Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nové byty stojí v Praze jako v Madridu, Česko je v regionu nejdražší

Ceny nových bytů v Česku se průměrně pohybují kolem 1186 eur (32 556 korun) za metr čtvereční, což je nejvíce ze zemí v regionu. Nejlevnější byty jsou v Maďarsku, kde metr čtvereční vyjde na 917 eur (25.172 korun). Vyplývá to z aktuálních výsledků studie společnosti Deloitte s názvem Property Index.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P20a12v15e61l 40S80o27b34o43t15k52a 5700794

Ceny stavebních prací v ČR dlouhodobě rostly rychleji než inflace a než ceny ve strojírenství:

http://www2.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/cr:_makroekonomicke_udaje

 porovnejte řádky 41 - Míra inflace , 42 - Ceny průmyslových výrobců , 43 - Ceny stavebních prací  

Tj. ceny (nejen nově postavených) domů a bytů mají velký potenciál klesat - dostat se na cenové hladiny odpovídající ekonomickému vývoji ČR. A to především v Praze, protože zatímco index inflace je stejný po celé ČR, index nárůstu cen stavebních praci v Praze byl daleko vyšší než je průměrný údaj czsso (přesná čísla jsem nedohledal, prosím odhadněte sami, nicméně porovnání cen nemovitostí v Praze s okolními zeměmi asi hovoří jasně).

0/0
15.6.2014 15:19

J62a53n 69K65o92t35t35a66s 5874239450229

Hurá - pojďme všichni bydlet do Prahy !8-o

0/0
15.6.2014 10:48

D56a19n66i51e52l46a 81U68r92b85a58n43o79v62á 2104120105726

Použití slova region my v tomto smyslu připadá dost divné, region chápu jako část země a nikoliv několik zemí dohromady..

0/−1
12.6.2014 16:37

K38a67r37e83l 38N72o38v94o96t37n27y 6809621929475

Loni jsem koupil byt v Mnichove za 4600 EUR/m2. Coz je na mistni pomery levne, videl jsem i byty za 16000 EUR/m2. To uz je ovsem zvrhle. Jenze tady je to dane i poptavkou. Zatimco v Cechach jsem videl reklamy na byty, ktere slibovali obrovske slevy na postavene byty, tak tady ma developer (i za ty ceny) prodanych 70% bytu driv, nez vubec poprve kopne do zeme.

+2/0
12.6.2014 13:32

P20a87v43e45l 65O50d28r93a37z10i10l 6524669647300

Hm, a koho zajímá nějakej Mnichov?

0/0
12.6.2014 16:18

D96a66v39i14d 84B71r83u61c21k39n34e71r 5832874309825

např. mne,

+1/0
12.6.2014 16:54

J97a25n 97K24o22t80t18a71s 5724389250699

Fakt? Kdy se stěhujete?8-o

0/−1
15.6.2014 10:49

V28í18ť74a 70N64o92v52á54k 1958113805181

Byla a i je běžná praxe dobrých projektu Praze.

0/0
12.6.2014 21:30

J85a25n 59P56a44v66e30l77k38a 9844867701578

Deset tisíc neprodaných bytů v Praze:

http://ceskapozice.lidovky.cz/deset-tisic-neprodanych-bytu-v-praze-proc-masove-nezlevni-pne-/tema.aspx?c=A110202_064622_pozice_4544

+1/0
12.6.2014 12:49
Foto

M92i57c68h51a69l 84G75a96n22d95a27l85o79v74i82č 7178229961810

Bohužel je to tak, ale když jsou kupující hloupí a kupují předražené byty, není se co divit. Problém je, že Češi neumí smlouvat a hned vezmou první cenovou nabídku, která bývá logicky předražená.

0/0
12.6.2014 10:06

D65a51v79i54d 60B39r43u86c50k53n21e35r 5602164299945

neřek bych, že všichni majitelé nových nemovitostí jsou hlupáci, co koupili předražené byty. Ta utopická marx-leninská myšlenka, že developeři tu jsou od toho, aby kdejakému průměrňákovi postavili luxusní byt za peníze, které je max. schopen vygenerovat, je díky bohu překonaná. Bytů je dnes skoro dostatek ve všech cenových kategoriích, ceny jsou příznivé ve srovnání s rokem 2008, banky jsou na dně s úrokovými sazbami - a hlavně zase se staví nové - není si na co stěžovat.

