Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Energetickou náročnost realitky neprozrazují. Majitelé domů neznají zákon

Zájemci o koupi nemovitosti se v naprostém minimu případů dozvědí, s jakými náklady na energie mohou do budoucna počítat. Podle aktuálního průzkumu aliance Šance pro budovy, která prověřila 813 nabídek, jich informaci o energetické náročnosti nemovitosti obsahovalo jen 3,3 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J31a54n 74M55o96r72á70v30e95k 6760543111911

Dobrý den, raději ty poznámky od  lidí kteří nerozumění energetice a jejímu prudkému vývoji v posledních letech (a změnám)  nebudu komentovat ale jednu poznámku si přece jenom neodpustím. Buďme rádi, že jsme v EU, že jsme součástí  vyspělejšího celku, než li jsme my sami,   a že je alespoň někdo, kdo tu zavádí chytré věci, které pomůžou lidem, ekonomice a životnímu prostředí. Pokud má někdo zájem o PENB, nemusíte být zrvona realitka, tak to lze jednoduše objedat i přes internet, kupř. zde:http://www.iqenergy.cz/e-shop/energeticke-stitky/

PS: pokud někdo potřebuje PENB a vážně se nad tím zamyslí, může na energiích ušetřit tisíce Kč. R^Rv

+1/−3
6.8.2014 10:11

J52a72n 49F37r26o71l87í73k 6136810255474

Kravina. Kdo si kupuje byt v BD je mu PENB neboli osvědčení o tepelném odporu obálky domu platné jako mrtvémui zimník. Daleko lepší vypovídací schopnost mají účty za teplo nebo plyn za několik roků. Ty si lze od prodávajícího vyžádat.

+2/0
6.8.2014 12:39

J39a57n 96V57o68j91i28k 1824416504

Dobrý den,

já se Vám všem přiznám, já dělám tenhle velice špinavý, hnusný a nesmyslný business se "štítky" a protože evidentně většina komentující nemá ucelené informace, k čemu průkaz slouží a jak jej můžou využít při prodeji nebo koupi. Dávám sem odkaz na amatérské video, které jsme s kolegy vytvořili a všichni se za 5 minut dozvědí správné informace o "štítcích".

Pod videem v zobrazit více je i pár zajímavých odkazů...

https://www.youtube.com/watch?v=3jAofEkt4iw

Předem všem děkuji za smysluplné komentáře.

Děkuji Ing. Jan Vojík

0/−2
6.8.2014 10:06

D90a21n80i64e49l 78S95c71h50n97i71t30z53e87r 5441464301346

Pokud někdo bude chtít zvyhodnit svoji realitu, před ostatními konkurentmi, pozve si firmu s termokamerou. Připouštím, to se vyplatí spíš tam, kde je velmi silná konkurence s reality. Napr: Praha, Brno, Ostrava.

0/0
5.8.2014 23:42

J52a94n 58F14r46o38l35í83k 6966260235604

Zjištění úniků tepla termokamerou ale nevede k výpočtu potřeby tepla konkrétního bytu. Je to sice určitá indicie tech. stavu domu, ale nic víc.

0/0
6.8.2014 14:09

D16a71n43i54e24l 80S44c96h88n55i33t21z70e44r 5821884771106

pro mně, hodně významná indicie

0/0
6.8.2014 22:46

J84a28r92o56s61l86a61v 56H73a59š39e96k 8839460672138

hovadina v režii milované sockomoušké EU. Mimochodem od roku  2016 připravují povinnost STK u aut nad 6 let každý rok, dosud každé dva roky. A STK budou důkladnější, časově náročnější a musíte mít bezpodmínečně čisté auto.  Také z pera europosranců.....;-D

+2/0
5.8.2014 23:32

J68i46ř45í 56S70y30n85e23k 6623185499449

Fór bude taky v tom že energetickou náročnost průměrného domku si dokáže skoro každý (plus mínus) odhadnout sám, a kdo nedokáže tak si pozve nějakého známého, takže není namístě z toho dělat velkej úřad. Neříkám kdyby ten audit stál pár stovek, ale ono to tak není že? Co vím tak se to pohybuje v řádu až 1% kupní ceny nějakého domku, a to rozhodně není málo za něco o potřebnosti čehož tu většina lidí pochybuje!

