Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Energetickou náročnost realitky neprozrazují. Majitelé domů neznají zákon

Zájemci o koupi nemovitosti se v naprostém minimu případů dozvědí, s jakými náklady na energie mohou do budoucna počítat. Podle aktuálního průzkumu aliance Šance pro budovy, která prověřila 813 nabídek, jich informaci o energetické náročnosti nemovitosti obsahovalo jen 3,3 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J61a35n 26M89o48r82á17v32e16k 6730413721321

Dobrý den, raději ty poznámky od  lidí kteří nerozumění energetice a jejímu prudkému vývoji v posledních letech (a změnám)  nebudu komentovat ale jednu poznámku si přece jenom neodpustím. Buďme rádi, že jsme v EU, že jsme součástí  vyspělejšího celku, než li jsme my sami,   a že je alespoň někdo, kdo tu zavádí chytré věci, které pomůžou lidem, ekonomice a životnímu prostředí. Pokud má někdo zájem o PENB, nemusíte být zrvona realitka, tak to lze jednoduše objedat i přes internet, kupř. zde:http://www.iqenergy.cz/e-shop/energeticke-stitky/

PS: pokud někdo potřebuje PENB a vážně se nad tím zamyslí, může na energiích ušetřit tisíce Kč. R^Rv

+1/−3
6.8.2014 10:11

J28a25n 55F42r37o84l90í24k 6506600455204

Kravina. Kdo si kupuje byt v BD je mu PENB neboli osvědčení o tepelném odporu obálky domu platné jako mrtvémui zimník. Daleko lepší vypovídací schopnost mají účty za teplo nebo plyn za několik roků. Ty si lze od prodávajícího vyžádat.

+2/0
6.8.2014 12:39

J31a13n 52V48o44j32i79k 1104236964

Dobrý den,

já se Vám všem přiznám, já dělám tenhle velice špinavý, hnusný a nesmyslný business se "štítky" a protože evidentně většina komentující nemá ucelené informace, k čemu průkaz slouží a jak jej můžou využít při prodeji nebo koupi. Dávám sem odkaz na amatérské video, které jsme s kolegy vytvořili a všichni se za 5 minut dozvědí správné informace o "štítcích".

Pod videem v zobrazit více je i pár zajímavých odkazů...

https://www.youtube.com/watch?v=3jAofEkt4iw

Předem všem děkuji za smysluplné komentáře.

Děkuji Ing. Jan Vojík

0/−2
6.8.2014 10:06

D79a52n36i41e33l 79S35c78h23n89i15t23z17e37r 5871894281256

Pokud někdo bude chtít zvyhodnit svoji realitu, před ostatními konkurentmi, pozve si firmu s termokamerou. Připouštím, to se vyplatí spíš tam, kde je velmi silná konkurence s reality. Napr: Praha, Brno, Ostrava.

0/0
5.8.2014 23:42

J45a73n 47F83r65o54l37í61k 6146780675394

Zjištění úniků tepla termokamerou ale nevede k výpočtu potřeby tepla konkrétního bytu. Je to sice určitá indicie tech. stavu domu, ale nic víc.

0/0
6.8.2014 14:09

D18a92n31i15e28l 75S88c11h52n67i44t25z80e31r 5301254891446

pro mně, hodně významná indicie

0/0
6.8.2014 22:46

J20a55r42o61s84l76a32v 42H67a70š85e95k 8279310982558

hovadina v režii milované sockomoušké EU. Mimochodem od roku  2016 připravují povinnost STK u aut nad 6 let každý rok, dosud každé dva roky. A STK budou důkladnější, časově náročnější a musíte mít bezpodmínečně čisté auto.  Také z pera europosranců.....;-D

+2/0
5.8.2014 23:32

J60i95ř30í 84S32y69n23e38k 6233915169129

Fór bude taky v tom že energetickou náročnost průměrného domku si dokáže skoro každý (plus mínus) odhadnout sám, a kdo nedokáže tak si pozve nějakého známého, takže není namístě z toho dělat velkej úřad. Neříkám kdyby ten audit stál pár stovek, ale ono to tak není že? Co vím tak se to pohybuje v řádu až 1% kupní ceny nějakého domku, a to rozhodně není málo za něco o potřebnosti čehož tu většina lidí pochybuje!