+1/−1
12.6.2014 10:12

Z17d76e57n83ě14k 62O32r15š50u76l49í31k 1695470227862

Proč mě nepřekvapuje že v čr je bezmála vše nejdražší v eu....vítejte v zemi zlodějů

+5/0
12.6.2014 9:52

D14a42v19i28d 58B69r28u96c57k59n25e89r 5922114209195

nesmysl. Ale je fakt že Češi kradou trošičku víc. Vy jste jistě nikdy nestáh pirátský software, pirátský film, nikdy jste si dříve nevypaloval cédečka s hudbou, kterou si v cizině lidé normálně kupují. Nikdy jste nepopíjel nekolkovaný alkohol atd atd.

+2/−3
12.6.2014 9:59
Foto

M32i90l77o53š 89R90e40c88h11t57o83r22o27v55i82č 7184430922753

Davide, kolik lidé berou mzdu, a na kolik minut práce přijde tohoto člověka venku to, co si myslíte, že u nás našinci kradou. Možná je to i odpověď, proč se tomu tak děje. :-/

0/0
15.6.2014 14:03

J90a87c31h47y57m 61K66a89v12a52n 1220829598975

Byty levne nejsou, ale jelikoz neni zadny alternativni bezpecny zpusob zhodnoceni penez (urok 2% moc netahne), tak ti co maji penize to cpou do nemovitosti a snazi se pronajimat. To je myslim hlavni duvod, proc se pad cen bytu zastavil. Jinak by klidne jeste o 30% mohli jit dolu.

0/0
12.6.2014 9:08

D95a41v78i16d 33B84r55u57c96k10n12e86r 5192624639825

jsou lidé, kteří kupují nemovitosti z důvodů investičních, ale jsem přesvědčen, že drtivá většina Čechů prostě kupuje bydlení kvůli dosažení lepší životní úrovně. Mohou si to dovolit, příležitosti tu jsou. Životní úroveň roste nebývalým tempem - a vlastní, idealně nový byt nebo dokonce dům v perspektivní oblasti znamená prostě o deset stupínků vyšší životní úroveň. Kvalitní život. Osobně jsem při převratu roku 89 doufal přesně v tohle - a stalo se.

0/0
12.6.2014 9:13

P33a12v70e63l 61N57o64v10á75k 7102769176809

Neco na tom bude.. u nas a v okoli ted napriklad leti prakticky jen radove rodine domky se zahradkou... byty se podavaji tezko (ale vzdy se nakonec prodaji i ty)

+1/0
12.6.2014 9:15

J90a15c25h15y16m 93K70a36v59a46n 1920739138775

RD je jina vec, clanek je hlavne o bytech.

0/0
12.6.2014 9:22

P68a82v73e37l 64N28o47v90á64k 7282599316949

Reaguji na pana Brucknera a jeho myslence ohledne vyssi zivotni urovne

+1/0
12.6.2014 9:23

P64a70v35e42l 78N40o51v89á16k 7412609586259

Kdyz jsem si pred sesti lety bral hypoteku, milion diskutujicich me tady na iDnes presvedcovali jaky jsem blbec, ze byty pujdou strane dolu atd atd.. 

No od te doby vlastnim uz tretinu bytu a hadaci dal plati predrazeny najem nejakymu vykukovi ;-D

+3/0
12.6.2014 9:00

A70l19e29š 33P12r80o86c29h10á80z37k19a 9217883319681

tak to si musíte spočítat, někdy se vyplatí hypotéka, někdy nájem... generalizovat to pochopitelně nejde. Mě se třeba zatím vyplácí nájem R^

+2/0
12.6.2014 9:02

P20a60v44e79l 61N90o94v18á55k 7852419526289

Tak katkodobe se najem vyplati.. pokud sezenete najem nevim za tretinu ceny hypoteku u stejneho bytu.. vyplati se i dlouhodobe.. ale takovych pripadu je malo..

+2/0
12.6.2014 9:06

K52a21r64e17l 40N26o66v13o44t28n77y 6939851539805

No nevim nevim. Me je 40 let, byt jsem koupil loni, splatim ho tak nejak do duchodu. Moc totiz nepocitam s tim, ze bych od statu dostaval nejaky super duchod, ukladat penize do banky taky neni idealni a platit z duchodu najem je nerealizovatelne. Takze jsem investoval do velikeho luxusnejsiho bytu a beru to jako zajisteni na duchod. Snad to vyjde :-)

+2/0
12.6.2014 13:36

M13a73r68e79k 16S20l54a49b64i50h68o83u76d75e15k 7588681322223

Psychologové došli k zajímavému závěru: lidé obecně mnohem raději platí veliké anonymní instituci než konkrétnímu člověku.

0/0
12.6.2014 9:10

P68a63v69e15l 75N70o53v73á33k 7162629766879

??? nejak nerozuim co to ma spolecneho s tim co jsem psal

0/0
12.6.2014 9:12

I32v25a12n45a 41N91o87v77a83k36o86v40a 2352672969792

pronajimatel = nejaky vykuk? To nezni moc pozitivne. Je to podnikatel jako kdokoliv jiny. Investoval svoje penize do nemovitosti a tu pronajima. Co je na tom spatneho?