+3/0
5.8.2014 15:21

P33a12v41e45l 38K73ř14í51ž 8257331810659

To je zajímavý názor. Já dole tvrdil,že  energetickou náročnost dokáže odhadnout odborník po návštěvě nemovitosti. A našli se tací, jako pan Mlynařík, který se za odborníka považuje, kteří tvrdili, že to možné není...;-)

0/0
5.8.2014 16:05

J54i38ř61í 50S50y36n67e70k 6643965839529

Jestli třeba nebude rozdíl ve slovíčkách, jako třeba ZHRUBA odhadnout... rozhodně si to člověk po prohlédnutí může citelně líp zhodnontit (topení, teplá voda, svícení...) než jeden kombinovaný údaj v podobě písmenka.

Pan Mlynařík v podstatě říkal že pokud zní audit na plus mínus stupeň nahoru či dolů tak vystaviteli nikdo nedokáže že je to špatně...

Jen tak pro orientaci, můžu se zeptat jestli Vy víte kolik za energie ročně platíte? Abychom měli nějakou představu o jaké částky se jedná a jaké by tam asi tak mohly být prostory pro zlepšení...

0/0
5.8.2014 16:18

P91a92v63e27l 24K34ř20í25ž 8407891350869

Rozdíl bude téměř jistě ve slovech. 

Ten kombinovaný údaj je v PENB rozveden právě do těch položek o kterých píšete...

Pan Mlynařík říkal i jiné věci....

Ano vím kolik platím za energie ročně.

Prostory tam nejsou určitě.;-)

0/0
5.8.2014 16:44

M46i75c87h44a12l 43K11r36č10á17l 6818658786702

Když bude mít auto jinou spotřebu než v techničáku, mohu ho reklamovat. Když bude mít lednička vyšší spotřebu než dle údaje, mohu ji reklamovat. Co mohu dělat když bude mít barák jiný štítek? Zaplatí škodu zpracovatel štítku?

0/0
5.8.2014 15:17

J88i79ř52í 93S15y70n60e90k 6183695139499

Jo, to myslíte vážně že budete reklamovat auto s jinou spotřebou než je normovaná v techničáku? Jako první protiargument vám padne že máte odlišný řidičský styl, a chci cidět jak si platíte soudního znalce aby dokazoval že to číslo v techničáku je prokazatelně špatně... To spíš prosoudíte to auto. U ledničky by to možná bylo o něco jednodušší, i tak by to ale chtělo zaplombovanej elektroměr a měřit to aspoň rok aby se vyloučily výkyvy klimatu (a ještě může někdo namítat že ji asi moc často otevíráte nebo vkládáte horké potraviny). Pochybuju že by to někomu stálo za to u ledničky...

+1/0
5.8.2014 15:25

T53o41m79á89š 71Z89e21m46a26n 3395208374795

Je to jen další z řady způsobů jak nechat vydělat pár zpřátelených "znalců" a případně obohatit rozpočet na pokutách či daních.

Je to vidět v dopravním zákoně (zimní gumy chtěli i v letních teplotách, parkování, povolené rychlosti) , zákoně o obnovitlených zdrojích. A spuosta dalších věcí.

Reálný užitek pro kupujícího je prakticky zanedbatelný.

+3/0
5.8.2014 13:59

M39a20r47t75i13n 58S61t82e23r96n 3192184574344

Tak ja nevim, ale neni lepsi, aby kdyz to kupujiciho zajima, chtel videt spise predchozi faktury za topeni?

Jak se to vlastne resi v dome, kdyz chci prodat svuj byt, ale prukaz na dum neni k dispozici, protoze zadny jiny vlastnik byt prodavat nepotrebuje?

+1/0
5.8.2014 12:50

J55i26ř56í 95S45y49n95e71k 6493455909469

Jednoduše, nařídí všem majitelům domů mít průkaz i když NIKDO nic prodávat nechce... protože co kdyby, že. Mimochodem u těch větších domů je to lahůdka, takovej štítek vztahující se na celej dům asi dobře pokrývá rozdíly mezi půdní vestavbou, bytem někde "uprostřed" anebo nad sklepem... každý z nich bude mít dost výrazné rozdíly v úniku tepla ale to už jsou detaily že, hlavně že je "splěný papír"

+5/0
5.8.2014 15:30

J78a26n 34F39r19o88l80í14k 6926340445604

U BD je skutečně bumážka o kvalitě obálky pro kupujícího jen byt a ne celý dům naprosto o ničem. U RD si teoretický výpočet rád nahradím skutečnou spotřebou. Pokud mám genezi za několik let eliminuji i výkyvy počasí a dostanu průměr, který už o něčem vypovídá.

0/0
6.8.2014 14:02

M96a42r32t19i43n 92H13o85r22ň38á37k 7331281302

mě taky zajímá kolik žere moje auto, kolik žere lednička a pračka, tak proč nevědět kolik žere dům

+2/−3
5.8.2014 12:10

V12á78c55l82a93v 89P79o67u18s64t21k72a 3610271702

A myslíte že se to ze štítku opravdu dovíte?

