:21

I69v22a73n77a 27N54o50v90a16k92o89v76a 2942292319812

Vlastni byt uz mate, takze to treba za par let poznate i z druhe strany.

0/0
12.6.2014 9:25

M82a10r29e13k 83S12l53a65b91i80h69o44u41d17e20k 7478751972353

Třetinu bytu. Za předpokladu, že to správně spočítal, protože zaplacení třetiny splátek neznamená umoření třetiny jistiny. V prvním období splácení převažují ve splátkách úroky.

0/0
12.6.2014 9:27

I14v73a35n12a 70N43o43v31a65k70o22v78a 2302502319722

to zalezi na hypo a na cloveku, my mame za 7 let splacene 2/3. Jakym smerem se za tu dobu pohla hodnota nemovitosti nevim, nezkoumam to, ale nevim o tom, ze by se v okoli nejak vyrazne snizila hodnota. Jo o par kilometru dal za hranicema, za tu dobu o 30%.

0/0
12.6.2014 9:32

D71a38v28i42d 14B30r92u17c81k22n43e80r 5682264909515

Ta nemovitost je vždycky Vaše, bez ohledu na to, kolik bance nebo bankám dlužíte. Vychází to z podstaty hypotečního úvěru v našich podmínkách.

+2/0
12.6.2014 9:38

M90a55r95e78k 22S65l85a80b28i41h40o85u70d39e48k 7718691772903

Z právního hlediska ano, z finančního nikoli.

0/−1
12.6.2014 9:46

D14a70v77i42d 96B90r22u68c89k74n26e40r 5232784669825

Žádné finanční hledisko neexistuje. Jste prostě vlastníkem nemovitosti. Vy jako nájemce platíte majiteli a taky nevíte, jestli splácí zatím jenom úroky, komu, nebo jestli Váš byt dostal od babičky, a nikomu nic z Vašeho nájmu dále nedělí. Je to prostě jeho vlastnictví, bez ohledu na to, jaké jsou jeho finanční poměry.

0/0
12.6.2014 9:51

M51a38r65e86k 89S20l85a12b28i58h62o67u20d52e64k 7888641552233

Že když přeplatíte spoustu peněz na hypotéce bance, tak vás to tolik nepálí, protože ty peníze se v jejím rozpočtu tak nějak rozplynou a lidi, s nimož jednáte, se na nich nenakapsují. Když vám ale pronajímá byt konkrétní člověk ("vykuk"), tak můžete většinou na vlastní oči sledovat, co si z vašech peněz pořídí.

0/0
12.6.2014 9:20

P19a93v63e82l 19N31o90v68á50k 7142619726139

Ja bych hypoteku splacel klidne konkretni osobe.. s tim nemam fakt problem.

+1/0
12.6.2014 9:22

M29a11r82e83k 78S67l14a11b52i28h79o38u80d69e14k 7118191702263

Dopředu nemůžete vědět, jak byste to nesl. Uvidíte, že by z něj byl za chvíli taky vykuk a nestaral by se o vás tak pěkně, jako se o vás stará vaše hypotéční banka. ;-)

0/0
12.6.2014 9:24

P14a84v13e98l 41N17o74v27á48k 7152349386259

ale muzu.. je mi uplne jedno na ktery ucet hypoteka odchazi...

0/0
12.6.2014 9:26

I39v61a84n35a 72N95o83v63a12k94o38v64a 2822232159302

hlavne aby byla nejlevnejsi a s tema nejvyhodnejsima podminkama pro vas, co? A pokud ne, tak je to zase vykuk, co z vas chce odrit kuzi.

0/0
12.6.2014 9:28

D80a97v34i98d 76B68r13u87c93k18n66e39r 5622794719375

Marku pokud budete pořád schizofrenicky uvažovat, co všechno ´přeplácíte´, nekoupíte si nejspíš ani balenou vodu.

Dosažení vyšší životní úrovně netkví v tom, co jsem ušetřil, ale naopak co jsem si byl schopen za život z materiálního hlediska užít. V rozumné míře to materiálno totiž stojí za základ i duchovnu.

Aneb v mizerné špeluňce nemůže běžný člověk dosíci štěstí - ty peníze jsou jenom prostředek k jeho dosažení.