+3/0
5.8.2014 15:21

P68a83v33e17l 46K23ř43í56ž 8827751410469

To je zajímavý názor. Já dole tvrdil,že  energetickou náročnost dokáže odhadnout odborník po návštěvě nemovitosti. A našli se tací, jako pan Mlynařík, který se za odborníka považuje, kteří tvrdili, že to možné není...;-)

0/0
5.8.2014 16:05

J37i94ř43í 31S40y66n70e26k 6923805749699

Jestli třeba nebude rozdíl ve slovíčkách, jako třeba ZHRUBA odhadnout... rozhodně si to člověk po prohlédnutí může citelně líp zhodnontit (topení, teplá voda, svícení...) než jeden kombinovaný údaj v podobě písmenka.

Pan Mlynařík v podstatě říkal že pokud zní audit na plus mínus stupeň nahoru či dolů tak vystaviteli nikdo nedokáže že je to špatně...

Jen tak pro orientaci, můžu se zeptat jestli Vy víte kolik za energie ročně platíte? Abychom měli nějakou představu o jaké částky se jedná a jaké by tam asi tak mohly být prostory pro zlepšení...

0/0
5.8.2014 16:18

P29a69v58e87l 85K28ř32í71ž 8837261390979

Rozdíl bude téměř jistě ve slovech. 

Ten kombinovaný údaj je v PENB rozveden právě do těch položek o kterých píšete...

Pan Mlynařík říkal i jiné věci....

Ano vím kolik platím za energie ročně.

Prostory tam nejsou určitě.;-)

0/0
5.8.2014 16:44

M85i62c87h80a17l 64K98r76č30á88l 6488948736792

Když bude mít auto jinou spotřebu než v techničáku, mohu ho reklamovat. Když bude mít lednička vyšší spotřebu než dle údaje, mohu ji reklamovat. Co mohu dělat když bude mít barák jiný štítek? Zaplatí škodu zpracovatel štítku?

0/0
5.8.2014 15:17

J17i82ř35í 44S84y75n12e58k 6473275539839

Jo, to myslíte vážně že budete reklamovat auto s jinou spotřebou než je normovaná v techničáku? Jako první protiargument vám padne že máte odlišný řidičský styl, a chci cidět jak si platíte soudního znalce aby dokazoval že to číslo v techničáku je prokazatelně špatně... To spíš prosoudíte to auto. U ledničky by to možná bylo o něco jednodušší, i tak by to ale chtělo zaplombovanej elektroměr a měřit to aspoň rok aby se vyloučily výkyvy klimatu (a ještě může někdo namítat že ji asi moc často otevíráte nebo vkládáte horké potraviny). Pochybuju že by to někomu stálo za to u ledničky...

+1/0
5.8.2014 15:25

T67o96m56á18š 74Z52e78m14a32n 3535148824455

Je to jen další z řady způsobů jak nechat vydělat pár zpřátelených "znalců" a případně obohatit rozpočet na pokutách či daních.

Je to vidět v dopravním zákoně (zimní gumy chtěli i v letních teplotách, parkování, povolené rychlosti) , zákoně o obnovitlených zdrojích. A spuosta dalších věcí.

Reálný užitek pro kupujícího je prakticky zanedbatelný.

+3/0
5.8.2014 13:59

M84a26r74t91i97n 80S20t92e21r48n 3252874584804

Tak ja nevim, ale neni lepsi, aby kdyz to kupujiciho zajima, chtel videt spise predchozi faktury za topeni?

Jak se to vlastne resi v dome, kdyz chci prodat svuj byt, ale prukaz na dum neni k dispozici, protoze zadny jiny vlastnik byt prodavat nepotrebuje?

+1/0
5.8.2014 12:50

J53i32ř83í 14S50y63n63e80k 6403795729799

Jednoduše, nařídí všem majitelům domů mít průkaz i když NIKDO nic prodávat nechce... protože co kdyby, že. Mimochodem u těch větších domů je to lahůdka, takovej štítek vztahující se na celej dům asi dobře pokrývá rozdíly mezi půdní vestavbou, bytem někde "uprostřed" anebo nad sklepem... každý z nich bude mít dost výrazné rozdíly v úniku tepla ale to už jsou detaily že, hlavně že je "splěný papír"

+5/0
5.8.2014 15:30

J73a51n 94F75r83o38l31í61k 6496890855824

U BD je skutečně bumážka o kvalitě obálky pro kupujícího jen byt a ne celý dům naprosto o ničem. U RD si teoretický výpočet rád nahradím skutečnou spotřebou. Pokud mám genezi za několik let eliminuji i výkyvy počasí a dostanu průměr, který už o něčem vypovídá.

0/0
6.8.2014 14:02

M54a28r72t73i74n 84H18o92r85ň93á96k 7591981682

mě taky zajímá kolik žere moje auto, kolik žere lednička a pračka, tak proč nevědět kolik žere dům

+2/−3
5.8.2014 12:10

V98á41c80l31a45v 44P22o35u10s46t50k26a 3720401582

A myslíte že se to ze štítku opravdu dovíte?