+6/−2
5.8.2014 12:13

P78a17v31e86l 47K16ř63í45ž 8137471150839

Orientačně ano.... Nebo máte jiný názor?

+2/0
5.8.2014 13:01

V92á14c55l16a90v 45P15o13u67s75t64k10a 3250401942

Ano mám. Orientačně jsem schopen vám na starou budovu udělat tři různé průkazy a nepoznáte nic. Na novostavby jenom přepisuju hlavičku, šetří to čas.

+7/−2
5.8.2014 13:04

P63a76v36e48l 12K33ř27í14ž 8727261590669

Tak o tom, že jste schopen podvádět jste mne přesvědčil, ale moc nerozumím té motivaci. Úspora času?

+1/0
5.8.2014 13:12

V12á41c98l47a61v 17P52o72u14s72t61k72a 3660761342

O mě vůbec nejde. Důležité je co chce zákazník. A ten povětšinou na nějaký štítek zvysoka víte co.

+2/−1
5.8.2014 13:22

R65a32d10i40m 50M42l13y95n69a47ř46í89k 8533972504778

To není podvod. To je obchod obouistranně výhoidný. Zákazník dostane to, co chce. Informaci, která je k ničemu.

+3/0
5.8.2014 13:25

P79a51v42e80l 84K63ř12í48ž 8507581380639

Zajímavé, dole jste psal něco o morálce. Kam se ta Vaše najednou poděla? Ona ta informace je pro většinu lidí nesrozumitelná, ale pokud je PENB zpracován dobře, není k ničemu. Pokud někdo jen přepisuje hlavičku, pak je k ničemu, ale to je dle mého názoru podvod stejně jako přetáčení tachometru u auta...

+2/−3
5.8.2014 13:33

V63á39c74l41a59v 60P23o41u21s52t91k89a 3770741762

Když ono to vychází furt stejně. ;-)

+2/−2
5.8.2014 14:07

J46i31ř65í 20S68y17n12e24k 6363765329359

Hm, tady jde o značně individuální věc (stavba) ne o masovou výrobu jako jsou ledničky nebo auta. Tam se ty náklady rozpliznou do velkých sérií, takže to není problém. Navíc jde rozumně dohodnout metodiku, lze to prakticky měřit.

Jak chcete prakticky měřit (navíc rozuměn přesně!) spotřebu energie u baráku, to aby mělo nějakou hodnotu tak je základní doba měření rok (případně násobky roku). Toto vám nikdo nemůže zodpovědně udělat (navíc následně, když nebyl při stavbě), takže z toho logicky vyjde že pokud to befél vyžaduje, tak se to naprosto formálně splní, a vypovídací hodnota je mizivá.

Proč to proboha srovnáváte s přetáčením tachometru, tam jde o vědomou aktivní činnost za účelem obelhání kupujícího? To už bych to spíš srovnal s tvrzením že stav prodávaného auta je "dobrý" či "přiměřený věku", to má asi tak stejnou vypovídací hodnotu a pochybuju že byste si koupil auto výhradně na základě takového tvrzení...

Ale hlavně tu máme takovou věc - pokud někdo chce ve svém vlastním zájmu co nejpřesnější informaci, tak by si ji měl získat sám (případně tím přesvědčit někoho podle svého výběru) a taky si to sám zaplatit. Pak už záleží na každém jak pečlivě si to nechá vypracovat... je to jeho válka.

+3/−1
5.8.2014 15:39

P25a53v30e87l 18K60ř28í42ž 8667971950419

Pane Synku, jestliže někdo vědomě uvádí nepravdivé informace do dokumentu, na který dává své razítko, pak podvádí. Pokud někdo záměrně vylepšuje hodnotu v PENB, tak klame potenciálního kupce. Netvrdím, že s povinností mít při prodeji PENB souhlasím, ale stejně tak nesouhlasím s falšováním údajů. Zvláště, pokud ten samý člověk, který to falšování obhajuje, o stránku dál káže morálku...

+1/−1
5.8.2014 16:02

V25á44c85l48a15v 20P82o30u70s31t89k94a 3570671592

Pane Kříži, vy vůbec nechápete skutečnost, že informace které ten "někdo" uvede do štítku nejsou nebo nemusí být záměrně nepravdivé? Jestli jsem to správně pochopil, tak vy PENB děláte, musíte přece vědět z jakých údajů výsledek vychází. U mě to přes prázdniny brigádně smolí třeťák z průmyslovky.