+1/0
12.6.2014 9:17

P32a58v23e33l 80N76o20v59á98k 7452729536439

me neprijde "vykuk" nejak urazlive.. ale budit.. omlouvam se.. 

Ja teda bydlel asi v deseti ruznych podnajmech a vykuci to byli vsichni.. 

Penize brat to jo, ale o byt se starat to ne

0/0
12.6.2014 9:21

I65v27a48n48a 32N52o84v86a37k73o41v45a 2802432959712

Vlastni byt uz mate, takze to treba za par let poznate i z druhe strany.

0/0
12.6.2014 9:25

M34a53r21e39k 50S52l39a52b26i87h86o52u58d12e74k 7748491392603

Třetinu bytu. Za předpokladu, že to správně spočítal, protože zaplacení třetiny splátek neznamená umoření třetiny jistiny. V prvním období splácení převažují ve splátkách úroky.

0/0
12.6.2014 9:27

I83v11a52n97a 92N65o44v50a25k26o60v55a 2332972309582

to zalezi na hypo a na cloveku, my mame za 7 let splacene 2/3. Jakym smerem se za tu dobu pohla hodnota nemovitosti nevim, nezkoumam to, ale nevim o tom, ze by se v okoli nejak vyrazne snizila hodnota. Jo o par kilometru dal za hranicema, za tu dobu o 30%.

0/0
12.6.2014 9:32

D92a42v10i26d 77B40r94u89c29k76n20e47r 5962234569435

Ta nemovitost je vždycky Vaše, bez ohledu na to, kolik bance nebo bankám dlužíte. Vychází to z podstaty hypotečního úvěru v našich podmínkách.

+2/0
12.6.2014 9:38

M38a44r12e16k 88S12l95a22b88i95h16o53u95d39e92k 7208571852963

Z právního hlediska ano, z finančního nikoli.

0/−1
12.6.2014 9:46

D43a54v48i40d 17B90r15u10c79k18n11e22r 5792234549655

Žádné finanční hledisko neexistuje. Jste prostě vlastníkem nemovitosti. Vy jako nájemce platíte majiteli a taky nevíte, jestli splácí zatím jenom úroky, komu, nebo jestli Váš byt dostal od babičky, a nikomu nic z Vašeho nájmu dále nedělí. Je to prostě jeho vlastnictví, bez ohledu na to, jaké jsou jeho finanční poměry.

0/0
12.6.2014 9:51

M30a11r17e68k 95S36l56a30b47i46h84o42u43d78e75k 7918571812493

Že když přeplatíte spoustu peněz na hypotéce bance, tak vás to tolik nepálí, protože ty peníze se v jejím rozpočtu tak nějak rozplynou a lidi, s nimož jednáte, se na nich nenakapsují. Když vám ale pronajímá byt konkrétní člověk ("vykuk"), tak můžete většinou na vlastní oči sledovat, co si z vašech peněz pořídí.

0/0
12.6.2014 9:20

P51a32v44e32l 97N86o89v26á98k 7442399846519

Ja bych hypoteku splacel klidne konkretni osobe.. s tim nemam fakt problem.

+1/0
12.6.2014 9:22

M88a69r95e82k 10S64l59a96b69i16h95o37u24d22e51k 7978681582883

Dopředu nemůžete vědět, jak byste to nesl. Uvidíte, že by z něj byl za chvíli taky vykuk a nestaral by se o vás tak pěkně, jako se o vás stará vaše hypotéční banka. ;-)

0/0
12.6.2014 9:24

P44a90v56e78l 40N84o17v34á66k 7512149416769

ale muzu.. je mi uplne jedno na ktery ucet hypoteka odchazi...

0/0
12.6.2014 9:26

I49v11a41n78a 29N78o32v51a84k21o37v20a 2922342389382

hlavne aby byla nejlevnejsi a s tema nejvyhodnejsima podminkama pro vas, co? A pokud ne, tak je to zase vykuk, co z vas chce odrit kuzi.

0/0
12.6.2014 9:28

D11a80v17i87d 60B54r66u80c44k39n41e95r 5332814579675

Marku pokud budete pořád schizofrenicky uvažovat, co všechno ´přeplácíte´, nekoupíte si nejspíš ani balenou vodu.

Dosažení vyšší životní úrovně netkví v tom, co jsem ušetřil, ale naopak co jsem si byl schopen za život z materiálního hlediska užít. V rozumné míře to materiálno totiž stojí za základ i duchovnu.