+6/−2
5.8.2014 12:13

P36a29v13e42l 97K30ř94í45ž 8907161650949

Orientačně ano.... Nebo máte jiný názor?

+2/0
5.8.2014 13:01

V64á86c87l57a96v 25P83o69u31s29t67k67a 3500481422

Ano mám. Orientačně jsem schopen vám na starou budovu udělat tři různé průkazy a nepoznáte nic. Na novostavby jenom přepisuju hlavičku, šetří to čas.

+7/−2
5.8.2014 13:04

P91a71v37e33l 67K44ř61í36ž 8667771550669

Tak o tom, že jste schopen podvádět jste mne přesvědčil, ale moc nerozumím té motivaci. Úspora času?

+1/0
5.8.2014 13:12

V70á78c46l45a40v 38P77o26u69s23t57k92a 3280571562

O mě vůbec nejde. Důležité je co chce zákazník. A ten povětšinou na nějaký štítek zvysoka víte co.

+2/−1
5.8.2014 13:22

R88a15d98i45m 73M56l81y61n52a28ř78í41k 8363292344618

To není podvod. To je obchod obouistranně výhoidný. Zákazník dostane to, co chce. Informaci, která je k ničemu.

+3/0
5.8.2014 13:25

P89a29v68e26l 97K52ř82í31ž 8377211690259

Zajímavé, dole jste psal něco o morálce. Kam se ta Vaše najednou poděla? Ona ta informace je pro většinu lidí nesrozumitelná, ale pokud je PENB zpracován dobře, není k ničemu. Pokud někdo jen přepisuje hlavičku, pak je k ničemu, ale to je dle mého názoru podvod stejně jako přetáčení tachometru u auta...

+2/−3
5.8.2014 13:33

V31á58c78l39a49v 86P15o46u61s77t20k92a 3230951832

Když ono to vychází furt stejně. ;-)

+2/−2
5.8.2014 14:07

J91i21ř59í 45S89y50n87e95k 6133985879399

Hm, tady jde o značně individuální věc (stavba) ne o masovou výrobu jako jsou ledničky nebo auta. Tam se ty náklady rozpliznou do velkých sérií, takže to není problém. Navíc jde rozumně dohodnout metodiku, lze to prakticky měřit.

Jak chcete prakticky měřit (navíc rozuměn přesně!) spotřebu energie u baráku, to aby mělo nějakou hodnotu tak je základní doba měření rok (případně násobky roku). Toto vám nikdo nemůže zodpovědně udělat (navíc následně, když nebyl při stavbě), takže z toho logicky vyjde že pokud to befél vyžaduje, tak se to naprosto formálně splní, a vypovídací hodnota je mizivá.

Proč to proboha srovnáváte s přetáčením tachometru, tam jde o vědomou aktivní činnost za účelem obelhání kupujícího? To už bych to spíš srovnal s tvrzením že stav prodávaného auta je "dobrý" či "přiměřený věku", to má asi tak stejnou vypovídací hodnotu a pochybuju že byste si koupil auto výhradně na základě takového tvrzení...

Ale hlavně tu máme takovou věc - pokud někdo chce ve svém vlastním zájmu co nejpřesnější informaci, tak by si ji měl získat sám (případně tím přesvědčit někoho podle svého výběru) a taky si to sám zaplatit. Pak už záleží na každém jak pečlivě si to nechá vypracovat... je to jeho válka.

+3/−1
5.8.2014 15:39

P90a61v25e23l 46K45ř22í45ž 8307691980119

Pane Synku, jestliže někdo vědomě uvádí nepravdivé informace do dokumentu, na který dává své razítko, pak podvádí. Pokud někdo záměrně vylepšuje hodnotu v PENB, tak klame potenciálního kupce. Netvrdím, že s povinností mít při prodeji PENB souhlasím, ale stejně tak nesouhlasím s falšováním údajů. Zvláště, pokud ten samý člověk, který to falšování obhajuje, o stránku dál káže morálku...

+1/−1
5.8.2014 16:02

V85á42c29l24a38v 50P57o33u84s56t98k39a 3250611332

Pane Kříži, vy vůbec nechápete skutečnost, že informace které ten "někdo" uvede do štítku nejsou nebo nemusí být záměrně nepravdivé? Jestli jsem to správně pochopil, tak vy PENB děláte, musíte přece vědět z jakých údajů výsledek vychází. U mě to přes prázdniny brigádně smolí třeťák z průmyslovky.