+2/−1
5.8.2014 16:28

P88a86v91e52l 74K49ř90í15ž 8387961260249

Ale já chápu, že informace v PENB nemusí být záměrně nepravdivé.  Vím jak to chodí, ale nemusím s tím souhlasit.

No je fajn, že neděláte statiku...;-D

+1/0
5.8.2014 16:47

V66á51c58l32a26v 42P57o58u50s74t45k25a 3400451172

Ještě toho trochu. Ale srovnávat statiku kde opravdu o něco jde a PENB který má obyčejně hodnotu papíru na kterém je vytištěný, to už je fakt přes čáru.

+1/−1
5.8.2014 16:51
Foto

V90l38a14d25a 77V35a40n56e20k 9753126474728

Ono záleží,jak "rychle  s tím domem  jezdíš" ,kolik vozíš lidí,městský nebo dálniční provoz,jak umíš jezdit  ;-D S jedním autem pojede každý řídič jinak :-P

+1/0
5.8.2014 12:53

P64a55v98e56l 61K44ř42í38ž 8647921920789

Ale v techničáku má auto spotřebu měřenou dle předpisu napsanou ne? Tak pro orientaci...

+1/0
5.8.2014 13:00

T43o11m18á39š 63Z75e20m27a89n 3505408924815

Ano, je to stejně nevypovídající údaj.

+2/0
5.8.2014 14:01

K85r78y59š60t29o27f 11L64a32n27í92k 1649680225915

samozrejme, kdo to chce vedet, necht si onen doklad zaplati, ale proc jej musi mit i ti, kteri jej nepotrebuji?

0/0
5.8.2014 13:38

P72a51v45e39l 57O62b42d91r11ž91á26l82e33k 6146714568252

Pokud vás to zajímá - tak si nechte udělat audit a všichni budou spokojení.

Proč ho ale musí nechávat dělat i lidé, které to nezajímá, případně kteří ani nic neprodávají?

Vezměte si, že donedávna se třeba u vozidel RR neuváděl výkon motoru a ani spotřeba. Přesto se prodávala.

0/0
6.8.2014 18:52

K44r80y50š27t52o87f 34L10a21n91í63k 1509570205455

kam az musi ta sikana zajit, aby se neco zmenilo? proc je ten papir zase povinny? kdyz ho kupujici bude chtit, at mu ho prodavajici necha vystavit, ale ve spouste pripadu je to zbytecna buzerace.

doufam, ze se nedoziji doby, kdy bude muset byt ke kazdemu vyrobku ci potravine doklad o energeticke narocnosti jeho vyroby.

+3/0
5.8.2014 11:28

V74l55a93d71a 56S74i34m68o92n15i18k 3249883693475

Žádná šikana, milý pane, ale součást solidní informace o věci, která je na prodej. Hledám dům na prodej - ale v Německu . Drtivá většina údaj o energetické náročnosti obsahuje a je to dobře. vyřadím tak na první pohled domy, u nichž mi parameter nákladů nevyhovuje. Co je na tom buzeračního?

+1/−7
5.8.2014 12:52

V31á40c26l11a47v 84P87o87u11s94t30k93a 3750211252

To, že štítek se s realitou může rozcházet řádově.

+4/−1
5.8.2014 13:06

P48a23v67e26l 71K40ř49í30ž 8977141980169

Řádově? jako 5/50? to asi ne... Tedy pokud to dělá člověk, co to umí. A drží se reality...

+1/0
5.8.2014 13:13

V94á32c79l41a58v 75P51o98u58s42t42k30a 3750361332

No jistě. O tom to celé je. Jak se chcete držet reality, když ji neznáte. A když ji znáte, tak se jí zase držet nemusíte (nechcete).  Polopatě: Kupuju - neznám realitu - nespočítám nic. Prodávám - znám realitu - záměrně vylepším údaje s vidinou většího zisku.  Už chápete jak to myslím? Jako kupující nemáte naprosto žádnou záruku, že štítek je v pořádku a také naprosto žádnou možnost, jak si seriozní průkaz zajistit.

+2/−1
5.8.2014 13:26

R63a55d55i37m 48M79l14y14n22a93ř94í92k 8353162904138

Buzeračního nic. Akorát to, že přijdete o alternativy, které b Vám mohly být přínosem. Ach ten internernet, databáze a lidé, kterým je nutné a možné vše naservírovat pod nos! Zlatá doba. :-)

0/0
5.8.2014 13:23

K43r31y23š56t48o79f 96L25a94n69í26k 1919680805185

byl by pro vas problem vyradit i nemovitosti, ktere by onen doklad vubec nemely? cimz by jejich majitele byli pri prodeji na trhu znevyhodneni, pokud budou kupujici ve vetsim meritku tento doklad vyzadovat, a sami by se dobrovolne rozhodli pro jeho porizeni.