+1/0
12.6.2014 9:28

M87a28r53e54k 95S17l26a55b67i31h74o30u30d85e35k 7858921282243

Myslím, že jste nepochopil můj příspěvek. Píši o tom, že se obvykle lidé raději smíří s tím, že finanční zisk z nich má anonymní instituce než konkrétní fyzická osoba. Zde v diskusi je ale jistě řada výjimek, na které to neplatí.;-)

O tom, že zisk je něco špatného, jsem nic nepsal.

0/0
12.6.2014 9:33

D15a56v68i21d 51B67r76u67c42k43n14e90r 5742164209215

Pochopil, jen reaguji na tu Vaši podivnou tezi o smiřováním se s tím, že někdo má zisk. Já se třeba ani nesmiřuji, ani smiřuji s tím, že někdo má taky výplatu. Pochopitelně ale že v dnešních dobách a po různých zkušenostech lidi důvěřují raději nadnárodním bankovním institucím, nežli nějakým soliterním jednotlivcům

0/0
12.6.2014 9:37

M37a26r96e14k 35S40l12a33b56i48h27o61u17d24e47k 7258561322123

Napíši to tedy jinak: lidem, pokud jim náhodou někdy vadilo, vadí nebo bude vadit (a jsou takoví, i když si netroufám odhadnout, kolik jich je) že z nich má někdo zisk, to vadí mnohem míň, když je to instituce než konkrétní osoba. Takový byl závěr toho vědeckého týmu. Teď už je to snad jasné.

0/0
12.6.2014 9:45

D25a46v59i75d 85B62r73u21c63k91n25e63r 5192924689385

Závist je prostě rozšířená. Není nad to raději se sám radovat ze zisku krásného nového bytu, který mi patří, nežli se užírat závistí z toho, že se raduje někdo jiný.

0/0
12.6.2014 9:54

M81a66r87e21k 80S10l30a92b88i59h61o30u27d85e80k 7878581682593

Ano. Říká se tomu "zpětná racionalizace volby"!

0/0
12.6.2014 9:57

D44a50v63i33d 91B71r47u86c69k47n54e58r 5332344579595

Nicméně ti nejšťastnější jsou vždycky ti, kteří se pro volbu rozhodnou. Ti kteří se nerozhodují, podělaně přešlapují na místě, přesvědčují sami sebe, že status quo jim vyhovuje (ačkoli každé ráno vylezou z postele s ´blbou náladou´), jsou právě ti, kteří pak trpí závistí a dalšími negativními pocity. Nicméně chápu, že doba z před 25 lety prostě k pasivitě lidi vychovávala. Na stranu druhou, už je to čtrvtstoletí, a lidi by z té letargie mohli lézt poněkud aktivněji.

0/0
12.6.2014 10:04

J13a74n 32P81a32v56e10l24k65a 9454867401748

ještě jinak, kolik stál byt tehdy a kolik stojí dnes?

0/0
12.6.2014 12:40

J42a55n 13H73o51r15á14k 3893940490341

blbe je, ze nevlastnite nic, dokud to za ctvrtinu zivota nesplatite, prave diky takovejm jako vy jsou ty byty tak drahy... a pak tu jsou ofce, co si nemuzou dovolit prijit o praci a makaj i za pakatel, protoze proste tu hypoteku splatit nejak musej - takze platy nerostou, byty jdou nahoru, zacarovanej kruh, zvracena doba. platit za byt v praze vic nez milion a pul, ve skutecnosti 3 miliony, to je humus. stejna situace je i ve zbytku evropy. Lidi drou za 1000 euro mesicne a maj byt za 200 tisic euro mesicne, k tomu hypoteku, kde preplatej par milionku, proste nadherna doba, jen ne pro ty lidi co drou

0/0
12.6.2014 13:16

P21a62v74e44l 65O35d13r70a24z21i58l 6164369217590

Mně teda mzda roste. Platy ve státním růst nemohou, když je stát v minusu, že.

+1/0
12.6.2014 16:18

A29l84e28š 45P60r95o15c40h65á72z13k52a 9287433629191

Je to jenom věc nabídky a poptávky, češi jsou prostě ochotní platit no :-)

0/0
12.6.2014 8:56

P77a62v68e16l 86N90o73v20á94k 7302759816689

Samosebou je to nabidka a poptavka.. na druhou stranu tu je i porizovaci cena toho bytu a vsechno vcetne prace je cim dal drazsi, takze se byty tezko budou stavet cim dal levneji.. a proste je nejaka uroven pod kterou developer nepujde...

0/0
12.6.2014 9:02







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.