+2/−1
5.8.2014 16:28

P35a80v69e81l 36K50ř97í74ž 8557981610969

Ale já chápu, že informace v PENB nemusí být záměrně nepravdivé.  Vím jak to chodí, ale nemusím s tím souhlasit.

No je fajn, že neděláte statiku...;-D

+1/0
5.8.2014 16:47

V56á77c83l47a71v 51P59o43u13s17t67k80a 3730571392

Ještě toho trochu. Ale srovnávat statiku kde opravdu o něco jde a PENB který má obyčejně hodnotu papíru na kterém je vytištěný, to už je fakt přes čáru.

+1/−1
5.8.2014 16:51
Foto

V15l16a15d26a 83V30a82n87e20k 9493986264748

Ono záleží,jak "rychle  s tím domem  jezdíš" ,kolik vozíš lidí,městský nebo dálniční provoz,jak umíš jezdit  ;-D S jedním autem pojede každý řídič jinak :-P

+1/0
5.8.2014 12:53

P45a43v54e68l 38K87ř60í76ž 8167711610669

Ale v techničáku má auto spotřebu měřenou dle předpisu napsanou ne? Tak pro orientaci...

+1/0
5.8.2014 13:00

T73o12m88á31š 73Z12e10m62a91n 3685688494935

Ano, je to stejně nevypovídající údaj.

+2/0
5.8.2014 14:01

K45r23y35š94t95o36f 31L51a42n68í67k 1729230225445

samozrejme, kdo to chce vedet, necht si onen doklad zaplati, ale proc jej musi mit i ti, kteri jej nepotrebuji?

0/0
5.8.2014 13:38

P68a78v38e98l 42O63b26d56r80ž97á88l75e96k 6256224538742

Pokud vás to zajímá - tak si nechte udělat audit a všichni budou spokojení.

Proč ho ale musí nechávat dělat i lidé, které to nezajímá, případně kteří ani nic neprodávají?

Vezměte si, že donedávna se třeba u vozidel RR neuváděl výkon motoru a ani spotřeba. Přesto se prodávala.

0/0
6.8.2014 18:52

K84r29y44š52t47o50f 21L75a35n45í31k 1689300635105

kam az musi ta sikana zajit, aby se neco zmenilo? proc je ten papir zase povinny? kdyz ho kupujici bude chtit, at mu ho prodavajici necha vystavit, ale ve spouste pripadu je to zbytecna buzerace.

doufam, ze se nedoziji doby, kdy bude muset byt ke kazdemu vyrobku ci potravine doklad o energeticke narocnosti jeho vyroby.

+3/0
5.8.2014 11:28

V88l87a27d32a 88S40i49m60o80n96i78k 3239963463555

Žádná šikana, milý pane, ale součást solidní informace o věci, která je na prodej. Hledám dům na prodej - ale v Německu . Drtivá většina údaj o energetické náročnosti obsahuje a je to dobře. vyřadím tak na první pohled domy, u nichž mi parameter nákladů nevyhovuje. Co je na tom buzeračního?

+1/−7
5.8.2014 12:52

V54á27c56l23a97v 38P91o10u26s41t86k86a 3660381802

To, že štítek se s realitou může rozcházet řádově.

+4/−1
5.8.2014 13:06

P34a22v77e35l 75K18ř37í94ž 8307851530789

Řádově? jako 5/50? to asi ne... Tedy pokud to dělá člověk, co to umí. A drží se reality...

+1/0
5.8.2014 13:13

V82á70c50l71a96v 77P87o88u75s50t72k49a 3110591942

No jistě. O tom to celé je. Jak se chcete držet reality, když ji neznáte. A když ji znáte, tak se jí zase držet nemusíte (nechcete).  Polopatě: Kupuju - neznám realitu - nespočítám nic. Prodávám - znám realitu - záměrně vylepším údaje s vidinou většího zisku.  Už chápete jak to myslím? Jako kupující nemáte naprosto žádnou záruku, že štítek je v pořádku a také naprosto žádnou možnost, jak si seriozní průkaz zajistit.

+2/−1
5.8.2014 13:26

R26a15d57i53m 61M93l51y25n53a11ř29í21k 8793462894618

Buzeračního nic. Akorát to, že přijdete o alternativy, které b Vám mohly být přínosem. Ach ten internernet, databáze a lidé, kterým je nutné a možné vše naservírovat pod nos! Zlatá doba. :-)

0/0
5.8.2014 13:23

K92r22y83š22t27o55f 90L25a88n87í50k 1909570705145

byl by pro vas problem vyradit i nemovitosti, ktere by onen doklad vubec nemely? cimz by jejich majitele byli pri prodeji na trhu znevyhodneni, pokud budou kupujici ve vetsim meritku tento doklad vyzadovat, a sami by se dobrovolne rozhodli pro jeho porizeni.