0/0
5.8.2014 13:42

J50i29ř41í 89S86y64n83e32k 6783705689339

A můžete tu prosím jen tak uvést pár konkrétních údajů z těch energetických štítků a pro naši lepší představu (o problému i o vás jako o diskutujícím) a které z nich jste vyřadil? To jako vážně že vám nabízeli nějaké domky s údajem řádu E až F které jste vyřadil ač by se vám třeba jinak líbily? Anebo šlo o tom že jste automaticky vyřadil už i taková Céčka?

+1/0
5.8.2014 15:48

P84a31v36e70l 93O53b30d48r35ž81á11l27e72k 6526224158342

V pořádku - pokud je to pro kupujícího zajímavý údaj, tak prodávající budou mít motivaci štítky sami do nabídky dávat.

Proč je ale nutit to dělat, když to kupující nevyžadují?

Ve chvíli, kdy bude dům bez štítku na trhu neprodejný (=nebude o něj zájem), začnou se dávat ke všem i bez zákona.

Pokud hledáte dům - vyřazujete automaticky domy bez štítku?

0/0
6.8.2014 18:50

V32l65a33d25a 77S10i32m18o23n31i31k 3349803933255

Kupující to vyžadují - ovšem do Čech to ještě nedorazilo. Pro kupujícího je to relevantní informace. Ale nikoho přesvědčovat nehodlám .. kupujte klidně dál zajíce v pytli, ale něříkejte prosím, jak je všechno, co jinde funguje, špatné.

0/0
7.8.2014 13:31

V57l91a41d41i71m90í54r 33P45o95l85á23k 9577478463667

Letos jsem prodával dům. 83 let starý, povinný průkaz který jsem zaplatil, nový majitel tzv vyhodil, protože měl s domem svoje záměry a celý jej předělává, na což bude potřebovat nový průkaz. (kompletní rekonstrukce - fasáda, okna, střecha, dispozice, topení a pod.) Zajímal se ale také o naše energetické náklady, způsoby a náročnost na topení, počet osob, stáří osob a pod. Tyto informace, které jsou lehce dostupné a zjistitelné. S fakturama za energie určitě více vypovídající. Rekonstrukcí se z písmene F na štítku dostane klidně na C, případně i na B. Každý kupec má svoje priority různě seřazeny a upravuje si je s ohledem na svoje finanční možnosti a tam mi energetický štítek nepřipadne jako ten důležitý. V jeho případě byl asi na posledním místě. Protože se jedná o stav současný, který hodlá změnit. Pořádná prohlídka stavby spolu se stavebníkem-odborníkem mu podá kvalitnější informaci než brožura od prodávajícího. Ta totiž může být vypracována diletantem stejně jako odborníkem, nebo na objednávku. Dům na vysněném místě pro kupujícího má větší šanci na změnu majitele, než dům  třídy A u výpadovky nebo nákladového nádraží. Pokud se nejedná již v základu o špatnou stavbu, lze se snížením ekonomické náročnosti vždy něco udělat. Na druhou stranu, domky od developeru, které se pyšní pomalu nulovými energetickými náklady jsou tak odfláknuté, že se noví majitelé potom nestačí divit. Průkaz energetické náročnosti je další způsob, jak tahat lidem z kapes peníze.

+10/0
5.8.2014 11:17

D26a58n50i77e53l 94K79r72a25u12s 4471373292144

Koukám, že tady nějaký energetický auditor kliká minusy.

+1/0
5.8.2014 11:13

L69i34b58o91r 13M51a31l86í34č40e17k 6178405826462

Zkušenost ze zahraničí, kde umějí takovou normu zapracovat do praxe. Kupujete dům, pod ním si naklikáte čím budete topit (obvykle elektřina, mazut, zemní plyn) koho budete mít za dodavatele energie, jakou teplotu v domácnosti chcete mít a hned máte vypočtené náklady na energie za rok.

+2/0
5.8.2014 11:09

J37a41n 63F89r85o34l47í66k 6456760215344

Napište mě kolik ročně najezdíte, jak budete moc šlapat na plyn a jaké máte auto a já Vám napíšu kolik benzínu projezdíte. Kdyby to náhodou nevyšlo šlapal jste na plyn víc než jste mě napsal.;-D

0/0
6.8.2014 14:07







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.