Aneb v mizerné špeluňce nemůže běžný člověk dosíci štěstí - ty peníze jsou jenom prostředek k jeho dosažení.

+1/0
12.6.2014 9:28

M74a27r17e45k 88S10l22a56b31i77h51o65u27d49e38k 7138101462153

Myslím, že jste nepochopil můj příspěvek. Píši o tom, že se obvykle lidé raději smíří s tím, že finanční zisk z nich má anonymní instituce než konkrétní fyzická osoba. Zde v diskusi je ale jistě řada výjimek, na které to neplatí.;-)

O tom, že zisk je něco špatného, jsem nic nepsal.

0/0
12.6.2014 9:33

D96a46v60i41d 19B69r44u55c47k30n64e75r 5662134909305

Pochopil, jen reaguji na tu Vaši podivnou tezi o smiřováním se s tím, že někdo má zisk. Já se třeba ani nesmiřuji, ani smiřuji s tím, že někdo má taky výplatu. Pochopitelně ale že v dnešních dobách a po různých zkušenostech lidi důvěřují raději nadnárodním bankovním institucím, nežli nějakým soliterním jednotlivcům

0/0
12.6.2014 9:37

M91a21r81e16k 32S38l50a69b20i25h62o80u97d33e44k 7588721492473

Napíši to tedy jinak: lidem, pokud jim náhodou někdy vadilo, vadí nebo bude vadit (a jsou takoví, i když si netroufám odhadnout, kolik jich je) že z nich má někdo zisk, to vadí mnohem míň, když je to instituce než konkrétní osoba. Takový byl závěr toho vědeckého týmu. Teď už je to snad jasné.

0/0
12.6.2014 9:45

D96a39v71i69d 24B34r33u54c52k39n57e59r 5542444439165

Závist je prostě rozšířená. Není nad to raději se sám radovat ze zisku krásného nového bytu, který mi patří, nežli se užírat závistí z toho, že se raduje někdo jiný.

0/0
12.6.2014 9:54

M74a58r75e94k 80S83l79a43b85i35h85o81u97d82e66k 7458941432763

Ano. Říká se tomu "zpětná racionalizace volby"!

0/0
12.6.2014 9:57

D94a67v65i38d 75B73r78u95c35k76n18e87r 5312314389625

Nicméně ti nejšťastnější jsou vždycky ti, kteří se pro volbu rozhodnou. Ti kteří se nerozhodují, podělaně přešlapují na místě, přesvědčují sami sebe, že status quo jim vyhovuje (ačkoli každé ráno vylezou z postele s ´blbou náladou´), jsou právě ti, kteří pak trpí závistí a dalšími negativními pocity. Nicméně chápu, že doba z před 25 lety prostě k pasivitě lidi vychovávala. Na stranu druhou, už je to čtrvtstoletí, a lidi by z té letargie mohli lézt poněkud aktivněji.

0/0
12.6.2014 10:04

J74a92n 15P60a70v53e88l71k41a 9674877591198

ještě jinak, kolik stál byt tehdy a kolik stojí dnes?

0/0
12.6.2014 12:40

J62a61n 90H87o15r66á41k 3943610500281

blbe je, ze nevlastnite nic, dokud to za ctvrtinu zivota nesplatite, prave diky takovejm jako vy jsou ty byty tak drahy... a pak tu jsou ofce, co si nemuzou dovolit prijit o praci a makaj i za pakatel, protoze proste tu hypoteku splatit nejak musej - takze platy nerostou, byty jdou nahoru, zacarovanej kruh, zvracena doba. platit za byt v praze vic nez milion a pul, ve skutecnosti 3 miliony, to je humus. stejna situace je i ve zbytku evropy. Lidi drou za 1000 euro mesicne a maj byt za 200 tisic euro mesicne, k tomu hypoteku, kde preplatej par milionku, proste nadherna doba, jen ne pro ty lidi co drou

0/0
12.6.2014 13:16

P72a94v57e22l 57O72d20r88a91z31i94l 6904159717440

Mně teda mzda roste. Platy ve státním růst nemohou, když je stát v minusu, že.

+1/0
12.6.2014 16:18

A37l79e15š 29P23r21o87c17h29á19z75k91a 9687793199891

Je to jenom věc nabídky a poptávky, češi jsou prostě ochotní platit no :-)

0/0
12.6.2014 8:56

P78a44v92e13l 97N43o98v78á19k 7712959536469

Samosebou je to nabidka a poptavka.. na druhou stranu tu je i porizovaci cena toho bytu a vsechno vcetne prace je cim dal drazsi, takze se byty tezko budou stavet cim dal levneji.. a proste je nejaka uroven pod kterou developer nepujde...

0/0
12.6.2014 9:02







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.