0/0
5.8.2014 13:42

J84i73ř57í 41S77y24n37e98k 6273875289349

A můžete tu prosím jen tak uvést pár konkrétních údajů z těch energetických štítků a pro naši lepší představu (o problému i o vás jako o diskutujícím) a které z nich jste vyřadil? To jako vážně že vám nabízeli nějaké domky s údajem řádu E až F které jste vyřadil ač by se vám třeba jinak líbily? Anebo šlo o tom že jste automaticky vyřadil už i taková Céčka?

+1/0
5.8.2014 15:48

P27a95v58e75l 18O39b60d21r56ž88á75l81e98k 6596654388722

V pořádku - pokud je to pro kupujícího zajímavý údaj, tak prodávající budou mít motivaci štítky sami do nabídky dávat.

Proč je ale nutit to dělat, když to kupující nevyžadují?

Ve chvíli, kdy bude dům bez štítku na trhu neprodejný (=nebude o něj zájem), začnou se dávat ke všem i bez zákona.

Pokud hledáte dům - vyřazujete automaticky domy bez štítku?

0/0
6.8.2014 18:50

V16l11a33d94a 40S24i36m16o87n57i82k 3779833833945

Kupující to vyžadují - ovšem do Čech to ještě nedorazilo. Pro kupujícího je to relevantní informace. Ale nikoho přesvědčovat nehodlám .. kupujte klidně dál zajíce v pytli, ale něříkejte prosím, jak je všechno, co jinde funguje, špatné.

0/0
7.8.2014 13:31

V38l37a66d96i92m38í74r 82P28o19l92á38k 9837818583787

Letos jsem prodával dům. 83 let starý, povinný průkaz který jsem zaplatil, nový majitel tzv vyhodil, protože měl s domem svoje záměry a celý jej předělává, na což bude potřebovat nový průkaz. (kompletní rekonstrukce - fasáda, okna, střecha, dispozice, topení a pod.) Zajímal se ale také o naše energetické náklady, způsoby a náročnost na topení, počet osob, stáří osob a pod. Tyto informace, které jsou lehce dostupné a zjistitelné. S fakturama za energie určitě více vypovídající. Rekonstrukcí se z písmene F na štítku dostane klidně na C, případně i na B. Každý kupec má svoje priority různě seřazeny a upravuje si je s ohledem na svoje finanční možnosti a tam mi energetický štítek nepřipadne jako ten důležitý. V jeho případě byl asi na posledním místě. Protože se jedná o stav současný, který hodlá změnit. Pořádná prohlídka stavby spolu se stavebníkem-odborníkem mu podá kvalitnější informaci než brožura od prodávajícího. Ta totiž může být vypracována diletantem stejně jako odborníkem, nebo na objednávku. Dům na vysněném místě pro kupujícího má větší šanci na změnu majitele, než dům  třídy A u výpadovky nebo nákladového nádraží. Pokud se nejedná již v základu o špatnou stavbu, lze se snížením ekonomické náročnosti vždy něco udělat. Na druhou stranu, domky od developeru, které se pyšní pomalu nulovými energetickými náklady jsou tak odfláknuté, že se noví majitelé potom nestačí divit. Průkaz energetické náročnosti je další způsob, jak tahat lidem z kapes peníze.

+10/0
5.8.2014 11:17

D64a71n70i54e81l 27K10r31a65u43s 4491123502134

Koukám, že tady nějaký energetický auditor kliká minusy.

+1/0
5.8.2014 11:13

L37i77b14o90r 85M70a32l98í41č78e76k 6358505766302

Zkušenost ze zahraničí, kde umějí takovou normu zapracovat do praxe. Kupujete dům, pod ním si naklikáte čím budete topit (obvykle elektřina, mazut, zemní plyn) koho budete mít za dodavatele energie, jakou teplotu v domácnosti chcete mít a hned máte vypočtené náklady na energie za rok.

+2/0
5.8.2014 11:09

J31a96n 31F16r97o14l23í22k 6236500555194

Napište mě kolik ročně najezdíte, jak budete moc šlapat na plyn a jaké máte auto a já Vám napíšu kolik benzínu projezdíte. Kdyby to náhodou nevyšlo šlapal jste na plyn víc než jste mě napsal.;-D

0/0
6.8.2014 14:07







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.